MODALIDAD SEMESTRAL: 4B – Matutino

DERECHO CIVIL II (010108018)

PROFESOR DE LA CATEDRA: AB. ROBERT DIAZ

TEMA DE INVESTIGACION:
JUICIO DE AMPARO POSESORIO

Alumnos:
PAOLO ANDRE PIEDRAHITA ESCOBAR
JOSE DAVID FREIRE RIZZO
 TRABAJO DE INVESTIGACIÓN - GRUPO NR.12.Paralelo...B…

HOJA DE EVALUACION

AUTOEVALUACION GRUPAL DE LOS ALUMNOS

Cada uno de los 4 criterios se califica sobre 0,05 y la suma para cada alumno debe dar
como máximo 0,2 puntos. Si no ha participado adecuadamente será menor. Se recomienda
no agregar a quienes no han participado, ni sobrevalorar a los que no colaboraron. Este
primer cuadro debe ser llenado en grupo por los alumnos antes de presentar el trabajo al
profesor.
1 2 3 4 5
Colaboró en el
Participó en la Cooperó en la Participó en la Suma para
NOº PARTICIPANTES procesamiento
búsqueda en elaboración del preparación de cada
de la
información. informe final la exposición alumno
información
1 Jose David Freire Rizzo x x x x xxxx
2 Paolo Piedrahita Escobar x x x x xxxx

EVALUACION DEL PROFESOR:

(Cada criterio se califica sobre dos puntos: 0.16)

1 2 3 4 5 6 7 8
Conocimiento Uso de Auto-
NOº PARTICIPANTES Dicción y Presentación
del tema y materiales Evaluación Exposición Carpeta Total
Gesticulación del alumno
aplomo de apoyo grupal

1 Jose David Freire Rizzo

2 Paolo Piedrahita Escobar

La columna 5 del segundo cuadro es la transcripción de la columna 5 del primer cuadro.

Firma del Profesor:

………………………………………
 1

Juicio de amparo posesorio

Jose David Friere Rizzo & Paolo Andre Piedrahita Escobar.

Septiembre 2015.
Universidad de Guayaquil.
Facultad de Jurisprudencia y Ciencias Sociales y Políticas.
Derecho Civil II
 2

Copyright © 2015 por David Freire& Paolo Piedrahita.

Todos los derechos reservados.
 3

Dedicatoria

Dedicamos esta investigación acerca del juicio de amparo posesorio a la

comunidad estudiantil de la facultad de jurisprudencia ciencias sociales y políticas de la
Universidad de Guayaquil, aportando humildemente con conceptos básicos e
importantes para poner en práctica.
 4

Agradecimientos

Agradecemos a nuestro mentor, el profesor Ab. Robert Díaz, por la enseñanza de

su catedra en la materia Derecho Civil II, por su desprendimiento y transmisión de
conocimientos y valores, con los cuales hemos podido lograr alcanzar este objetivo de
investigación, agradecimientos de forma especial al Estudio Jurídico Freire que nos
proporcionó toda la documentación para llevar a cabo esta profunda investigación acerca
del “Juicio de Amparo Posesorio”
 5

Resumen

Esta es una investigación acerca de una de las acciones posesorias, como es el

Juicio de amparo posesorio, también llamado conservación de la posesión y como la
propia ley lo dice no se discute el dominio de la cosa, que es el derecho, sino el hecho de
la posesión. De tal manera que para el ejercicio de la acción posesoria, se discute tan solo
el hecho de la posesión hacia aquel hecho que deberá tender la prueba, en la forma y por
el tiempo determinado en la ley.
 6

Introducción (marco teórico)

El Juicio de amparo posesorio parte de las acciones posesorias las cuales son las
que tienen por objeto conservar o recuperar los derechos de posesión de los bienes raíces,
o derechos constituidos en ellos.
De un análisis del libro Manual Elemental De Derecho Civil Del Ecuador, del Dr. Larrea
Holguín en la pág. 152, nos dice que el origen de las acciones posesorias, se haya en los
“interdictos” del antiguo derecho romano, destinados a suplir la falta de acciones civiles
propiamente dichas, dirigidas a solucionar ciertos conflictos…

El magistrado que no podía resolver el asunto dentro de ninguna de las formulas clásicas,
debía sin embargo tutelar el orden, evitar el atropello de la violencia, la alteración de la
paz social, y en virtud de su autoridad administrativa o “imperium” ordenaba cesar en
una determinada actividad o actitud que resultaba peligrosa.
En esta investigación veremos los fundamentos por los cuales se puede llevar a cabo un
juicio de amparo posesorio y cuáles son sus pasos a seguir.

Las acciones posesorias llamadas interdictos, las cuales tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes ralees o de derechos reales constituidos en ellos; pero no
solo se aplican a la conservación o recuperación de la posesión; también se dan a favor de
la mera tenencia. Su significado y lodo lo que abarca es lo que a continuación
presentaremos el cual detalla cada característica predominante en este tema plasmado en
nuestro Código Civil, es así que las acciones posesorias en beneficio del tenedor o del
que momentáneamente tiene la cosa en su poder y se persigue también, con su ejercicio,
suspender o evitar un hecho que nos perjudica.

Los interdictos son juicios posesorios sumarios, breves, que tienen por objeto decidir
internamente sobre la actual u momentánea posesión de los bienes o derechos reales, sin
perjuicio del derecho de los interesados, y también evitar un daño o algo que lo pueda
causar.
Las acciones posesorias llamadas también interdictos, tiene por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos sobre ellos. Por
regla general, tutelan la posesión propiamente dicha, y por excepción, la mera tenencia,
cuando esta es violentamente arrebatada; pero en este último caso se discute el carácter
posesorio de la acción.
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Contenido
Introducción (marco teórico) ...................................................................................................6
Origen de las acciones Posesorias ...........................................................................................8
Conservación de la Posesión................................................................................................. 13
Juicio de amparo posesorio ................................................................................................... 15
Tipo de Juicio - Verbal Sumario ...................................................................................... 16
Características Del Juicio Verbal Sumario. ..................................................................... 18
Procedimiento .................................................................................................................... 19
ARTÍCULOS PARA EL JUICIO DE AMPARO POSESORIO ................................... 19
Prescripción de las acciones posesorias ............................................................................... 23
Modelo de Demanda de Amparo Posesorio / Juicio 09332-2014-3592 ............................ 26
SENTENCIA ..................................................................................................................... 34
Bibliografía ............................................................................................................................ 40
 8

Origen de las acciones Posesorias

Sabemos que las acciones posesorias tienden a conservar, libre de turbaciones extrañas, la
posesión, o a que la recupere quien la ha perdido. El poseedor es protegido en cuanto
poseedor, porque es poseedor, y aún frente al mismo propietario, si quisiera
arbitrariamente quitarle la posesión o la hubiere arrebatado.

Se dan varias interpretaciones de este fenómeno jurídico de la defensa y protección del

hecho posesorio. Y la respuesta tiene suma importancia, porque de ella dependerá el
mayor o menor alcance de la protección misma, la interpretación de la Ley en todo lo
relativo a las acciones posesorias.

El origen de esta protección se halla en los "interdictos" del antiguo Derecho Romano,
destinados a suplir la falta de acciones civiles propiamente dichas, dirigidas a solucionar
ciertos conflictos. El magistrado que no podía resolver el asunto dentro de ninguna de las
fórmulas clásicas, debía sin embargo tutelar el orden, evitar el atropello de la violencia, la
alteración de La paz social, y en virtud de su autoridad administrativa o "imperium"
ordenaba cesar en una determinada actividad o actitud que resultaban peligrosas. En esta
forma se cortaba rápidamente una disputa: emitiendo un "interdictum", una prohibición,
paralizando así las cosas hasta esclarecer quien tenía razón en una disputa. La persona a
quien se ordenaba con el interdicto podía someterse plenamente, con lo que terminaba la
contienda o bien, cumplida la orden, podía proponer la acción judicial que le pareciera
conveniente para defender su derecho.

Más tarde, con la evolución del procedimiento el Pretor ya no emite el interdicto como un
trámite previo, sino que directamente conoce del asunto, y para recabar su actuación se
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concede una acción extraordinaria que ocupa el lugar del interdicto. No obstante, por
tradición, se siguió hablando de interdictos en lugar de acciones, aunque no faltan textos
de leyes romanas que usan esta última expresión. Así, pues, el origen histórico sitúa a las
acciones posesorias como procedimientos extraordinarios, de emergencia, para solucionar
situaciones imprevistas y que requieren una urgente solución. Nacen como una exigencia
de la paz, de la seguridad pública, más que como una exigencia de justicia. La justicia
debe prevalecer en último término, pero a veces, debe suspenderse momentáneamente, en
aras de la paz y la seguridad, hasta hallar un camino más firme para la aplicación de la
pura justicia.

Pero con el andar del tiempo, al perfeccionarse los medios de defender los derechos
propiamente dichos, esto es, los medios de hacer justicia, la justificación de las acciones
posesorias -acciones de emergencia en pro de la paz-, resulta más difícil. Por esto, en el
plano doctrinal surgen distintas interpretaciones.

Para algunos, la acción posesoria tiene su razón de ser principalmente en cuanto aleja la
posibilidad de hacerse justicia por sí mismo, con detrimento de la paz y del verdadero
orden civil.
Otros ven en la acción posesoria, de acuerdo con sus orígenes romanos, una especie de
preparación del juicio formal, un planteamiento previo de posiciones que esclarece
inicialmente las cosas, antes de juzgar en el fondo sobre ellas.

La opinión más difundida, probablemente, es la que justifica las acciones posesorias,

porque así se protege indirectamente la propiedad. En esta concepción, la posesión es
ante todo una manifestación de la propiedad; el fundamento de la presunción más fuerte
de propiedad que se pueda considerar.

Pero, como observa Puig Brutau, no siempre el propietario ostenta el mejor derecho a
poseer. Precisamente la distinción entre posesión inmediata y mediata, a la que recurren
algunos derechos modernos como el Alemán, está fundada en el hecho de que el derecho
 10

más natural, puede hallarse privado del derecho a poseer, tanto por la existencia de un
derecho real de contenido limitado como por la eficacia de una relación obligacional
entre el propietario y el tenedor de la cosa Y según nuestro Código, en el caso de
desmembración de la propiedad, por ejemplo en el usufructo, la posesión de Ja cosa
misma está tan protegida como la posesión del derecho desmembrado (en el ejemplo, el
derecho del usufructuario): ambos pueden ser objeto de acción posesoria. Luego, la
solución de que la acción posesoria existe sólo para proteger indirectamente el dominio,
no satisface plenamente.

Peñaherrera con fórmula muy clara asevera que "existe la acción posesoria porque existe
el derecho de poseer, ya que si la Ley reconoce un derecho, por el mismo hecho existe la
acción destinada a defenderlo judicialmente". Este planteamiento traslada el problema a
la justificación misma del derecho de poseer: quién tiene derecho a poseer y por qué debe
o puede poseer. Y nuevamente hallaremos la respuesta tradicional, de que puede porque
es propietario o titular de algún otro derecho, con lo cual paramos en que la acción
posesoria, dimana en último término de la propiedad y los demás derechos reales.

Algunos autores contemporáneos justifican las secciones posesorias por su sentido social:
ellas protegen el trabajo, el esfuerzo humano de hacer rendir las cosas. Aunque sin una
formulación muy directa, es el pensamiento contenido en las enseñanz.as de varios
Pontífices de la Iglesia Católica, al tratar de asuntos morales o religiosos sobre la
propiedad, el orden social y el trabajo, desde León XIII, pasando por Pío XI, Pío XII,
Juan XXIII, Paulo VI y Juan Pablo U. En último término, hay que hallar en la dignidad
misma del hombre y en su esfuerzo creador, el fundamento de la protección, no sólo de la
propiedad sino también de su posesión, porque así se defiende su trabajo, su seguridad, su
misma vida.

Desde luego, caben también soluciones eclécticas, porque las diversas motivaciones de
las acciones posesorias, como se habrá podido apreciar, no son excluyentes entre sí.
Castán afirma a este respecto que "en realidad, las variadas teorías formuladas por los
 11

autores (la mayoría de las cuales han surgido como explicaciones históricas de la
posesión en el Derecho Romano), lejos de ser incompatibles, se complementan entre sí, y
unidas a otras razones de utilidad (como la de preparar la posición procesal de las partes
en el juicio acerca del dominio), justifican cumplidamente la tutela de la posesión".

Respecto de nuestro Código Civil cabe decir que el pensamiento de Bello ya estuvo
inspirado en un sistema ecléctico, no exclusivista. A lo cual debemos añadir, que la
evolución histórica de la institución ha contribuido a darle un carácter aún más mixto.
Las mismas declaraciones constitucionales, contenidas principalmente en las Cartas
Políticas de 1929, 1945, 1946, 1967, 1978 y 1998 ponen de realce la función social de la
propiedad, de donde deriva el concepto social de la posesión. La progresiva protección
del trabajo, también en el ámbito constitucional. y de la dignidad de la persona humana,
siguen nítidamente la línea trazada desde más de cincuenta años atrás por la Iglesia, y por
esto parece preferible adoptar en la interpretación de esta delicada materia el criterio
ecléctico que responde al origen y desenvolvimiento del sistema jurídico ecuatoriano.

Generalidades

 La posesión no es un derecho real, pero es importante su estudio por las siguientes

razones:
 La posesión es una forma de adquisición del dominio y de otros derechos reales, así
como de su pérdida.
 Es el modo de ejercer ciertos derechos reales.
 Está protegida jurídicamente.
 Es una rama importante de la doctrina, el fundamento de la propiedad está en la
posesión.
 La posesión de buena fe suple el título de propiedad en algunas situaciones

JORDANO BAREA destaca el aspecto externo de la «apariencia o visibilidad exterior de

un derecho real, con independencia de si se tiene o no». PEÑA Y BERNALDO DE
 12

QUIRÓS como el «derecho real que consiste en una potestad de inmediata tenencia o
goce conferida por el derecho con carácter provisionalmente prevalente, con
independencia de que exista o no derecho real firme que justifique la atribución definitiva
de esa potestad».
Concepto
Poseedor es quien tiene sobre una cosa el poder físico inherente al propietario, o al titular
de otro derecho real que lo confiera.
Posesión es el poder físico (relación de hecho) entre una persona y una cosa, en virtud del
cual esta persona ejerce sobre la cosa las facultades inherentes al dominio (dominación).
Habrá posesión de las cosas cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo
su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.

Acciones posesorias
Se llaman interdictos y son 4:
1. Adquirir dominio:
2. Recobrar dominio: es para recobrar la posesión.
3. Retener dominio: se emplea para hacer cesar las turbaciones ilegítimas.
4. Obras nuevas: para impedir una obra nueva, suspender o destruir.

Contra quienes se dan.-

Contra cualquier persona que está perturbando y usurpando la posesión.

Diferencia entre interdicción e interdicto.

Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitación sencilla, cuyo

objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada persona física o jurídica
frente a otra, de manera provisional. El interdicto también se puede plantear para el caso
de que exista una reclamación por algún daño inminente, cuya urgencia habrá de quedar
justificada.
 13

Estado de interdicción.- se presenta el Estado de interdicción, cuando una persona es

declarada judicialmente incapaz por carecer de las aptitudes generales para gobernarse,
cuidarse, y administrar sus bienes, debe ser sometido a la guarda de un tutor.

Conservación de la Posesión

Los juicios que tengan por objeto conservar la posesión de bienes raíces o de derechos
reales constituidos en ellos se sujetarán al trámite del juicio verbal sumario, con las
modificaciones contenidas en el Parágrafo 2o. De los juicios sobre conservación y
recuperación de la posesión y de los de obra nueva o de obra ruinosa del Código de
Procedimiento Civil.
La posesión lleva consigo el derecho de permanencia. Mientras el propio poseedor o una
disposición expresa de la Ley no dispongan otra cosa, debe conservarse en manos de
quien la tiene. Pero el deber ser puede perturbarse por los atentados contra dicha
estabilidad. De hecho, la posesión puede ser atacada y despojada contra derecho. Por ello,
la Ley presume la permanencia, pero no cierra los ojos ante la realidad de la perturbación
o del despojo, y da las consiguientes acciones al poseedor para que se defienda. La acción
para conservar la posesión, propiamente se dirige a eliminar las amenazas o principios de
despojo, tiende a evitar que se disminuya o se haga gravoso el derecho del poseedor.

La primera y más elemental manera de rechazar el ataque contra la posesión es la

consistente en la fuerza privada; pero ésta solamente es admisible, en un medio
civilizado, dentro de muy estrechos límites.
Existen ciertos medios físicos para precaver los ataques contra la posesión y contra la
propiedad y demás derechos. Estos medios preventivos son la vigilancia personal o por
medio de otros, el cultivo, uso y goce frecuente de las cosas, su cerramiento y demás
defensas materiales que se suelen usar para evitar la invasión de la propiedad o las
depredaciones de la misma. También la policía y demás elementos de seguridad pública,
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contribuyen indirectamente a evitar los atentados contra los derechos y la posesión de las
personas.
Pero si, a pesar de todo, se produce un atentado contra la posesión, parece lógico que
quien está en ella pueda evitar que se consume la usurpación, rechazando al agresor. Este
rechazo debe hacerse con la debida moderación, y siempre que sea posible, con el auxilio
de la fuerza pública.
Perdida de la posesión
La pérdida de la posesión puede ocurrir de tres maneras: por desaparición simultánea del
"animus" y del "corpus", por pérdida del "corpus" sólo o por la pérdida del "animus"
sólo.
Casos típicos de la pérdida de la posesión por desaparición de ambos elementos son el
abandono de la cosa por el poseedor, su enajenación seguida de la tradición de la cosa y
el perecimiento total de la cosa.
Se pierde la posesión por desaparición de sólo el "corpus" cuando la cosa cae en el
dominio público o cuando un tercero se apodera de ella.
Ejemplo de la desaparición de la posesión por pérdida de solo el animus es el caso del
"constitutum possessorium".

Contra quienes puede intentar las acciones posesorias

A. El propietario o poseedor con justo título de la cosa.
B. El Arrendatario.
C. El usufructuario.
D. El usuario y el que tiene derecho de habitación.
E. El acreedor anticresista.
F. Los Sucesores universales o particulares. (Arto. 1795, 1806 y 1809 C.)
G. El comunero.

"La acción de conservación y restitución en la posesión, pueden intentarse por el

despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante,
sino también contra su heredero o representante; o contra terceros a quienes se hubiere la
cosa por cualquier título".
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"Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes
raíces, o de derechos reales constituidos en ellos".
Solo se puede ejercer la acción posesoria sobre cosas que sean susceptibles de adquirir
por prescripción y es titular de esta acción el poseedor, pero el que ha estado en posesión
tranquila e ininterrumpida por un año. Esta acción se diferencia de la reivindicatoria en
que en esta el titular para iniciarla es el propietario de la cosa mientras que en aquella es
el poseedor.
La acción posesoria es una herramienta para la defensa de la posesión, además pueden
ejercerla los herederos de la persona que pudo haberla ejercido si viviese. Las acciones
posesorias prescriben en un año contado a partir del acto de turbación si se trata de acción
para conservar la posesión, y las que tienden a recuperarla a partir de un año contado
desde que el poseedor anterior la ha perdido.
Por otra parte puede ejercer esta acción el usufructuario, el usuario o quien tiene el
derecho de habitación aun contra el mismo propietario del bien.

Juicio de amparo posesorio

La demanda de amparo posesorio, se propone ante el Juez competente de la jurisdicción

correspondiente, en nuestro caso, hemos realizado una demanda propuesta al señor Juez
de lo Civil de Guayaquil. La misma que debe contener las formalidades de ley que
prescribe el Código Procesal Civil en su Art. 67, esto es:
1. La designación de la jueza o del juez ante quien se la propone;
2. Los nombres completos, estado civil, edad y profesión del actor y los nombres
completos del demandado;
3. Los fundamentos de hecho y de derecho, expuestos con claridad y precisión;
4. La cosa, cantidad o hecho que se exige;
5. La determinación de la cuantía;
6. La especificación del trámite que debe darse a la causa;
7. La designación del lugar en que debe citarse al demandado, y la del lugar donde
debe notificarse al actor; y,
8. Los demás requisitos que la ley exija para cada caso.
 16

El trámite que se da en este tipo de juicios es verbal sumario, el cual en los próximos
meses una vez que entre en vigencia el Código Orgánico General de Procesos se
denominara Procedimiento Sumario. El Trámite del juicio que prescribe como verbal
sumario es el Art. 680 del Código de Procedimiento Civil.
Tipo de Juicio - Verbal Sumario

El juicio Verbal Sumario se halla reglamentado en el Código de Procedimiento Civil,

desde el Art. 843 al 862, también en otras normas de este Código Procesal.

Requisitos para que se tramite un juicio en la vía Verbal Sumaria

1.- Que la acción por su propia naturaleza, requiera de una tramitación rápida para que
sea eficaz y que el legislador no haya previsto un procedimiento especial para esa acción;
y,
2.- Se exige que la ley fije tal trámite en forma expresa.

Casos que se tramitan en Juicio Verbal Sumario

El señor Lic. Rodrigo Aulestia en su obra "Compendio de Derecho Comercial y Procesal

Civil", Tomo II, señala las siguientes:

El Art. 843 del Código de Procedimiento Civil determina las demandas que por
disposición de la ley o por convención de las partes deben sujetarse a este trámite, a
saber:

* Las de liquidación de intereses, frutos, daños y perjuicios, ordenadas en sentencia

ejecutoriada;
* Las controversias relativas a predios urbanos entre arrendador y arrendatario o
subarrendatario; y,
* Los asuntos comerciales que no tuviesen procedimiento especial.

El Art. 48 del Código de Procedimiento Civil, indica que "los frutos serán liquidados en
juicio verbal sumario".
 17

La calificación de créditos cuando no hubiere acuerdo (Art. 556 C.P. Civil).

- En el juicio de Partición, al existir objeciones sobre las hijuelas, aquellas se tramitan en

juicio verbal sumario (Art. 664 C.P.C).

-La mayoría de los juicios posesorios.

- Lo relativo a la administración, durante el juicio de Partición, será conocido en juicio

Verbal Sumario (Art. 869 C.P.C.)

- Los juicios posesorios relativos a conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o

de derechos reales constituidos en ellos y las denuncias de obra nueva o de obra vieja, de
que habla el Título XI del Libro II del Código Civil, están sujetas al trámite verbal
sumario.
* Como excepción, indicaremos el caso del Art. 706 que trata del "Despojo Violento",
conforme al Art. 992 del Código Civil, en que su sustanciación es sumarísima.
- Los relativos a servidumbre (Art. 707 C.P.C.) Todos los incidentes que se presentaren
en juicio (a excepción del verbal sumario y del ejecutivo, entre otros) (Art. 1068 C.P.C).
- Las acciones de Inquilinato Art. 39 de la Ley de Inquilinato).

- Las objeciones que se presenten respecto al pago del seguro, cuando no existiere
acuerdo con el asegurado o beneficiario (Art. 100, inciso 4to. de la Ley de Compañías de
Seguros).
- La oposición a la inscripción de una Marca (Art. 19 de la Ley de Marcas de Fábrica).
(Hoy regulada por la decisión 313 del Acuerdo de Cartagena para el Régimen Común).
- Infracciones que atenten contra los Derechos de Autor, literales a); b); e); h; i) del
Art.117 de la Ley de Derechos del Autor (Art. 121 Ley de Derechos el Autor).
- El pago de cheques que no sea por insuficiencia de fondos ni antedatado o, por
enriquecimiento ilícito Art.57, inciso segundo de la Ley de Cheques, tales como:
 18

* Perdida causada por falsificación (demanda contra el girado. Art. 60).

* Pago de cheque en cuenta cerrada (Art. 57 inciso segundo).
* Cheque revocado por orden del girador (Art. 27).

- Oposición a la constitución de Patrimonio Familiar (Art. 864 Código Civil).

- Nulidad y recisión y cualquier otro litigio que existiere sobre la Constitución de
Patrimonio familiar (Arts. 864, 867, y 870 del Código Civil).

- Las demandas de divorcio por cualquiera de las causales del Art. 109 del Código Civil
(Art. 118 Código Civil). - Las impugnaciones de que trata el Art. 291 de la Ley de
Compañías.
- El cobro de Vales y demás documentos mercantiles que no tengan trámite especial.

Características Del Juicio Verbal Sumario.

1.- Es un juicio declarativo o sea destinado a obtener el reconocimiento de un derecho;

2.- Es un juicio especial, porque sólo se lo aplica cuando así lo expresa la Ley en forma
expresa;
3.- Es un juicio extraordinario o sui-generis desde el punto de vista de su estructura;
4.- Es un juicio en teoría por lo menos breve, por ser verbal y sumario, ya que se reduce a
demanda, citación, audiencia de conciliación y contestación a la demanda, término de
prueba de seis (6) días y sentencia;

5.- Las Cortes Superiores que conocen en segunda instancia de esta clase de procesos,
deben fallar según lo actuado;

6.- Es un juicio concentrado, esto es tanto la cuestión principal como la accesoria deben
resolver en sentencia.

En resumen, en teoría por lo menos, se hace de un juicio que hace más oportuna, expedita
y económica la acción de la justicia, permitiendo obtener la declaración de un derecho sin
tener que someterse a los formalismos y lentitud del juicio ordinario.
 19

Artículos para el Juicio de Amparo Posesorio

Código Civil:

Art. 715 (Ex: 734).- [Definición].- Posesión es la tenencia de una cosa determinada con
ánimo de señor o dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí
mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre.

El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

TÍTULO XIV
DE LAS ACCIONES POSESORIAS
Art. 960 (Ex: 980).- [Objeto].- Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos

Art. 965 (Ex: 985).- [Derechos del poseedor].- El poseedor tiene derecho para pedir que
no se le turbe o embarace su posesión o se le despoje de ella, para que se le indemnice del
daño que ha recibido, y para que se le dé seguridad contra el que fundadamente teme.

Código Procedimiento Civil:

Parágrafo 2o.
De los juicios sobre conservación y recuperación de la posesión y de los de obra
nueva o de obra ruinosa

Art. 680 (Ex: 691).- [Trámite].- Los juicios que tengan por objeto conservar o recuperar
la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos y las denuncias de
obra nueva o de obra ruinosa, que regula el Título XV del Libro II del Código Civil, se
sujetarán al trámite del juicio verbal sumario, con las modificaciones contenidas en este
Parágrafo. (Negritas y subrayado me pertenecen)
 20

Procedimiento

Una vez ingresada la demanda en uno de los módulos de atención universales (ingreso de
Causas) en la Torre de lo Civil y Mercantil de Guayaquil, del Complejo Florida Norte del
Consejo de la Judicatura, o según corresponda la jurisdicción del Cantón donde se ha
producido la querella.

A través del sistema Satje, la demanda presentada será sorteada automáticamente,

designando de esta manera a un Juez de lo Civil, el que en los días posteriores avocará
conocimiento de la presente demanda, y la calificará siempre y cuando el contenido de la
demanda corresponda a los términos que la ley prescribe.

En la calificación de la demanda el Juez, ordenara citar al demandando en el domicilio

indicado en la demanda, con el Auto de calificación y la demanda, para tal efecto, hay
que dirigirse a la Torre de lo Civil y Mercantil donde recayó la demanda, para solicitar el
proceso, para lo cual tomaremos un turno de revisión de procesos, para poder facilitar las
copias que servirán para citar al demandado. Estas copias varían dependiendo cuantas
sean las personas demandadas, para lo cual se determinará que son cuatro juegos de
copias por cada de mandado, que contendrán la demanda y el Auto de calificación.
Copias que deben ser ingresadas a través del turno de requerimiento, para que se las
entreguen al actuario del despacho, es decir, al secretario del juzgado donde recayó
nuestra demanda de amparo posesorio.
Cuando el actuario del despacho (secretario) recibe los juegos de copias de la demanda y
Auto de calificación de la misma, procede a enviar estos documentos a la Sala de
Citaciones para que sea designado un Citador Judicial, el cual procederá con la diligencia
de la citación.

Una vez que el citador ha podido cumplir con su diligencia, después de la tercera y última
citación al demandado, éste procederá a presentar un informe sentando razón, que el
 21

demandado ha sido citado en legal y debida forma el cual contendrá las fechas y horas de
cada citación.
Con la razón sentada por el citador judicial, el Juez de oficio o mediante escrito,
convocará a las partes a una “Audiencia De Conciliación” de conformidad al Art. 830 del
Código de procedimiento Civil, donde el demandado tiene derecho a contestar la
demanda presentando las excepciones de las cual se considere asistido.

En la Audiencia de Conciliación, el Juez propondrá una conciliación de las partes, si no

hay acuerdo se da inicio a la diligencia, otorgándole la palabra al demandado para que
deduzca sus excepciones a través de su abogado patrocinador, consecuentemente el Juez
en la misma diligencia dispondrá se abra el termino de prueba por seis días de
conformidad al Art. 836.

Fenecido el término de prueba, las partes pueden proponer sus informes en derecho
(alegatos) dentro de los cinco días posteriores al término de prueba, termino de cinco días
en que el Juez dictará sentencia conforme lo dispone el Art. 837 del Código de
Procedimiento Civil.

Si la acción tiene éxito, es decir, si el actor ve reconocida su pretensión en la sentencia, la

acción produce la plenitud de sus efectos; mientras no se produz.ca esa sentencia
definitiva y favorable, la acción produce solamente unos efectos transitorios o
provisionales. Así, en materia de prescripción, se suspende la posesión si el recurso
judicial tiene éxito favorable, pero la demanda que es desechada no produce en definitiva
tal efecto, ya que se restituyen las cosas al estado anterior a la demanda.

El efecto de cada acción es naturalmente el que corresponde a su objeto: bien puede ser la
restitución de la posesión despojada, o la cesación de la turbación que se sufría, o la
seguridad frente a la amenaza de turbación.
 22

Además de aquellas tres finalidades a las que corresponden los respectivos efectos, puede
haber un efecto de índole general consistente en la indemnización de perjuicios.

Este último efecto solamente se puede reclamar cuando se pide la restitución de la

posesión “al usurpador mismo o al tercero de mala fe; y habiendo varias personas
obligadas, todas lo serán in solidum” (Art. 971).

Téngase en cuenta que aunque el sucesor en la posesión que suma a la suya la de su

antecesor en ella, toma la del antecesor "con todas sus cualidades y vicios" (Art. 732), no
por eso puede considerarse siempre de mala fe al sucesor que añadió a su posesión la de
un poseedor anterior que poseía de mala fe. Bien puede el sucesor actuar de buena. Su
buena fe no logrará que se convierta la anterior posesión en posesión de buena fe, ni
puede alegar tal carácter respecto de aquella, pero pienso que tampoco se le puede exigir
la indemnización de perjuicios porque él mismo no es poseedor de mala fe; por lo menos,
no cabría exigirse tal indemnización en lo relativo al tiempo de su buena fe, y podría
responder del tiempo correspondiente al antecesor de mala fe en la medida en que el
actual se hubiere beneficiado efectivamente de aquella posesión.

Las sentencias en los juicios posesorios, como en general en todo litigio, solamente
afectan de modo directo a las partes litigantes, a ellas exclusivamente les obligan. Sin
embargo, en los casos, de estas acciones se producen efectos también respecto del
propietario de la cosa, aún cuando no haya litigado directamente, si en la acción han
intervenido el usufructuario, el usuario o el que tiene el derecho de habitación para
conservar o recuperar sus respectivos derechos por ellos poseídos. Como ellos son meros
tenedores de la cosa sobre la que recaen sus derechos (cfr. Art. 729), no defienden ellos la
posesión que no tienen, la posesión sobre la cosa material, sino la posesión que les
corresponde, o sea la de sus derechos; pero como tenedores que son de la cosa, al afirmar
su derecho, defienden indirectamente al poseedor de la cosa, que normalmente será el
propietario, por esto, el artículo 966 obliga al propietario a respetar los fallos en esta clase
 23

de juicio, y también puede apoyar su derecho en las sentencias favorables a los que tienen
la cosa en su nombre, ejerciendo esos derechos reales de usufructo, etc. En cambio si la
disputa es sobre la "posesión del dominio de la finca o de derechos anexos a él, no valdrá
la sentencia contra el propietario que no haya intervenido en el juicio" (Art. 966), porque
evidentemente él era quien debía litigar y los usufructuarios, etc., no tenían personería
para intervenir en tal juicio.

Prescripción de las acciones posesorias

Las acciones posesorias, sean dirigidas a la conservación o a la recuperación, prescriben

en un año. Este año está en estricta correlación con el año completo de posesión pacífica
que se requiere para proponer estas acciones. Pasado un año ni subsiste la acción, ni
habrá la posesión anual necesaria para fundamentar en ella la demanda.
Cuando se trata de acción para recuperar la posesión que se perdió el año se cuenta a
partir del momento en que se produjo el despojo, es decir precisamente desde que se
perdió la posesión, lo cual no presenta ninguna dificultad.

En cambio. Cuando se trata de la acción de conservación de la posesión, que tiende a

eliminar la amenaza contra ella, o la perturbación de su tranquilo goce, la cuestión es más
oscura y ha dado origen a grave polémica. Téngase en cuenta en primer lugar el texto
legal: "Art. 964: Las acciones que tienen por objeto conservar la posesión prescriben al
cabo de un año completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.-
Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al cabo de un año completo, contado desde
que el poseedor anterior la ha perdido.- Si la nueva posesión ha sido violenta o
clandestina, se contará este año desde el último acto de violencia, o desde que haya
cesado la clandestinidad.

Las reglas que sobre la continuación de la posesión se dan en los artículos 732, 733 y 734
aplican a las acciones posesorias".
 24

El punto debatido consiste en saber si el año de prescripción de la acción posesoria

conservativa, se cuenta desde el primer acto de perturbación o desde el último de ellos,
cuando se producen sin violencia ni clandestinidad.

Si hay violencia o clandestinidad, no cabe duda, porque el artículo 964 lo dice

claramente: la prescripción comienza a correr desde que se produce el último de dichos
actos o desde que cesa la clandestinidad. Y esto es perfectamente lógico, justo y
conforme con las reglas generales de nuestro sistema; efectivamente, mientras dura la
violencia muchas veces no podrá siquiera intentar la acción el amenazado, por temor a
nuevas violencias, ni sería justo que la duración de ese estado origine un derecho en el
agresor violento, y en general en el Código toda prescripción comienza a correr cuando
cesa la causa o amenaza que constituye un estado de cosas (por ejemplo, piénsese en las
reglas de la prescripción de la acción de divorcio: Arts. 124 y siguientes).

Pero la dificultad radica en el caso de que los atentados contra la posesión, de los cuales
se quiere defender el poseedor, no han sido violentos ni clandestinos. Si otra persona,
incluso de buena fe, fundándose en un título, ataca la posesión repetidas veces, y el
poseedor deja pasar el tiempo sin defenderse judicialmente, probablemente se debe contar
el año de prescripción de su acción a partir de la primera perturbación y no la última.
Esto, por varias razones: Primero.- Porque si el artículo 964 ordena que en el caso de
violencia o clandestinidad se cuente el año a partir de cuando hayan terminado dicha
violencia o clandestinidad, es lógico que en el caso contrario, -si no hay esas
circunstancias-, la prescripción comience a correr desde el primer acto de perturbación y
no desde el último. En segundo lugar, porque, si transcurre más de un año desde el primer
acto de perturbación el poseedor carecerá ya de aquella tranquila posesión que exige la
Ley para proponer estas acciones. En tercer término, porque no cabe, conforme con el
espíritu de la Ley, resolver el problema de otra manera, ya que, si la perturbación no ha
sido rechazada judicialmente, quiere decir que o no era seria, no significaba verdadera
amenaza de despojo, o bien, debemos suponer que fue repelida por la fuerza, y la
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Ley no puede favorecer una acción que se funde en meras sospechas, en amenazas
fantásticas, imaginarias, ni tampoco, en el caso de que el poseedor se haya hecho justicia
por sí mismo de modo sistemático durante un largo período como es el de más de un año.

En el caso de las acciones posesorias especiales, el artículo 992 dispone algo parecido
pero no idéntico: "Las acciones concedidas en este Título, para la indemnización del daño
padecido, prescriben al cabo de un año completo.- Las dirigidas a precaver el daño no
prescriben mientras haya justo motivo de temerlo.- Si las dirigidas contra una obra nueva
no se propusieren dentro del año, los denunciados o querellados serán amparados en el
juicio posesorio, y el denunciante o querellante podrá solamente perseguir su derecho por
la vía ordinaria.- Pero ni aún esta acción tendrá lugar cuando, según las reglas dadas para
la servidumbre, haya prescrito el derecho".

La naturaleza misma de estas acciones hace que en algunos casos sean imprescriptibles,
como lo declara una sentencia de la Corte Suprema. En efecto, el daño que se teme que
pueda producir una obra ruinosa puede irse acentuando precisamente con el tiempo, lejos
de desaparecer, y la protección legal será tanto más necesaria y razonable cuanto más
inminente sea el peligro que se agudiza con el tiempo.

En lo demás, las reglas de la prescripción de las acciones posesorias especiales coinciden

con lo ya expuesto respecto de las ordinarias: duración de un año y comienzo de este
plazo desde que se produce el hecho que afecta a la posesión.
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Modelo de Demanda de Amparo Posesorio / Juicio 09332-2014-3592

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DE GUAYAQUIL

JOSE DAVID FREIRE RIZZO, de estado civil casado, ecuatoriano, de 30 años

de edad, de ocupación estudiante universitario, ante Usted y con el mayor
comedimiento deduzco la siguiente demanda:
PRIMERO.- la designación del juez ante quien se propone la demanda queda
establecida.
SEGUNDO.- Mis nombres y apellidos y más generales de ley quedan también
indicados.
TERCERO.- DEL DEMANDADO:
Los nombres del demandado son, PAOLO ANDRE PIEDRAHITA ESCOBAR,
domiciliado en esta ciudad Guayaquil, en las calle Aguirre 104 y Calle Malecón.
CUARTO FUNDAMENTOS DE HECHO:
Desde hace aproximadamente 3 años, me encuentro en posesión pacifica,
tranquila, ininterrumpida, pública, notoria y con ánimo de señor y dueño de un lote
de terreno, ubicado en la Parroquia Tarqui del cantón Guayaquil, con código
Catastrastal No. 59-2000-011, mismo que se lo identifica con los siguientes
linderos:
Por el Norte: Autopista terminal Terrestre-Pascuales, con 507,36 METROS;
Por el Sur: Agrícola Maribel con 130 METROS
Por el Este: Agrícola Maribel con 681.43 METROS; y por
Por el Oeste Agrícola Italia Con 867, METROS.

En el mencionado terreno desde el momento en que se inició mi posesión lo he

trabajado de manera personal en la siembra, cultivo de arroz y maíz, además tengo
construida una pequeña casa de caña en la que habito junto con mi familia, de tal
 27

forma que todas las personas que viven en la zona me han reconocido como
legítimo propietario.

Más sucede Señor Juez, que desde los primeros días del mes de Abril del año
2015, el señor PAOLO ANDRE PIEDRAHITA ESCOBAR, mediante actos
perturbadores cómo son destrucción de cercos, amenazas continuas con garrotes y
machetes, la destrucción de mis cultivos para sobre ellos plantar otros sembríos
embarazando a si mí posesión sobre el indicado bien raíz, no obstante el
demandado no tiene ningún derecho para ejecutar los actos perturbadores que he
manifestado.

QUINTO.- FUNDAMENTOS DE DERECHO: la presente acción la

fundamento en las disposiciones constantes en los artículos Art.715, Art.960,
Art.965 y más pertinentes del Código Civil y Art.680 del Código de
Procedimiento Civil.

SEXTO.- PETICIÓN o DEMANDA:

Por lo expuesto, comparezco ante Usted, Señor Juez, y demando al señor PAOLO
ANDRE PIEDRAHITA ESCOBAR, EL AMPARO POSESORIO, que como
señor y dueño mantengo por más de 3 años consecutivos en el lote de terreno, que
ya detalle anteriormente, su ubicación, extensión y linderos a fin de que Usted en
Sentencia, aceptando mi demanda, me conceda el Amparo a dicha Posesión y
disponga no sea perturbada por el demandado señor PAOLO ANDRE
PIEDRAHITA ESCOBAR EL AMPARO POSESORIO
 28

Solicitó además, se sirva disponer se inscriba la presente demanda en la Empresa

Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil, de conformidad al
Art.1000 del Código de Procedimiento Civil.

SÉPTIMO.- TRÁMITE Y CUANTÍA

El trámite que se debe dar es el verbal sumario de acuerdo con el artículo Art.680
del Código Procedimiento Civil.
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.

Ordene Usted Señor juez que la presente demanda se inscriba en el Registro de la

Propiedad de este Cantón.
Al demandado PAOLO ANDRE PIEDRAHITA ESCOBAR se lo citará con la
presente demanda y auto de calificación en su domicilio ubicado en las calles
Aguirre 104 y Malecón.
Para Notificaciones que me corresponda, señalo la Casilla Judicial No. 5634,
Casillero Electrónico 0902891423 y correo electrónico gefv@hotmail.es
perteneciente al Dr. Galo Freire Viera, Profesional del Derecho a quien autorizo
presente los escritos que sean necesarios en defensa de mis derechos.

Firmo conjuntamente con el Abogado que me patrocina.

Es Justicia etc., etc.

JOSE DAVID FREIRE RIZZO

C. I. No. 0923057533
Dr. GALO FREIRE VIERA
MAT. 09-2010-234
Correo electrónico: gefv@hotmail.es
Casillero Electrónico: 0902891423
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SENTENCIA

REPUBLICA DEL ECUADOR

UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN
GUAYAQUIL
Juicio No: 09332-2014-3592 Casillero No: 5634
GUAYAQUIL, 28 de Noviembre del 2014
VISTOS: A fojas 48 del proceso comparece EUNICE OREOLA LOPEZ
CAMINO a demandar por vía verbal sumaria el amparo posesorio del bien
que habita aproximadamente hace 20 años EN EL SOLAR NO 4 DE LA
MANZANA 18 UBICADO FRENTE A LA CALLE SEGUNDA, HOY
CONOCIDA COMO CARLOS ROLANDO, señalado con el número 507 entre
las calles 1 ( hoy conocida como Avenida cuarta ) y L ( hoy conocida como
avenida quinta ) de la urbanización Sur de esta ciudad de Guayaquil en contra de
GERBI PASUCUAL MONTOYA MURILLO Y NORMA ESTELA
LLAMUCA QUINATOA.- Admitida la demanda al trámite de juicio verbal
sumario, conforme obra a fojas 16 del proceso, los demandados comparecieron
acorde el art- 84 del código de procedimiento civil a fojas 17 a 31 .- se convocó a
audiencia de conciliación a fojas 32 la misma que se realizó el 12 de marzo
de 2014, donde contestaron la demanda - Se apertura la causa prueba establecida
por ley donde se practicaron las pruebas pertinentes y siendo el estado de la
causa se considera: PRIMERO: la suscrito Juez es competente para conocer y
resolver esta causa, en virtud de lo que disponen las normas legales pertinentes y
el sorteo legal correspondiente y que obra a fojas del proceso.- SEGUNDO: Se
ha tramitado la causa con arreglo a lo dispuesto en los Arts. 680 al 695 del Código
de Procedimiento Civil, por lo que se declara la validez del proceso, por no existir
vicios de procedimiento ni violación al trámite inherente a la naturaleza de la
causa.- TERCERO: De acuerdo a la doctrina y a la ley, entre los presupuestos de
 35

fondo, para que pueda acogerse una demanda, se encuentra, el derecho y el interés
actual. No solo basta que el derecho existe sino que éste derecho pertenezca a
quien solicitó la actuación de la ley.- CUARTO: Según lo dispuesto en el
Artículo 113 del Código Procesal Civil, es obligación del actor probar los hechos
que ha propuesto afirmativamente en el juicio y que ha negado el reo. El segundo
inciso de la referida disposición establece que el demandado no está obligado a
producir pruebas, si su contestación ha sido simple o absolutamente negativa.-
QUINTO: De otra parte, el Artículo 274 del Código de Procedimiento Civil,
literalmente prevé que la sentencia decidirá sobre los puntos que fueran materia de
la resolución, fundándose en la ley y en los méritos del proceso; a falta de ley, en
precedentes jurisprudenciales obligatorios, y en los principios de justicia universal,
en razón del componente constitucional indefectible normalizado en la
constitución, sobre derechos y garantías que serán directa e inmediatamente
aplicables ante cualquier juez, tribunal o autoridad. El juez no podrá alegar falta de
ley para justificar la violación o desconocimiento de los derechos establecidos en
la Constitución, para desechar la acción por esos hechos, o para negar el
reconocimiento de tales derechos, conllevando a la observación imperativa que las
leyes no podrán restringir el ejercicio de los derechos y garantías constitucionales.-
SEXTO: El Art. 715 del Código Civil, define a la posesión como un modo de
adquirir la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño; sea que
el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra persona
en su lugar y a su nombre, y concurriendo los demás requisitos legales,
consignando el inciso segundo de este artículo el precepto relativo a que una
acción o derecho se dice que el poseedor es reputado dueño, mientras otra persona
no justifica serlo, por ello uno de los presupuestos fácticos para la acción posesoria
conforme lo dispone el Art. 962 del Código Civil, es que no podrá proponer acción
posesoria sino el que ha estado en posesión tranquila y no interrumpida un año
 36

completo, y para el ejercicio de la acción es suficiente la posesión material; el

transcurso del tiempo es el que da verdadero contenido y significado jurídico al
derecho de la posesión.- SÉPTIMO: a) Dentro de la contestación a la demanda
los demandados indicaron 1) Niego los fundamentos de Hecho y de Derecho
planteados en esta absurda demanda .- 2) Impugno y Rechazo esta improcedente
ilegal e inconstitucional petición de amparo posesorio .- 3) La actora trata de
sorprender a su autoridad por cuanto no es posesionaria del bien inmueble
compuesto de solar y casa tipo villa ubicado en la calle segunda número 507 entre
la Av. 4ta y la 5ta de la ciudadela Nueve de Octubre, parroquia Ximena de esta
ciudad de Guayaquil, cuyo código catastral corresponde al No. 24-0018-004-0-0-0
bien inmueble que reitero es de legitima propiedad de mis patrocinados que son
hoy mencionados conjuntamente con sus tres hijas menores de edad..- 4) En los
fundamentos de hecho reitero de esta improcedente ilegal e inconstitucional
demanda la actora señora Eunice Lopez Camino, falsamente ,manifiesta lo
siguiente de manera textual “Desde hace aproximadamente 20 años, me encuentro
en posesión de manera pública y notoria, pacífica e ininterrumpida, sin
clandestinidad ni violencia y con el ánimo de señor y dueño , de un inmueble
consistente en solar y casa tipo villa…” b) Dentro de su escrito de prueba tanto
como del actor como del demandado se proveyeron todas las diligencias y es de
anotar por parte de la suscrita que dentro de la inspección realizada se determinó
que quien vivía en la vivienda era GERBI PASUCUAL MONTOYA MURILLO
Y NORMA ESTELA LLAMUCA QUINATOA Es decir que el accionante,
dentro de la presente causa, no ha justificado los fundamentos de hechos y de
derechos de su demanda, ya que lo único es que ha intentado es dar a relucir
que dentro de la causa que llevo la unidad de inquilinato hubo ciertas falencias que
no son competencia de esta juzgadora, consecuentemente, ni con declaraciones
testimoniales, ni otros medios suficientes para probar que los demandados han
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causado los actos de perturbaciones, y si efectivamente el actor se encuentra en

posesión del bien materia de la Litis, como lo afirma en su demanda.- OCTAVO:
Correspondía al actor probar la posesión del inmueble cuyo amparo posesorio
pretende, ya que se denoto que lo único que hubo fue una ejecución de sentencia
y que debió realizarse como tal, así como también justificar que estaba siendo
turbado, embarazado, el ataque y que se lo trata de despojar de la posesión; se
deberá probar la posesión del suelo, dice el Art. 969 del Código Civil, por hechos
positivos de aquellos a que sólo el dominio da derecho, como la corta de madera,
la construcción de edificios, los cerramientos, las plantaciones o sementeras, y
otros de igual significación ejecutados sin el consentimiento del que disputa la
posesión Reiterada jurisprudencia señala que el que la pretende debe probar el
hecho fáctico de ejercicio de la posesión, de la intención de considerarse señor y
dueño, así como la existencia de los actos de perturbación; así notable
jurisprudencia sostiene : 22vi-88 (PRONTUARIO No. 1 p.31)CUARTO.- El que
ejerce una acción posesoria reduce su pretensión a la conservación o recuperación
de la posesión, frente a hechos que la perturban o la despojan, aun cuando tales
hechos provengan de quienes se amparan en el dominio ya que para efectos de las
acciones posesorias le basta al actor comprobar su posesión y el ataque verificado
contra ella; tal estado de hecho que es la tenencia real, nadie puede cambiarlo por
su propia voluntad o por actos unilaterales; pues, la Ley les reconoce sus propias
acciones a las que deben estar enmarcadas sus actividades. Solo así es posible el
ordenamiento jurídico-social.”; de lo que deviene que en los juicios posesorios, es
imprescindible que la parte que requiera la protección de un modo sumario y
eficaz, el amparo a su posesión, pruebe el hecho posesorio, sin que recurra a este
el fondo de dominio inclusive, y segundo que pruebe la existencia de hechos
fácticos y objetivos de las vías de hecho que tiendan a perturbarla en la posesión o
que amenacen excluirla de ella ; así, jurisprudencia notable, apoya este criterio ,
 38

26-X-88 (prontuario No. 1 p.33) “Trabada la controversia con la

contestación….debía la actora acreditar, según la índole de la acción reducida dos
extremos puntuales, a saber; la posesión material, tranquila y no interrumpida, de
por lo menos un año completo, sobre el inmueble de que se trata; y los actos de
turbación o embarazo que a su decir afectan o amenazan esa posesión.”.- .-
NOVENO: Es obligación del juzgador resolver con atención y aplicación del
principio de la verdad procesal contenido en el artículo 27 del Código Orgánico
de la Función Judicial - Las juezas y jueces, resolverán únicamente atendiendo a
los elementos aportados por las partes. No se exigirá prueba de los hechos
públicos y notorios, debiendo la jueza o juez declararlos en el proceso cuando los
tome en cuenta para fundamentar su resolución”, Del estudio de los autos, se
presume en todo caso la existencia de una mera tenencia y no de un acto
posesorio, cuya diferencia conceptual se establece claramente en la jurisprudencia
que obra en la Colección de Jurisprudencia 2.002-1-Civil 14-2002, Pág. 123
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO
(Requisitos) “SEGUNDO: La mera tenencia, determina el Art. 748 del Código
Civil, establece la distinción clara y exacta entre esta institución jurídica y la
posesión, radicando su diferencia en el ánimo con que se está teniendo una
determinada cosa, mientras que, para la posesión este ánimo es de señor y dueño,
para la mera tenencia, el elemento subjetivo, se lo ejerce no como dueño, sino en
lugar o a nombre del dueño. Así, para el profesor Eduardo Carrión Eguiguren: “La
mera tenencia proviene generalmente de un acto o contrato que la establece y
regula. Hay situaciones en que resulta haberse constituido un derecho real en la
cosa: el usufructuario, el usuario, el habitador, son meros tenedores de la cosa, si
bien son poseedores de los derechos de usufructo, uso o habitación constituidos.
Otras veces la mera tenencia es el resultado de una relación personal que une al
tenedor con el propietario, en virtud de la cual éste pone la cosa bajo la mera
 39

tenencia de aquél, como en el arrendamiento, el comodato, etc. (Curso de Derecho

Civil de los Bienes. EDIPUCE, Quito, 1.987, Pág. 248), misma que así se la
declara para los efectos legales consiguientes, por considerar que ha existido abuso
de derecho por parte del actor, en razón de que los antecedentes posesorios deben
presentarse indiscutibles en la etapa pertinente, elementos procesales que
relacionados con los antecedentes de la demanda y las pruebas practicadas,
permitan al juzgador crear esa convicción lo que en el caso no ha sucedido;
generándose en el juzgador, la convicción de que en verdad el actor no ha
demostrado ninguna de las calidades que invoca, por lo que a falta de base legal y
considerando que ha existido un abuso del derecho por parte del actor, y que se
acepta las excepciones vertidas dentro de la etapa pertinente Por todo lo
expuesto la suscrita juez de la unidad de lo Civil y Mercantil de Guayaquil,
“..ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DEL PUEBLO
SOBERANO DEL ECUADOR, Y POR AUTORIDAD DE LA
CONSTITUCION Y LEYES DE LA REPUBLICA ”, , y habiéndose
garantizado a las partes el derecho al debido proceso, DECLARA SIN LUGAR
la demanda presentada por EUNICE OREOLA LOPEZ CAMINO . Sin costas ni
honorarios que regular.- Dese Lectura y Notifíquese.-

Lo que notifico para fines de ley

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Bibliografía

Código Civil (Corporación de Estudios y Publicaciones 2011)

Código Procedimiento Civil (Corporación de Estudios y Publicaciones 2011)
Manual Elemental de Derecho Civil del Ecuador – Dr. Juan Larrea Holguín 7ma. Edición
Modelos de Demandas – Dr. Ramiro López Garcés (Universidad Central del Ecuador)
Enciclopedia Jurídica Ecuatoriana – Derecho Civil II Bienes (Dr. Juan Larrea Holguín)
Juicio de Amparo Posesorio No. 09332-2014-3592
Guía didáctica Derecho Civil II, Bienes – Dra. Ligia Esther Guzmán Zambrano (UTPL)

Linkografía
Leer más: http://www.monografias.com/trabajos29/derechos-reales/derechos-reales.shtm Leer
más: http://www.monografias.com/trabajos29/derechos-reales/derechos-
reales.shtml#ixzz3mDRaB41Zl#ixzz3mDO Leer más: http://www.monografias.com/trabajos29/derechos-
reales/derechos-reales.shtml#ixzz3mDmr1ycukAA6f Leer
más: http://www.monografias.com/trabajos94/derecho-posesion/derecho-
posesion.shtml#origena#ixzz3mE6lTMei

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más: http://www.monografias.com/trabajos94/derecho-posesion/derecho-posesion.shtml#origena#ixzz3mEAuInAM

origena#ixzz3mE6ebODt Leer más: http://www.monografias.com/trabajos94/derecho-posesion/derecho-

posesion.shtml#origena#ixzz3mEB9ct2H
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posesion.shtml#origena#ixzz3mEDZqD1P