Sede Padre Alonso de Ovalle

Escuela de Administración y Negocios

Guía de Ejercicios Unidad I - Finanzas de Largo Plazo

1. Por un crédito de consumo una persona debe cancelar una cuota de $ 197.560 mensuales por un
plazo de 5 años. Si la tasa a la que se pactó el crédito fue del 0,98% mensual ¿Cuál es el valor del
crédito solicitado?

2. Se emite un bono por un valor nominal de UF 10.000 a 3 años plazo con una tasa de emisión del 6%
anual. El bono contempla el pago de cupones trimestrales con sólo intereses más su valor nominal al
vencimiento. Un inversionista decide comprar el instrumento al momento de su emisión a una TIR
del 6,2% anual ¿Cuánto pagó por el instrumento? ¿A que porcentaje de valor par se transó el bono?
Al cabo de un tiempo y faltando 38 días para que venza el cuarto cupón el tenedor del instrumento
decide venderlo a una TIR del 5,8% anual ¿Será una buena decisión venderlo bajo las condiciones
señaladas? Fundamente comparando respecto al valor par del instrumento en la misma fecha.

3. Una empresa firma un contrato de arriendo por ciertas dependencias por las cuales deberá cancelar
de forma anticipada $ 850.000 mensuales durante 6 años. Si la empresa desea pagar la totalidad de
las rentas del contrato de arriendo hoy ¿Cuánto es lo que debe desembolsar si la mejor rentabilidad
del mercado es de un 0,45% mensual?

4. Una casa comercial ofrece la posibilidad de adquirir un Smart TV LED Ultra 4K de 72” cuyo valor
contado es de $ 1.259.990, pero usando la tarjeta de la casa comercial puede adquirirlo en 36 cuotas
iguales, cancelando la primera de ellas 3 meses después de concretada la compra ¿Cuál es el valor de
la cuota si la tasa de interés es de un 1,2% mensual?

5. Una persona que juega permanentemente al Loto desea obtener “un sueldo mensual de por vida” de
$ 1.955.000. Si en promedio el mercado ofrece una rentabilidad del 0.8% mensual ¿Cuál debiese ser
el valor del premio que debería ganar esta persona en el Loto?

6. Un trabajador planifica depositar $ 50.000 mensualmente durante los próximos 20 años en una
cuenta de APV que renta un 4,6% anual, para que una vez cumplido el plazo pueda realizar retiros
mensuales de manera indefinida ¿Cuánto dinero logra ahorrar durante el plazo señalado? Si al
momento de efectuar los retiros mensuales la cuenta de APV proyecta una rentabilidad anual del
5,2% ¿Cuál es el valor del flujo mensual que podrá retirar?

7. La junta de accionistas de una sociedad anónima acuerda cancelar un dividendo anual de $ 18 por
acción, el cual se espera tenga un crecimiento anual permanente del 1%. La rentabilidad histórica de
los accionistas ha sido de un 4% anual y se espera se mantenga a futuro ¿Cuál es el precio actual de
la acción? ¿Cuál será el precio de la acción transcurridos 3 años? Considerando los resultados
generados ¿Cuál es el retorno que genera la acción al cabo de tres años?

8. Una empresa solicita un crédito de corto plazo para capital de trabajo por M$ 30.000 a una tasa del
2.4% trimestral, para el cual requiere determinar lo siguiente:
a. Tabla de amortización si cancela 4 cuotas trimestrales iguales (amortización gradual).
b. Tabla de amortización si cancela 4 cuotas trimestrales iguales en capital más intereses sobre el
capital pendiente de pago (amortización constante).
c. Tabla de amortización si cancela 4 cuotas trimestrales con sólo intereses más el valor del capital
adeudado al vencimiento (amortización al vencimiento).
d. Tabla de amortización si cancela 4 cuotas trimestrales iguales considerando un trimestre de
gracia.

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