Janer R.

Weffer Iriarte
Abogado
Inpreabogado Nº 27.447
Colegio ºN 3.414

Quienes suscriben, LEOVIC ANTONIO FINOL MONTIEL, venezolano, mayor de edad,

titular de la cedula de identidad Nº V-14.116.923, domiciliado en esta Ciudad y
Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de
este contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, el
ciudadano LUIS ALBERTO VALERO BRICEÑO, venezolano, mayor de edad, titular de
la cedula de identidad Nº V-15.752.277, del mismo domicilio, quien a los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar como
efecto el siguiente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por el contenido de este
documento, cuyas clausulas son: PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en calidad de
arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble conformado por mesas de hierro,
toldo y otros bienes muebles, ubicado en el Barrio los Estanques, calle 115, Casa Nº
56-08, en jurisdicción de la Parroquia Manuel Dagnino del Municipio Maracaibo del
Estado Zulia. SEGUNDA: La duración de este contrato será de SEIS (06) MESES,
contados a partir del quince (15) de febrero de 2019, renovable siempre y cuando no se
presente ningún tipo de desacuerdo entre las partes. TERCERA: El canon de
arrendamiento mensual será de CIENTO VEINTE DOLARES ($ 120), por seis (06)
meses, el cual se pagara los quince (15) de cada mes con una prorroga cinco (05) días,
y a partir sexto (6º) día se cobrara una Mora del 10%, más el ajuste por inflación.
CUARTA: La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas del canon de
arrendamiento, dará derecho a EL ARRENDADOR, a solicitar la Resolución del mismo,
exigiendo además el cumplimiento de los cánones de arrendamiento con plazo vencido
y la inmediata desocupación del inmueble según lo establecido en el Articulo 91,
Numeral Uno (1º) de la Ley Para la Regulación y Control de los Arrendamiento de
Vivienda. QUINTA: EL ARRENDATARIO da a EL ARRENDADOR en calidad de
depósito dos (02) meses por adelanto para garantizar todas las obligaciones asumidas
por este contrato. SEXTA: Es entendido que este contrato no podrá ser traspasado ni
subarrendado total o parcialmente, así como tampoco hacer mejoras, modificaciones
sin el consentimiento dado por escrito por EL ARRENDADOR. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO, declara que recibe el inmueble en perfecto estado de uso, aseo,
conservación, habitabilidad, y con todas sus instalaciones eléctricas. EL
ARRENDATARIO se compromete a conservar los bienes muebles en perfecto estado,
así como también las reparaciones de los bienes muebles, también aquellos que se
causen con ocasión del presente contrato, hasta la compra de los bienes muebles o la
entrega de los mismos, recibiendo dichos equipos totalmente solventes. EL
ARRENDADOR podrá realizar inspecciones para verificar el desgaste de los mismos
con una anticipación de quince (15) días, con la finalidad de ajustar el precio de los
bienes. OCTAVA: EL ARRENDATARIO declara que recibe bienes muebles que van
acompañados con el canon de arrendamiento, los cuales que se describen a
continuación: 1) 16 Mesas de hierro de dimensiones de 2x1 Mts; 2) 4 Toldos de
dimensiones de 4x4 Mts; 3) 20 Mts. de cerca de ciclón con 2 puertas de acceso; 4) 15
Mts. lineales de aviso completo con 4 tubos estructurales 4x4 pulgadas; 5) 2 Tubos
estructurales de 4x4 pulgadas; 6) 5 Cestas plásticas; 7) Cava exhibidora vertical sin
serial, marca Husman; 8) Cava de 3 tapas horizontal sin serial, marca Norspol; 9)
Enfriador de agua de botellas sin serial marca Zephyrhills; 10) Cava de 2 tapas
Horizontal (Coca Cola), sin serial; 11) Calentador y exhibidor de alimentos rectangular;
12) Estante exhibidor de madera; 13) 2 Habladores de precio, uno de paral y otro tipo
cortinero; 14) Una planta para música y 3 cajones de sonido con sus cables; 15) 2
Estibas plásticas y 4 estibas de madera; 16) Un aire acondicionado de ventana de
12.000 BTU, marca Haier; 17) 3 Balanzas de aguja, 2 de 10 kg. y 1 de 25 kg.
completas; 18) Una balanza digital de 30 Kg., marca Miplus, Serial Nº 025442; los
mismos serán responsabilidad única y exclusiva de EL ARRENDATARIO, el cual tiene
que velar por el buen uso y mantenimiento de los mismos. EL ARRENDADOR le ofrece
a EL ARRENDATARIO los bienes muebles descritos en la cláusula anterior, por un
monto de CUATRO MIL TRESCIENTOS DOLARES ($ 4.300), cantidad que mantendrá
su precio por un periodo continuo de tres (03) meses, posterior a dicho termino, el
aumento será proporcional al ajuste por inflación de no darse la compra del mismo, una
vez terminado el contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO se compromete a
cancelar el uso y desgaste de los equipos antes decretos. NOVENA: Todos los gastos
que ocasione este contrato serán por cuenta de EL ARRENDATARIO inclusive los
gastos de abogados y a los que pudiere originarse por desocupación o actuación
Judicial, o la compra venta de los equipos inmuebles que tendrán un costo del 20% de
honorarios profesionales por el precio total de la venta si se llegare el caso, o por
cualquier gestión realizada por el incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de
las obligaciones contraídas en este contrato. DECIMA: Todo lo no previsto en este
contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil y la Ley de Arrendamiento
vigente y por cualquier otra disposición legal pertinente. Así mismo no podrá mantener
en el inmueble sustancias toxicas o explosivas que perjudiquen la estabilidad del
inmueble, así como no podrá mantener en el inmueble, sustancias psicotrópicas.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR no será responsable por los daños que pueda
sufrir EL ARRENDATARIO, o cualquier otra persona o cosa de su propiedad que se
encuentre en el inmueble, causado por el uso indebido, imprudente de la fuerza
eléctrica, ruina, incendio, hurto, robo e inundaciones. DECIMA SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO, deberán notificar con un (01) mes de anticipación a EL
ARRENDADOR al momento de decidir el rompimiento del presente contrato. DECIMA
TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete en este acto, a desocupar el
inmueble arrendado, al momento de su venta en un término de treinta (30) días.
DECIMA CUARTA: Para todos y cada uno de los efectos jurídicos, del presente
contrato, así como sus consecuencias y derivados, se elige como domicilio especial a la
ciudad de Maracaibo del Estado Zulia a cuyos Tribunales se sometan .

El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

LEOVIC ANTONIO FINOL MONTIEL LUIS A. VALERO BRICEÑO