URBANISMO

ARRIETA MARÍA DE LOS ÁNGELES

RICARDO SERGIO ANDRÉS
RODRÍGUEZ DIEGO ALONSO
CARMONA MAYERLIS
SANTAMARIA CESAR

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE BOLÍVAR

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
CARTAGENA DE INDIAS
2019
 INTRODUCCIÓN

El urbanismo es una práctica que se ha venido realizando desde centenares de años atrás
cuando los hombres de la prehistoria organizaban sus cavilaciones estructuralmente hasta
el día de hoy donde organizamos de manera estética y funcional desde la vereda más
pequeña hasta las ciudades más grandes. El urbanismo es base primordial para el buen
circulamiento vehicular y peatonal, ya que a partir de la construcción de las calles y de cómo
conectemos unas con otras determinara que tan bien o no pueden circular todo tipo de
vehículos, y de que tanta distancia pueden acortar estas de un sector a otro. El
urbanismo se especializa en el estudio, planificación y ordenamiento de las ciudades;
utilizando a la geografía urbana como instrumento fundamental, procurando una mayor
comprensión de los procedimientos urbanos, con el objeto de planificar la participación en
la cualificación del espacio.
 OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES:

 Reconocer todas aquellas ciencias, disciplinas, saberes y técnicas que busquen

garantizar mejores condiciones de vida.
 Identificar el impacto que la buena o mala utilización de los conocimientos sobre
cierto tema.
 formar profesionales consientes de los pasos a seguir para realizar proyectos
excelentes, con conocimientos fundamentales como lo son los del urbanismo.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

 Identificar las características principales del urbanismo.

 Saber utilizar y aprovechar las oportunidades de adquirir conocimiento para ser
grandes ing. Civiles en el futuro
 Establecer conexiones entre temáticas para lograr tener un gran conjunto de
competencias para desenvolvernos en la sociedad.
 Crear dudas e incentivar el espíritu investigativo que es la base de todo buen
profesional e innovador.
 MARCO TEÓRICO

El concepto de urbanismo surge en la antigüedad con la creación de las primeras ciudades,

si bien en la actualidad dicho concepto abarca un campo mucho más amplio, regulando el
estudio y planificación, gestión y control de los usos del suelo, para la utilización de este
recurso conforme al interés general y según el principio de desarrollo sostenible.

El urbanismo constituye la organización u ordenación de los edificios y los espacios de una

ciudad acorde a un marco normativo. Es por tanto una disciplina que define teniendo en
cuenta la estética, la sociología, la economía, la política, la higiene, la tecnología, el diseño
de la ciudad y su entorno. Se ocupa tanto de los nuevos crecimientos como de la ciudad ya
existente y consolidada a fin de mantenerla o mejorar sus infraestructuras y equipamientos.

En este diseño de la ciudad la alcaldía, mediante el planteamiento, establece unas

categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer. Es lo que se conoce de forma
genérica como clasificación y calificación del suelo. Aunque puede variar la nomenclatura
de una comunidad autónoma a otra, de forma genérica estas clases de suelo son:

 El suelo rústico o no urbanizable: son los terrenos destinados a labores agropecuarias,

bosques, etc.
 El suelo urbanizable: son los terrenos destinados a convertirse en parte de la ciudad
pero que todavía tienen un carácter rural o no urbanizable.
 El suelo urbano: son los terrenos que ya forman parte de la ciudad.

Esta clasificación se encuentra recogida en los esquemas de los Planes Generales de los
municipios. Para que un suelo pueda pasar de suelo rústico a urbanizable o urbano es
necesario que tenga redactado un planteamiento general o de desarrollo en el que se
especifique qué clase de suelo es y qué necesita para su transformación.

La consulta de la información urbanística de un municipio se puede hacer bien solicitando

dichos datos al técnico municipal del ayuntamiento, bien analizando directamente la
documentación urbanística que se puede obtener en Las alcaldías, en los colegios de
arquitectos, en las delegaciones provinciales de la consejería competente en urbanismo, o
en Internet (portales municipales y de las comunidades autónomas).
En el caso de la realización de una tasación del suelo siempre habrá de conseguirse una
copia de la documentación para incluirla posteriormente en el correspondiente informe de
tasación.

CARACTERÍSTICAS

 Su análisis se debe llevar a cabo por profesionales, dentro de los cueles se pueden
encontrar; ingenieros civiles y ambientales, sociólogos, arquitectos, entre otros.
 Es una práctica llevaba da a cabo desde la edad media y que hasta el día de hoy se
sigue conservando.
 Se presento en diferentes manifestaciones culturales como el Barroco y en el
Renacimiento.

OBJETIVOS

 organizar de la manera más estética y estructural cierto sector de una comunidad,

como podría ser un barrio de una gran ciudad, en la implementación del más
reciente método de organización urbanístico que son los edificios y conjuntos
residenciales.
 Buscar el mejoramiento de la calidad de vida de todas las personas aledañas al
proyecto quienes sufren por una necesidad que puede llegar a ser suplida por la
implementación del urbanismo en su sector.
 Tener la sostenibilidad ambiental como el principal factor y restricción para el
proyecto, se quiere conservar la naturaleza tanto como promover el desarrollo.

CIUDADES QUE SON CONSIDERADAS EJEMPLO DE URBANISMO EN EL MUNDO

 Cuidad de la plata, Argentina.

 Brasilia, Brasil.
 Washington, Estados Unidos
 Brondby Haveby, Dinamarca.
 El Salvador, Chile.
 Manhattan, Estados Unidos.
 Sun City, Estados Unidos.
MARCO HISTÓRICO
 MARCO CONCEPTUAL

 El suelo rústico o no urbanizable: son los terrenos destinados a labores

agropecuarias, bosques, etc.
 El suelo urbanizable: son los terrenos destinados a convertirse en parte de la ciudad
pero que todavía tienen un carácter rural o no urbanizable.
 El suelo urbano: son los terrenos que ya forman parte de la ciudad.
 Tasación del suelo: es una operación básica para la realización de numerosos
trámites administrativos e inmobiliarios. Entre otras cosas, es indispensable para
conseguir una correcta y realista valoración del suelo urbanizable.
 planificación nacional: es una entidad eminentemente técnica que impulsa la
implantación de una visión estratégica del país en los campos social, económico y
ambiental, a través del diseño, la orientación y evaluación de las políticas públicas
colombianas, el manejo y asignación de la inversión pública y la concreción de estas en
planes, programas y proyectos del Gobierno.
 Ingenieros: Los ingenieros diseñan materiales, estructuras, máquinas y sistemas
teniendo en cuenta las limitaciones impuestas por la practicidad, la seguridad y el coste.
Gran parte del trabajo es ciencia aplicada, utilizando la información proporcionada por
los científicos.
 Planeación: es la "toma anticipada de decisiones". En este sentido, toda decisión de
planeación se basa en el conocimiento previo de la realidad para controlar las acciones
presentes, encaminadas al logro de un objetivo deseado y satisfactorio, y prever sus
consecuencias futuras.
 Estética: es imprescindible la belleza.
 Higiene: se mejora respecto a la Edad Media.
 Orden: cada cosa está en su sitio. Las leproserías y edificios que desprenden olores
se sitúan en la zona por donde sale el aire de la ciudad. La ciudad se construye en
octógono para refugiarse de los ocho vientos dominantes. Cada barrio se dedica a una
cosa.
 Calles: alineaciones rectas. No son un mero lugar de tránsito, sino un lugar donde
contemplar los edificios.
 Plaza: para reunión y contemplación de edificios.
APLICACIONES ACTUALES
 INICIO DE PROYECTO FINAL

TORRES DE SAN JOSÉ CONDOMINIO

Es un conjunto cerrado de 3 torres, con una excelente ubicación, vías de acceso, cerca de
colegios, universidades, centros comerciales y hospitales tendrá todo a su alcance.

Características de los apartamentos:

- Área total: 62,75 M2
- Sala - comedor
- Cocina estilo americana (abierta)
- Balcón
- 2 baños (alcoba principal, y social)
- 2 alcobas
- 1 espacio disponible para estudio o tercera alcoba
- Zona de labores

Amenidades del Conjunto:

- Conjunto cerrado de 3 torres con ascensores
- Piscina para adultos y niños
- Salón social
- Portería y recepción
- Cancha múltiple
- Parque infantil
- 2 Ascensores por cada torre
- Chut de basura

Este proyecto de urbanismo fue escogido por su integral estructura y confort que nos brinda
trabajar con él. Es un conjunto residencial que cuenta con 3 torres, dos piscinas, parque,
zonas verdes, cancha múltiple y salones sociales. Este proyecto beneficio a los
comerciantes de la zona, al estar en uso aproximadamente 400 apartamentos, los negocios
como ferreterías, café internet, supermercados y tiendas incrementaron sus ingresos, esto
favoreciendo al comercio y progreso del sector.
 ANEXOS

TODAS LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS DE

http://www.inmobiliariagrg.co/property/torres-de-san-jose-condominio-apartamentos-en-
cartagena
CONCLUSIONES
 BIBLIOGRAFÍA

https://www.st-tasacion.es/es/informes/glosario/que-es-el-urbanismo.html
https://www.certicalia.com/valoracion-suelo-urbano/que-es-la-valoracion-suelo-urbano

https://es.gizmodo.com/10-sorprendentes-ciudades-planificadas-vistas-desde-el-
1795925893

http://www.inmobiliariagrg.co/property/torres-de-san-jose-condominio-apartamentos-en-
cartagena