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Plano de
Manutenção Predial
Preventiva e
Corretiva
UNIFESP - Campus Osasco
Julho / 2016
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MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO PAULO
UNIFESP – Campus Osasco
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
INDICE
1 GENERALIDADES .............................................................................................. 2
1.1 OBJETIVO ..............................................................................................................................2
2 EQUIPE RESPONSÁVEL PELA ELABORAÇÃO DO PLANO DE CONTROLE
DE CONFORMIDADE AO PLANO DE MANUTEÇÃO PREDIAL .............................. 2
3 DESTINATÁRIOS ................................................................................................ 2
3.1 CONSIDERAÇÕES GERAIS ..........................................................................................................2
3.2 ATRIBUIÇÕES E COMPETÊNCIAS .......................................................................................3
3.3 DO CHEFE DE EQUIPE .........................................................................................................5
4 PROCEDIMENTOS.............................................................................................. 5
4.1 PLANEJAMENTO DA MANUTENÇÃO ...................................................................................5
4.2 TIPOS DE MANUTENÇÃO .....................................................................................................6
4.3 PRIORIDADE DE ATENDIMENTO E GRAU DE IMPORTÂNCIA ..........................................7
4.4 PLANOS DE INSPEÇÃO E MANUTENÇÃO ..........................................................................7
4.5 SOLICITAÇÕES E ORDENS DE SERVIÇO ........................................................................8
5 METODOLOGIA UTILIZADA NA ELABORAÇÃO DO PLANO ........................ 18
6 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL .................................................................... 19
7 VISTORIA DO IMÓVEL ..................................................................................... 19
7.1 OBJETO DO ESTUDO ......................................................................................................... 19
7.1.1 FACHADAS EXTERNAS: .................................................................................................... 20
7.1.2. ESTRUTURAS EM CONCRETO: ........................................................................................ 22
7.1.3. JUNTAS DE DILATAÇÃO: ............................................................................................. 23
7.1.4. COBERTURAS E TELHADOS: ..................................................................................... 23
7.1.5. ESQUADRIAS: ............................................................................................................... 27
7.1.6. PISOS DAS CIRCULAÇÕES E AMBIENTES INTERNOS : .................................................. 30
7.1.7. CORRIMÃO DAS RAMPAS DE ACESSO: ................................................................... 31
7.1.8. BANHEIROS: .................................................................................................................. 33
7.1.9. DIVISÓRIAS COM ESTRUTURAS DE ALUMÍNIO E REVESTIDAS COM LAMINADO MELAMÍNICO: ..... 38
7.1.10. INSTALAÇÕES HIDRAULICAS: ................................................................................... 39
7.1.11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: ........................................................................................ 41
7.1.12. PARA RAIO:.................................................................................................................... 49
7.1.13. CALÇADAS EXTERNAS, CANALETAS PARA AGUAS PLUVIAIS ............................ 50
7.1.14. QUADRA POLIESPORTIVA E VESTIÁRIOS: .............................................................. 52
8 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA............................................. 55
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1 GENERALIDADES
1.1 OBJETIVO
O objetivo principal do plano apresentado a seguir é de estabelecer uma sistemática
mais eficiente e eficaz da gestão predial, com foco na manutenção preventiva e corretiva,
conforme levantamento realizado em vistoria. Além disso, uma atuação preventiva traz
impactos positivos no que se refere à economicidade de gastos públicos, e principalmente
na confiabilidade dos sistemas e instalações que integram as edificações, trazendo
segurança e bem estar aos servidores, usuários e terceirizados.
3 DESTINATÁRIOS
Este plano de manutenção predial é destinado aos gestores prediais, supervisores
de manutenção, encarregados de postos prediais, empresas contratadas e técnicos de
manutenção, dando-lhes informações básicas sobre a edificação, de forma simples, clara e
objetiva. Nele serão encontradas as rotinas de manutenção preventiva e corretiva dos
sistemas prediais abrangendo: arquitetura e civil, instalações hidráulicas e elétricas.
3.1 CONSIDERAÇÕES GERAIS
O plano de manutenção predial interfere diretamente na estimativa da vida útil da
edificação e, sua correta elaboração aliado ao cumprimento das atividades técnicas
especificadas nesse plano, acarretarão em um acréscimo considerável no valor da vida útil
final, assim como demonstra a Figura abaixo.
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competência a responsabilidade de zelar e garantir que os bens tenham a sua vida útil e
características funcionais conservadas, assim compete à Equipe de Manutenção Predial:
1) Executar medidas para conservação dos bens e patrimônios;
2) Executar serviços de manutenção preventiva;
3) Executar serviços de manutenção corretiva;
4) Inspeções prediais;
5) Planejar a aquisição e utilização de equipamentos e materiais, fiscalizando sua
validade e condições de conservação, de forma que evite desperdícios;
6) Serviços de pequenas instalações sob a orientação da equipe de engenharia da
UNIFESP.
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4 PROCEDIMENTOS
4.1 PLANEJAMENTO DA MANUTENÇÃO
O planejamento das atividades de manutenção é a base para a efetiva
operacionalização das atividades de atendimento e recuperação da edificação e
equipamentos utilizados pelos discentes, docentes e servidores da Universidade. O
planejamento consiste em um conjunto de regras e procedimentos que visam dirigir as
ações da Equipe de Manutenção de forma a garantir a priorização e execução das
manutenções e a previsibilidade dos recursos necessários para as suas ações e
confiabilidade dos serviços prestados.
A Divisão de Infra Estrutura da Universidade é responsável por toda a coordenação
dos serviços, porém a equipe de manutenção auxilia a mesma na administração, sendo
responsável, por exemplo, pela listagem de materiais disponíveis, além de determinar o
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prazo de execução estimado de cada serviço, tais informações são repassadas para a
Divisão para que a mesma possa alimentar o sistema.
A execução das atividades obedece aos critérios de prioridade de atendimento e por
tipo de manutenção, assim organizando e racionalizando o atendimento, conferindo maior
padronização e eficiência as suas atividades.
O Plano de manutenção e seus documentos foram criados a partir dos parâmetros
existentes no ACORDO DE NIVEL DE SERVIÇO constante em anexo a este documento.
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Total) lubrificação, reaperto e limpeza. Oposto à Preditiva, não considera dados históricos
particulares, tendo também os componentes ou peças trocadas a prazos recomendados por
seus fabricantes.
Manutenção Corretiva: Possuem caráter emergencial e sem planejamento.
Consiste em substituir peças ou componentes que se desgastaram ou falharam e que
levaram a máquina/equipamento a uma interrupção.
Segurança;
Meio-Ambiente;
Produtividade/Utilização;
Qualidade;
Custos.
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Para se criar uma nova ordem de serviço basta clicar (uma vez) no ícone abaixo da
tabela, caso queira procurar a ordem pelo número é só colocar o numero da mesma no
campo procurar, conforme demonstrado nas imagens abaixo.
PESQUISA
CRIAÇÃO DE POR N° DA
NOVA ORDEM ORDEM
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Figura 13: Modelo de relatório anual de conformidades, gerados automaticamente pelo sistema.
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Para impressão das ordens de serviço basta clicar no ícone de impressora presente
no cabeçalho das mesmas. Será impresso a ordem aberta e no verso da mesma será
impresso relatório de procedimentos de segurança e epi's a serem utilizados para realização
do serviço, o relatório é item obrigatório constante na NR10.
Figura 15: Relatório de procedimentos de segurança e epi's a serem utilizados para realização
do serviço – conforme NR10.
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Aspectos considerados:
Da abrangência:
ARQUITETURA E CIVIL:
Instalações Hidrossanitárias
Pintura Interna e Externa
Esquadrias
Tetos/forros
Impermeabilizações
Coberturas
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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Quadro de força
Barramentos
Quadros de distribuição de luz e força
Iluminação
Tomadas e Interruptores
6 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O imóvel a que se refere o plano de manutenção predial é utilizado para fins
educacionais e administrativos pela UNIFESP, localizado á Rua Angélica, 100, Jardim das
Flores, CEP 06110-295, Osasco/SP.
Área construída: 7.800,00 m²
Lote implantado: 12.200,0 m²
Idade da edificação: obra finalizada aproximadamente em 1997.
Classificação da Edificação: Pelos documentos analisados e vistorias realizadas a
Edificação é classificada com REGULAR, uma vez que atende ao uso para que foi
projetada.
7 VISTORIA DO IMÓVEL
Foram efetuadas duas vistorias ao imóvel do Campus da UNIFESP em Osasco, a fim
de verificar o estado de conservação das instalações existentes, e propor um programa de
reparos na edificação e implantação do Campus, facilitando o sistema de manutenção
predial que será aplicado nesta edificação.
Foram observados os sistemas estruturais, instalações hidráulicas (hidrossanitárias)
e elétricas, instalações civis, impermeabilizações e coberturas da edificação.
Existem muitas adequações a serem executadas dentro e fora da edificação para
tornar o plano de manutenção predial eficiente e econômico. Para tanto, foi executado um
estudo, apanhando os serviços que se consideram de necessidade básica, para que se
possa implantar o Plano de Manutenção Predial dentro do Campus. A saber, o que segue:
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espaços existentes que estão interferindo diretamente em aspectos condicionantes para sua
perfeita utilização.
Durante as visitas feitas ao campus foram feitas as averiguações necessárias nas
edificações para que conseguíssemos priorizando os trabalhos mais urgentes das
instalações existentes.
1. Abra a trinca
Utilizando uma espátula em formato “V”, conhecida também como “abre trincas”, abra a
fissura em toda a sua extensão, removendo também a pintura nas faixas laterais.
2. Remova o pó
Para evitar a formação de bolas na pintura, limpe a superfície para eliminar todo o pó com
um pincel ou uma escova secos e depois com um pano úmido.
3. Preencha a trinca
Com a espátula, aplique a massa dentro da trinca, alternando o sentido de aplicação para
preencher todo espaço, preservando as faixas laterais. Retire o excesso para evitar
irregularidades. Espere secar, conforme o tempo indicado na embalagem do produto.
4. Aplique a tela
Aplique a tela centralizando-a sobre a trinca. Quando o sentido da trinca mudar, corte a tela
para acompanhar.
5. Cubra a tela
Com a desempenadeira, cubra a tela em toda sua extensão com a massa de tratamento e
aguarde a secagem (de 12 a 24 horas, dependendo da orientação na embalagem do
produto).
6. Repare a superfície
Após secagem total, faça o acabamento com massa acrílica (para áreas molháveis). Espere
secar.
7. Lixe
Para obter uma superfície ainda mais lisa, lixe a área com uma lixa fina ou média, escolha
de acordo com o tamanho da trinca consertada.
8. Finalize
Para melhor acabamento, retire todo o pó com um pincel seco e, depois, com um pano
úmido. Realize a pintura com um rolo e a tinta desejada.
** As superfícies que não possuem trincas deverão ser apenas pintadas, porém, antes
da aplicação da tinta, as paredes deverão ser limpas com para que sejam retiradas
eventuais sujeiras que impossibilitem o trabalho a ser executado.
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Figura 20: Exemplos de paredes externas que necessitam de recuperação – COM TRINCAS
Figura 21: Paredes externas que necessitam de recuperação – DEVERÃO SER LIMPAS ANTES
DA PINTURA
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Figura 25: Detalhe de como deve ser feita a Impermeabilização + Proteção mecânica de Lajes
de Cobertura
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Figura 30: Mangueiras Corrugadas (passagem de fiação elétrica) cortadas com fiação aparente
– PREVER SUBSTITUIÇÃO
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7.1.5. ESQUADRIAS:
Todas as janelas em ferro do pavimento térreo estão com o silicone de vedação
gasto e deverão receber tratamento em seu perímetro internamente e na face externa das
janelas, devendo ser retirado o silicone ressecado e aplicado novo isolamento de silicone
antes das paredes receberem novas pinturas. Para maior durabilidade das esquadrias em
ferro não se deve usar fórmulas de detergentes com saponáceos, esponjas de aço de
qualquer espécie, ou qualquer outro material abrasivo na limpeza; não deverá ser usado
objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos "cantinhos" de difícil acesso,
essa operação poderá ser feita com o auxílio de pincel; reapertar delicadamente com chave
de fenda todos os parafusos dos fechos, fechaduras, puxadores, fixadores e roldanas,
sempre que necessário, e por fim verificar nas janelas maxim-ar a necessidade de
regulagem, de maneira que ela aberta ofereça certa resistência a qualquer movimento
espontâneo, evitando assim risco a segurança do usuário e de terceiros.
Existem também janelas que estão com seus fechos danificados, os mesmos devem
ser substituídos para que as esquadrias possam ser travadas quando necessário. Também
verificamos cacos de vidros caídos na laje do primeiro pavimento, existem dois vidros
quebrados no terceiro pavimento e também alguns vidros das esquadrias das escadas
devem ser substituídos.
As portas dos banheiros de PNE devem ser substituídas, todas estão com
enchimentos feitos de forma precária junto às maçanetas, inclusive vários deles estão cheio
de furos trazendo um comprometimento a fixação das fechaduras. As portas dos sanitários
de PNE devem atender as normas, recebendo barra interna para acionamento do usuário,
chapa de proteção nos 40cm da porta junto ao chão em ambos os lados da porta.
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Figura 34: Janelas do Terceiro pavimento que estão quebrados e deverão ser substituídos
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** Para melhor conservação do material o piso vinílico deverá ser limpo apenas com
detergente neutro.
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FIGURA 40: Obras executadas sem reparos do piso vinílico – FAZER A TROCA DAS PEÇAS
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Apesar de a edificação estar sendo acessada nos andares por rampas, as mesmas
ultrapassam as inclinações mínimas de acessibilidade para PNE’s, portanto, deverá ser
previsto a acessibilidade a todos os pavimentos através de plataforma elevatória ou
elevador para acesso dos PNE’s.
**Por se tratar de uma grande intervenção, com necessidade de obras civis, elétricas
e mecânicas, o elemento ELEVADOR não será tratado neste plano de manutenção
Predial.
Figura 41: Corrimão / Guarda-Corpos rampas de Acesso aos pavimentos – DEVERÃO SER
SUBSTITUÍDOS POR ELEMENTOS QUE ATENDAM AS NORMAS DE ACESSIBILIDADE E DO
CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO
Figura 42: Guarda-Corpo último pavimento – DEVERÁ SER SUBSTITUÍDO POR ELEMENTOS
QUE ATENDAM AS NORMAS DE ACESSIBILIDADE E DO CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO
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7.1.8. BANHEIROS:
Nas Instalações Sanitárias foram verificados vários pontos que representam inclusive
risco ao usuário, como tampos de pias soltos e uma das divisórias dos sanitários está
completamente sem fixação. (vide fotos).
Para que os sanitários possam receber a manutenção predial necessária seria
interessante que fosse mantido um padrão de acabamento de louças, metais e acessórios.
Hoje existem torneiras, papeleiras, cubas, saboneteiras e acabamentos de válvula de
descarga faltantes além de encontrarmos mais de um modelo de torneira dentro do mesmo
banheiro, o mesmo problema se repete nos sifões das pias.
Alguns tampos foram cortados e parte deles retirados, portanto os mesmos
acabaram ficando com fixação em apenas uma das pontas e a outra está fixa apenas no
fundo da parede sem apoio de uma mão francesa na outra extremidade do tampo, para a
manutenção corretiva do item está sendo proposta a instalação de mãos-francesas nos
tampos soltos e a complementação dos tampos cortados, com instalação de torneira, cuba
oval embutida e sifão.
Existem alguns pontos de infiltrações que foram sanadas no teto, mas o forro de
gesso não foi reparado, permanecendo o furo no teto, criando assim um aspecto de
desleixo. Os tetos de gesso de todos os sanitários devem ser reparados com o fechamento
dos rasgos existentes, aplicação de massa acrílica, lixamento e posterior aplicação de
pintura acrílica na cor branco neve.
É também necessária a manutenção dos revestimentos cerâmicos das paredes,
algumas peças estão faltando e outras quebradas, é necessária a previsão da troca destas
peças – AZULEJO BRANCO 15x15cm – BRILHANTE.
Seria interessante a implantação de sensor de presença para as áreas de banheiros,
a fim de ter um controle de economia energética nessas áreas.
Também se propõem a troca das torneiras de todos os banheiros por peças que
possuam economizador de água (REF: PRESS MATIC – Deca ou DOCOLMATIC – DOCOL
OU EQUIVALENTE), elas trazem até 70% de economia na sua utilização.
Há também nos sanitários divisórias entre os box’s (executadas em granitina) que
estão sem o rejunte entre a peça e a parede, prever a retirada da massa em excesso
existente (que está descolado) e aplicação de nova massa na cor branca.
Figura 43: Bancada das Instalações Sanitárias – TAMPO CORTADO, SEM SUPORTE DE MÃO-
FRANCESA – PEÇAS CERÂMICAS DANIFICADAS A SEREM SUBSTITUÍDAS.
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Figura 45: Forro Rebaixado em Gesso – INFILTRAÇÃO CONTROLADA, PORÉM FORRO SEM
REPARO – PREVER REPARO TOTAL.
Figura 46: Forro Rebaixado em Gesso – PREVER REPARO TOTAL (APLICAÇÃO DE MASSA +
LIXAMENTO + PINTURA).
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Figura 47: Forro Rebaixado em Gesso – INFILTRAÇÃO CONTROLADA, PORÉM FORRO SEM
REPARO – PREVER REPARO TOTAL.
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Figura 50: Bancada das Instalações Sanitárias – TAMPO CORTADO, SEM SUPORTE DE MÃO-
FRANCESA.
Figura 51: Bancada das Instalações Sanitárias – PREVER RETIRADA DAS BUCHAS E
FECHAMENTO COM REJUNTE BRANCO
Em todos os banheiros um dos box está sendo utilizado para guardar material de
limpeza , seria importante que fosse adequado este box para uso correto do local,
substituindo a bacia sanitária por um tanque pequeno, uma vez que este box encontra-se
desativado para uso como sanitário, assim facilitaria a higienização dos banheiros e a
guarda do material de limpeza.
Figura 52: Divisórias internas das Instalações Sanitárias. – PREVER RECUPERAÇÃO COM
MASSA DE USO ADEQUADO A FINALIDADE.
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Figura 53: Exemplo do box dos banheiros que estão sendo utilizados como D.M.L. – FAZER
ADEQUAÇÃO DO ESPAÇO PARA ATENDER A FINALIDADE (RETIRADA DA BACIA SANITÁRIA E
INSTALAÇÃO DE UM TANQUE PEQUENO)
Figura 54: Divisórias internas das Instalações Sanitárias. – RETIRAR MASSA EM EXCESSO E
APLICAR NOVA MASSA NA COR BRANCA
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** ÀGUAS PLUVIAIS:
Na cobertura foram identificados que os pontos de extravazão de águas pluviais
encontram-se obstruídos oriundos de sujeiras que se acumulam nas lajes e com o volume
de chuva tendem a encaminhar-se para as tubulações de descidas. Deve ser prevista
limpeza periódica das lajes de cobertura retirando os depósitos de sujeiras como contra piso
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3. Instituição de NR10.
• Junto a este documento, será entregue o Prontuáriode Instalações Elétricas,
em conformidade com o que determina a NR10 paraestabelecimentos com carga
instalada superior a 75 KW, e garantido que o mesmo sejamantido atualizado
durante a vigência do contrato. Todos os serviços citados na Norma serão
executados, tais como: profissionais especializados para atender as exigências
especificas pela norma (por se tratar de exigência do ministério do trabalho e
emprego estas atividades deverão ser permanentes nas atividades dos serviços de
manutenção e novas instalaçõeselétricas do edifício), será executado''as built'' dos
diagramas unifilares gerais das instalações conforme exigênciasda NR 10, onde
aplicável, no projeto deverá constar até, e inclusive, todos os painéis de baixatensão,
leitura e registro dos instrumentos de medição e verificação das possíveis
sobrecargas ou desbalanceamentos em quadros e cabos; verificação do
aquecimento e funcionamento dos disjuntores termomagnéticos e das chaves
contadoras e demais serviços citados na NR10, na execução do prontuário.
Além do problema dos quadros elétricos, existem fiações que se encontram soltas
pela edificação, cabos elétricos passando na mesma canaleta que os cabos de rede e
tomadas de piso em péssimo estado, tais situações deverão ser resolvidas e obedecer as
normas técnicas.
Quanto ao sistema de iluminação em diversos setores, foram identificadas lâmpadas
faltantes nas luminárias, principalmente nas circulações dos andares, a conferência do
funcionamento das luminárias (lâmpadas e reatores) deverá ser diária, com a substituição
das peças danificadas.
Na área do estacionamento foram encontradas luminárias que estão com o globo, de
vidro, fixos por arames, o que não é adequado. As luminárias que se encontrarem em tal
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estado de conservação deverão ser substituídas a fim de evitar acidentes aos usuários e
funcionários da instituição.
Para melhor controle do gasto de energia esta sendo proposta a instalação de
sensores de presença nas instalações sanitárias do Campus, com exceção dos sanitários
de P.N.E., que continuarão com interruptores existentes. O sistema de sensores de
presença corresponde à instalação de 03 unidades de sensores de presença por sanitário
(03 unidades I.S.Fem. + 03 unidades I.S.Masc.), assim quando o usuário entrar as luzes são
acesas, e quando não tiver ninguém no ambiente as mesmas se encontrarão apagadas.
Outro ponto que foi observado durante as inspeções foi que existem interruptores
danificados, com espelhos quebrados e teclas com defeito de funcionamento. Os mesmos
deverão ser substituídos, mantendo o padrão de acabamento e material existentes.
Há também luminárias de emergência que não estão funcionando, propõem-se a
troca urgente dos itens com problemas, pois fazem parte do Programa de Proteção Contra
Incêndio (PPCI).
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Figura 68: Quadros Elétricos 01 e 03 - Quadros Elétricos antigos – Fazer “as built” e
adequações.
Figura 69: Quadro Elétrico 04 - Quadros Elétricos antigos – Fazer “as built” e adequações.
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Figura 70: Quadro Elétrico 06 - Quadros Elétricos antigos – Fazer “as built” e adequações.
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para os usuários da edificação. Deverá ser reparado todas as calçadas que fazem o
perímetro da edificação e que se encontrarem com o piso danificado ou desnivelado.
Foram analisadas também as canaletas de águas pluviais externas que devem ser
limpas com urgência, pois existem muitas vegetações que nasceram dentro das canaletas o
que podem acumular lixos e causarem entupimento nas mesmas.
Mais um item que requer manutenção é a rampa da parte posterior da edificação
(fundos). A rampa está com o piso irregular e com rachaduras e buracos, propõem-se fazer
a regularização da rampa com novo piso em concreto (moldado in loco) e malha nervurada
(CA-60) para que a resistência do piso seja mais eficaz, aumentando assim a durabilidade
do sistema construído.
Figura 74: Canaletas externas de captação de águas pluviais – DEVERÃO SER LIMPAS
INTERNAMENTE, COM A RETIRADA DE TODA A VEGETAÇÃO E ENTULHO EXISTENTES EM
SEU INTERIOR.
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Figura 78: Vista interna dos Vestiários – PREVER A TROCA DAS TORNEIRAS, SIFÕES E A
INSTALAÇÃO DE SABONETEIRAS.
Figura 79: Tabela e cesta de Basquete – PREVER A TROCA DAS DUAS UNIDADES.
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Figura 80: Vista interna dos Vestiários – PREVER A INSTALAÇÃO DE TAMPA NA CAIXA
ACOPLADA E PAPELEIRA.
Figura 81: Vista interna dos Vestiários – PREVER A TROCA DE ALGUMAS PORTAS
INTERNAS.
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CABOS DE ATERRAMENTO
SPDA VEDAÇÕES E REPAROS
CAIXAS E VÁLVULAS DE
PARA RAIO DESCARGAS CAIXAS
ILUMINAÇÃO DE LAMPADAS TUBULAÇÕES
EMERGENCIA BATERIAS CABOS
TELEFONIA
CIRCUITOS PLUGS
RECEPTÁCULOS
REVESTIMENTOS REJUNTE
INSTAL. ELÉTRICAS
TOMADAS / CERÂMICOS
INTERRUPTORES PEÇAS CERÂMICAS
QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO SUPERFÍCIES
TUBULAÇÕES / CAIXAS DE PISOS
LIMPEZA
INSPEÇÃO
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ANEXO I
INDICADORES DO ACORDO DO NÍVEL E SERVIÇO
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ANEXO II
TABELA DE EQUIPAMENTOSE FERRAMENTAS DISPONÍVEIS
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ANEXO IV
PLANO DE AÇÃO MANUTENÇÃO CORRETIVA
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INCLUEM-SE NESTAS
ATIVIDADES AS ANALISES
DE ÓLEO DOS
EMPRESA
TRANSFORMADORES DE R$ R$
----- TERCEIRIZADA ----- ----- 1
30KVA E 500 KVA; ATRAVÉS 2.500,00 2.500,00
(Eng. Eletricista)
DE ANALISES FÍSICO-
QUÍMICAS COMPLETAS,
ELABORADAS POR
EMPRESAS
ESPECIALIZADAS E
LABORATÓRIOS
RENOMADOS.
ELABORAR DESENHO 'AS
BUILT' (BAIXA TENSÃO) EMPRESA
R$ R$
MOSTRANDO AS ----- TERCEIRIZADA ----- ----- 1
GRANDEZAS ELÉTRICAS (Eng. Eletricista)
7.800,00 7.800,00
ENVOLVIDAS NO R. PAINEL
ALICATE,
REAPERTO E INSPEÇÃO DE PESSOAL DE
20 DIAS ----- DESENCAPADOR --- ----- -----
CONEXÕES ELÉTRICAS MANUTENÇÃO
DE FIOS
PLANEJA R$ 100,00
LIMPEZA E ORGANIZAÇÃO
MENTO CHAVE DE FENDA,
DOS CABOS E DISJUNTORES (POR
CONFOR PESSOAL DE DISJUNTORES E ALICATE, R$
QUE APRESETAM RISCO 25 DISJUNTO
ME MANUTENÇÃO CABOS 2,5mm² DESENCAPADOR 2.500,00
PARA A SUA UTILIZAÇÃO R + 100m
NECESSID DE FIOS
(BAIXA TENSÃO) DE CABO)
ADE
MEDIÇÕES DE PLANEJA
TEMPERATURA QUANDO MENTO
MEDIDOR DE
OBSERVADO PONTOS CONFOR PESSOAL DE
----- TEMPERATURA DE --- ----- -----
QUENTES OU DEFICIÊNCIA ME MANUTENÇÃO
CABOS ELÉTRICOS
DE CONTATOS ELÉTRICOS NECESSID
(BAIXA TENSÃO) ADE
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IDENTIFICAÇÃO E MEDIÇÃO
DE GRANDEZAS ELÉTRICAS
GERAIS DOS PAINÉIS,
MOSTRANDO TENSÕES PESSOAL DE
TRIFÁSICAS E POR FASES, MANUTENÇÃO + MULTIMEDIDOR
CORRENTES DE FASES E 30 DIAS ENGENHEIRO ----- DE GRANDEZAS --- ----- -----
TRIFÁSICAS, POTENCIA POR ELETRICISTA DA ELÉTRICAS
FASES E TRIFÁSICAS, UNIFESP
FATORES DE POTENCIA
POR FASE E TRIFÁSICO,
THDI / THDV
INSTALAR TERMINAIS NOS ALICATE DE
CONDUTORES ELÉTRICOS PESSOAL DE TERMINAL PRE CATRACA, R$
15 DIAS 60 R$ 18,50
QUE ALIMENTAM E MANUTENÇÃO ISOLADO DESENCAPADOR 1.110,00
PARTEM DO PAINEL DE FIOS
ADEQUAR OS QUADROS
ELÉTRICOS (BAIXA TENSÃO)
QUANTO AS CORES DAS
FIAÇÕES TANTO PARA
ENTRADA E SAÍDA DOS
CHAVE DE FENDA,
CONDUTORES, ADOTANDO CABOS (NAS 12
PESSOAL DE ALICATE, R$
SEMPRE AS CORES 30 DIAS CORES
QUADRO
R$ 500,00
MANUTENÇÃO DESENCAPADOR 6.000,00
PADRONIZADAS PELA NBR DESCRITAS)
DE FIOS S
(CONDUTORES FASES: COR
PRETO; CONDUTOR
NEUTRO: COR AZUL CLARO
OU ESCURO; CONDUTOR
DE ATERRAMENTO: VERDE)
INSTALAR BARREIRA
ISOLANTE OU METÁLICA BARREIRA
PESSOAL DE
PARA PROTEGER OS 3 DIAS ISOLANTE OU CAVE DE FENDA 10 R$ 2,50 R$ 25,00
MANUTENÇÃO
BARRAMENTOS 'VIVOS'' DO METÁLICA
PAINEL
CHAVE DE FENDA,
INSTALAR DPS NOS PAINÉIS PESSOAL DE ALICATE,
15 DIAS DPS 12 R$ 70,00 R$ 840,00
QGBT E SECUNDÁRIOS MANUTENÇÃO DESENCAPADOR
DE FIOS
CHAVE DE FENDA,
INSTALAR DRS NOS PAINÉIS PESSOAL DE ALICATE, R$
15 DIAS DRS 12 R$ 85,00
QGBT E SECUNDÁRIOS MANUTENÇÃO DESENCAPADOR 1.020,00
DE FIOS
IDENTIFICAÇÃO DE TODOS
OS CIRCUITOS EXISTENTES
PESSOAL DE
NOS QUADROS ELÉTRICOS 45 DIAS ETIQUETA ETIQUETADORA --- ----- -----
MANUTENÇÃO
PARA FACILITAR O USO
PELA MANUTENÇÃO
COLOCAÇÃO DE SENSOR
DE PRESENÇA NAS
SENSORES DE
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
PRESENÇA , CHAVE DE FENDA,
FEMININA E MASCULINA E PESSOAL DE R$
7 DIAS FITA ISOLANTE, ALICATE, 24 R$ 43,87
VESTIÁRIO QUADRA MANUTENÇÃO 1.052,88
FIAÇÃO FURADEIRA
(MANTER I.S.P.N.E. COM
2,5MM²
ACIONAMENTO DIRETO NO
INTERRUPTOR )
MANUTENÇÃO DOS PLANEJA
CORRUGADOS CONTENDO MENTO
PESSOAL DE CORRUGADO E 29
FIAÇÃO ELÉTRICA CONFOR ESTILETE, ALICATE R$ 2,83 R$ 82,07
MANUTENÇÃO CABOS ml
EXISTENTES NA ME
COBERTURA NECESSID
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MANUTENÇÃO DA FIAÇÃO
ELÉTRICA / LÓGICA PLANEJA
APARENTE INTERNAMENTE MENTO ELETRODUTO / CHAVE DE FENDA, 50
AO EDIFÍCIO - INSTALAR CONFOR PESSOAL DE SISTEMA FURADEIRA /
ml R$ 18,65 R$ 932,50
ELETRODUTO DE FERRO ME MANUTENÇÃO DUTOTEC E PARAFUSADEIRA,
ZINCADO OU SISTEMA NECESSID ACESSÓRIOS SERROTE
DUTOTEC (ONDE ADE
APLICÁVEL)
FURADEIRA,
TROCA DAS LUMINÁRIAS LUMINÁRIA
PARAFUSADEIRA,
EXTERNAS AONDE OS PESSOAL DE EXTERNA COM R$
8 DIAS CHAVE DE FENDA, 5 R$ 250,00
GLOBOS ENCONTRAM MANUTENÇÃO GLOBO EM 1.250,00
ALICATE DE CORTE,
FIXADAS POR ARAMES VIDRO
ESCADA
ESPELHO,
TROCA DE INTERRUPTORES CHAVE DE FENDA,
PESSOAL DE TECLAS
QUE ESTIVEREM 15 DIAS DESENCAPADOR 25 R$ 25,00 R$ 625,00
MANUTENÇÃO (PARALELAS
DANIFICADOS DE FIOS
OU SIMPLES)
MATERIAIS A FERRAMENTAS A
ENGENHEIRO
SEREM SEREM
ADEQUAÇÃO DO SPDA A ELETRICISTA
DETERMINADO DETERMINADOS
NOVA REVISÃO DA NORMA 30 DIAS (UNIFESP) + --- ----- -----
S APÓS APÓS
NBR 5419/2015 PESSOAL DA
COMPATIBILIZ COMPATIBILIZAÇÃ
MANUTENÇÃO
AÇÃO O
REAPERTO E INSPEÇÃO DAS PESSOAL DE ALICATE, CHAVE
10 DIAS ----- --- ----- -----
CONEÇÕES ELÉTRICAS MANUTENÇÃO DE FENDA
ORGANIZAÇÃO DOS CABOS
DE FORMA ORIENTADA PESSOAL DE ALICATE, CHAVE
SPDA
PRESSMATIC -
PLANEJA
TROCA DE TORNEIRAS DE DECA,
MENTO
TODOS OS LAVATÓRIOS DOCOLMATIC
CONFOR
PARA PADRONIZAÇÃO DAS PESSOAL DE OU R$
ME CHAVE AJUSTÁVEL 84 R$ 220,00
PEÇAS, POR TORNEIRAS MANUTENÇÃO EQUIVALENTE 18.480,00
VERBA
COM ECONOMIZADOR DE + FITA
DISPONÍ
ÁGUA VEDAROSCA +
VEL
ENGATE
FLEXÍVEL
PLANEJA
TROCA DE TODOS OS MENTO
SIFÕES DE
SIFÕES DAS CUBAS DOS CONFOR
PESSOAL DE METAL CHAVE INGLESA E R$
BANHEIROS PARA ME 67 R$ 95,00
MANUTENÇÃO CROMADO + CHAVE DE FENDA 6.365,00
PADRONIZAÇÃO DOS VERBA
VEDAROSCA
MESMOS DISPONÍ
VEL
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MÃO
FIXAÇÃO DOS TAMPOS DE
FRANCESA
GRANITO QUE FORAM
PARA FIXAÇÃO FURADEIRA,
RECORTADOS NOS
PESSOAL DE + SILICONE + PARAFUSADEIRA,
BANHEIROS E QUE 5 DIAS 6 R$ 35,80 R$ 214,80
MANUTENÇÃO REJUNTE PARA APLICADOR DE
ENCONTRAM SEM MÃO
FIXAÇÃO E SILICONE
FRANCESA PARA SUA
VEDAÇÃO DOS
SUSTENTAÇÃO
TAMPOS
TAMPO EM
GRANITO
INSTALAÇÃO DOS TAMPOS CINZA + MÃO
(PEDAÇOS FALTANTES) NAS FRANCESA FURADEIRA,
4
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS, PARA FIXAÇÃO PARAFUSADEIRA, R$
20 DIAS GRANITEIRO m² R$ 450,00
SEGUINDO PADRÃO JÁ + SILICONE + APLICADOR DE 1.800,00
EXISTENTE (TIPO DO REJUNTE PARA SILICONE
GRANITO E DIMENSÕES) FIXAÇÃO E
VEDAÇÃO DOS
TAMPOS
CUBAS DE
LOUÇA
BRANCA +
COLOCAÇÃO DE CUBAS
MASSA
FALTANTES NOS 6 DIAS GRANITEIRO ----- 9 R$ 80,00 R$ 720,00
PLÁSTICA
BANHEIROS
ADESIVA PARA
MÁRMORE/GR
ANITO
INSTALAÇÃO DOS
ASSENTOS (DAS BACIAS) PESSOAL DE ASSENTO
7 DIAS CHAVE DE FENDA 10 R$ 50,00 R$ 500,00
FALTANTES NAS MANUTENÇÃO SANITÁRIO
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
TROCA DOS REPAROS DAS
REPARO PARA
VÁLVULAS DE DESCARGA PESSOAL DE
7 DIAS VÁLVULA DE CHAVE DE FENDA 15 R$ 25,00 R$ 375,00
QUE APRESENTAM MANUTENÇÃO
DESCARGA
PROBLEMA
CANOPLA
INSTALAÇÃO DAS
PARA
CANOPLAS FALTANTES NOS PESSOAL DA
5 DIAS REGISTRO (VER ----- 10 R$ 50,00 R$ 500,00
REGISTROS DOS MANUTENÇÃO
MARCA DA
BANHEIROS
BASE)
PLANEJA
INSTALAÇÃO DAS
MENTO
PAPELEIRAS PARA ROLO DE
CONFOR
PAPEL HIGIÊNICO PESSOAL DE CHAVE DE FENDA, R$
ME PAPELEIRA 85 R$ 43,92
FALTANTES NAS MANUTENÇÃO FITA ADESIVA 3.733,20
VERBA
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS,
DISPONÍ
INCLUINDO OS VESTIÁRIOS
VEL
INSTALAÇÃO DAS
SABONETEIRAS FALTANTES SABONETEIRA
PESSOAL DE CHAVE DE FENDA,
NAS INSTALAÇÕES 5 DIAS GIRATORIA EM 30 R$ 25,00 R$ 750,00
MANUTENÇÃO FURADEIRA
SANITÁRIAS, INCLUINDO VIDRO E INOX
VESTIÁRIOS
ACABAMENTO
PLANEJA
PARA VÁLVULA
INSTALAÇÃO DOS MENTO
DE DESCARGA
ACABAMENTOS DAS CONFOR
PESSOAL DE COMPATÍVEL CHAVE DE FENDA, R$
VÁLVULAS DE DESCARGA ME 88 R$ 90,00
MANUTENÇÃO COM O CHAVE INGLESA 7.920,00
NAS INSTALAÇÕES VERBA
MODELO
SANITÁRIAS DISPONÍ
INTERNO DA
VEL
MESMA
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DIVISÓRIA DE
BOX IGUAL A
EXISTENTE E
TROCA DE UMA DIVISÓRIA MASSA
7 DIAS GRANITEIRO ----- 1 R$ 150,00 R$ 150,00
DE BOX DOS VASOS PLÁSTICA
ADESIVA PARA
MÁRMORE/GR
ANITO
ESPÁTULA
REJUNTE DENTADA, BALDE
BRACO , PARA
REPARO NOS REJUNTES E
ARGAMASSA ARGAMASSA,
TROCA DE ALGUMAS
PARA FIXAÇÃO CORTADOR DE
PEÇAS DE AZULEJOS DOS 100 R$
E AZULEIJOS AZULEJO,
BANHEIROS, TAPANDO 12 DIAS AZULEJISTA m² R$ 26,64
(15X15cm - ESPÁTULA DE 2.664,00
BURACO DE FUROS
BRANCO) PARA SILICONE PARA
APARENTES EXISTENTES
SUBSTITUIÇÃO APLICAR O
NOS MESMOS
E REPARO DOS REJUNTE, ESPONJA
EXISTENTES PARA LIMPEZA DO
REJUNTE.
LIMPEZA DAS CAIXAS DESENTUPIDOR DE
PESSOAL DE
SIFONADAS DAS 3 DIAS ----- CANOS COM --- ----- -----
MANUTENÇÃO
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS MOLAS
TANQUES DE
LOUÇA E SUAS
PEÇAS DE
FIXAÇÃO,
TORNEIRA,
PLANEJA ENGATE
INSTALAÇÃO DE TANQUES
MENTO FLEXIVEL, CHAVE DE BOCA,
NOS BOXES DOS
CONFOR SIFÃO FURADEIRA / R$
BANHEIROS QUE ESTÃO ENCANADOR 6 R$ 550,00
ME CORRUGADO, PARAFUSADEIRA, 3.300,00
SENDO UTILIZADOS COMO
NECESSID FITA NÍVEL
DML
ADE VEDAROSCA E
TUBULAÇÃO
PARA
INSTALAÇÃO
DO PONTO
HIDRÁULICO
ACESSIB.
PLACA DE
INSTALAÇÕES CIVIS
GESSO,
REPAROS DE GESSO NOS
ESTOPA, 40
BANHEIROS AONDE O 4 DIAS GESSEIRO ESCADA, ALICATE R$ 12,22 R$ 488,80
GESSO EM PÓ
FORRO ESTÁ QUEBRADO m²
E ARAME
GALVANIZADO
ROLOS DE
PINTURA NOS TETOS DE PINTURA, PINCÉIS, 470
MASSA
GESSO REPARADOS E EM BANDEJA DE m² R$
15 DIAS PINTOR CORRIDA, R$ 7,53
DEMAIS PAREDES TINTA, ESPÁTULA 3.539,10
LIXAS E TINTA
INTERNAS DANIFICADAS PARA MASSA E
ESCADA
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APLICAÇÃO DE SILICONE
NO PERÍMETRO INTERNO E PESSOAL DE SILICONE APLICADOR DE R$
15 DIAS 160 R$ 10,59
EXTERNO DAS ESQUADRIAS MANUTENÇÃO TRANSPAR. SILICONE 1.694,40
EM FERRO
BACIA
SANITÁRIA
PARA P.N.E.,
KIT DE
FIXAÇÃO DA
BACIA
PLANEJA SANITÁRIA,
ADEQUAÇÃO DOS CHAVE DE BOCA,
MENTO ANEL DE
BANHEIROS DE P.N.E. CHAVE INGLESA,
CONFOR VEDAÇÃO,
CONFORME NBR 9050 NO PESSOAL DE CHAVE DE FENDA, R$ R$
ME CAIXA DE 8
QUESITO BACIA SANITÁRIA, MANUTENÇÃO FURADEIRA / 1.900,00 15.200,00
VERBA DESCARGA
VÁLVULA DE DESCARGA E PARAFUSADEIRA,
DISPONÍ MONTANA OU
BARRAS DE APOIO NÍVEL
VEL EQUIVALENTE,
REJUNTE,
BARRA DE
APOIO,
PAPELEIRA E
ASSENTO
SANITÁRIO
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PORTA EM
MADEIRA COM
PROTEÇÃO EM
CHAPA DE AÇO
PLANEJA EM AMBOS OS
FORMÃO,
MENTO LADOS DA
TROCA DAS PORTAS DE MARTELO,
CONFOR PORTA,
ACESSO AOS BANHEIROS PESSOAL DE FURADEIRA / R$
ME FECHADURA, 8 R$ 650,00
DE P.N.E. PARA ATENDER A MANUTENÇÃO PARAFUSADEIRA, 5.200,00
VERBA DOBRADIÇAS
NBR 9050 CHAVE DE FENDA /
DISPONÍ (03 POR
CHAVE PHILIPS
VEL PORTA) E 02
BARRAS DE
APOIO -
CONFORME
NBR 9050
PORTA EM
MADEIRA
TROCA DE ALGUMAS REVESTIDA
PORTAS INTERNAS DO COM CHAPA FURADEIRA /
VESTIÁRIO DA QUADRA PESSOAL DE DE LAMINADO PARAFUSADEIRA,
10 DIAS 3 R$ 172,18 R$ 516,54
POLIESPORTIVA (MANTER MANUTENÇÃO MELAMÍNICO, CHAVE DE FENDA /
PADRÃO DE 03 CHAVE PHILIPS
ACABAMENTO) DOBRADIÇAS,
BUCHAS DE
NYLON
PINTURA TOTAL DA
EMPRESA DE 2.600
FACHADA DE DE TODOS AS R$
----- PINTURA TINTA, LIXAS ----- R$ 7,33
CONSTRUÇÕES DO m² 19.058,00
TERCEIRIZADA
CAMPUS
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS MASSA
EMPRESA DE 1.800
NO REBOCO DOS CORRIDA, TELA R$
----- PINTURA ----- R$ 4,90
PAVIMENTOS SUPERIORES METÁLICA m² 8.820,00
TERCEIRIZADA
DO PRÉDIO PRINCIPAL PARA TRINCAS
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS
NO REBOCO NO TÉRREO
MASSA 800
DO PRÉDIO PRINCIPAL E
PESSOAL DA CORRIDA, TELA ESCADA, ESTÁTULA m² R$
DEMAIS CONSTRUÇÕES 60 DIAS R$ 4,90
MANUTENÇÃO METÁLICA DE AÇO, ALICATE 3.920,00
(VESTIÁRIOS, GUARITA E
PARA TRINCAS
CENTRAL DE
TRANSFORMADOR)
REPARO DAS TAMPAS DE CARRINHO DE
CAIXAS DE INSPEÇÃO E CIMENTO, MÃO, COLHER DE
PESSOAL DE
LIMPEZA INTERNA DAS 10 DIAS AREIA, PEDREIRO, 8 R$ 100,00 R$ 800,00
MANUTENÇÃO
MESMAS (CONTROLE DE MADEIRA SOQUETE,
PRAGAS) SARRAFO
BETONEIRA, PÁ,
REPARO DA RAMPA CARRINHO DE
EXTERNA (REPAROS E MÃO, COLHER DE
NIVELAMENTO DO PISO, CIMENTO, PEDREIRO,
120 R$
COM EXECUÇÃO DE NOVO 7 DIAS PEDREIRO AREIA, PEDRA SOQUETE, R$ 40,00
PISO EM CONCRETO BRITA SARRAFO, m² 4.800,00
MOLDADO IN LOCO - DESEMPENADEIRA
25MPA) E RÉGUA DE
ALUMÍNIO
72
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PÁ, CARRINHO DE
REFAZER TRECHOS DAS
CIMENTO E MÃO, COLHER DE
CALÇADAS EXTERNAS QUE
AREIA PEDREIRO,
CIRCUNDAM O PRÉDIO 200
PESSOAL DE (PREPARO SOQUETE, R$
PRINCIPAL QUE ESTIVEREM 15 DIAS m² R$ 14,06
MANUTENÇÃO MANUAL - SARRAFO, 2.812,00
DANIFICADAS,
TRAÇO 1:3 - DESEMPENADEIRA
DIFICULTANDO O TRAFEGO
e=3,5cm) E RÉGUA DE
DOS USUÁRIOS
ALUMÍNIO
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ANEXO V
CLASSIFICAÇÃO DO PROBLEMA CONFORME O GRAU DE RISCO
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FERRO
TROCA DOS FECHOS DE ABERTURA DAS ESQUADRIAS EM FERRO QUE SE
ENCONTRAM DANIFICADOS
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS NO REBOCO NO TÉRREO DO EDIFÍCIO PRINCIPAL E
DEMAIS CONSTRUÇÕES (VESTIÁRIOS, GUARITA E CENTRAL DE TRANSFORMADOR)
ADEQUAÇÃO DOS BANHEIROS DE P.N.E. CONFORME NBR 9050 COM A RETIRADA DO
SÓCULO EXISTENTE E INSTALAÇÃO DE NOVA BACIA SANITÁRIA, VÁLVULA DE
DESCARGA E BARRAS DE APOIO
TROCA DOS GUARDA-CORPOS E CORRIMÃOS DAS RAMPAS DE ACESSO E VAZIOS
EXISTENTES NOS PAVIMENTOS PARA ATENDER NBR 9050 E CORPO DE BOMBEIROS
DO ESTADO
TROCA DAS PORTAS DE ACESSO AOS BANHEIROS DE P.N.E. PARA ATENDER A NBR
9050
TROCA DE ALGUMAS PORTAS INTERNAS DO VESTIÁRIO DA QUADRA POLIESPORTIVA
(MANTER PADRÃO DE ACABAMENTO)
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS DOS PAVIMENTOS SUPERIORES DO EDIFÍCIO PRINCIPAL
PINTURA TOTAL DA FACHADA
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ANEXO VI
LISTA DE PRIORIDADES
78
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79
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PROJETO PARA ACESSIBILIDADE PARA ATUALIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES DE ACORDO COM A NORMA NB 9050 A
ADEQUAÇÃO DOS BANHEIROS DE P.N.E. CONFORME NBR 9050 COM A RETIRADA DO SÓCULO EXISTENTE E
INSTALAÇÃO DE NOVA BACIA SANITÁRIA, VÁLVULA DE DESCARGA E BARRAS DE APOIO A
TROCA DOS GUARDA-CORPOS E CORRIMÃOS DAS RAMPAS DE ACESSO E VAZIOS EXISTENTES NOS PAVIMENTOS
PARA ATENDER NBR 9050 E CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO A
TROCA DAS PORTAS DE ACESSO AOS BANHEIROS DE P.N.E. PARA ATENDER A NBR 9050 A
TROCA DE ALGUMAS PORTAS INTERNAS DO VESTIÁRIO DA QUADRA POLIESPORTIVA (MANTER PADRÃO DE
ACABAMENTO) A
TROCA DE VIDROS DAS JANELAS DA FACHADA DOS FUNDOS E DA ESCADA QUE SE ENCONTRAM QUEBRADOS A
REPAROS NAS TELHAS SOLTAS E QUEBRADAS DA COBERTURA , COLOCAÇÃO DE GRELHA NOS RALOS DAS LAJES
DA COBERTURA A
LIMPEZA DAS CALHAS NA COBERTURA DA EDIFICAÇÃO A
REFAZER TOTALMENTE AS MANTAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO DA COBERTURA E DEMAIS LAJES DESCOBERTAS NO
PRIMEIRO PAVIMENTO A
REPARO DAS TAMPAS DE CAIXAS DE INSPEÇÃO E LIMPEZA INTERNA DAS MESMAS (CONTROLE DE PRAGAS) B
INSTALAÇÕES CIVIS
REFAZER TRECHOS DAS CALÇADAS EXTERNAS QUE CIRCUNDAM O PRÉDIO PRINCIPAL QUE ESTIVEREM
DANIFICADAS, DIFICULTANDO O TRAFEGO DOS USUÁRIOS B
REPAROS DE GESSO NOS BANHEIROS AONDE O FORRO ESTÁ QUEBRADO B
LIMPEZA DAS CANALETAS EXTERNAS DE DRENAGEM RETIRANDO VEGETAÇÕES QUE SE INSTALARAM DENTRO DA
CANALETA OBSTRUINDO O LEITO DE ÁGUA B
TROCA DA TABELA E CESTA DE BASQUETE DA QUADRA POLIESPORTIVA B
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS NO REBOCO NO TÉRREO DO EDIFÍCIO PRINCIPAL E DEMAIS CONSTRUÇÕES
(VESTIÁRIOS, GUARITA E CENTRAL DE TRANSFORMADOR) B
APLICAÇÃO DE SILICONE NO PERÍMETRO INTERNO E EXTERNO DAS ESQUADRIAS EM FERRO C
TROCA DE PEÇAS DE PISO VINÍLICO NA RAMPA DE ACESSO AOS ANDARES C
TROCA DOS FECHOS DE ABERTURA DAS ESQUADRIAS EM FERRO QUE SE ENCONTRAM DANIFICADOS C
REPARO DE PINTURA NOS TETOS DE GESSO REPARADOS E EM DEMAIS PAREDES INTERNAS DANIFICADAS C
REPARO DA RAMPA EXTERNA C
TROCA DE PEÇAS DE PISO VINÍLICO NO TÉRREO - INTERIOR AMBIENTES ADMINISTRATIVOS C
RECUPERAÇÃO DE TRINCAS DOS PAVIMENTOS SUPERIORES DO EDIFÍCIO PRINCIPAL C
PINTURA TOTAL DA FACHADA C
EXECUÇÃO DE SOLDA NOS PONTOS DE FIXAÇÃO INEXISTENTES NO ALAMBRADO DA QUADRA POLIESPORTIVA C
PROJETO PREVENTIVO CONTRA INCÊNDIO PARA ATUALIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES DE ACORDO COM A NOVA
NORMA DO BOMBEIRO A
PPCI
80
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO PAULO
UNIFESP – Campus Osasco
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
ANEXO VII
LOCAÇÃO DOS SERVIÇOS – MANUTENÇÃO CORRETIVA
81
AVENIDA VISCONDE DE NOVA GRANADA
ESTACIONAMENTO
GRAMA
DESCE
DESCE
DESCE
DESCE
Figura 82:
INCL:4.35%
DESCE
ACESSO VEÍCULOS
PORTARIA
0
SOBE
SOBE
EDIFICAÇÃO - TÉRREO
QUADRA
RUA ANGELICA
Implantação Campus
POLIESPORTIVA
VESTIÁRIOS
CABINE
GÁS
PRIMÁRIA
CASA
DE
SUBESTAÇÃO QGBT FORCA
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
LEGENDA:
QUADROS ELÉTRICOS - SUBESTAÇÃO (NOVOS)
POSTES DE ILUMINAÇÃO EXTERNA (03 GLOBOS) - PREVER MANUTENÇÃO GERAL E TROCA DE GLOBOS QUEBRADOS
82
JARDIM
VEST.
Figura 83:
E
ENCAR.
LIMPEZA COPA
JARDIM
C
CENTRO ACADEMICO
SALA
COPA FUNCIONÁRIOS AUDITORIO BOMBEIRO
SALA
D
00.0 DE
N. PATIO
PAINÉIS
F
R.U. ALMOX.
G
GERAL
A B
0
SOBE
PISO GRANILITE
PROJECAO DA ABERTURA DO 1- PAVTO
SALA DE
PROJECAO DO 1 PAVIMENTO
XEROX
CASA DE +17.0 INCL. 11,16%
ALUNOS
MAQUINAS SOBE RAMPA
INCL. 11,16%
LOJA
ATLÉTICA
SOBE
PISO GRANILITE
SANITARIOS
H
SALA DE RECURSOS DIV. DE SECRETARIA
REUNIÃO HUMANOS CONTROL. DE ALUNOS
TELEFONIA
SECRETARIA
ARQUIVO
BIBLIOTECA MASC. FEM.
CANTINA ACADEMICA
SANITARIO
MASCULINO FEMININO
ARQUIVO
DIVISÃO DE
DIVISÃO DE DIVISÃO DE
CONTRATOS E
GESTÃO DE INFRAESTRUTURA
SERV. GERAIS
MATERIAIS
DIRET.
GÁS
GESTÃO
DIRET.
AMBIENTAL
W.C.
ADMINIST.
LEGENDA:
ESQUADRIAS EXTERNAS EM FERRO - PREVER A TROCA DO SILICONE DE VEDAÇÃO EXTERNA E INTERNA
GUARDA-CPORPOS E CORRIMÃOS - PREVER A TROCA PARA ATENDER NORMAS DO CORPO DE BOMBEIROS
QUADROS ELÉTRICO - PREVER A MANUTENÇÃO GERAL DOA QUADROS (FIAÇÃO, PROTEÇÕES, TAMPAS)
QUADROS DE REDE ESTABILIZADA
HIDRANTE
DESCIDAS PLUVIAIS - PREVER A TROCA DAS DESCIDAS QUE ESTÃO OBSTRUÍDAS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - MANUTENÇÃO GERAL (PINTURA FORROS, INSTALAÇÃO DE BACIAS SANITÁRIAS, REGISTROS, VÁLVULAS, SIFÕES, MÃOS-FRANCESAS)
83
LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA
Figura 84:
DINÂMICA
BOLSISTAS
SALA DE BIG
SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA
BANCAS PISISCÓLOGA,
ASSISTENTE SOCIAL
E ENFERMEIRA
A
CIRCULAÇÃO
SOBE
+417.0
I.SANITÁRIA
1° pavimento
SOBE DESCE
CASA
DE MAQ. RAMPA
SOBE
INCL. 10,3%
SOBE
CIRCULAÇÃO I.SANITÁRIA
B
SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA
LEGENDA:
ESQUADRIAS EXTERNAS EM FERRO - PREVER A TROCA DO SILICONE DE VEDAÇÃO EXTERNA E INTERNA
ESQUADRIAS EXTERNAS EM FERRO - PREVER A TROCA DO SILICONE DE VEDAÇÃO EXTERNA E INTERNA + TROCAR VIDROS QUEBRADOS
GUARDA-CPORPOS E CORRIMÃOS - PREVER A TROCA PARA ATENDER NORMAS DO CORPO DE BOMBEIROS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - MANUTENÇÃO GERAL (PINTURA FORROS, INSTALAÇÃO DE BACIAS SANITÁRIAS, REGISTROS, VÁLVULAS, SIFÕES, MÃOS-FRANCESAS)
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
QUADROS ELÉTRICO - PREVER A MANUTENÇÃO GERAL DOA QUADROS (FIAÇÃO, PROTEÇÕES, TAMPAS)
QUADROS DE REDE ESTABILIZADA
QUADRO DE DISTRIBUICAO DE TELEFONIA E SONORIZACAO
HIDRANTE
84
Figura 85:
ALMOXARIFADO TI SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA SALA DE AULA
A
CIRCULAÇÃO
SOBE
+787.0
I.SANITÁRIA
2° pavimento
SOBE DESCE
CASA
DE MAQ. RAMPA
SOBE
INCL. 10,3%
SOBE
CIRCULAÇÃO I.SANITÁRIA
B
QUADRO ELÉTRICO QUADRO ELÉTRICO QUADRO ELÉTRICO QUADRO ELÉTRICO
QGBT208 QGBT210 QGBT2AC QGBT212
QUADRO ELÉTRICO
QGBTOpSe
TAE's
MQUANT LABORATÓRIO 208 LABORATÓRIO 210 LABORATÓRIO 212
SANITÁRIOS.
CONVIVÊNCIA
QUADRO ELÉTRICO
QGBT21
LEGENDA:
ESQUADRIAS EXTERNAS EM FERRO - PREVER A TROCA DO SILICONE DE VEDAÇÃO EXTERNA E INTERNA
ESQUADRIAS EXTERNAS EM FERRO - PREVER A TROCA DO SILICONE DE VEDAÇÃO EXTERNA E INTERNA + TROCAR VIDROS QUEBRADOS
GUARDA-CPORPOS E CORRIMÃOS - PREVER A TROCA PARA ATENDER NORMAS DO CORPO DE BOMBEIROS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - MANUTENÇÃO GERAL (PINTURA FORROS, INSTALAÇÃO DE BACIAS SANITÁRIAS, REGISTROS, VÁLVULAS, SIFÕES, MÃOS-FRANCESAS)
QUADROS ELÉTRICO - PREVER A MANUTENÇÃO GERAL DOA QUADROS (FIAÇÃO, PROTEÇÕES, TAMPAS)
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
85
Figura 86:
SALA
VICE-
DIRETORIA
DIRETORIA
SALA SALA SALA SALA SALA SALA
RECEP.
REUNIÕES
A
CIRCULAÇÃO
SOBE
I.SANITÁRIA
SOBE DESCE
CASA
DE MAQ. +1157.0 RAMPA
3° pavimento
SOBE
INCL. 10,3%
DESCE
CIRCULAÇÃO I.SANITÁRIA
B
NO
COORD. BREAK
COORD. COORD.
PÓS-GRAD.
SALA SALA SECRET. SALA
SALA DE T.I. UAB COORD. COORD. DE REUNIÃO
SECRETARIAS
SERVIDOR MANUT. CURSOS
QUADRO ELÉTRICO
QGBT31
REUNIÕES COORD. COORD.
LEGENDA:
MANUTENÇÃO GERAL DOS SANITÁRIOS.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - MANUTENÇÃO GERAL (PINTURA FORROS, INSTALAÇÃO DE BACIAS SANITÁRIAS, REGISTROS, VÁLVULAS, SIFÕES, MÃOS-FRANCESAS)
QUADROS ELÉTRICO - PREVER A MANUTENÇÃO GERAL DOA QUADROS (FIAÇÃO, PROTEÇÕES, TAMPAS)
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
86
Figura 87:
LAJE IMPERMEABILIZADA NO 1- PAVTO. LAJE IMPERMEABILIZADA NO 1- PAVTO.
i=0,5% i=0,5%
i=0,5% i=0,5%
CALHA IMPERMEABILIZADA CALHA IMPERMEABILIZADA
CALHA IMPERMEABILIZADA CALHA IMPERMEABILIZADA
RUFO METALICA
3%
INCLINACAO
INCLINACAO
3%
RUFO METALICO
i=0,5% i=0,5% i = 0.5%
CALHA IMPERMEABILIZADA
+1527.0
0.5%
i=
3% 3%
INCLINACAO INCLINACAO
RUFO METALICO
LAJE IMPERMEABILIZADA
i=0,5%
JUNTA DE DILATACAO
INCLINACAO INCLINACAO
3% 3%
i=
0.5%
+1527.0
3%
INCLINACAO
INCLINACAO
3%
RUFO METALICO
LEGENDA:
DESCIDAS PLUVIAIS
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
87
MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO PAULO
UNIFESP – Campus Osasco
Plano de Manutenção Predial Preventiva e Corretiva
ANEXO VIII
CARGAS DOS QUADROS ELÉTRICOS – POR PAVIMENTO
88
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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO PAULO
UNIFESP – Campus Osasco
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