MODULO 4

ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES

UNIDAD 1

CONTRATOS CIVILES

SESION 2

CONTRATOS EN PARTICULAR.SEGUNDA PARTE

MAESTRA: Lic. Luisa Andrea González González

ALUMNO: Luis Fernando Rodríguez Pacheco.

 INTRODUCCION

En el presente trabajo tenemos el estudio de los contratos entre particulares, las generalidades de los mismos, su clasificación, sus elementos
esenciales y de validez que se requieren para llevarse a cabo estos. Es por ello la de comprender la importancia de los mismos para la
adquisición de bienes o prestación de servicios dando origen a derechos y obligaciones en que las partes se someten para su cumplimiento.
 S2 ACTIVIDAD INTEGRADORA
ELABORACION DE LOS CONTRATOS
El primer contrato requerido en la actividad es un contrato de prestación de servicios profesionales.

En la ciudad de México, siendo el día 15 de junio del 2018, comparecen los señores Fernando Leyva, de 45 años de edad, mexicano, soltero,
originario de Orizaba, Veracruz, con domicilio en calle 51 #18 b entre calle 10 y 12 col. centro, de oficio comerciante, manifestando estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el Arq. Hugo Morales de 47 años de edad, mexicano, casado, de oficio arquitecto, originario
y vecino de Orizaba, Veracruz, con domicilio en la calle 57 #24 entre calle 14 y 16 col.centro de la misma población y que manifiesta estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta ,ambas partes manifiestan tener concertado un contrato de prestación de servicios
profesionales, que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
UNICA: manifiesta el sr. Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio, su intención es ampliar la cocina, el
comedor y la sala. Para este efecto ha solicitado de los servicios del arquitecto Hugo Morales, quien se ha comprometido a realizar dicha
remodelación conforme a los planos que previamente ha mostrado al sr. Fernando Leyva y con los cuales se encuentra satisfecho; ambas
partes han pactado que los honorarios del arquitecto ascienden a la cantidad de $250,000.00.Los cuales serán pagados en dos parcialidades
de $ 125,000.00 que se acordó serán pagados al arquitecto en una primera exhibición al inicio de la remodelación y la segunda parcialidad al
terminar con dicha remodelación.
Con la declaración anterior las referidas partes han acordado celebrar un contrato de prestación de servicios profesionales, el cual sujetan a
las siguientes:
CLAÚSULAS
Primera. El sr.arq. Hugo Morales se compromete a ampliar la cocina, el comedor y la sala de la casa habitación del sr. Fernando Leyva, de
acuerdo con el plano y diseño entregado por este, y que se anexa al presente contrato.
Segunda. La remodelación se hará precisamente en en la dirección a que se ha hecho mención en la declaración única de este contrato.
Tercera. El sr.arq. Hugo Morales se compromete a realizar dichas remodelaciones conforme a los planos y especificaciones que se anexan al
presente contrato, en el plazo de 6 meses, que comenzara a contar a partir del día de la celebración del mismo (15 DE JUNIO DEL 2018).
Cuarta. EL SR. Fernando Leyva se obliga a entregar al sr.arq. Hugo Morales, la suma de $ 250.000.00 (doscientos cincuenta mil pesos
00/100m.n) por concepto de honorarios los cuales serán pagados en dos parcialidades.
Quinta. El sr, Arq. Hugo Morales recibirá dicha suma de la siguiente forma: $ 125,000.00 (ciento veinticinco mil pesos 00/100 m.n.) el día 15 de
junio del 2018, al comenzar la remodelación y $ 125,000.00 (ciento veinticinco mil pesos 00/100 m.n.) al momento de finalizar los trabajos de
remodelación.
Sexta. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, la parte culpable pagara a la parte perjudicada la cantidad de $ 50,000.00
(cincuenta mil pesos 00/100m.n), por concepto de indemnización. Los tribunales de la ciudad de México, serán los competentes para conocer
sobre cualquier acción que se derive del presente contrato; renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderle en razón de su
domicilio actual o futuro.
Ambas partes firma el presente contrato, original y una copia ante los testigos Sres. Luis Fernando Rodríguez y Luis Sosa Garcia,ambos
mexicanos, originarios y vecinos de esta ciudad, el primero de 45 años de edad,casado,empleado y con domicilio en la calle zafiro #387 col.
Minas, y el segundo de 47 años de edad,soltero,empleado y con domicilio en la calle granate # 124 col.minas,declarando ambos estar al
corriente del pago de impuestos sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes constándoles además, que los
mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de mutuo simple que aquí se establece, firmándose el original y la copia por
todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

SR. Fernando Leyva SR. Arq. Hugo Morales.

Testigo Testigo

SR. Luis Fernando Rodríguez SR. Luis Sosa García

 Este segundo contrato es un contrato de renta vitalicia.

Escritura numero 1525 (mil quinientos veinticinco)

Volumen V. libro 8. Hoja 130
En la ciudad de México, siendo el día 15 de junio del 2018, ante mi licenciado Fernando Rodriguez,notario público en ejercicio, titular de la
notaria publica número 17 de esta ciudad, comparecieron ;de una parte el sr. Gerardo Garcia,a quien en lo sucesivo se le denominara
pensionista, de 45 años de edad, mexicano, soltero, originario de Orizaba, Veracruz, con domicilio en calle Oscar n:66,colonia la Joya, Alcaldía
Gustavo A. Madero de esta ciudad, de oficio comerciante, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro
Federal de Causante GARG-733005, y por la otra parte la Sra. Jimena Ruiz, a quien en lo sucesivo se le denominará deudor, de 47 años de
edad, mexicano, casado, de oficio arquitecto, originario y vecino de Orizaba, Veracruz, con domicilio en la calle 57 #24 entre calle 14 y 16
col.centro de la misma población y que manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causante
RULJ-711208,personas a las que Yo, él suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio tienen capacidad legal para
contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato
de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES

I. Manifiesta el pensionista. Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio del siguiente bien:

a) Una casa ubicada en la calle Oscar número 66 en la colonia la joya, de la Alcaldía Gustavo A. Madero de esta ciudad de
México.

Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago sus contribuciones prediales, justificando lo
primero con un certificado de libertad de gravamen, expedido por el c.Registrador Publico de la Propiedad, de esta ciudad, el cual
doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra A y lo segundo, con el
recibo de pago correspondiente al pago anual 2018,el cual doy fe también tener a la vista y agregar el apéndice de mi protocolo,
con el número de esta escritura y bajo la letra B Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que
formalizan al tenor de las siguientes
CLAUSULAS

Primera. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente I (uno), inciso a, al deudor,
por medio de la presente escritura.
Segunda. El deudor, por su parte, esta conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar
cada día ultimo de mes, a partir del mes de julio del presente año, durante el tiempo de vida que le quede al actor sr. Xavier López
chabelo, una renta de $ 1,000.00 (unos mil pesos 00/100 m.n.). dicha renta se pagará en el domicilio del deudor
Tercera. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente
contrato.
Cuarto. En caso de muerte del deudor sus herederos seguirán pagando la renta al pensionista hasta su muerte.
Quinta. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así
como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos oculto sobre el mencionado bien.

Yo, el notario, Doy Fe: I. De la verdad del acto, II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con
capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mención; III. De que se cumplieron los requisitos
que señalan en el artículo 106 de la ley del notariado del estado de México; IV. De que previne a las partes de las obligaciones que
tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el registro público de la propiedad; V. De que leída que les fue por mí el
notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismo y expidiéndoles el alcance y
efectos legales de la misma, la ratifican y firma ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.
 Sr. Gerardo García
Rubrica

Sra. Jimena Ruiz

Rubrica

Sr. Lic. Fernando Rodríguez

Rubrica

Rubricas. El sello de autorizar

 TIPOS DE DEFINICION
CONTRATOS
CONTRATO DE Se define como un contrato
PRESTACION DE en virtud del cual una parte,
SERVICIOS la que se designa con el
PROFESIONALES nombre de profesionista o
profesor, se obliga a
realizar un trabajo que
requiere preparación
técnica, artística y en
ocasiones título profesional
para llevarlo a cabo, en
favor de otra persona
llamada cliente, a cambio
de una remuneración que
recibe el nombre de
honorarios.
Artículo 2606. El que presta
y el que recibe los servicios
profesionales pueden fijar,
de común acuerdo,
retribución debida por ellos
(CCDF).
CARACTERISTICAS
PRINCIPAL: no de pende de
ningún otro contrato.
BILATERAL: él prestador y el
cliente tienen derechos y
obligaciones reciprocas.
ONEROSO: otorga provechos
y gravámenes recíprocos.
INSTANTANEO: cuando
produce todos sus efectos al
celebrarse el contrato.
DE TRACTO SUCESIVO:
cuando los efectos del contrato
se producen atreves del
tiempo.
CONMUTATIVO cuando el
contrato de prestación de
servicios tenga carácter
oneroso, debido a que se
pague una retribución.
ELEMENTOS DE
EXISTENCIA
CONSENTIMIENTO: se
presenta cuando el
profesor o profesionista
está conforme en
prestar su trabajo que
requiere preparación
técnica, artística o título
profesional, el cual se
dirige al cliente que a su
vez le pagara una
retribución u honorarios.
OBJETO: se encuentra
integrado por la
actividad que el
profesor o profesionista
se obliga a realizar, y
por la retribución u
honorarios que el
cliente se obligue a
pagar.
ELEMENTOS DE
VALIDEZ
CAPACIDAD: el profesor
o profesionista, además
de la capacidad general
para ser contratado,
debe tener una
capacidad especial, que
es la posesión de un
título que lo habilite para
el desempeño de su
profesión. Sin tal
requisito no tendrá
derecho de cobrar
honorarios, según lo
establece el artículo
2608 del código civil para
el distrito federal, basta
que sea mayor de edad y
estar en pleno uso de
sus facultades mentales,
el profesor o
profesionista debe tener
una capacidad especial
que es la posesión de un
título que lo habilite para
el desempeño de su
profesión, bajo la pena
que señala el artículo
250 del CPDF. Si el
cliente se obliga a
transmitir una cosa, debe
tener la capacidad de
 disposición.
FORMA: este contrato no
está sujeto a ninguna
formalidad para su
validez.
CONTRATO DE El contrato de depósito es PRINCIPAL: tiene carácter CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: ser mayor
DEPOSITO Y aquel que mediante el cual porque existe y subsiste por sí sigue las reglas de edad y estar en el uso
SECUESTRO una parte llamada mismo, no depende de otro generales relativas a de sus facultades
depositante, hace entrega contrato. su formación. mentales.
de uno o varios bienes BILATERAL: porque se OBJETO: lo constituyen FORMA: es consensual
(muebles o inmuebles) a establecen derechos y los bienes muebles o al celebrarse por escrito
otra llamada depositario, obligaciones para ambas inmuebles que le son se hace para tener un
para que este ultimo las partes. entregados al medio de prueba que
custodie y devuelva cuando ONEROSO POR depositario por parte del servirá en caso de que
sea requerido.(artículo NATURALEZA: hay provechos depositante. exista alguna
2516 CCDF).).El depósito y gravámenes recíprocos. controversia con el
puede ser civil, mercantil, CONSENSUAL EN cumplimiento del
administrativo o bancario OPOSICION A REAL: se contrato.
de acuerdo con la perfecciona por el solo
legislación que lo regula. consentimiento.
SECUESTRO: se entiende DE TRATO SUCESIVO: esta
como al depósito de bienes característica se establece en
litigiosos en poder de un tanto que sus efectos se
tercero, hasta que se prolongan a través del tiempo.
decida a quien deba GRATUITO: cuando de modo
entregarse. El secuestro expreso se conviene que no se
puede ser convencional o pagara ninguna retribución al
judicial. depositario.
CONTRATO DE Es un contrato por el que el PRINCIPAL: existe y subsiste CONSENTIMIENTO: se CAPACIDAD. Ambas
MANDATO mandatario se obliga a por sí mismo, no depende de presenta cuando una partes deben tener la
ejecutar por cuenta del otro contrato. parte encomienda la capacidad general para
mandante los actos ACCESORIO POR ejecución de actos contratar, sin embargo el
jurídicos que este le EXCEPCION: cuando tiene jurídicos y la otra está mandante debe tener la
 encarga. (Artículo 2546 alguna relación con una conforme con ejecutar capacidad requerida para
CCDF). obligación anterior y se dichos actos. Tiene una realizar los actos
concede con objeto de dar particularidad es el jurídicos que se le
cumplimiento a esta. único contrato en que el encomienden.
BILATERAL: produce derechos silencio produce efectos
y obligaciones para ambas jurídicos, prevista en la
FORMA. Siempre y cuando
partes. segunda parte del
el interés del negocio
GRATUITO. Cuando así artículo 2547 del C.C.
no exceda las mil veces el
conviene expresamente las OBJETO: lo constituyen
salario mínimo vigente
partes (artículo 2549 CCDF). los actos jurídicos,
requerido por la ley, el
CONSENSUAL EN dichos actos deben decontrató será consensual,
OPOSICION A FORMAL: ser posibles, lícitos y
pudiéndose hacer
cuando para el negocio para el que no requieran la verbalmente entre ambas
que se confiere no exceda de intervención personal
partes. Será formal cuando
doscientos pesos. (Artículos del interesado (artículos
tenga que otorgarse por
2550 y 2552, en relación con 2546 y 2548 del CCDF).
escritura pública o en carta
la segunda parte del 2556 del poder firmada en presencia
CCDF). de dos testigos y que las
FORMAL: debe constar en firmas de todas las partes
escritura pública o carta poder sean ratificadas ante notario,
firmada ante dos testigos y o las autoridades
ratificadas las firmas del correspondientes. La
otorgante y testigos ante inobservancia de las
notario, jueces o autoridades formalidades tendrá la
administrativas consecuencia la nulidad
correspondientes. relativa del contrato, misma
que podrá ser invocada por
cualquiera de las partes.
CONTRATO DE Aquel que por virtud del PRINCIPAL: existe y subsiste CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: ambas
OBRA A PRECIO cual una persona llamada por sí mismo, no depende de sigue las reglas partes requieren ser
ALZADO empresario, se obliga a otro contrato. generales relativas a su mayores de edad y estar
ejecutar una obra en BILATERAL: produce derechos formación. en pleno uso de sus
beneficio de otra llamado y obligaciones para ambas OBJETO: lo constituye facultades mentales. L a
 dueño o propietario, a
quien a su vez se obliga a
pagar por ella un precio
cierto.
CONTRATOS DE Los socios se obligan
SOCIEDAD mutuamente a combinar
sus recursos o esfuerzos
para la realización de un fin
en común, de carácter
preponderadamente
económico, pero que no
constituya una
especulación comercial.
(Artículo 2688 CCDF).
partes.
ONEROSO: porque otorga
provechos y gravámenes
recíprocos.
DE TRACTO SUCESIVO: las
prestaciones no se cumplen al
momento de la celebración del
contrato, sino posteriormente.
INTUITU PERSONAE: su
celebración obedece a las
aptitudes del que presta el
servicio.
FORMAL: siempre que el
empresario se encargue por
ajuste cerrado de la obra, en
cosa inmueble cuyo valor
exceda de cien pesos, debido
a que el contrato se otorgara
por escrito.
Es bilateral o plurilateral por
excepción.
ONEROSO: porque no hay
provechos y gravámenes
recíprocos.
CONMUTATIVO: debido a que
las prestaciones son ciertas y
determinadas desde la
celebración del contrato.
DE TRACTO SUCESIVO: en
tanto la obra construida incapacidad de alguna
como la ejecutada, de las partes origina la
puede recaer sobre nulidad relativa del
cosas muebles como contrato.
bienes inmuebles. FORMA: en caso de que
el valor de los bienes
inmuebles o muebles
objeto de la obra no
rebase los cien pesos el
contrato será
consensual. Cuando el
valor exceda los cien
pesos y el empresario
realice la obra por ajuste
cerrado de la obra, el
contrato deberá
otorgarse por escrito,
siendo necesario que se
anexe una descripción
puntualizada y, de ser el
caso, un plano, diseño o
presupuesto de la obra.
(Artículo 2618 CCF).
CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: todos los
estará determinado por socios deben ser
el acuerdo de los socios mayores de edad y estar
en querer conseguir el aporte.
fin común que juntos FORMA: deberá constar
se han propuesto por escrito. Si se
alcanzar. pretende aportar bienes
OBJETO: será el de a la sociedad,
alcanzar la finalidad necesariamente deberá
para la cual se está de constar en
 virtud de que produce sus constituyendo la instrumento notarial.
efectos a través del tiempo. sociedad Los recursos Igual deberá constar por
con los que cada socio escrito para que se
planea participar dentro validó este contrato.
de la sociedad también
se considera objeto.
CONTRATO DE Mediante el cual dos o más ONEROSO: hay provechos y CONSENTIMIENTO: es CAPACIDAD: los
ASOCIACION personas reúnen sus gravámenes recíprocos. la consecución del fin asociados deberán ser
esfuerzos y sus recursos, CONMUTATIVO: las común, licito, posible y mayores de edad, estar
de manera no transitoria, prestaciones son ciertas y permanente. La en pleno uso de sus
para la consecución de un determinadas desde la firma voluntad de los facultades mentales. En
fin común, licito, posible y del contrato. asociados debe de el caso de que los
que no tenga el carácter FORMAL: debe realizarse por estar encaminada a la asociados quieren
preponderadamente escrito para su validez. realización del fin transmitir bienes a la
económico. DE TRACTO SUCESIVO: común. asociación, deberán de
produce sus efectos atreves OBJETO: pueden tener contar con la capacidad
del tiempo. un fin político, científico, para enajenar.
INTUITU PERSONAE: se artístico, de ayuda FORMA: tendrá que
toman en cuenta las humanitaria, de constar por escrito, para
cualidades de la persona. entretenimiento, producir efectos contra
dependiendo de la tercero y deberá
asociación. La inscribirse ante el
condición para su registro público de la
constitución es que el propiedad y del
fin sea lícito y que no comercio.
tenga un carácter
preponderadamente
económico.

CONTRATO DE Es un contrato en virtud del PRINCIPAL: porque existe y CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: el dueño
APARCERIA cual una persona (el subsiste por sí mismo. sigue las reglas del predio y el aparcero
AGRICOLA propietario o dueño) BILATERAL: porque hay relativas a su deberán de contar con la
concede a otra (aparcero) derechos y obligaciones para formación. capacidad general para
 un predio rustico para que
lo cultive, con objeto de
repartirse los frutos en la
forma convenida.
CONTRATOS
ALEATORIOS
RENTA VITALICIA En virtud del cual una
persona (deudor) se obliga
a pagar periódicamente a
otra persona determinada
(acreedor) una pensión
que consiste en dinero o en
bienes fungibles, durante la
vida de esta y/u otras
personas determinadas, a
cambio de la entrega, al
ambas partes.
ONEROSO: origina provechos
y gravámenes recíprocos.
ALEATORIO: las partes
ignoran las cuantías de su
prestación al momento de
celebrar el contrato.
DE TRACTO SUCESIVO: Sus
efectos se prolongan a través
del tiempo.
INTUITU PERSONAE: Se
toma en cuenta las cualidades
de la persona (aparcero) para
su celebración.
FORMAL: deberá otorgarse
por escrito, formándose dos
ejemplares, uno para cada
parte contratante (artículo 2740
CC).
PRINCIPAL: existe y subsiste
por sí mismo, no depende de
ningún otro contrato.
UNILATERAL: cuando hay
obligaciones nada más para
una de las partes, como en el
caso de constitución a título
gratuito, tiene este carácter.
ONEROSO: origina provechos
y gravámenes.
OBJETO: el predio contratar.
rustico que debido al fin FORMA: el contrato
que se persigue, debe deberá hacerse por
ser cultivable, también escrito para su validez y
el trabajo del aparcero cada parte deberá tener
el cual se realiza al un ejemplar del mismo.
cultivar el predio y ,por
supuesto los frutos que
se obtengan al levantar
la cosecha, de
conformidad con lo
dispuesto en el artículo
2740.
CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Para quién
sigue las reglas se obliga a pagar la
generales relativas a su pensión vitalicia bastará
formación. con la capacidad
OBJETO: será tanto la general, (ser mayor de
pensión periódica que edad y estar en pleno
el deudor se obliga a uso de sus capacidades
pagar, como la suma de mentales). Con respecto
dinero, los muebles y al constituyente, además
los bienes raíces que de la capacidad general,
 deudor, de una cantidad de DE TRACTO SUCESIVO: se recibe. deberá contar con la
dinero o de una cosa producen a través del tiempo. capacidad de especial
mueble o raíz estimadas, TRASLATIVO DE DOMINIO: disposición, es decir, la
cuyo dominio se le obliga a transmitir una cantidad capacidad de constituirse
transfiere desde luego. de dinero o de muebles o de en constituyente,
bienes raíces a la persona que conforme al 2777 del
se obliga a pagar la pensión o CCDF.
renta.
Forma: El artículo 2776
del CCDF establece que
el contrato deberá de
hacerse por escrito y que
además tendrá que
constar en escritura
pública, cuando existan
bienes que vayan a
enajenarse y que por su
cuantía sea necesario
que cumplan con esa
solemnidad.

CONTRATO DE Contrato de juego: El PRINCIPALES: tienen

JUEGO Y beneficio o la pérdida de existencias propias, no CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Se
APUESTA las partes dependen del dependen de ningún otro Sigue las reglas requiere ser mayor de
resultado favorable o contrato. relativas a su dieciocho años y estar en
adverso de una actividad BILATERALES: origina otorgamiento. pleno uso de las
que se desarrolla entre derechos y obligaciones para facultades mentales,
ellas, con fines de ambas partes. Objeto: Serán objeto de además de la capacidad
distracción o de ganancia ONEROSOS: estipulan este contrato las cosas para disponer de los
o, más frecuentemente, con provechos y gravámenes como dinero, bienes bienes que se van a
ambos fines a la vez. recíprocos. muebles e inmuebles arriesgar.
Contrato de apuesta: CONSENSUALES: se da de los que se disponga
contrato en virtud del cual libertad a las partes para que para arriesgarlos tanto LICITITUD: Deberá ser
dos o más personas manifiesten el consentimiento en el juego como en la lícita la puesta o el juego
convienen, recíprocamente, por el medio que deseen. El apuesta. en el que se esté
en realizar determinada contrato de juego se le clasifica participando o el contrato
prestación en favor de en juegos de destreza, de azar será afectado por la
aquella por un hecho, y mixtos. nulidad absoluta.
cuestión u opinión que sea
objeto de discusión entre FORMA: Por ley no se
ellos. establece ninguna
formalidad para la
validez de estos
contratos, por lo que el
simple consentimiento
los perfecciona. Si el
juego es prohibido por la
ley o por los usos y
costumbres del lugar en
donde se desarrolle, el
contrato se encontrará
afectado de nulidad
absoluta. Esto quiere
decir que en el caso de
haber realizado un
contrato cuyo juego esté
Prohibido, no existirán
acciones tendientes a
que se realice el
cumplimiento forzoso de
la obligación, ya que por
obviedad ésta no puede
exigirse por haberse
realizado en la ilegalidad.
CONTRATOS DE
GANTIA
CONTRATO DE Del cual una persona ACCESORIO: porque no existe
FIANZA llamada fiador se por sí mismo, depende de una
compromete con un relación preexistente entre un
acreedor a pagar por un deudor y un acreedor, salvo
deudor en caso de que este algunas excepciones.
no lo haga. UNILATERAL,
GENERALMENTE: si los
derechos son para el acreedor
y las obligaciones para el
fiador.
BILATERAL: cuando existe
una retribución a cargo del
acreedor.
DE GARANTIA: implica la
obligación para el fiador de
pagar en el caso de que el
deudor no lo haga.
GRATUITO: cuando el fiador
no reciba ninguna
contraprestación por
obligación que contrae de
pagar en caso de que el
deudor no lo haga.
CAPACIDAD: Será la
capacidad general para
CONSENTIMIENTO: Es contratar y estar en pleno
el acuerdo de uso de sus facultades
voluntades entre el mentales. Además, el
acreedor y el fiador. fiador deberá de tener
Cuando el fiador se capacidad para obligarse
muestra conforme en y bienes suficientes para
pagar por el deudor, en responder de la
caso de que éste no lo obligación que garantiza.
haga. No es necesario
que el deudor AUSENCIA DE VICIOS:
manifieste su voluntad El contrato de fianza
ya que el artículo 2796 para su validez debe
del CCDF permite que estar exento de vicios del
la fianza se constituya consentimiento, es decir,
aun en contra de su no debe de existir error,
voluntad. dolo, mala fe o violencia.
Estos vicios generan la
OBJETO: En este nulidad relativa del
contrato existen dos contrato.
la tipos LICITITUD EN EL
OBJETO, MOTIVO, FIN
Objeto directo: Lo O CONDICION: El fin del
constituye la obligación contrato será el de
subsidiaria que contrae garantizar el pago de una
el fiador y que consiste obligación lícita, ya que
en pagar por el deudor. de lo contrario se
Objeto indirecto: Es la afectaría de nulidad
obligación de dar que absoluta o relativa. En
razón de que es un
 asume el fiador, relativa contrato accesorio que
al pago de la cosa. sigue la suerte del
principal. Por lo tanto, si
el contrato principal no
tiene licitud en su objeto,
el contrato de fianza
tampoco lo tendrá.
FORMA: Con excepción
a la fianza judicial y la
que se otorga en póliza
será suficiente un escrito
privado que cumpla los
requisitos del artículo
3005 fracción III del
CCDF.
CONTRATO DE Es el contrato real ONEROSO: cuando hay
PRENDA accesorio por virtud del provechos y gravámenes CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Se
cual el deudor o un tercero recíprocos. Sigue las reglas necesita la capacidad
entregan al acreedor una GRATUITO: cuando los generales relativas para para enajenar dado que
cosa mueble, enajenable, provechos son para una parte su formación, sin la prenda comprende con
determinada, para y los gravámenes para la otra. embargo, debe tomarse el tiempo, la venta del
garantizar el cumplimiento REAL: es el único contrato real en cuenta que en este objeto dado en garantía.
de una obligación principal, en la legislación civil, porque contrato no sólo basta De ahí se deduce que los
concediéndole un derecho para el perfeccionamiento del el consentimiento para propietarios o los que
real de persecución, venta mismo se requiere de la su perfeccionamiento, estén autorizados podrán
y preferencia en el pago, entrega de la cosa al sino que es necesaria la dar en prenda el objeto,
para el caso de acreedor, real o jurídicamente. entrega de la cosa. Esto siempre que tengan
incumplimiento, con la (Artículo 2858 CCDF). se debe a que se trata capacidad de ejercicio.
obligación de devolver la BILATERAL: da origen a de un contrato real en Nadie puede dar en
cosa recibida una vez que derechos y obligaciones para oposición a consensual. prenda cosas ajenas, sin
se cumpla dicha obligación. ambas partes. Una de las estar autorizado por el
(definición de Rafael Rojina FORMAL: El contrato debe de particularidades que dueño.
 Villegas) constar por escrito. Si se señala el Código Civil FORMA: El contrato
otorga en documento privado, es que se puede debe de constar por
se formarán dos ejemplares, constituir prenda para escrito. Si se otorga en
uno para cada parte. No surtirá garantizar una deuda, documento privado, se
efectos contra tercero si no aún sin el formarán dos ejemplares,
consta la certeza de la fecha, consentimiento del uno para cada parte. No
por el registro, escritura pública deudor (artículo 2867, surtirá efectos contra
o de alguna otra forma CCDF). tercero si no consta la
fehaciente. Para que se tenga certeza de la fecha, por
por constituida la prenda, OBJETO: recae sobre el registro, escritura
deberá ser entregada al bienes muebles pública o de alguna otra
acreedor real o jurídicamente. enajenables, frutos forma fehaciente. Para
(Artículo 2860 CC). pendientes de los que se tenga por
bienes raíces que constituida la prenda,
deban ser recogidos en deberá ser entregada al
tiempo determinado. acreedor real o
jurídicamente.

CONTRATO DE Contrato accesorio por Es un contrato de garantía,

HIPOTECA medio del cual una persona accesorio, unilateral, CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Sólo
denominada deudor consensual en oposición a real sigue las reglas puede hipotecar el que
hipotecario se constituye en y es un contrato formal. generales para su tenga la capacidad de
garante a favor de un otorgamiento. enajenar. Un predio
acreedor, afectando en común no puede ser
garantía real un bien OBJETO: Es la cosa hipotecado a menos que
inmueble, que no se dada en garantía. todos los copropietarios
entrega al acreedor, con Puede ser un bien se encuentren de
preferencia en el pago. mueble o inmueble, los acuerdo. La hipoteca
cuales deben ser puede ser constituida por
enajenables y el acreedor o por un
especialmente tercero.
determinados.
FORMA: De acuerdo al
artículo 2917 del CCDF,
el contrato de hipoteca
tendrá las formalidades
que exigen los artículos
2317 y 2320, los cuales
se sugiere consultar.
Asimismo, el contrato
para surtir efectos contra
terceros deberá de ser
inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad.
 CONCLUSION

Podemos concluir que todo acto jurídico con la cual se comprometen dos personas, es con un solo fin de llevar a cabo actos jurídicos con las
consecuencias que las mismas impliquen, y las cuales al momento de pactarlas atreves de un contrato estas se obligan de manera voluntaria
para lograr un fin específico y en caso de incumplimientos por algunas de las partes, estas será sancionadas conforme al contrato estipulados
en sus cláusulas. Es por ello la importancia de conocer la existencia de los contratos en la vida cotidiana.
 BIBLIOGRAFIA

Esperón, G. (2008).Manual de Contratos Civiles y Mercantiles. México: Trillas Recuperado de: http://bit.ly/2AORZbf.

MORAGA, V. M. (2013). Derecho Civil III. México, D.F... RED TERCER MILENIO S.C. Recuperado http://www.aliat.org.mx/Bibliotecas
Digitales/derecho_y_ciencias_sociales/Derecho_civil_III.pdf.

Código Civil federal

Código civil federal para el Distrito Federal.