CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN Y ACABADO DE UNA VIVIENDA

UBICADA EN SAÑOS CHICO DEL DITRITO DEL TAMBO DE LA PROVINCIA DE

HUANCAYO
Conste por el presente documento, el contrato privado de servicios como EL CONSTRUCTOR, que
celebra de una parte el Sr. Julián VARGAS TAIPE, en adelante EL PROPIETARIO, identificado con DNI
N° 23464294, con domicilio legal en Jr. Perez S/N del Centro Poblado de Saños Chico del Distrito del
Tambo de la Provincia de Huancayo y de la otra parte el Sr. Ismael, CUCHULA HUAMAN, identificado con
DNI N° 46882872,con domicilio legal en el pasaje García s/n
a quien en adelante se le denominará EL CONSTRUCTOR en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO

EL PROPIETARIO encomienda al EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la representación que
enviste, la construcción de una vivienda ubicada en el Centro Poblado de Saños Chico del Distrito del
Tambo de la Provincia de Huancayo cuyo número de Suministro de Luz es 67982241 con un Área Total
de 110 m2 que contempla la Construcción y el Acabado de lo siguiente:

Año 2018
1.1 Construcción con Material Noble (Cemento y Ladrillo) del SEGUNDO PISO EN GENERAL, que
incluirá el baseado de las 12 columnas y el techado de 110 metros cuadros de acuerdo a las
indicaciones del propietario, que deberá ser totalmente plano al igual que los pasadizos.
1.2 Construcción con cementó de 02 escaleras (Primero y Segundo Piso)
1.3 División con ladrillo de 07 Cuartos, 02 Cocinas, 02 Baños en el SEGUNDO PISO.
1.4 Acabado de paredes correspondientes a cuatro cuartos en el PRIMER PISO con material de
cemento, techo de yeso y piso mayólica incluyendo la instalación de fluido, agua y desagüe.

Año 2019
1.1 Acabado de paredes, columnas y techo con Cemento en el SEGUNDO PISO, que incluirá el piso
en mayólica incluyendo la instalación de fluido, agua y desagüe de 07 Cuartos, 02 Cocinas, 02
Baños.
1.2 Acabado en mayólica de 01 baño y 01 cocina ubicada en el PRIMER PISO.

DESCRIPCION DEL SERVICIO:

El CONSTRUCTOR deberá realizar además las siguientes funciones:
 Sera responsable de la construcción total para lo cual tendrá en consideración de forma estricta las
indicaciones del propietario.
 Permanecer a tiempo completo y dedicación y exclusiva hasta agotar los materiales que se llegaran a
adquirir en 02 tramos año 2018 y 2019.

CLAUSULA SEGUNDA: OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO EL PROPIETARIO, se compromete en

poner y entregar todos los materiales correspondientes a EL CONSTRUCTOR, en 02 tramos y durante los
primeros días del mes de agosto del año 2018 y durante el primer día del mes de enero del 2019, antes
del inicio de las actividades.
El propietario podrá proponer modificaciones a la construcción sin afectar el diseño original,
sometiéndolas a las consideraciones de el CONSTRUCTOR y solo con la aprobación de EL
CONSTRUCTOR será materializada.

CLÁUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL

El monto total del presente contrato asciende a S/. 12,500.00 (Doce Mil Quinientos con 00/100 Soles),
que incluye todos los impuestos de ley.

Para tal efecto, el propietario realizara los pagos de acuerdo a los avances durante los años 2018 y 2019
previa coordinación satisfactoria con EL CONSTRUCTOR, realizando así los pagos previa conformidad de
la prestación de los servicios de parte del PROPIETARIO quien deberá hacerlo en un plazo que no
excederá de los diez (10) días calendarios de ser estos ejecutados, siempre que se verifiquen las demás
condiciones establecidas en el contrato.

FORMA DE PAGO:
El pago se realizará de forma mensual,

 1er Pago - S/ 6,000.00 (Seis Mil con 00/100 Soles): A los 30 días calendarios, a partir de la firma del
contrato año 2018.
 2do Pago - S/ 6,500.00 (Seis Mil Quinientos con 00/100 Soles): al finalizar los trabajos encomendados
año 2019.

CLÁUSULA CUARTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCION DE LA PRESTACION

El plazo de ejecución del presente contrato estará establecido durante los meses (Agosto, Setiembre,
Octubre, Noviembre) del año 2018 y Enero, Febrero del año 2019.

CLÁUSULA QUINTA: CONFORMIDAD DEL SERVICIO E INCUMPLIMIENTO

La conformidad del servicio será otorgada por EL PROPIETARIO, quien deberá cancelar al cumplimiento
satisfactorio previa verificación del servicio encomendado. De existir observaciones se tendrá que corregir
dentro de los cinco (05) días calendarios, Si pese al plazo otorgado, EL CONSTRUCTOR no cumpliese a
cabalidad con la subsanación, el CONTRATISTA podrá actuar en amparo de lo dispuesto en el Art. 1430º
del Código Civil, sin perjuicio de aplicar las penalidades que correspondan

CLÁUSULA SEXTA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Cuando una de las partes no ejecute injustificadamente las obligaciones asumidas, debe resarcir a la otra
parte por los daños y perjuicios ocasionados, a través de la indemnización correspondiente. Ello no obsta
la aplicación de las sanciones, penales y pecuniarias a que dicho incumplimiento diere lugar, en el caso
que éstas correspondan.
CLÁUSULA SEPTIMA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO
Sólo en lo no previsto en este contrato, serán de aplicación las disposiciones pertinentes del Código Civil
vigente, cuando corresponda, y demás normas de derecho privado, y demás normativa especial que
resulte aplicable.

De acuerdo con los términos de referencia y las disposiciones del presente contrato, las partes lo firman
por duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Huancayo a los once días del mes de Junio del
año Dos Mil Dieciocho.

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Sr. Julián VARGAS TAIPE Sr. Ismael, CUCHULA HUAMAN
DNI N° 23464294 DNI N° 46882872
EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR