Nosotros: REINALDO JOSÉ SUMOZA TENZ, mayor de edad, venezolano,

soltero, ingeniero, titular de la Cédula de Identidad no. V- 13.551.929,

domiciliado en Maracay, Estado Aragua, Presidente de la empresa:
“INVERSIONES INSUMO C.A.”, inscrita su Acta Constitutiva ante el
Registro Mercantil Segundo del Estado Aragua, bajo el nº 12, Tomo 18-A, de
fecha 02 de Febrero de 2009; Empresa de Producción Social, conforme lo
establece la Cláusula Décima Sexta de sus Estatutos Sociales, inscrita en el
Registro de Información Fiscal bajo el Nº J-29724770-0; cuyo Domicilio Fiscal
y Estatutario está ubicado en la Calle La Amargura Nº 21, Sector Centro, San
Casimiro, Estado Aragua; en lo sucesivo denominada “LA PROMOTORA”,
por una parte, y por la otra, la asociación civil: “ORGANIZACIÓN
COMUNITARIA DE VIVIENDA CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA
BOLIVARIANA DE PARAGUANA”, inscritos sus Estatutos Sociales ante la
Oficina de Registro Público del Municipio Carirubana, Estado Falcón, en
Punto Fijo, en fecha 04 de Marzo de 2004, bajo el Nº 12, Folios 73 al 81,
Protocolo Primero, Tomo Octavo, Primer Trimestre del Año 2004, cuya última
Reforma fue inscrita por ante la misma Oficina de Registro el 14 de Agosto
de 2007, Bajo el Nº 14, Folios 118 al 129, Protocolo Primero, Tomo
Duodécimo, Tercer Trimestre del Año 2007; Representada por las
ciudadanas EGLEE FRANCISCA GARCES DE VIVIEN Y MARITZA
JOSEFINA MEDINA DE CORONEL, en su condición de Presidenta y
Secretaria de Finanzas respectivamente de la identificada Asociación Civil;
quienes son mayores de edad, venezolanas, educadoras, titulares de las
Cédulas de Identidad Nos. V-2.858.453, y V-7.568.508 respectivamente; en
lo sucesivo identificada como “LA ASOCIACIÓN CIVIL”; (A PARTIR DE
AQUÍ ES LA MODIFICACIÓN… LA IDENTIFICACIÓN DE ARRIBA ES
IGUAL AL DOC. ORIGINAL) por medio de la presente declaramos: En fecha, 16
de Marzo del año 2011 según consta de documento Registrado por
xxxxxxxxxxxxxxxxxxde Punto Fijo, bajo el No xxx Tomo xxxx, se suscribió un
Contrato ó Convención Inominado sobre una parcelas de terreno
identificadas en el documento original. Ahora bien, se colocó por error en la
cláusulas xxxxxxxx de dicho contrato lo siguiente Cláusul Primera: se estableció:
“LA PROMOTORA” deberá gestionar por ante la banca pública del estado
venezolano un crédito que resulte suficiente y holgado para la construcción
de doscientas (200) UNIDADES de vivienda a construirse en el Identificado
Parcelamiento. el mentado crédito lo deberá obtener “LA PROMOTORA” en
un lapso no mayor de Sesenta (60) días a partir de la Protocolización de este
Documento y debió ser redactada de la siguiente: manera:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Asi mismo en la clausula Cláusula Cuarta: se estableció: Los beneficios

económicos a los que se hace acreedor “LA PROMOTORA” en la presente
negociación, serán acordados en un acta que formará parte de este contrato
y asociado al precio unitario de las viviendas a construirse.

Y debió señalarse lo siguiente: CLAUSULA CUARTA

en el mismo orden de esa cláusula y no se que me recomiendas si

colocarlo en este documento ó plantearlo en el acta que se indicó que
sería parte del mismo, pero te adelanto lo que quiero colocar como
apartes: Si esto no estaba en el documento no puedes agregarle
adicionales

BORRADOR DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PROPUESTAS PARA

EL ACTA DE ASAMBLEA PRÓXIMA:

A) La Administración de la Obra será realizada en su totalidad por “LA

PROMOTORA”, incluyendo: Créditos Otorgados por la Banca Nacional,
y/ó Privada, Subsidios de materiales por parte del Estado y cualquier
Institución Pública ó Privada que este dispuesta para tal fin, aportes de
los socios mensuales, y cuotas especiales acordadas (Dichos aportes,
mensualidades ó cuotas especiales serán transferidas desde la
administración de LA ASOCIACIÓN Civil ó desde la administración
Inmobiliaria destinada a recibirlos, llevando un control administrativo
exacto y con expediente respaldado que refleje los mismos para cada
socio; dicha transferencia se realizará semanalmente a “LA
PROMOTORA” para ser utilizados en el avance y desarrollo de la obra,
debiendo ésta presentar continuamente a la Asociación la relación de
inversión y gastos cubiertos en dicho proyecto).
B) “LA ASOCIACIÓN” podrá realizar mediante la representación de su junta
directiva y/ó designación de una comisión administrativa, las instancias
de contraloría mediante una inspección abierta a la administración de la
obra bimensualmente, la cual se realizará en la oficina administrativa
 dispuesta en el sector Santa Elena para tal fin, la cual se planificará de
mutuo acuerdo entre las partes y no excederá 30 días posteriores como
máximo a la comunicación de acuerdo realizada entre las partes, y de
igual forma debe llevar en paralelo a “LA PROMOTORA” los registros de
los aportes realizados por sus asociados, los cuales formarán parte de la
Inicial Fraccionada Propuesta de cada uno, al momento de realizar la
documentación de Compra-Venta de las Viviendas Uninominalmente.
(Este aparte administrativo y de control puede ser asumido de igual
forma por la inmobiliaria prevista para ese trabajo, y la Asociación solo
mantener su figura de control é inspección bimensual de todo, eso
depende de la disposición con la que cuenten los socios que se
designen para ese trabajo).
C) El beneficio económico neto a recibir por parte de “LA PROMOTORA” se
determinará al momento de finalizar el proyecto en su totalidad, y se
realice la entrega parcial ó total de las unidades de vivienda, con el
permiso de habitabilidad respectivo, y se haya realizado el pago total de
todos los compromisos adquiridos con las instituciones públicas y
privadas para la ejecución de la mencionada obra.
D) Al momento de realizar la Compra-Venta respectiva de las Unidades de
Vivienda, sea entregado el Conjunto Residencial de forma parcial ó Total
(Según se determine en el proyecto y esté aprobado por la Institución
Financiera y las Autoridades Municipales); los socios pre-asignados en
el parcelamiento deben haber cumplido con todos los requisitos y
compromisos acordados tanto con la Asociación Civil de forma
unipersonal, así como con LA PROMOTORA y con los exigidos con la
Institución Financiera que otorga el crédito respectivo, el NO
cumplimiento con alguna ó varias de las instancias mencionadas, le
permite a LA ASOCIACION y/ó a LA PROMOTORA, realizar una
reasignación de la parcela correspondiente mediante sorteo público en
asamblea extraordinaria de socios, a fin de cumplir con el cronograma
establecido. (LA ASOCIACIÓN debe establecer lapsos de espera?, LA
PROMOTORA considera 30 días hábiles desde el momento que se
genere la comunicación previa de culminación, generada por nosotros).
E) El beneficio económico neto a recibir por la promotora no excederá el
35% del monto general de la obra, incluyendo urbanismo total y las
doscientas (200) Unidades de Vivienda, y excluyendo los impuestos
exigidos por la ley; si excediere de ese porcentaje al finalizar
 completamente la obra, LA PROMOTORA realizará obras posteriores de
paisajismo, seguridad ó recreación según sea la preferencia de LA
ASOCIACIÓN CIVIL según actas de asamblea que sustenten la petición,
una vez generado los resultados económicos y de haber sido
inspeccionados por la Directiva de la Asociación Civil.

Así lo decimos y conformes firmamos.