NUMERO TRECE (13) En el municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos el once de marzo de dos

mil diecinueve. ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN, Notario, comparece el señor: ELVIS ADRIAN ORTEGA

SÁNCHEZ, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, con domicilio en el departamento de San

Marcos; quien se identifica con el documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: Dos

mil ciento setenta y nueve, diecinueve mil cuatrocientos veintiuno, Mil doscientos veinticuatro (2179 19421 1224)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de

los datos de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor: ELVIS ADRIAN ORTEGA

SÁNCHEZ bajo juramento de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA

VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? Y contesta: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD.”

A continuación le hago saber lo relativo al delito de perjurio y su pena respectiva; declara que es legítimo poseedor a

título de dueño de un bien inmueble, que carece de matrícula fiscal e inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad

y se encuentra ubicado en el perímetro urbano del municipio de San José Ojetenam, departamento de San Marcos,

inmueble que adquirió por compraventa verbal que le hiciera su extinto padre ENEDI ORTEGA ROBLERO, y que viene

poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, desde el año dos mil siete, el

cual estima en el precio de CIEN QUETZALES y que tiene un extensión superficial de CINCUENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (56.94 mts2), con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: mide cuatro metros con setenta y cinco centímetros, colinda con propiedad de Kerlin Ortega, en línea recta;

SUR: mide seis metros con veinte centímetros, colinda con propiedad de Welman Ortega, calle de por medio en línea

recta; ORIENTE: mide diez metros con cuarenta centímetros, colinda con propiedad de Kerlin Orega, en línea recta; y

PONIENTE, mide diez metros con cuarenta centímetro, colinda con propiedad de Elvis Ortega, mojones y esquineros

bien reconocidos en sus costados, con piedras sembradas al referido bien: SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito

notario, el señor ELVIS ADRIAN ORTEGA SÁNCHEZ, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión

del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus
derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración: TERCERA: Que en los términos relacionados

el señor ELVIS ADRIAN ORTEGA SÁNCHEZ, ACEPTA expresamente para sí misma la DECLARACIÓN JURADA

UNILATERAL DE LOS DERECHOS POSESORIOS DEL BIEN INMUEBLE. Yo el notario DOY FE: a) de haber advertido

al declarante en las responsabilidades en que incurriría si lo declarado por él no fuere cierto; b) que todo lo escrito me

fue expuesto; c) que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación con el que se identifica el compareciente y

un plano simple del bien inmueble descrito. d) que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato; e) que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma juntamente con el notario que autoriza y que de todo lo

relacionado DA FE.