Entre, GRISELDA ANAIS VELAZQUEZ RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad,

titular de la Cédula de Identidad No: V-7.525.076; quien a los efectos se denominará

LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra la ciudadana: DAMARIS QUINTERO,

Venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N º: V- 7.145.094

y de igual domicilio, quien en lo adelante y para los efectos del presente contrato se

denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como en efecto se

celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en base a las siguientes

Cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento a LA

ARRENDATARIA, quien en tal concepto lo toma para su USO EXCLUSIVO, UN (01)

INMUEBLE, constituido por un anexo distinguido con el No: 4,ubicado en la casa

N°:104-50, en la urbanización la campiña, segunda etapa, sector A, colonia de

Bárbula,en Jurisdicción del Municipio Naguanagua Estado Carabobo. SEGUNDO: El

canon de arrendamiento estipulado es por la cantidad de TRESCIENTOS MIL

BOLIVARES (Bs 300.000,00) que LA ARRENDATARIA, se compromete a pagar con

toda puntualidad los (10) de cada mes por mensualidades adelantadas, pago éste que

no tendrá validez si no es debidamente cancelado con indicación de la fecha por la

persona autorizada para el cobro. Queda igualmente establecido que la falta de pago

de dos (2) mensualidades vencidas de cánones de arrendamiento, dará derecho a LA

ARRENDADORA a considerar INCUMPLIDO el presente contrato pudiendo a su

elección solicitar la resolución o cumplimiento del mismo de acuerdo a la Ley

TERCERA: La duración del presente contrato es por seis (06) meses prorrogables.

Siempreque las partes lo manifiesten con un mes (01) de antelación Antes de la

terminación del mismo. Este contrato entra en vigencia a partir del día 10 DE ABRIL DE

2018, hasta el día 10 DE OCTUBRE DE 2018 Llegada la oportunidad, bien sea por

término del Contrato o incumplimiento del mismo. LA ARRENDATARIA, deberá

desocupar el inmueble y entregarlo en las mismas condiciones y buen estado en que lo

recibió originalmente. En el caso de que LAARRENDATARIA debiere desocupar el

inmueble y no lo hiciere, queda entendido que pagará a LA ARRENDADORA la

cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.150.000, 00) DIARIOS por

concepto de mora, como CLAUSULA PENAL, sin perjuicio del pago de los alquileres

pendientes, gastos judiciales o extrajudiciales, inclusive honorarios de abogados a que

hubiere lugar. La desocupación del inmueble se materializará con la entrega de las

llaves del bien arrendado y su recepción por parte de LA ARRENDADORA. En caso de

que LA ARRENDATARIA no cancelare a su vencimiento, el canon de arrendamiento

correspondiente, ésta se reserva el derecho de hacerlo cobrar, debiendo LA

ARRENDATARIA cancelar la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.

200.000,00), por concepto de gastos de cobranzas. Y Por cada día de retardo en el

pago del canon de arrendamiento, correspondiente al mes de conformidad con lo

establecido en la CLAUSULA PRIMERA de este contrato, ella cancelará a LA

ARRENDADORA la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 200.000,00)

DIARIOS, no considerándose solvente hasta tanto no efectúe los pagos. CUARTA: El

inmueble objeto de este Contrato será destinado única y exclusivamente para uso

RESIDENCIAL, cualquier cambio de destino deberá ser autorizado por escrito por LA

ARRENDADORA QUINTA: Se prohíbe a EL ARRENDATARIO: a) Sub-arrendar en

todo o en parte al inmueble objeto de este contrato; b) Ceder o traspasar los derechos

que en él se acuerdan; c) Realizar mejoras y/o modificar la estructura del inmueble; d)

Mantener en el inmueble material explosivo de cualquier clase. Para realizar cualquier

acto a que se refiere el numeral c) deberá ser autorizado previamente por escrito por

LA ARRENDADORA. Es entendido que cualquier modificación o mejora quedará en

beneficio del inmueble, sin que por ello LA ARRENDATARIA tenga derecho a reclamar

ninguna clase de compensación. En todo caso, si así lo exige LA ARRENDADORA, LA

ARRENDATARIA está obligada a restablecer el inmueble al mismo estado y

condiciones en que lo recibió. SEXTA: Serán por cuenta exclusiva de LA

ARRENDATARIA las reparaciones que necesite el inmueble para su mantenimiento,

funcionamiento y buena apariencia, y también las que provengan de actos u omisiones

intencionales o no de LA ARRENDATARIA, o de las personas a quienes permita el

acceso al inmueble arrendado, cualquiera sea su valor, aplicándose en este sentido, lo

que establezcan las disposiciones legales que rigen la materia. SEPTIMA: LA

ARRENDATARIA queda obligado a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA,

por escrito y en un plazo no mayor de cuarenta y ocho (48) horas, cualquier novedad

dañosa o indicios que determinen la necesidad de alguna reparación al inmueble, de las

que no están a su cargo, y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que

ocasione su negligencia. Igualmente, si durante el contrato es preciso hacer en el

inmueble arrendado alguna reparación urgente que no pueda diferirse hasta la

conclusión del tiempo del arrendamiento, tiene LA ARRENDATARIA la obligación de

tolerar la obra, aunque sea muy molesta y aunque durante ella se vea privada de una

parte del inmueble. OCTAVA: LA ARRENDATARIA deberá cancelar los siguientes

servicios: Gas, cable, agua y fuerza eléctrica (luz). NOVENA: LA ARRENDATARIA

renuncia a cualquier derecho de preferencia que le pueda asistir, para adquirir el

inmueble en caso de venta. DECIMA: Son por cuenta de LA ARRENDATARIA todos

los gastos de redacción del presente contrato. DECIMA PRIMERA: CLAUSULA DE

FIANZA: LA ARRENDATARIANO ENTREGA en el presente contrato DEPÓSITO para

garantizar los daños y perjuicios que pudiese ocasionar mientras dure la relación

arrendaticia DECIMA SEGUNDA: En caso de fuga, ausencia u ocultamiento de LA

ARRENDATARIA, podrá disponer del inmueble, LA ARRENDADORA después de

transcurrido quince (15) días, de comprobarse la ausencia. Bastara la declaración de

dos (02) testigos. LA ARRENDATARIA, manifiesta que renuncia por medio de este

documento a ejercer cualquier acción que le asistiera en contra de LA

ARRENDADORA, una vez comprobada por los testigos su ausencia, fuga u

ocultamiento.DÉCIMA TERCERA: Para todos los efectos, derivados y consecuencias

del presente contrato, las partes eligen como domicilio especial, único y excluyente la

ciudad de Valencia, Estado Carabobo, a la jurisdicción de cuyos Tribunales

expresamente declaran someterse. En Valencia, a los 10 días del mes de

ABRIL de 2018.