Señor Notario Dr.

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de DESAFECTACIÓN DE

ÁREA COMÚN E INDEPENDIZACIÓN que otorga, la Junta de Propietarios del
Edificio Jr. El Sol 173 – 175 – 175A Urb. San Roque, Santiago de Surco,
representada por el Sr. Uberdino Vicente Florencio Parco, identificado con D.N.I. Nº
08761120, domiciliado en el Jr. El Sol Nº 175-A (Santiago de Surco), de acuerdo a los
términos y cláusulas siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES
Por acuerdo expreso adoptado en Junta de Propietarios de fecha 21 de Marzo de
2019 se aprobó la DESAFECTACIÓN de parte del AREA COMÚN N° 1 constituida por
Retiro municipal, Ingreso común, Hall y Caja de Escalera.
El Área Común N° 1 se halla inscrita, en mayor extensión, en la Partida Nº 44518988
del Registro de Predios de Lima, con un área de 96.62 m2. y los siguientes linderos:
 Frente: con el jirón El Sol, con 10.00 ml.
 Derecha: con el Lote Nº 2 y las Secciones 1, 2 y 3 con 2.00 ml., 1.60 ml., 1.00
ml., 4.65 ml., 9.55 ml., 0.40 ml., 3.75 ml., 3.50 ml. y 2.20 ml.
 Izquierda: con el Lote Nº 4 con 18.50 ml.
 Fondo: con la Sección 3 con 7.65 ml.
Área techada: 45.17 m2.

SEGUNDO.- DESAFECTACIÓN
La parte del Área Común N° 1 que se desafecta tiene los siguientes linderos y
medidas:
 AREA DESAFECTADA: 38.25 m2.
 LINDEROS Y MEDIDAS:
o Frente: con parte del Área Común N° 1 con 2.50 ml.
o Derecha: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml.
o Izquierda: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml.
o Fondo: con la Sección N° 3 con 2.50 ml.
 Área techada: 20.45 m2.

TERCERO.- INDEPENDIZACION Y USO

El área desafectada pasará a constituir una nueva SECCIÓN DE DOMINIO
EXCLUSIVO, denominada: SECCIÓN N° 6, con el área y linderos descritos en la
cláusula anterior y estará destinada a ESTACIONAMIENTO para 3 vehículos.

CUARTO.- MODIFICACIÓN DE LA PARTIDA MATRIZ

Como consecuencia de la desafectación e independización del área descrita en la
cláusula precedente el AREA COMÚN Nº 1 queda reducida al Retiro municipal,
Ingreso común, Hall y Caja de Escalera, con el área y linderos siguientes:
 AREA REMANENTE: 58.37 m2.

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  LINDEROS Y MEDIDAS:
o Frente: con parte del Área Común N° 1 con 2.50 ml.
o Derecha: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml.
o Izquierda: con parte del Área Común N° 1 con 15.30 ml.
o Fondo: con la Sección N° 3 con 2.50 ml.
 Área techada: 45.17 m2.
o
La modificación del área común resultante deberá inscribirse en la Partida matriz Nº
44518988 del Registro de Predios de Lima.

QUINTO.- Al haberse modificado las áreas ocupadas los propietarios acuerdan

modificar los PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN en los bienes comunes, que
quedan como sigue:

PORCENTAJE PORCENTAJE
SECCIÓN
ANTERIOR ACTUAL

Sección 1 38.63% 38.76%

Sección 2 10.09% 9.16%
Sección 3 21.76% 19.75%
Sección 4 14.76% 13.39%
Sección 5 14.76% 13.39%
Sección 6 -------- 5.56%
TOTAL 100.00% 100.00%

SEXTO.- La Modificación del Reglamento Interno recogerá los acuerdos expresados

en la sesión de Junta de Propietarios de fecha 21 de Marzo de 2019 y en el presente
instrumento.

Agregue usted señor notario las demás formalidades de ley y pase los partes
correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima para su respectiva
inscripción.

Lima, 25 de Marzo de 2019