CONTRATO DE COMPRAVENTA

CASA 54MTS2

En Llay-Llay 04 de de febrero del 2019, entre Constructora Núñez Hermanos Limitada, RUT
Nº 76.342.897-4, con sucursal domiciliada en carreta 5 norte kilometro 90 , en Llay-Llay ,
Región de Valparaíso. Por una parte el Representante Legal Don Marcelo Antonio Núñez
Quintanilla Rut N° 16.257.399-3, en adelante el vendedor; por otra Doña Rosa Julia
Aguilera Leiva Rut N°8.334.470-9 , Domicilio La Peña, Nogales , se ha convenido el
siguiente contrato de compraventa y prestación de servicios:

PRIMERO: Características de la venta y del servicio: La Constructora Núñez Hermanos

Limitada, se dedica al rubro de fabricación y comercialización de casas de madera
prefabricadas y a materiales de construcción en general.

SEGUNDO: Por el presente acto, la Constructora Núñez Hermanos Limitada, vende, cede y
transfiere una casa de 54 mts2 Según plano, de material madera, para armado, A don (a)
Rosa Julia Aguilera Leiva quien compra, acepta y la adquiere para sí. La construcción de la
casa, se realizará en el inmueble de la parte compradora, correspondiente, La Peña,
Nogales.

La casa de 54 mts2 incluye:

Paneles Exteriores Forrado con Medialuna de 5" pgas ,Aislante(Filtro)

Paneles Interiores Forrado por una cara con Tablas Cepillada

27 Planchas de Zinc
34 Mts. De Caballetes
50 Costaneras 1x4
7 Cerchas en A
7 Pares de Cerchas Planas
1 Puerta de 0,80 x 2,00 de Pino
Bisagras
35 media luna en 5" tapa fronton
1 Viga 7 mts/ 1 Viga 6 mts/ 2 Vigas 3 Mts/ 17 Vigas 2,5 Mts
120 Cielo Holl Central
1 Marco de Puerta
Impregnado Paneles Exteriores
PRODUCTOS ADICIONALES
220 Piso
50 Pilotes (17 postes)
56 Palos de 2x4 (envigado piso)
150 Cielo
460 Forro
1 Puerta pino Cocina 70
4 Puertas Interior (Terciado)
1 Bow Window 1,50 x 1,50 + 3 Tablones aluminio
3 ventanas de aluminio de 1.50 x 1.50
1 Ventanas de Baño aluminio
1 Ventana Cocina aluminio 1x1
1 Marco de puerta de Oregon
4 Marcos de Puerta
5 Chapas de interior
bisagras
1 Chapa de acceso de Fierro Forjado
PRODUCTOS ADICIONALES PARA TERMINACIONES FINAS
7 Planchas de Internit
21 Media Luna en 5" para terminación en ventanas exterior
48 Guardapolvos
26 Junquillos terminación finas
8 Junquillos para Vidrios celcha
6 Tablas de 1 x 8 cepilladas para tapacan
6 Tablas de 1 x 4 cepilladas para tapacan
Vidrios ventana de madera o sobre marco ventana de aluminio
Vidrios para sector living

 ARMADO CASA + MANO DE OBRA RADIE

 MATERIAL RADIER 1 BLOQUE DE ALTURA
 CLAVOS, PERNOS, TORNILLOS
 AISLANTES
 ELECTRICIDAD MATERIALES Y MANO DE OBRA
 GASFITERIA (MANO DE OBRA)
 MANO DE OBRA CERAMICA TODA LA CASA
 MANO DE OBRA FOSA CONEXIÓN
 CERAMICA PISO COCINA Y BAÑO (3)
 CERAMICA PISO TODA LA CASA (21)
 CERAMICA MURO COCINA+ BAÑO (28)
 BEKRON SACO PARA PISO (14)
 BEKRON AC TINETA MURO (4)
 FRAGUE TODA LA CASA
 GASFITERIA (MATERIALES + FOSA)
 CALEFON (7 LITROS)
 JUEGO DE 1 BAÑO
 GRIFERIA 1 BAÑO
 ARIDOS FOSA
TERCERO: El precio de la venta de la casa prefabricada será de $12.000.000.-, lo que el
comprador (a) declara conocer y aceptar en forma libre y espontánea y la que se paga de
la siguiente manera:
- Precio Contado $12.000.000.-
- Pie (Suscripción contrato)) (20%) $ 2.400.000.-
- Saldo contra entrega de casa (35% - pie) $ 4.200.000.-
- Casa techada (35%) $ 4.200.000.-
- Restante instalación de ventanas (10%) $ 1.200.000.-
*Nota: Todos los valores acordados son netos.

En el Saldo contra-entrega NO SE ACEPTAN CHEQUES, solo efectivo, transferencia o vale-

vista endosable.

El comprador acepta libremente el valor de lo acordado, teniendo pleno conocimiento de

las formas de pago.

CUARTO: Como una forma de establecer mayor certeza para las partes celebrantes del
presente contrato de compraventa, se describen los bienes muebles y se detallan los
materiales vendidos y/o adquiridos para la construcción del inmueble singularizado en la
Cláusula Segunda:

La casa de 54 mts2 incluye:

Paneles Exteriores Forrado con Medialuna de 5" pgas ,Aislante(Filtro)
Paneles Interiores Forrado por una cara con Tablas Cepillada
27 Planchas de Zinc
34 Mts. De Caballetes
50 Costaneras 1x4
7 Cerchas en A
7 Pares de Cerchas Planas
1 Puerta de 0,80 x 2,00 de Pino
Bisagras
35 media luna en 5" tapa fronton
1 Viga 7 mts/ 1 Viga 6 mts/ 2 Vigas 3 Mts/ 17 Vigas 2,5 Mts
120 Cielo Holl Central
1 Marco de Puerta
Impregnado Paneles Exteriores
PRODUCTOS ADICIONALES
220 Piso
50 Pilotes (17 postes)
56 Palos de 2x4 (envigado piso)
150 Cielo
460 Forro
1 Puerta pino Cocina 70
4 Puertas Interior (Terciado)
1 Bow Window 1,50 x 1,50 + 3 Tablones aluminio
3 ventanas de aluminio de 1.50 x 1.50
1 Ventanas de Baño aluminio
1 Ventana Cocina aluminio 1x1
1 Marco de puerta de Oregon
4 Marcos de Puerta
5 Chapas de interior
bisagras
1 Chapa de acceso de Fierro Forjado
PRODUCTOS ADICIONALES PARA TERMINACIONES FINAS
7 Planchas de Internit
21 Media Luna en 5" para terminación en ventanas exterior
48 Guardapolvos
26 Junquillos terminación finas
8 Junquillos para Vidrios celcha
6 Tablas de 1 x 8 cepilladas para tapacan
6 Tablas de 1 x 4 cepilladas para tapacan
Vidrios ventana de madera o sobre marco ventana de aluminio
Vidrios para sector living

• ARMADO CASA + MANO DE OBRA RADIE

• MATERIAL RADIER 1 BLOQUE DE ALTURA
• CLAVOS, PERNOS, TORNILLOS
• AISLANTES
• ELECTRICIDAD MATERIALES Y MANO DE OBRA
• GASFITERIA (MANO DE OBRA)
• MANO DE OBRA CERAMICA TODA LA CASA
• MANO DE OBRA FOSA CONEXIÓN
• CERAMICA PISO COCINA Y BAÑO (3)
• CERAMICA PISO TODA LA CASA (21)
• CERAMICA MURO COCINA+ BAÑO (28)
• BEKRON SACO PARA PISO (14)
• BEKRON AC TINETA MURO (4)
• FRAGUE TODA LA CASA
• GASFITERIA (MATERIALES + FOSA)
• CALEFON (7 LITROS)
• JUEGO DE 1 BAÑO
• GRIFERIA 1 BAÑO
• ARIDOS FOSA

NOTA: La constructora Núñez Hermanos Limitada ofrece el flete gratis.

QUINTO: La Constructora Núñez Hermanos Limitada, se obliga a entregar efectivamente el
inmueble vendido ya singularizado al comprador, la fecha de entrega será el día 4 de Marzo
2019, una vez recibido y enterado en su cuenta corriente el saldo de pago pendiente, que
corresponde al valor pactado de la casa prefabricada señalado expresamente en la Cláusula
Tercera del presente Contrato.

SEXTO: En caso de que el comprador decida modificar unilateralmente la construcción de

la Casa Prefabricada o decida postergar la recepción de esta por causa imputable a ella,
deberá dar aviso anticipado al vendedor, con a lo menos 10 días de anticipación a la fecha
de la entrega efectiva del bien, mediante carta certificada, debiendo hacerse cargo de los
gastos propios a esta modificación y/o postergación. La Constructora Núñez Hermanos
Limitada no se hace responsable en caso alguna a de los deterioros o daños que puedan
afectar a la propiedad por esta causa.

SÉPTIMO: Si por razones técnicas propias de la construcción o del lugar donde será instalada
y construida la Casa Prefabricada no se pudiere entregar en la fecha estipulada en el
presente contrato, se le dará aviso a la parte compradora con, a lo menos 5 días de
anticipación a la fecha de la entrega estipulada, mediante carta certificada o por correo
electrónico.

OCTAVO: El plazo de entrega de la casa prefabricada será 30 días posterior a la firma del
contrato, en el domicilio del comprador (a), plazo que comenzará a partir del pago del pie
señalado en la Cláusula Tercera de este instrumento. El tiempo que demorará la
Constructora Núñez Hermanos en armar el producto será de 90 días como máximo.

NOVENO: Una vez entregada y puesta a disposición del comprador la Casa Prefabricada en
la fecha estipulada en este instrumento, la Constructora Núñez Hermanos Limitada, no
asume responsabilidad de los daños, hurtos, robos o deterioros que pudiesen afectarle.

DÉCIMO: En el caso que la parte compradora no pague el saldo del precio en la fecha
estipulada o se desista tempestivamente y sin previo aviso del cumplimiento del contrato,
deberá pagar a título de multa a la Constructora Núñez Hermanos Limitada, una multa, con
el carácter de cláusula penal, ascendente a el 20% del total de la casa; en caso de
incumplimiento de la parte vendedora, en el plazo acordado en la entrega de la
construcción terminada de la casa, se aplicara una MULTA , a favor de la parte compradora
equivalente al 20 % del valor del total de la casa. .-. Lo anterior es sin perjuicio de poder
exigir el cumplimiento forzado del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales emanados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la cuidad y comuna de Llay-Llay, se someten a la competencia
de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
DÉCIMO SEGUNDO: En el caso que la parte compradora reciba material en mal estado, ya
sea maderas torcidas, con nudos pasados, estos se podrán cambiar a petición del cliente.
El vendedor garantiza una correcta ejecución y buen comportamiento de la casa por un
período d un año siempre y cuando no sea intervenida por terceros.

DÉCIMO TERCERO: En señal de la lectura y aceptación a las condiciones del presente

Contrato, las Partes firman en 2 ejemplares del mismo tenor y valor, quedando cada parte
con copias de dicho documento.

_______________________ ______________________
Pp.
Marcelo Núñez Quintanilla Nombre: Rosa Julia Aguilera Leiva
Run: 16.257.399-3 Run: 8.334.470-9
Fono: 9 4258 6077 Teléfono: +569 93881004

Datos de transferencia
Banco Chile
Cuenta Corriente: 220-09779-08
Rut: 76.342.897-4
Constructora Nuñez Hermanos

Mail: Casasnunezhnos@gmail.com.