CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: Los abajo firmado de una parte, el señor MAXIMO PEREZ GONZALEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad y electoral No.
001-1134431-3, domiciliado y residente en la Calle Pedro de Ledesma, casa No. 07, La
Corporanea del Almirante, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
quien en lo que sigue del presente contrato se llamara EL PROPIETARIO, y de la otra
parte, el señora YULEICA SABRINA DIAZ GALVEZ, dominicano, mayor edad,
portador de la cédula de Identidad y electoral, No. 402-2781930-3, domiciliado y residente
en la calle 5ta esquina Miguel Mateo, No. 1-L La Corporanea, El Almirante, Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien para los fines del presente contrato se
denominará EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato alquila a EL

INQUILINO, conforme y de buena fe, la casa ubicada en la Calle Pedro Terrero No. 10,
Sector La Corporanea de la Ciudad el Almirante, Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo Este, la cual consta de una (02) habitación, Sala-comedor-
corrido, 1 baño con su inodoro y lavamanos, ventanas con sus hierros, dicho contrato
incluye agua potable, que EL INQUILINO recibe en perfectas condiciones, tanto en su
estructura física como en sus instalaciones eléctricas y sanitarias y la cual será usada
exclusivamente para vivienda familiar, no pudiendo EL INQUILINO dar otro uso ni sub
alquilarla, ni cederla a ninguna otra persona sin el consentimiento de EL PROPIETARIO.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, llavines,
cerraduras, instalaciones eléctricas y sanitarias, obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
fregaderos, lavaderos y cualquier desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc., en
caso de destrucción serán reparados o repuestos a su solo costo por EL INQUILINO,
también queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior del inmueble.
TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución
nueva en el inmueble sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO y en
caso de obtenida estas, las mejores hechas en el inmueble quedaran a beneficio de EL
PROPIETARIO sin ninguna compensación.

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de DOS MIL QUINIENTOS (RD$ 5,000.00) PESOS
DOMINICANOS, suma esta que deberá pagar todos los días veintidós (22) de cada mes,
a partir del veintidós (22) de cada mes, sin retardo en manos DEL PROPIETARIO.
Queda entendido que cualquier fracción de mes superior a vente (20) días, será computada
y pagar como una mensualidad y cualquier fracción inferior a esta será computada y pagara
proporcionalmente por día.

QUINTO: Se hace constar que LA INQUILINA entrego en calidad de depósitos la suma

de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS (RD$10,000.00) por concepto de dos (2) depósitos
para cumplir la ley, depósitos que no debe consumir en pago de mensualidad, ya que son la
garantía por LA INQUILINA destruye parte del inmueble, EL PROPIETARIO pueda
descontar de dichos depósitos, los gastos a que asciendan los daños.

SEXTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de un año a
partir del día veintidós del mes de noviembre del año dos mil dieciocho (22-11-2018) y
termina el día veintidós del mes de noviembre del año dos mil diecinueve (22-11-2019).
Después de vencido el contrato y las partes convengan renovarlo, EL PRECIO DE
ALQUILER DE ESTE CONTRATO TENDRA UN DIEZ POR CIENTO (10%) DE
INCREMENTO ANUALMENTE.

SÉPTIMO: Las partes convienen en que los servicios de teléfonos, tele cable, recogida de
basura y otros servicios correrán por cuenta de EL INQULINO.

OCTAVO: Queda entendido y establecido entre las partes, que al momento de desocupar
la casa, la misma debe ser entregada en las mismas condiciones en que la recibió, limpia,
pintada y las instalaciones sanitarias (inodoros, fregaderos, toma de agua, etc.) así como las
instalaciones eléctricas, debe está en buen estado y en perfecto funcionamiento.

NOVENO: EL INQUILINO para la ejecución del presente contrato, elige domicilio en el

inmueble objeto del presente contrato, a partir del momento en que lo ocupe.
DÉCIMO: Las parte convienen en darles fiel cumplimiento a todas y cada una de las
clausulas establecida en esta contrato y en cuanto a lo no establecido se remite al derecho
común.

DECIMO PRIMERO: EL INQUILINO presente como FADOR SOLIDARIO y/o

GARANTE al señor MANUEL EMILIO FUENTES Dominicana, mayor de edad,
portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 001-1382301-7, domiciliado y
residente en la Calle Pedro Ledesma casa No. 09, del sector El Almirante, Municipio Santo
Domingo Este, quien acepta la responsabilidad de pagar los mese de alquileres vencidos y
no pagados por EL INQUILINO.

DECIMO SEGUNDO: Si cualquiera de las partes deseara rescindir el presente contrato o

decide no renovarlo al termino de su cumplimiento, deberá denunciarlo por escrito a la otra
parte con dos meses de anticipación, de lo contrario, el presente contrato se renovara por el
principio legal la TÁCITA RECONDUCCION.

Hecho y firmado en dos originales y buena fe, Municipio Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo, a los Cinco(05) días del mes de Mayo del año Dos Mil Diecisiete (2017).

____________________________________ ____________________________
YULEICA SABRINA DIAZ GALVEZ
Propietario Inquilino

____________________________________
VIVIANA PATRICIA GALVEZ
Garante

YO, DR. FRANCISCO COMARAZAMY HIJO, Abogado Notario Público de los del
número para el Municipio Santo Domingo Este, miembro activo del Colegio Dominicano
de Notarios Inc., Matricula No. 7259, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que se
encuentran más arriba en el presente acto fueron puestas firmantes y contratantes, señores:
YULEICA SABRINA DIAZ GALVEZ, VIVIANA PATRICIA GALVEZ , libre y
voluntariamente en mi presencia, los que me manifestaron BAJO LA FE JURAMENTO
que esta son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas y
privadas. En el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los Cinco
(05) días del mes de Febrero del año Dos Mil Diecinueve (2019).