ESPECIFICACIONES TECNICAS

LUBRICENTRO

PROPIETARIO : HECTOR GERARDO RAMIREZ HURTADO

R.U.T. : 9.719.165-4

DIRECCIÓN : CAMINO PUBLICO, SECTOR PONOTRO, S/N

ROL : 162-148

COMUNA : TIRUA

ARQUITECTO : MACARENA CAMPOS CARO

 Las presentes Especificaciones Técnicas deberán acogerse a lo definido en la L.G.U.C,

O.G.U.C.
 Se refieren a la edificación a un lubricentro, de superficie edificada igual a 73,85 m². El
lubricentro edificado a base de pórticos en perfiles metálicos con un radier en hormigón armado.
 Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la
buena ejecución de las obras, conforme a lo exigido, cuando se amerite duda de la buena
calidad de los materiales.

MATERIALES

▪ Hormigones: Según NCh 170 Of 85, salvo en lo que contradiga explícitamente al

presente Itemizado técnico.

▪ Áridos para Hormigones: Según NCh 163.

▪ Agua de amasado: Según NCh 1498.

▪ Acero – Barras Laminadas en caliente para Hormigón Armado: Según NCh 204.

▪ Acero - Malla de alta resistencia para Hormigón Armado. Especificaciones: Segun

NCh218.

A. OBRAS PRELIMINARES

1.- Corresponden las instalaciones y construcciones provisorias de faena necesarias para la

ejecución de la obra. Se deben considerar las siguientes partidas:

1.1.- CIERROS PROVISORIOS

Se deberá cerrar el perímetro del área intervenida con materiales opacos por todos sus costados,
para el cual se consulta en planchas de terciado y/o OSV, afianzando sobre la estructura de un
pino o similar.

1.2.- SEGURIDAD EN OBRA

Se deberá implementara todo el personal con sus elementos de seguridad.
1.3.- PERMISOS Y DERECHOS

El contratista tramitara oportunamente los permisos y la recepción municipal de las obras, debiendo
consultar los pagos de derechos e impuestos que correspondan.

2.- LIMPIEZA DE TERRENO

El terreno de la futura construcción deberá quedar limpio de todo elemento extraño a la

construcción. El suelo debe ser parejo y limpio para iniciar el movimiento de tierra.

3.- TRAZADO GENERAL

Se considera la confección de estacado perimetral para la marcación de ejes y niveles. Se

constatarán los deslindes del terreno para así poder ejecutar la construcción, tomándose en
cuenta los planos de arquitectura.

B. OBRAS DE CONSTRUCCION

2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA.

Se ejecutaran los rebajes y movimientos de tierra que se consideren necesarios para un correcto
emplazamiento de las obras debiendo considerar un 2 % de pendiente mínimo. Esto para una
correcta evacuación de las aguas, ya sea para las redes de alcantarillado y/o para la evasión de
las aguas lluvias.

2.1.- EXCAVACIONES

Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las paredes serán
verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno.
Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de sobrepasar
napas de aguas subterráneas se utilizarán sistemas que aseguren agotamiento permanente.
El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.

C. OBRA GRUESA

3.- FUNDACIONES

Las excavaciones se ejecutaran de acuerdo a los planos de fundaciones. Se contempla una

partida de hormigón de de calidad de H-15 (R28=150 kg/cm2), serán regulares, de dosificación
mínima 170 k/c/m3. Dimensiones y forma geométrica según planos.. Se deberá considerar los
moldajes y el retiro de estos.

3.1.- HORMIGON CIMIENTO

Serán de la sección indicada en las excavaciones. Se utilizará hormigón grado H-15 (R28=150
kg/cm2). Los sobrecimientos y cadenas deberán ir armados con 4 fierros de 10 mm. y estribos de
8 mm. Cada 20 cm.
Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm y resistencia mínima H-5.

3.2.- HORMIGON SOBRECIMIENTO

Serán de una sección transversal de 20 x 15 cm, los cuales será armados mediante armaduras
tipo ACMA, el hormigón será de calidad H-20 (R28=200 kg/cm2) dosificación mínima de 255
Kg.cem./m3.
3.3.- ENFIERRADURA

Se utilizará acero A44-28H. Se consultan 4 fe Ø 10mm con estribos Ø 8mm @ 20cm. No se

aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro, escamas de óxido,
restos de mortero y toda otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón.
Los empalmes de las barras serán como mínimo de 40cm y se amarrarán entre sí con alambre
negro N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 2,5cm. Se distanciará el moldaje de la enfierradura,
colocando elementos que aseguren esta separación al hormigonar.

3.4.- CAMA RADIER, RIPIO Y ARENA

3.4.1.- RELLENOS

Se consulta base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarán por capas de tierra bien regadas y
compactadas con material apto. La compactación se efectuará con placa o rodillo compactador
manual.

3.4.2.- CAMA DE RIPIO

Sobre el relleno compactado se considera una cama de grava o ripio de 8cm de espesor, cuyo
tamaño máximo de no excederá 1½”. Se compactará mecánicamente.

3.4.3.- CAMA DE ARENA

Se consulta cama de arena de 5cm de espesor sobre la cama de ripio. Se regará y se compactará
mecánicamente.
La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la horizontalidad a simple
vista.

3.4.4.- MEMBRANA DE POLIETILENO

Sobre la cama de arena, como barrera contra la humedad, se consulta lámina de polietileno de
0,2mm de espesor, con traslapo mínimo de 20cm.
La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.

3.5.- RADIER

Se considerara un radier de 15 cm de espesor de acuerdo a lo indicado en planimetría, con una

calidad de de hormigón H-15 (R28=150 kg/cm2) con tamaño máximo de la grava: 2,5cm con una
dosificación de Kg/cem/m3.
Se consulta la incorporación de hidrófugo (Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal Sika 1 o
equivalente técnico). Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.
El NPT tendrá una altura respecto al terreno exterior perfilado, no inferior a 15cm.
El curado se realizará inmediatamente terminada la superficie del radier y permanecerá un mínimo
de 7 días. Se consulta la colocación de una membrana de polietileno sobre éste, de modo que
mantenga la humedad adecuada en el proceso, se sellarán los traslapes de las mangas de
polietileno para no tener pérdidas de agua de amasado por evaporación.
Consulta acabado para recibir pavimento de cerámico.

D. ESTRUCTURA RESISTENTE

4.- MUROS
Se considera la construcción a base de una estructura principal de pórticos confeccionada en
perfilería metálica consistente en perfiles canal 150 x 50 x 3 mm y angulos 30 x 30 x 3 mm. los
que conformarán un entramado resistente para conformar pilares, vigas. Como revestimiento
exterior de la estructura se considera la colocación de planchas verticales de zincalum de 0,4 mm
de espesor tipo PV-4, las cueles irán atornillas a la estructura mediante tornillos auto roscantes.

Insertos, tuberías o ductos: Toda tubería que deba quedar incluida en los muros y losas de
manera tal que no reduzcan la resistencia ni la estabilidad de los elementos estructurales.

4.1.- TABIQUERIA METALICA (INTERIOR)

La tabiquería interior se considera en perfiles del tipo metálicos, el perfil a utilizar es de canal
metálico tipo U de 40 mm x 40 mm e= 3mm, los pies derechos serán separados una distancia
máxima de 100cm. Considera canal metálica tipo U en base y cadena.

4.1.1.- ESTRUCTURA TECHO

Para la zona de techumbre se considerara los pórticos existentes en la estructura principal de

esta, la cual esta confeccionada base a perfiles metálicos.
Se utilizara costaneras de perfil canal tipo U de 40 mm x 40 mm e= 3mm a cada 100 cm. como
distancia máxima de separación.

4.1.2.- CUBIERTA

Como cubierta se considera la instalación de planchas de zinc-calum PV-4 vertical 3,66 cm e= 4

mm con traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal mínimo de 25cm.
La cubierta no sobresaldrá respecto al volumen principal y se fijará a las costaneras con un
mínimo de 4 hiladas de tornillos zincados para techo de 2 ½” x 12mm.

4.1.3.- HOJALATERIA

Incluye en esta partida todos los forros y canales para una expedita evacuación y protección de
las aguas lluvias; las que se ejecutarán con acero galvanizado de 0,35 mm de espesor.

E. TERMINACIONES

5.- REVESTIMIENTO EXTERIOR

Se contempla exteriormente la colocación de planchas de zinc- calum tipo PV-4 de 3,6 mm de

espesor. Este será instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante.

5.1.- REVESTIMIENTO INTERIOR

Se contempla en zonas secas la colocación de planchas de OSB 11.1 mm x 122 mm x 244 mm de

espesor atornilladas a la estructura de los muros.

5.2.- PAVIMENTOS

Se procurará que todos los pavimentos queden perfectamente nivelados o con las pendientes de
desagüe necesarias para el correcto escurrimiento de las aguas.
Las uniones entre distintos pavimentos así como las uniones entre elementos como pastelones,
baldosas u otros deberán quedar perfectamente niveladas, alineadas y juntas.

5.3.- PUERTAS CORREDERA METALICA EXTERIOR

Debe quedar nivelada con la estructura exterior, al ser una puerta de corredera se procurara

Puerta corredera metálica. Compuesta por hoja con estructura canal metálico tipo U de 40 mm x
40 mm e= 3mm con revestimiento de planchas verticales de zincalum de 0,4 mm de espesor tipo
PV-4.
Tendrá dos guías rectas de 70x60x3 con dos rodamientos. Recibidor de cierre con sistema de
anclaje a pared, tope superior de final de recorrido y pasadores o cerradura de cierre.

5.4.- PUERTAS INTERIORES

Deben quedar a nivel de piso. serán puertas de madera de alta densidad con bastidor de madera,
dimensiones 90x200cm.. Llevarán refuerzos en la zona de las chapas. Este tipo se usará en todas
las puertas interiores.

5.5.- QUINCALLERIA

Bisagras: Todas las puertas llevarán 3 bisagras de 3” x 3”, color bronce.

Cerraduras: Todas las puertas llevaran una cerradura de pomo, con cerrojo interior, color bronce.

5.6.- PINTURAS Y BARNICES

Se consulta un mínimo de dos manos, color a elección del propietario.

5.7.- ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA

Se considera la limpieza general, en lo que respecta a la eliminación de todos aquellos materiales

sobrantes empleados en la construcción del lubricentro, como a su vez de materiales áridos y
orgánicos producto del movimiento de tierras.
Se especifica que la totalidad del lubricentro deberá ser sometida a una estricta limpieza.

D.- INSTALACIONES

6.- INSTALACION DE AGUA POTABLE

Según se indique en planos se considerar la provisión y colocación de red agua potable caliente y
fría en tubería tipo “L”, con fittineria en bronce. Toda la instalación se ejecutará de acuerdo a la
norma vigente.
La instalación será hasta el perímetro del lubricentro.

6.2.- INSTALACION ALCANTARILLADO

Según plano respectivo, se considerará la provisión y colocación de la red de alcantarillado en

tubería de PVC sanitario, en los diámetros y pendientes necesarios. Todas las piezas, cambios de
diámetro y empalmes a la red se harán con piezas especiales provistas por el fabricante.
La instalación se considera hasta el perímetro del lubricentro.

6.3.- INSTALACION ELECTRICA

Se considera ejecutar la instalación eléctrica de todo el lubricentro. Toda instalación eléctrica se

hará conforme a los planos de electricidad.
 ARQUITECTO PROPIETARIO
Macarena Jacqueline Campos Caro. Hector Gerardo Ramirez hurtado.

D.O.M