Civil 2 04-09-2017

Por la prescripción adquisitiva no es posible en la servidumbres discontinuas e

inaparentes.
Servidumbres: Pueden ser de ejercicio continuo y discontinuo.
Continua: Son aquellas que se ejerces sin necesidad de un hecho actual del hombre.
Discontinuas: Con necesidad de un hecho actual del hombre. No se ejerce
permanentemente

Aparentes: Son aquellas que están a la vista de todas las personas.

Inaparentes: No está a la vista de las personas, son ocultas.
Por eso no se puede ejercer esa prescripción adquisitiva en las de este tipo de
servidumbre ya que no es algo que uno se pueda dar cuenta de algo. EJ: Una tubería que
pasa bajo tierra que beneficia un predio el cual esa tubería oculta no se le puede ejercer
prescripción adquisitiva.
2da regla de los modos de adquirir: Esta es una regla que no está en ningún texto legal,
tiene origen romano y se transmite a través de la doctrina llegando como regla a nuestro
sistema. Se puede adquirir un derecho de dominio solamente a través de un modo de
adquirir, por lo tanto, se descarta la posibilidad de que se pueda adquirir el dominio u
otros derechos reales por 2 o más modos, es decir, es un modo y no otro. Otro tema es
que se puede poseer a varios títulos.
3ra regla: La tradición que es uno de los modos principales de adquirir, requiere un título
esto lo señala el art. 665 del CC y el 675 nos agrega que se requiere un título traslaticio de
dominio.
¿todos los modos de adquirir requieren título? Aquí hay una discusión que se mantiene
hasta el día de hoy, la primera posición es la que sostiene el profesor Arturo Alessandri
que señala que todos los modos de adquirir (588) requieren de un título y él alega que
nuestro CC viene de la tradición romana, por ende, todos los modos requieren un título,
pero en la ocupación, prescripción adquisitiva, la ley etc... ¿cuál es el título? Alessandri
contesta esta pregunta que estos modos de adquirir son título y modo a la vez, estaría
confundidos en uno solo y, por lo tanto, no varía la regla de que se requiere título y modo.
¿y por la sucesión por causa de muerte? Alessandri responde que hay que distinguir, si la
sucesión es intestada el título es la ley porque es la ley que regula la sucesión de esa
persona, y el modo es la sucesión por causa de muerte, y cuando la sucesión es testada en
este caso el título es el testamento y el modo de adquirir sería la sucesión por causa de
muerte.
Otra posición: Prof. Don Manuel Somarriba: Esta exigencia del título solo se aplica a la
tradición porque dice que el art. 575 lo exige el título de forma excepcional cuando habla
exclusivamente de la tradición, el argumento de Alessandri es débil porque el art. 588 no
señala los títulos.
Para adquirir el dominio solo se requiere un modo, el asunto del título solo es para la
tradición.
¿Qué ocurre con nuestra jurisprudencia? Sigue aferrada a la tesis del profesor Alessandri,
incluso en fallos bastantes resientes aplicados a la teoría de Alessandri como de
expropiación donde el título y modo ambos son de la ley.
Tradición como modo de adquirir el dominio: Definición: La tradición está definida
legalmente en el art. 670 “la tradición es un modo de adquirir dominio de las cosas y
consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otros habiendo la intención y facultad
de transferir el dominio y la otra parte la intención y facultad de adquirir el dominio, lo
que se dice del dominio se extiende a todos los derechos reales”
La tradición es uno de los modos que permite adquirir otros derechos reales distintos y
hasta derechos personales. Hay que resaltar la importancia que tiene la tradición en
nuestro régimen jurídico, está en diversas normas:
-Nuestro código dedica el título 6to del libro II a la tradición como modo de adquirir (670).
-Los art. 1901 y siguientes se aplican a la tradición de derechos personales.
-Además a la tradición se le aplican reglas del reglamento conservatorio (bienes raíces)
que es importante para la tradición de bienes raíces.
-En el Código de Comercio se contienen reglas de la tradición de los créditos mercantiles.
-La tradición es una convención, es un acto jurídico bilateral.
Características de la Tradición:
1: La tradición es un modo de adquirir derivativo, por lo tanto, el dominio del adquirente
deriva del dominio de la otra parte (adquirente) NO NACE DEL ADQUIRENTE UN
DERECHOS NUEVO, el derecho anterior solamente se traspasa.
2: Se trata de un modo de adquirir de carácter amplio, porque permite adquirir además
del dominio, otros reales, incluso derechos personales con la sola excepción de los
derechos personalísimos. Esta regla es recalcada del art. 1901 en derechos personales.
3: La tradición por regla general opera título singular, significa respecto de un objeto
determinado y no sobre todo un patrimonio o una parte alícuota de él, lo general es que
opere por cosas determinadas, sin embargo, la tradición puede operar a título universal,
esto ocurre en el caso de la cesión del derecho de herencia, el heredero al cesionario
opera la tradición. También puede ser en la venta de un establecimiento de comercio, la
que incorpora una serie de derechos procedentes del código de comercio, también
adquiere la mercadería ahí disponible.
4: La tradición puede operar a título gratuito y oneroso: ¿de qué depende? Depende del
título EJ: Sin la tradición prosigue una compraventa, ahí es onerosa, pero si prosigue de
una donación va a ser gratuita.
5: La tradición es una convención, en la tradición hay partes, una que tiene la intención de
transferir el dominio y otra que tiene la intención de ADQUIRIRLO, es un acto jurídico
bilateral. ¿por qué no es contrato? Es porque la tradición extingue derechos y
obligaciones, lo mismo que ocurre con el pago. La tradición extingue obligaciones.