UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE

MÉXICO
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ACATLÁN
ESPECIALIDAD COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

ANÁLISIS DE COSTOS
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INSTALACION HIDROSANITARIA

1. Tuberías, conexiones, registros y céspoles

Definición

Conjunto de tuberías, dispositivos y accesorios arreglados de acuerdo a un proyecto cuya

finalidad es la evacuación de aguas negras, blancas y/o pluviales en una edificación.

a) Tuberías.- Conducto formado por tubos, ocultos o visibles, por donde se lleva Todo tipo
de aguas.

b) Albañales.- Tubos subterráneos que conducen las aguas servidas a un tubo o colector
general.

c) Registros.- Cajas de concreto, tabique, mampostería u otros materiales, construidos

sobre la línea del albañal, cuyas funciones son: dar acceso a la tubería para su
desazolve, limpieza o revisión y facilitar la conexión de otros conductos y cambios de
dirección.

d) Céspol.- Dispositivo que permite el cierre hidráulico del tubo que comunica directa o
indirectamente los muebles sanitarios con el albañal principal, con objeto de evitar la
salida de los gases de dicho albañal a través de los desagües de los muebles.

e) Equipos o gabinetes.- Aquellos que se conectan a una tubería para funcionar como
instalación en el proyecto.

2. Materiales

Los tubos, piezas especiales, registros, coladeras, cespol y todos los materiales necesarios para
su colocación, fijación, junteo y fabricación, deberán cumplir con lo indicado en proyecto y/o por la
Residencia, en concordancia con lo requerido por el fabricante en cuanto al habilitado, uso de
herramienta, mano de obra y material de consumo por el recomendado.

3. Requisitos de ejecución

3.1 Las instalaciones sanitarias en edificios deberán ejecutarse de acuerdo con las siguientes
indicaciones:

a) Las tuberías, albañales y piezas especiales deberán cumplir, en términos generales, con
los requisitos siguientes:

1. Serán nuevas y/o estarán en buen estado y tendrán sección uniforme.

2. En ningún caso se permitirá la improvisación y las piezas hechizas que afecten el

grado de calidad y eficiencia de la instalación.

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3. Los tubos se emplearán siempre por tramos enteros y solamente se permitirán

uniones en aquellos casos en que la longitud de tubería necesaria rebase la
dimensión comercial.

4. Los cortes cuando sean necesarios, se ejecutarán precisamente en ángulo recto

con respecto al eje longitudinal del tubo o albañal, empleando herramientas
apropiadas para cada tipo de tubo, de tal manera que éste no se deteriore.

5. Las piezas especiales deberán tener el diámetro estipulado en el proyecto, tales

que ajusten a las tuberías que correspondan, con extremos totalmente circulares,
uniformes sin rajaduras, golpes ni enmendaduras.

6. Las conexiones entre tubos y/o piezas especiales, se harán entre elementos del
mismo material, o con conectores fabricados ex profeso.

b) Las tuberías, albañales, y piezas especiales se instalarán o reinstalarán de acuerdo a lo

que indique el proyecto y/o señale la Residencia.

c) Cuando haya necesidad de romper pisos, recubrimientos, plafones, muros o en general

cualquier elemento de un edificio, por no haberse realizado las obras conforme al
proyecto o en forma defectuosa, estos trabajos y la reposición de los elementos
destruidos, será por cuenta del contratista.

d) Las tuberías podrán ser ocultas o visibles; las ocultas podrán quedar bajo rellenos o
quedar recubiertas con algún material que las proteja.

e) En las tuberías visibles se deberá cumplir con lo indicado en el proyecto y/o ordenado
por la Residencia en cuanto a los alineamientos horizontales y verticales, así como con
los requisitos de ejecución descritos, cuidando del buen aspecto visual de la tubería ya
instalada y la protección contra intemperismo y acción de otros agentes exteriores que
pudieran dañarlas.

f) Los albañales se construirán en cepas construidas ex profeso y se rellenarán,

atendiendo a lo indicado en la especificación OC-01-04 de excavación en cepas.

g) Los tramos rectos de tubería entre registros o entre conexiones, deberán quedar
alineados, ya sea que se trate de tramos horizontales o verticales; en caso de haber
deflexiones, éstas no serán mayores a 45º y deberán darse con piezas especiales.

h) El proyecto fijará la pendiente a la cual deberá instalarse la tubería, no debiendo ésta

ser menor del 1%.

i) Para evitar que las tuberías instaladas reciban materias extrañas, durante la
construcción deberán taparse las bocas con material fácil de removerse hasta ser
instalados los muebles o equipos.

j) En los casos que la Residencia lo indique, los tubos de concreto para albañal se
revestirán interiormente con emulsión asfáltica en cantidad y calidad estipulada.
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4. Colocación y fijación de tubería y albañales.

a) Las tuberías y albañales se colocarán y sujetarán observando lo siguiente:

1. Cuando la unión sea del tipo de macho y campana los tubos se colocarán con las
campanas aguas arriba.

2. Las uniones de los tubos de PVC se harán mediante conexiones de plástico con
empaques de hule o por medio de algún cementante, según sea el tipo de
conexión.

3. Las juntas de macho y campana de tubería de fierro fundido serán emplomadas,

para tal efecto se dispondrá de un cordón de yute alquitranado, que se calafateará
contra la base interior de la campana, cuidando que durante dicha operación
además de quedar bien sujetas las piezas, el macho quede concéntrico en la
campana. A continuación se vaciará plomo fundido en la corona y se calafateará
con la herramienta adecuada.

4. Salvo que el proyecto y/o la Residencia indiquen lo contrario, los tramos verticales
de tubería, se sujetarán a los muros o elementos estructurales mediante
abrazaderas metálicas adecuadas para cada caso con separación máxima de uno
punto cincuenta (1.50) metros. Los tramos horizontales deberán soportarse
mediante apoyos de concreto con muesca semicircular para mejor asentamiento
del tubo o con plantilla apisonada, según el caso. La distancia máxima entre los
apoyos no deberá exceder de uno punto cincuenta (1.50) metros. Toda conexión
deberá contar con apoyo directo; en tuberías suspendidas la colocación de la
soportería deberá regirse con las mismas consideraciones anteriores.

5. Los soportes para tuberías adosadas a muros o suspendidas de la losa de

entrepiso deberán fijarse mediante tornillería y taquetes u otros elementos que
garanticen la perfecta unión al elemento de soporte de manera que ésta sea
soportada uniforme mente en toda su longitud. A las tuberías suspendidas de la
losa deberá proporcionársele la pendiente que fije el proyecto.

6. Se evitará que la tubería de fierro fundido quede en contacto con recubrimientos

de yeso o materiales de relleno contaminados con dicho material.

7. Ninguna tubería deberá cubrirse antes de tener por escrito la aprobación de la

Residencia.

8. En el tendido de tubería de concreto oculta alojada en cepas, deberá asentarse

cada pieza de tubo en ambos extremos con mortero de cemento arena en
proporción 1:4 o la indicada por la Residencia, verificando y rectificando en su
caso la pendiente requerida en proyecto. Posteriormente se procederá a juntear
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los tubos con el mismo mortero indicado procurando una aplicación uniforme, sin
oquedades ni rebordes y limpiando el interior de los tubos de mortero sobrante.

4.1 Conexiones.- En los desagües, ya sea en muros o pisos, y las conexiones a cespoles o
coladeras que requiera el proyecto, los cortes que se hagan en los recubrimientos cerámicos deberán
quedar a escuadra y con la arista recta y no se admitirán piezas estrelladas; solo se admitirán cortes
irregulares en estos recubrimientos, en la salida de regadera y en la alimentación de lavabos e inodoros
siempre y cuando los defectos de corte queden cubiertos por los chapetones, mismos que deberán quedar
a tope con el recubrimiento y serán recibidos con cemento blanco. Del mismo modo en azoteas, las
coladeras pluviales se instalarán debidamente junteadas y recubiertas en sus bordes con la mezcla del
tratamiento que reciba la azotea para darle la pendiente de captación pluvial.

5. Registros sanitarios.- Los registros sanitarios para tubería de albañal deben construirse de
acuerdo con lo indicado en los requisitos de ejecución de la especificación OC-04 de albañilería.

6. Céspoles.- Los lugares de colocación de los cespoles, coladeras y tapones registro serán
localizados respetando ubicación, cotas y niveles de proyecto. Tratándose de accesorios de
empotramiento, se debe evitar dañar el acabado; la caja se abrirá en el tamaño adecuado para
alojar el accesorio y se amacizará y junteará con cemento blanco y pegamento especial y si el
caso lo requiere se le adicionará color. Si los accesorios son metálicos se usarán tornillos y
taquetes ya sean éstos normales o los correspondientes al accesorio.

7. Pruebas de las instalaciones.- Para dar por terminada la instalación de la tubería, incluyendo
las piezas especiales que estén conectadas a ella, se deberá cumplir con los requisitos y
pruebas que se indican a continuación:

a) Las pendientes y niveles deberán ser las indicadas en el proyecto:

b) Se revisará que todas las preparaciones para recibir muebles sanitarios, coladeras y
otras conexiones, así como la ubicación de la tubería y sus bocas, sea la indicada en el
proyecto.

c) Se probará la tubería y piezas especiales dos (2) veces; la primera prueba se hará para
la recepción de la tubería, cuando esté totalmente instalada, y la segunda a la entrega
final de la obra, cuando estén instalados los muebles, para comprobar la hermeticidad y
funcionamiento hidráulico de las instalaciones.

d) Las pruebas antes mencionadas deberán hacerse en presencia de un representante

debidamente autorizado por la Residencia para que tenga validez, las cuales deben
ejecutarse de la siguiente forma:

1. Prueba de hermeticidad.- Para hacer esta prueba será necesario taponar el

extremo inferior y salidas intermedias del tramo por probar, acto seguido se
empezará a llenar con agua la tubería desde el punto más alto del tramo que se
está probando hasta que ésta quede completamente llena; inmediatamente se
procederá a una revisión oculta de cada una de las juntas que contenga el tramo
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de prueba; en caso de que se observen anomalías tales como tubos perforados,

juntas que permitan filtraciones, etc. Se procederá a corregir las fallas y se
volverá a probar el tramo como se indicó al principio de este párrafo.

2. Prueba de funcionamiento hidráulico.- Previo a la ejecución de la prueba se

deberá revisar que las tuberías y piezas especiales no estén taponadas, acto
seguido se agregará agua por la parte más alta y en la cantidad suficiente para
poder observar que ésta corra libremente hasta el extremo final del tramo
probado, en caso de observar que el agua no sale o sale con dificultad se deberá
proceder a tratar de eliminar el material que obstruya el paso del agua; de ser
necesario se desarmará la instalación para corregir las anomalías.

3. Una vez que se han corregido las anomalías, para dar por buena la prueba, será
necesario mantener cargada toda la tubería por un período no menor de tres (3)
horas, sin que se produzcan filtraciones.

4. En las instalaciones que van bajo el nivel de piso, una vez terminadas las pruebas
mencionadas en el inciso anterior y de que se haya verificado conforme a
proyecto, que están instaladas todas las tuberías y conexiones y de que todos los
tapones usados en las pruebas fueron quitados, cuando sea necesario se
procederá al relleno.

8. Reinstalaciones.- Cuando se realice la reinstalación de elementos hidrosanitarios

desmontados como tuberías, codos, tees, yes, cespol, coladeras u otros que indique el proyecto y
gabinetes o equipos que se conecten a éstos, se tomarán en cuenta los requisitos de ejecución
indicados en los puntos 01 a 06 anteriores y:

1. Se seguirá el orden de los trabajos y cada uno de los cargos incluidos en la

especificación particular del concepto correspondiente.

2. Cuando aplique, se integrarán al concepto además de equipos o instalaciones

específicos, aquellos elementos de protección necesarios para el espacio o
elementos circundantes en la obra.

9. Mediciones para fines de pago

La Unidad de medición y pago para tuberías de cualquier material, será el metro lineal (ml) con
aproximación a 2 decimales.

La Unidad de medición y pago para conexiones tales como codos, tees, yes, coples y
reducciones será por pieza (pza.).

La Unidad de medición y pago para registros y céspoles será por pieza (pza.).

La Unidad de medición y pago para gabinetes y equipos que se reinstalen y/o conecten a
tuberías será por pieza (pza.).

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10. Soportería

10.1 Definición

Conjunto de elementos de herrería comerciales o hechos en obra de acuerdo a un proyecto, cuya

finalidad es sustentar y dar elevación, dirección y pendiente en su caso, a las tuberías y conexiones de
aguas negras, blancas, pluviales ú otras requeridas a conducirse en una edificación.

a) Soportería.- Elementos de herrería que reciben las tuberías o instalaciones sin pasar por
losa, piso o muro, a una determinada altura sobre nivel de piso terminado y con la trayectoria que
indique el proyecto.

10.2 Materiales

Los soportes y todos los materiales necesarios para su fabricación, nivelación, fijación y colocación,
deberán cumplir con lo indicado en el proyecto y/o por la Residencia, en concordancia con lo requerido
por el fabricante cuando sean comerciales en cuanto al uso de herramienta, tornillería, soldadura
cuando aplique, mano de obra y material de consumo por él recomendado.

10.2 Requisitos de ejecución

a) Elaboración o suministro.- La soportaría se elaborará en obra o se suministrará con

los perfiles, materiales y dimensiones que indique el proyecto, debiendo colocarse con las debidas
medidas de protección hacia la obra y personal de campo. Previamente a la colocación de las
instalaciones se deberá probar que la soportaría sea segura y se encuentre bien colocada. Para su
colocación se tomarán en cuenta:

1. Las distancias, separaciones y niveles que indique el proyecto.

2. Las preparaciones previas necesarias para instalaciones, estructuras, elementos

arquitectónicos y equipos.

3. Los elementos de fijación que determine el proyecto o las especificaciones particulares

de cada concepto.

b) Las soporterías para instalaciones deberán ejecutarse de acuerdo a los siguientes

requisitos:

1. Los soportes comerciales deberán cumplir, en términos generales, con los requisitos
siguientes:
2. Los tubos se apoyarán en los puntos que especifique el proyecto y considerando la
dimensión comercial del soporte que responda adecuadamente a la dimensión de los tubos a soportar.
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3. Las conexiones entre tubos y/o piezas especiales, se harán entre elementos del mismo
material, sin pasar sobre el soporte.

4. La soportería una vez fijada y colocada en su sitio, será terminada con pintura de
esmalte conforme indique el proyecto para su conservación.

c) Los soportes hechos en obra deberán cumplir, en términos generales con los requisitos
siguientes:

1. Serán nuevas estarán en buen estado y tendrán sección uniforme.

2. Se elaborarán con el material suministrado a la obra con los perfiles,

especificaciones y dimensiones requeridos por el proyecto.

3. Los tubos se apoyarán en los puntos que especifique el proyecto y considerando

la dimensión comercial del soporte que responda adecuadamente a la
dimensión de los tubos a soportar.

4. Las conexiones entre tubos y/o piezas especiales, se harán entre elementos del
mismo material, sin pasar sobre el soporte y podrán llevar forro o no según lo
requiera el proyecto.

5. La soportaría una vez fijada y colocada en su sitio, será terminada con pintura de
esmalte conforme indique el proyecto para su conservación, previo a la
colocación del tubo.

d) Cuando haya necesidad de romper pisos, recubrimientos, plafones, muros o en general

cualquier elemento de un edificio, por no haberse realizado las obras conforme al proyecto o en
forma defectuosa, estos trabajos y la reposición de los elementos destruidos, será por cuenta del
contratista.

e) Las tuberías y soportes se colocarán antes de ser recubiertas con algún material o
elemento arquitectónico que las proteja como piso falso, cajillo o plafond conforme al proyecto.
En todos estos elementos se respetarán dimensiones y detalles previstos, salvo que por algún
motivo en que lo determine la Residencia, se requiera modificar el diseño original.

f) Los tramos de tubería rectos y con deflexiones, no mayores a 45º, deberán colocarse de
acuerdo a su trazo definido en el proyecto.

g) El proyecto fijará la pendiente a la cual deberá instalarse la tubería, su recorrido y el

dimensionamiento requerido por los soportes.

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h) Para evitar que las tuberías instaladas reciban materias extrañas, durante la
construcción del elemento que las cubrirá junto con los soportes, deberán taparse las bocas con
material fácil de removerse hasta concluida la fabricación.

10.3 Pruebas de la soportería.- Para dar por terminada la instalación de la

soportería, se verificará que:

a) Las pendientes y niveles deberán ser las indicadas en el proyecto y/o por la Residencia.

b) Las dimensiones y pintura de los soportes corresponderán al proyecto y/o a lo indicado

por la Residencia.

c) Se revisará que toda la tubería se encuentre debidamente fijada y colocada sobre los
soportes para poner en funcionamiento la instalación correspondiente.

11. Mediciones para fines de pago

La Unidad de medición y pago para soportería comercial será por pieza (pza.).

La Unidad de medición y pago para soportería hecha en obra será por kilogramo (Kg.).

12. Válvulas y llaves

12.1 Definición

Conjunto de dispositivos y accesorios instalados de acuerdo a un proyecto cuya finalidad es el

control y la disposición del flujo de agua, gas, glicol o cualesquiera otras sustancias requeridas en las
instalaciones de una edificación.

a) Válvulas.- Dispositivos ocultos o visibles, formados por un mecanismo con maneral que
se instalan en puntos determinados de una tubería para regular, interrumpir o restablecer el paso
de un fluido a través de ésta.

Entre las válvulas que comúnmente se emplean en una edificación se encuentran: de

compuerta, de globo, de esfera, check o de retención, doble check, electroválvulas, de
expulsión de aire y de alivio.

b) Llaves.- Accesorios generalmente visibles, que permiten el paso, la conducción y

disposición de un fluido hacia un vertedero, mueble sanitario o punto determinado de una
instalación.

Entre las llaves que comúnmente se emplean en una edificación se encuentran: de nariz
(para manguera), mezcladoras, de grifo cuello de ganso y angulares.

12.2 Materiales

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Las válvulas y llaves y todos los materiales necesarios para su colocación, fijación, unión e
instalación, deberán cumplir con lo indicado en proyecto y/o por la Residencia, en concordancia con lo
requerido por el fabricante en cuanto al habilitado, uso de herramienta, mano de obra y material de
consumo por el recomendado.

13. Requisitos de ejecución

13.1 Las válvulas y llaves requeridas en edificios deberán instalarse de acuerdo con las siguientes
indicaciones:

a) Las válvulas y llaves deberán cumplir, en términos generales, con los requisitos
siguientes:

1. Serán nuevas de la marca y tipo indicados en el proyecto.

2. En ningún caso se permitirá la improvisación y las piezas hechizas con partes

sueltas que afecten el grado de calidad y eficiencia de la instalación requeridos
por el proyecto y/o por la Residencia.

3. Las válvulas y llaves siempre se emplearán por pieza entera con su mecanismo
y maneral completos.

4. Las piezas a instalar deberán tener el diámetro y características estipuladas en

el proyecto, tales que ajusten a las tuberías que les correspondan, con extremos
totalmente circulares, uniformes, sin rajaduras, golpes ni enmendaduras y en
buenas condiciones de funcionamiento.

5. Los cortes cuando sean necesarios para instalar una válvula o llave, se
ejecutarán precisamente en ángulo recto con respecto al eje longitudinal del
tubo correspondiente donde indique el proyecto y/o la Residencia, empleando
herramientas apropiadas para cada tipo de tubo, de tal manera que éste no se
deteriore.

b) Las válvulas y llaves se instalarán o reinstalarán de acuerdo a lo que indique el proyecto

y/o señale la Residencia en su ubicación con las distancias y alturas correspondientes.

c) Cuando haya necesidad de romper pisos, recubrimientos, plafones, muros o en general

cualquier elemento de un edificio, por no haberse realizado las obras conforme al
proyecto o en forma defectuosa, estos trabajos y la reposición de los elementos
destruidos, será por cuenta del contratista.

d) Las válvulas podrán ser ocultas o visibles; las ocultas podrán quedar dentro de nichos
en muros u otros elementos arquitectónicos que las proteja del maltrato de acuerdo al
proyecto.

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e) Para evitar que las válvulas instaladas reciban materias extrañas durante la
construcción, deberán taparse con material fácil de removerse hasta ser instalados los
muebles o equipos.

13.2 Colocación y fijación de válvulas y llaves.

a) Las válvulas y llaves se colocarán y sujetarán observando lo siguiente:

1. Las conexiones se harán a tuberías del mismo material, con conectores cuando
sean requeridos, según lo indique el proyecto y/o la Residencia.

2. De acuerdo al material y tipo de conexión, se unirán válvulas y llaves a la

tubería con soldadura o mediante conectores roscados, cuando se necesiten los
conectores estos se incluirán en el Catálogo de Conceptos y especificaciones
particulares.

3. Ninguna tubería con válvula o llave deberá cubrirse con recubrimiento o

material de relleno alguno, antes de tener por escrito la aprobación de la
Residencia.

4. Cuando la llave requiera de maneral, principalmente para mezcladoras y

muebles sanitarios, ésta se indicará en el proyecto, en su concepto y en su
especificación particular.

13.3 Cortes en recubrimientos.- En los lugares donde se instalen las llaves que requiera el
proyecto, los cortes que se hagan en los recubrimientos cerámicos deberán quedar a escuadra y
con la arista recta y no se admitirán piezas estrelladas; solo se admitirán cortes irregulares en
estos recubrimientos en la alimentación de llaves a vertederos y espacios abiertos siempre y
cuando los defectos de corte queden cubiertos por los chapetones, mismos que deberán quedar
a tope con el recubrimiento y serán recibidos con cemento blanco.

13.4 Pruebas de las instalaciones.- Para dar por terminada la instalación de la tubería, incluyendo
las piezas especiales que estén conectadas a ella, se deberá cumplir con los requisitos y
pruebas que se indican a continuación:

a) Las distancias, alturas y niveles deberán ser los indicadas en el proyecto.

b) Se revisará que todas las conexiones, así como la ubicación de la tubería y sus válvulas
y llaves, sea la indicada en el proyecto.

c) Se probará el funcionamiento de las válvulas y llaves dos (2) veces; la primera prueba
se hará para la recepción de la tubería con estas piezas, cuando esté totalmente
instalada, y la segunda a la entrega final de la obra, para comprobar la hermeticidad sin
fugas y el funcionamiento adecuado de las instalaciones.

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d) Las pruebas antes mencionadas deberán hacerse en presencia de un representante

debidamente autorizado por la Residencia para que tenga validez, las cuales deben
ejecutarse de la siguiente forma:

1. Prueba de hermeticidad.- Para hacer esta prueba será necesario taponar el

extremo inferior y salidas intermedias del tramo por probar, acto seguido se empezará a
llenar con el fluido que va a conducir la tubería desde el punto más alto del tramo que se
está probando hasta que ésta quede completamente llena; inmediatamente se
procederá a una revisión de los puntos donde se instalaron válvulas o llaves en el tramo
de prueba; en caso de que se observen anomalías tales como tubos perforados, uniones
con fugas de fluido, etc., se procederá a corregir las fallas y se volverá a probar el tramo
como se indicó al principio de este párrafo.

2. Prueba de funcionamiento.- Previo a la ejecución de la prueba se deberá revisar que las

tuberías y piezas especiales no estén taponadas o perforadas ni tengan fugas, acto
seguido se agregará fluido por la parte más alta y en la cantidad suficiente para poder
observar que ésta corra libremente hasta el extremo final del tramo probado que
funcionen las válvulas o llaves instaladas; de ser necesario se desarmará la instalación
para corregir las anomalías y/o cambiar las piezas defectuosas si lo solicita la
Residencia.

3. Una vez que se han corregido las anomalías, para dar por buena la prueba, será
necesario probar las válvulas y llaves hasta que se compruebe su correcto
funcionamiento.

4. En las instalaciones que se cubrieron para su protección durante la construcción, estas

serán descubiertas para su uso una vez probadas y concluida la obra.

13.5 Reinstalaciones.- Cuando se realice la reinstalación de elementos desmontados como llaves,

válvulas u otros que indique el proyecto y tuberías que se conecten a éstos, se tomarán en
cuenta los requisitos de ejecución indicados en los puntos 01 a 04 anteriores y:

1. Se seguirá el orden de los trabajos y cada uno de los cargos incluidos en la

especificación particular del concepto correspondiente.

2. Cuando aplique, se integrarán al concepto además de equipos o instalaciones

específicos y el tramo de tubería correspondiente, aquellos elementos de
protección necesarios para el espacio o elementos circundantes en la obra.

14. Mediciones para fines de pago

La Unidad de medición y pago para válvulas de cualquier material, será la pieza (pza.).
La Unidad de medición y pago para llaves de cualquier material, será la pieza (pza.).

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