OCHO (8).

En el municipio de Comitancillo, Departamento de San Marcos, el ocho de

marzo de dos mil diecinueve, ANTE MÍ: CARLO BRIAN MARTINEZ ORELLANA,

Notario, comparece el señor SANTOS ENRIQUE PÉREZ RAMÍREZ, de veintiuno años

de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación -DPI-,Código Único de Identificación -CUI-

número dos mil trescientos cuarenta y nueve, espacio, cincuenta mil ochocientos

setenta, espacio, un mil doscientos cuatro (2349 50870 1204), extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien

en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR. Y el señor SELVIN DAMIAN

LORENZO, de veinticinco años de edad, soltero, tuctucero, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-,

Código Único de Identificación -CUI- dos mil ochocientos cincuenta, noventa y tres

mil novecientos dieciséis, un mil doscientos cuatro (2850 93916 1204), extendido

por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala,

a quien en lo sucesivo se le denominara como EL COMPRADOR. Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal antes consignados, hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICA, de conformidad

con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Me Manifiesta EL VENDEDOR,

que bajo solemne juramento de ley y advertido sobre la pena relativa al delito de

perjurio que es propietario de la finca rustica sin registro ni matricula fiscal, con área de

extensión cuatrocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, (equivalente a una cuerda

de área) que se encuentra ubicado en la quinta calle siete guión veinte, municipio

Comitancillo, departamento de San Marcos. SEGUNDA: EL VENDEDOR, en la calidad

con que actúa, hace constar de manera expresa, que sobre el inmueble rustico de su

propiedad, no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los

derechos del COMPRADOR. TERCERA: EL VENDEDOR manifiesta que por el precio

de CIEN QUETZALES (Q. 100,000), que tiene por recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo, por este acto VENDE AL COMPRADOR, el bien

inmueble identificado, con un área de cuatrocientos metros cuadrados, que tendrá las
siguientes medidas y colindancias,: AL NORTE: mide veintiún metros, colinda con

Armando López Giménez con piedra de esquinero, AL SUR:. Mide veintiún metros,

colinda con Alfredo Jigua Cardona con piedra de esquinero, AL ESTE:. Mide veintiún

metros, colinda con Mario Salvador Pérez con piedra de esquinero, AL OESTE:. Mide

veintiún metros, colinda con Amanda Aguilar Bátres, con piedra de esquinero,

CUARTA: EL COMPRADOR, en los términos relacionados, ACEPTA la venta del bien

inmueble rustico identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los Documentos Personales de

Identificación; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato,

así como lo referente a la obligación tributaria. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan

y firman con el notario que autoriza. APARENCEN: firma ilegible, firma ilegible, ANTE

MI; firma ilegible, sello del notario autorizante.