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Para ello el contratista está obligado a conocer las restricciones sobre demolición de
construcciones, permisos forestales, permisos para construcción, conexiones a
sistemas de agua potable, perforación de pozos, fuentes de abastecimiento de agua,
etc.
Deberá tomarse en cuenta las condiciones naturales que reúnen el terreno y sus
alrededores (aspectos como amenazas, riesgo y vulnerabilidad), y considerar redu cir
el impacto negativo que pudiera generar la construcción, especialmente en cuanto al
almacenamiento temporal de materiales y residuos de obra. En el caso de
encontrarse adyacente a fuentes de abastecimiento de agua, deberá definirse las
medidas de protección necesarias, previo al inicio de la obra. Estos aspectos
deberán establecerse en la visita previa que tiene que realizar el ejecutor al lugar del
proyecto.
2 TRABAJOS PRELIMINARES
2.4 TRAZO.
Se definirá el área de trazo, quedando libre de obstáculos que puedan alterar los
mecanismos de verificación de niveles, escuadras a 90º, medidas genera les. De
ser posible, se contará con un sólo nivel de trazo referencial, que quede
perfectamente identificado, con el propósito de evitar errores o confusiones.
Para el trazo, se procederá a utilizar materiales estables y regulares (tablas,
reglas, etc.), que proporcionen confiabilidad, evitando el uso de material
frágil (ramas); debiendo identificar con claridad los puntos que constituyen ejes,
rostros y sistemas auxiliares. El trazo deberá estar revisado y autorizado por el
supervisor, y en caso contrar io, cualquier anomalía será responsabilidad del
ejecutor y de la Dirección Técnica de Campo de la Empresa.
3 CIMENTACION.
3.1 EXCAVACION.
El concreto será uniforme para todos los elementos estructurales y en ningún caso
se podrá mezclar directamente sobre el terreno natural, debiendo establecer un
área en donde se pueda obtener un concreto libre de impurezas (por ejemplo se
puede hacer uso de bateas), así como libre de concreto fraguado.
En el caso de contar terreno con pendiente o muros con dos niveles de piso
distinto, deberá impermeabilizarse con sabieta, proporción 1:2, la parte del muro
en contacto con el suelo, de tal forma que permita man tener las condiciones arriba
anotadas. En ningún caso deberá hacerse perforaciones en forma posterior a su
fundición, en todo caso deberá preverse el paso de las instalaciones necesarias
como electricidad, agua y drenajes . Las condiciones de concreto, fu ndición y
refuerzo corresponden a las citadas para los cimientos. Con excepción de los
recubrimientos mínimos del refuerzo, las cuales serán de 2.50 cm tanto en los
lados verticales como en los superiores e inferiores. Asimismo, cuando hay
diferencia de nivel entre el piso de corredor y terreno natural, debe considerarse la
construcción de un muro de contención de block de 0.1 4 x 0.19 x 0.39 mts, con
pines a una distancia no mayor de 2 hiladas, ens abietado en su parte exterior.
4 COLUMNAS.
En alto porcentaje, las columnas forman parte del muro, como elemento de carga,
sin embargo, es importante dar tratamiento especial a las columnas que
parcialmente trabajan en forma aislada, como las di visiones de puertas y
ventanas. Las columnas aisladas deberán quedar perfectamente centradas, con
recubrimiento mínimo de 2.5 cm y en ningún caso se aceptará la colocación de
ductos para instalaciones dentro de las mismas, ya que habría una reducción
considerable de su sección.
5 MUROS.
Para evitar desplomes y/o derrumbes, los muros no deberán levantarse a una
altura mayor de 2.00 metros sin que se hayan construido los amarres verticales
adyacentes. No se tolerarán desplomes mayores de 1/300 de altura de la pared.
5.5 CONCRETO.
No se aceptarán cementos fuera del tiempo (30 días desp ués de su fabricación) o
que se encuentren endurecidos.
6 VIGAS.
8.2. EJECUCION.
9 VENTANERIA.
9.1. MATERIALES.
9.2. FIJACIÓN.
10 PUERTAS.
10.2. FIJACIÓN.
Las puertas metálicas deberán pintarse con dos manos de pintura anticorrosiva y
un acabado final de pintura de esmalte y las de madera con una mano de sellador
y dos de barniz incoloro.
10.4. SISTEMA DE CIERRE.
11 INSTALACIONES ELECTRICAS.
11.1 ACOMETIDA.
La acometida será para 220 voltios, dejando los conductores indicados en planos,
utilizando el color rojo para corriente (positivo) y el color negro para neu tro y
retorno con color blanco. Los circuitos deberán separarse en fuerza e iluminación.
11.2. INSTALACIÓN.
Toda la tubería a utilizar será ducto eléctrico flexible de PVC de 1/2”, para instalar
en forma oculta dentro de los muros, pi sos y losa, en administración y kiosco ,
mientras que en áreas de piso de exteriores y jardinización será ducto eléctrico
flexible de PVC de 1”. Toda la instalación eléctrica deberá ser probada previa a la
recepción de la obra y deberá dejársele una guía de alambre de amarre para la
introducción del cableado.
11.3 LAMPARAS.
12 DRENAJE SANITARIO.
Todas las zanjas deberán estar bien conformadas para la instalación de tubería,
evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la
colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta
maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable
de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en
exteriores, ello variara según las cotas de salida de las cajas “invert” según su
ubicación. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación a
ambos lados de la tubería, utilizando material selecto en capas sucesivas no
mayores de 10 centímetros.
12.2 INSTALACION.
Previo a su instalación, las tuberías deberán estar libres de tierra, aceite, grasas o
cualquier elemento en su interior, que obstaculice su funcionamiento y/o
instalación. Al final de cada jornada de instalación, se taparán los extremos, para
evitar el ingreso de pequeños animales o material al interior de l a tubería y cajas
de registro. Se deberá utilizar tubería del tipo PVC de 115 PSI (cloruro de
polivinilo) para drenajes, de un diámetro mínimo de 4” , los indicados en planos y/o
supervisor.
Deberá realizarse una prueba final del sistema para evitar salidas que
posteriormente causen problemas de funcionamiento, para ello se definirán
sectores de prueba previa al relleno de zanjas, colocado de piso e instalación de
artefactos sanitarios.
13 INSTALACION HIDRAULICA.
Todas las zanjas deberán e star bien conformadas para la instalación de tubería,
evitando los posibles desprendimientos de tierra y/o asentamientos que afecten la
colocación y prueba de tubería. El ancho de la zanja debe permitir la correcta
maniobrabilidad de tubería y accesorios, siendo la profundidad mínima aceptable
de 30 centímetros bajo el nivel de piso dentro del edificio y 50 centímetros en
exteriores. Para el relleno de las zanjas, se procederá mediante la compactación
a ambos lados de la tubería, utilizando material selec to en capas sucesivas no
mayores de 10 centímetros, apisonado con mazo manual y mojando el material en
cada capa sucesiva no mayor a 20 centímetros.
13.2. MATERIALES.
La tubería de agua fría a utilizar será de PVC (cloruro de polivinilo) estándar 1120
SDR CR-256-63 y ASTM-D 2241-68 para una presión de trabajo de 250 PSI para
diámetros de ¾” en adelante, mientras que para tubería de ½” se utilizará tubería
de 315 PSI.
Se utilizaran válvulas de compuerta de bronce americano, el cuerpo y la sección
desmontable serán de bronce que satisfaga la norma ASTM B62 relativas a la
aleación UNS 83600. Debiendo operar satisfactoriamente a presión de trabajo de
10.5 kg/cm2 (150 lb/ plg2) .
13.3 INSTALACION.
La tubería deberá estar libre de tierra, polvo, grasa o mate rial en el interior o en las
caras exteriores de los extremos del tubo que deban ser utilizadas para uni ón o
instalación de accesorios. Toda la tubería será instalada de acuerdo con las
normas y recomendaciones del fabricante, utilizando pegamento de secado rápido
para elementos menores de 2”.
Todos las llaves tipo Chorro, ubicadas en las jardineras del parque deberán estar
instaladas con niples de Hierro Galvanizado de diámetro de ½” pulgada.
En todas los codos del circuito de agua potable deberá instalarse una pieza de
tubería extra de 30 centímetros para crear una cámara de aire y así evitar el
“golpe de ariete” en el sistema.
13.4 PRUEBAS DE TUBERIA.
14 ACABADOS.
Para el repello se usará un mortero a base una parte de cal hidratada, tres de
arena amarilla y 1/10 de cemento, aplicándose sobre una pared previamente
ensabietada y humedecida antes del repello. No deberán utilizarse mezclas que
contengan cemento, después de dos horas de su agregado.
Los cernidos (que deberán ser del tipo alisado) se aplicarán únicamente sobre
paredes previamente repelladas y utilizando un mortero basado en cal hidratada y
arena blanca en proporción 1:2, agregando 1/10 parte de cemento. Previo a su
aplicación, las paredes repelladas deben ser humedecidas y se aplicará después
de 5 días de haber terminado el repello de la pared donde se aplicará.
El acabado de muros del exterior en el Modulo de Baños será con Block Rustico
de color definido por el supervisor (ver planos), y en el interior de los baños será
con repello y cernido con proporciones anteriormente descritas.
Los acabados del Kiosco serán de zócalo mar telinado hasta altura de sillar y el
resto del modulo será pintura acrílica para exterior de colores definidos por el
supervisor.
Los acabados del muro frontal tendrán áreas en martelinado y resto será alisado
blanco (ver planos), las letras y los peces s erán en lamina negra de espesor de
3/16” con anclajes de hierro tipo “T” de 1” x 1/8” fundidos al muro con anclaje
tradicional con dos manos de pintura anticorrosiva.
15 ARTEFACTOS SANITARIOS.
En el caso de los inodoros, estos serán instalados utiliza ndo empaques en el piso
y colocación de contrallaves de agua a la pared.
Los lavamanos serán ovalines nacionales color blanco con grifería de una sola
llave, montados sobre una mes a de concreto reforzado , estos deberán ser
instalados con todos los accesor ios correspondientes. En el sifón, deberán
utilizarse las manos en su ajuste final, verificando que no haya fugas
16.1. BIODIGESTORES.
RELACIÓN CON EL SIST EMA: El pozo de absorción constituye la parte final del
sistema y su función es la de absorber el efluente líquido que proce de de la fosa
séptica, por tal razón no se aceptarán conexiones directas al pozo de absorción,
aún cuando estas procedan de aguas grises o jabonosas. En caso de requerir
conexión de aguas de lluvia, se utilizará el sistema de absorbederos localizados.
17 RENGLONES VARIOS.
17.1 ACERAS.
17.2 BORDILLOS.
17.4 PINTURA.
Se utilizara pintura 100% acrílica acabado mate ultra resistente. Se util izaran
colores pastel PANTONE, Amarillo 0131C, Rojo 0331C, Magenta 0521C, Violeta
0631C, Azul 0821C y Verde 0921C. Los colores se aplicaran de acuerdo a lo
indicado en planos o como lo indique el supervisor de la obra.
• NOTA: Estas superficies deberán tener por lo menos 28 días de haber sido
coladas.
• Lave la superficie con una solución al 10% de ácido muriático. La solución
efervecerá en la superficie.
• Enjuague la superficie con abundante agua hasta eliminar el exceso de ácido.
• Vuelva a repetir el procedimiento hasta que no aparezca efervescencia.
• Enjuague la superficie con agua y deje secar perfectamente la superficie.
• Repare grietas y huecos con un resanad or para muros.
17.5 GRAMA.
Se instalará grama de especie San Agustín por tepe. Para sembrar con este
método, debe preparar la tierra: 50 por ciento de la tierra existente, picada, 25 por
ciento de arena blanca y 25 por ciento de tierra negra. Se colocan los pedazos de
tepe y se “calzan” esparciendo tierra negra.
17.6 ARBOLES.
Los arboles a sembrar serán de la especie liquidámbar. Para el área interna del
parque se colocaran arboles de 6 metros de altura y para los limites de 1 metro de
altura. El renglón consiste en suministro y siembra de árboles, debiendo presentar
una garantía de 6 meses.
17.7 JARDINIZACION.
JUEGO TIPO 4 TREPADOR PUENTE Y TÚNEL (1.77 Alt.X 3.13 L.X 1.44 A.)
Trepadero puente y túnel brillant e gimnasio con escalera, resbaladilla, puente,
Tragaluz en techo, mesita con 2 bancos, pizarra, teléfono electrónico, volante
rotativo, telescopio y escondite debajo del puente. (Medidas: 1.77 m. Alto x 3.13
m. Largo x 1.44 m. Ancho)
17.12 HERRERIA.