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CONTRATO DE COMODATO PRIVADO que celebran de una parte el señor

JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO, a quien se le denominará como “EL
COMODANTE” y la sociedad cooperativa “SANEAMIENTO SANA”,
SOCIEDAD COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,
representada por su Presidente del Consejo de Administración, señor Jesús
del Carmen Miranda Caballero, a quien se le denominará como “EL
COMODATARIO”, quienes expresaron: -------------------------------------------
--- El señor JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO, ser de treinta y siete años de
edad por haber nacido en esta ciudad de Mérida, Yucatán el día once de
noviembre de mil novecientos setenta, chofer, casado bajo el régimen de
separación de bienes y con domicilio en el predio número ciento cincuenta y
nueve de la calle cien por treinta y cinco y treinta y siete de la colonia Canúl
Reyes de Progreso, Yucatán; y ----------------------------------------------------
--- El señor JESÚS DEL CARMEN MIRANDA CABALLERO, ser de treinta y
ocho años de edad por haber nacido en esta ciudad de Mérida, Yucatán, el día
seis de diciembre de mil novecientos sesenta y nueve, casado, comerciante y
con domicilio en el predio número ciento diecinueve de la calle veintiuno por
veintiséis y veintiocho de la colonia Yucatán de esta ciudad de Mérida, quien
comparece en su calidad de Presidente del Consejo de Administración de la
sociedad cooperativa “SANEAMIENTO SANA”, SOCIEDAD COOPERATIVA
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, como acredita con el Acta de Asamblea
Ordinaria de fecha dos de Marzo del dos mil ocho, ratificada ante la fe del
Abogado Manuel Calero Rosado, Notario Público número veinticuatro del
Estado, manifestando el compareciente, bajo formal protesta de decir verdad,
que las facultades que ostenta no le han sido modificadas ni restringidas en
forma alguna.------------------------------------------------------------------------
El primer nombrado comparece por su propio y personal derecho.---------------
El presente CONTRATO DE COMODATO se celebra con sujeción a las
siguientes:----------------------------------------------------------------------------
------------------------------ C L A U S U L A S --------------------------------
PRIMERA.- El señor JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO, declara; Que es
propietario en pleno dominio y posesión del predio urbano que se describe:---
-- “Solar con casa, ubicado en esta ciudad y municipio de Mérida, en la
manzana ciento sesenta y siete de la sección catastral diez, marcado con el
número SETECIENTOS CUATRO LETRA “C” de la calle SESENTA Y SEIS de
la colonia Castilla Cámara, con la extensión de nueve metros cincuenta
centímetros de frente por treinta y seis metros de fondo; superficie de
doscientos sesenta y nueve metros cuadrados; de figura irregular, con las
medidas y colindancias siguientes: al Norte, en treinta y un metros treinta y
cinco centímetros, con el predio setecientos cuatro B de la calle sesenta y seis;
al Sur, en treinta y seis metros con el predio setecientos seis de la calle treinta
y seis; al Este, en ocho metros, con el predio número setecientos ochenta y
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cuatro de la calle ciento once; y al Oeste, en nueve metros cincuenta

centímetros, con la calle sesenta y seis”.-------------------------------------------
Dicho predio lo adquirió el declarante por compra que hizo a la señora Marlene
Beatriz Minaya Vázquez, en escritura pública número doscientos once de fecha
siete de Marzo del dos mil seis, otorgada ante la fe la Licenciad en Derecho
Lilia del Carmen Ríos Fernández, Notario Público número cuatro del Estado.----
SEGUNDA.- El señor JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO, declara que da en
COMODATO a la sociedad cooperativa “SANEAMIENTO SANA”, SOCIEDAD
COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, el predio marcado con
el número SETECIENTOS CUATRO LETRA “C” de la calle SESENTA Y SEIS
de la colonia Castilla Cámara de esta ciudad y municipio de Mérida, descrito
y deslindado en la cláusula que antecede por UN AÑO que comenzó a correr y
contarse a partir del día UNO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL OCHO, fecha
a la cual se retrotraen los efectos del presente contrato y vencerá por
consiguiente el día TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL NUEVE.--
TERCERA.- Las partes contratantes establecen que el predio antes
mencionado dado a TITULO GRATUITO en comodato, deberá emplearse para
OFICINAS.--------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- Las partes contratantes de común acuerdo declaran que de
conformidad con lo dispuesto en el artículo un mil quinientos veintinueve del
Código Civil del Estado en vigor, “EL COMODANTE” conserva la propiedad del
predio prestado y “EL COMODATARIO” conservará únicamente de dicho
predio el uso temporal dentro del plazo fijado, pero no los frutos y las acciones
del predio prestado.------------------------------------------------------------------
QUINTA.- “EL COMODATARIO”, declara y otorga que se obliga a emplear el
predio única y exclusivamente para el uso estipulado en la cláusula tercera de
éste contrato, obligándose a hacer las diligencias necesarias para conservar y
mantener en buen estado dicho predio dado en comodato, que incluye el
consumo de energía eléctrica, agua potable y teléfono en su caso, así como
otros que en lo futuro pudiere llegar a tener y los gastos que sean necesarios
realizar para la conservación del bien en el estado que actualmente se
encuentra, ya que en caso contrario responderá por los daños y perjuicios que
por su negligencia se ocasionare a dicho predio, quedando en beneficio de “EL
COMODANTE” y del predio todas las mejoras hechas por cuenta de “EL
COMODATARIO”.-------------------------------------------------------------------
SEXTA.- El propio comodatario, declara y otorga: que se obliga a restituir el
inmueble al propietario, señor JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO, en el
momento que éste último lo solicite, en los términos de la cláusula séptima de
este comodato, y en el mismo buen estado de funcionamiento y conservación
en que le fue entregado.-------------------------------------------------------------
SÉPTIMA.- Las partes contratantes acuerdan que para el caso de que “EL
COMODANTE” deseara que se le restituyera el inmueble con anticipación al
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plazo convenido en este instrumento, ésta deberá dar al comodatario el

correspondiente aviso de terminación con TREINTA DÍAS de anticipación a la
fecha en que se deseara le sea restituido el inmueble. “EL COMODATARIO”
se obliga y compromete a restituir a “EL COMODANTE” el inmueble
concluyendo los TREINTA DÍAS del aviso arriba citado.---------------------------
OCTAVA.- En esta propia acta “EL COMODATARIO” declara: que no tendrá
derecho para reclamar de “EL COMODANTE” el importe de los gastos
ordinarios que erogue para el uso y conservación del inmueble prestado,
obligándose en consecuencia a desembolsar de su propio peculio, lo que fuera
necesario para la conservación del propio inmueble objeto del presente
comodato.----------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- “EL COMODATARIO” no podrá retener el inmueble prestado, a
pretexto de lo que por expensas o por cualquier otra causa le deba a “EL
COMODANTE”.----------------------------------------------------------------------
DÉCIMA.- Los comparecientes declaran y otorgan: que para la interpretación
y cumplimiento de éste contrato que celebran por su propia y espontánea
voluntad y sin coacción alguna, se someten a la jurisdicción y competencia de
los Jueces y Tribunales del fuero común de esta ciudad de Mérida, Yucatán,
renunciado por consiguiente a cualquier fuero que por razón de domicilio
tengan o llegaren a tener en lo futuro.---------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA.- Los contratantes de común acuerdo declaran que el
presente contrato de comodato se ha formalizado de conformidad con lo
dispuesto en los artículos del un mil quinientos veintinueve al un mil quinientos
cuarenta y cinco del Código Civil del Estado en vigor. ----------------------------
DÉCIMA SEGUNDA.- Los comodantes o las personas que éstos designen
tendrán derecho de visitar el inmueble cuantas veces sea necesario a fin de
comprobar e inspeccionar que se dé debido cumplimiento a las cláusulas
establecidas en este contrato de comodato.------------------------------------
DÉCIMA TERCERA.- El presente comodato se hace exclusivamente en
consideración al comodatario, por lo que el mismo comodatario no tendrá
derecho a arrendar, subarrendar, permitir el uso o contratar en forma alguna
el uso y la posesión del inmueble dado en comodato.-----------------------------
DÉCIMA CUARTA.- Los señores JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO y JESÚS
DEL CARMEN MIRANDA CABALLERO, este último nombrado con su
personalidad ya indicada, hacen constar: Que otorgan este CONTRATO DE
COMODATO bien enterados de su naturaleza y efectos legales, por lo que
renuncian desde ahora a atacar su contenido o a invocar como causales de
rescisión la violencia, dolo, error o engaño.----------------------------------------
DÉCIMA QUINTA.- Los otorgantes aceptan recíproca y respectivamente en
las partes que les corresponde, las anteriores estipulaciones y las que de ellos
se deriven con arreglo a la ley, firmándolo de conformidad. ----------------------
DÉCIMA SEXTA.- Que con sujeción a las quince cláusulas que anteceden,
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dejan los contratantes formalizado el presente contrato de Comodato,

obligándose a cumplirlo bien y fielmente.------------------------------------------
Y para debida constancia se firma el presente documento por duplicado en esta
ciudad de Mérida, capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, al
día uno del mes de septiembre del año dos mil ocho.--------------------------

“EL COMODANTE”

_____________________________
JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO

“EL COMODATARIO”

_____________________________
“SANEAMIENTO SANA”, SOCIEDAD COOPERATIVA DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, representada por su Presidente del Consejo
de Administración, señor Jesús del Carmen Miranda Caballero

LA SUSCRITA LICENCIADA EN DERECHO LILIA DEL CARMEN RIOS

FERNANDEZ, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO CUATRO EN
EL ESTADO DE YUCATAN, EN EJERCICIO, CON RESIDENCIA EN ESTA
CAPITAL, CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: --------------------------------------
Que el CONTRATO DE COMODATO que antecede constante de dos hojas
útiles, fue suscrita por los señores JOSÉ ALBERTO MINA LOZANO Y JESÚS
DEL CARMEN MIRANDA CABALLERO, quienes se identifican con los
documentos que se agregan a este instrumento, cuya capacidad legal me
consta y habiendo firmado de su puño y letra el presente documento, la
suscrita Notario hace constar: que la presente certificación versa única y
exclusivamente sobre la identidad y capacidad de los comparecientes y no
prejuzga de manera alguna sobre el contenido del presente documento, por lo
que no asumo responsabilidad alguna al respecto.--------------------------------
Manifestando los comparecientes que asumen la responsabilidad que pueda
generarse para el cumplimiento que se pacta en este instrumento. Doy Fe.-----
Mérida, Yucatán, siendo al día uno del mes de septiembre del año dos mil
ocho.----------------------------------------------------------------------------------

LA NOTARIO PUBLICO NUMERO CUATRO EN EL ESTADO DE YUCATAN.

LIC. LILIA DEL CARMEN RIOS FERNANDEZ