4.

a) Calcule el VP, el VF y el VA del proyecto de ingeniería que se presenta enseguida, si la

TREMA es del 15% anual. ¿Es aceptable el proyecto?

Propuesta A

Costo de la inversión $10,000

Vida esperada 5 años

Valor de mercado (rescate) −$1,000

Ingresos anuales $8,000

Gastos anuales $4,000

5
(1.15)5 − 1
𝑉𝐹 = −10000(1.15) + 4000 ( ) − 1000
0.15
𝑉𝐹 = 5855.95

1 − (1.15)−5
𝑉𝑃 = −10000 + 4000 ( ) − 1000(1.15)−5
0.15
𝑉𝑃 = 2911.44

10000 1000
𝑉𝐴 = 4000 − −5 −
1 − (1.15) (1.15)5 − 1
0.15 0.15
𝑉𝐴 = 868.53
Se acepta debido a que existe un VA positivo

b) Calcule la TIR del proyecto. ¿Es aceptable éste?

Para la solución de este ejercicio se utiliza el método de Prueba y error

𝑉𝑃27% = 28,012349

𝑉𝑃28% = −163,014084
(0,28 − 0,27) ∗ 28.012349
𝑇𝐼𝑅: + 0.27
28.012349 − (−163,014084)

𝑇𝐼𝑅 = 0.2714

𝑇𝐼𝑅 = 27.14%
c) ¿Cuál es la TER de este proyecto? Suponga que e = 15% por año

TER

(1.15)5 − 1
𝑇𝐸𝑅: 10000(1 + 𝑖′)5 = 4000 ( ) − 1000
0.15
 𝑇𝐸𝑅: 10000(1 + 𝑖′)5 = 25969.525
25969.525
𝑇𝐸𝑅: (1 + 𝑖′)5 =
10000
5
𝑇𝐸𝑅: 1 + 𝑖′ = √2.5969525
𝑇𝐸𝑅 = 21.03%
Se acepta el proyecto porque hay más de 6 puntos porcentuales de diferencia con e

4.5 El rancho de pesca de truchas del tío Wilbur se encuentra a la venta en $30,000. Se estima
que los impuestos a la propiedad, mantenimiento, suministros, etcétera, continuarán siendo de
$3,000 por año. También se espera que, para el año próximo, los ingresos del rancho sean de
$10,000, y que disminuyan $400 por año de ese entonces hasta el décimo año. Si usted comprara
el rancho, ¿planearía conservarlo sólo por cinco años y luego venderlo por el valor del terreno,
que es de $15,000? Si usted deseara una TREMA del 12% anual, ¿debería convertirse en criador
de truchas? Utilice el método del VP

Periodo Flujo
0 -30000
1 7000
2 6600
3 6200
4 5800
5 5400
VR 15000

7000 6600 6200 5800 5400

𝑉𝑃 = −30000 + + + + + + 15000(1.12)−5
1.12 1.122 1.123 1.124 1.125
𝑉𝑃 = $1186.03
Sí debería realizar la inversión y convertirse en criador de truchas
4.6 Una compañía considera construir una planta para manufacturar un producto nuevo que se
ha propuesto. El terreno cuesta $300,000; el edificio, $600,000; el equipo, $250,000; y se
requiere un capital de trabajo adicional de $100,000. Se espera que el producto arroje ventas
de $750,000 por año durante 10 años, momento en el que el terreno puede venderse en
$400,000, el edificio en $350,000 y el equipo en $50,000. Todo el capital de trabajo se
recuperaría al final del año 10. El total de gastos anuales para la mano de obra, materiales y todo
lo demás se estima en $475,000. Si la compañía requiere una TREMA del 15% anual sobre los
proyectos que tienen un riesgo comparable, determina si debería invertir en la nueva línea de
producto. Use el método del VP

Flujos de efectivo
Inversión Inicial -1250000
Ganancia (10 años) 275000
Valor de rescate 900000

1 − (1.15)−10
𝑉𝑃 = −1250000 + 275000 ( ) + 900000(1.15)−10
0.15
𝑉𝑃 = $352627.61
Dado que hay un valor presente positivo, SI debe invertir en el proyecto