1° UNIDAD: NORMALIZACIÓN PLANIMÉTRICA

CLASIFICACIÓN DE ESTRUCTURAS
1° UNIDAD: NORMALIZACIÓN PLANIMÉTRICA

Clases constructivas y las alturas exigidas por la Ordenanza General de

Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.) en su Título 5 (De la Construcción),
Capitulo 3 (Clasificación de las Construcciones), en sus Art. 5.3.1 y Art.
5.3.2 actualizada en febrero de 2018.

El Artículo 5.3.1 señala que: Para los efectos de esta Ordenanza, conforme a
los materiales predominantes a emplear y al tipo de estructura, en los edificios
se distinguirán las siguientes clases de construcción:
Clase A:
Construcciones con estructura soportante
de acero.
Entrepisos de perfiles de acero o losas de
hormigón armado.

Artículo 5.3.2
En construcciones Clase A para sistemas
constructivos en base a acero no están
consideradas las alturas máximas y
mínimas en este artículo.

Esta clase se encuentra especificada en

el artículo 4.1.1. de la O.G.U.C.,
estableciendo que los locales habitables
tendrán una altura mínima de 2,30 metros
de piso a cielo. Esto último considerado
para edificaciones destinadas a vivienda,
oficinas, hospedaje y comercio.
Planta Nivel -1

Planta Nivel 1

Planta Nivel 2

Planta Nivel 3

Casa Arco - Chile / Pezo von Ellrichshausen

Casa Arco - Chile / Pezo von Ellrichshausen
Casa Wolf - Chile / Pezo von Ellrichshausen
Casa Wolf - Chile / Pezo von Ellrichshausen
Clase B:
Construcciones con estructura soportante
de hormigón armado o con estructura
mixta de acero con hormigón armado.
Entrepisos de losas de hormigón armado.

Artículo 5.3.2
En construcciones Clase B para sistemas
constructivos en base a hormigón armado
no están consideradas las alturas
máximas y mínimas en este artículo.

Esta clase esta especificada en el artículo

4.1.1. de la O.G.U.C., estableciendo que
los locales habitables tendrán una alturas
mínima de 2,30 metros de piso a cielo.
Esto último considerado para
edificaciones destinadas a vivienda,
oficinas, hospedaje y comercio.
Planta Nivel -2 Planta Nivel 2 Planta Nivel 4

Edificio Cruz del Sur - Chile / Izquierdo Lehmann

Edificio Cruz del Sur - Chile / Izquierdo Lehmann
Edificio Duoc Antonio Varas- Chile / Sabbagh Arquitectos
Edificio Duoc Antonio Varas- Chile / Sabbagh Arquitectos
Edificio Duoc Antonio Varas- Chile / Sabbagh Arquitectos
Edificio Duoc Antonio Varas- Chile / Sabbagh Arquitectos
Edificio Duoc Antonio Varas- Chile / Sabbagh Arquitectos
Clase C:
Construcciones con muros soportantes de
albañilería de ladrillo confinado entre
pilares y cadenas de hormigón armado.
Entrepisos de losas de hormigón armado
o entramados de madera.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase C no podrán
tener más de 4 pisos, las losas de
hormigón armado sólo podrán
reemplazarse en el suelo del último piso
de edificaciones de hasta 3 pisos y la
altura libre de piso a cielo no podrá
exceder de 5 m.
Iglesia de Atlántida - Uruguay / Eladio Dieste
Iglesia de Atlántida - Uruguay / Eladio Dieste
Casa DNA - Bélgica / BLAF Arquitectura
Casa DNA - Bélgica / BLAF Arquitectura
Casa DNA - Bélgica / BLAF Arquitectura
Clase D:
Construcciones con muros soportantes de
albañilería de bloques o de piedra,
confinados entre pilares y cadenas de
hormigón armado. Entrepisos de losas de
hormigón armado o entramados de
madera.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase D, no podrán
tener más de 2 pisos y la altura libre de
piso a cielo no podrá exceder de 2,60 m.

Además se aceptarán como pisos

superiores de construcciones clase C o D,
siempre que no se sobrepase la altura
permitida.
Centro de deportes Alpes- Suiza / Bernardo Bader
Centro de deportes Alpes- Suiza / Bernardo Bader
Clase E:
Construcciones con estructura soportante
de madera. Paneles de madera, de
fibrocemento, de yeso cartón o similares,
incluidas las tabiquerías de adobe.
Entrepisos de madera.

Artículo 5.3.2
En las construcciones clase se aceptarán
como pisos superiores de construcciones
clase C o D, siempre que no se sobrepase
la altura permitida.

Artículo 5.6.7
Las edificaciones con estructura de
madera que no se sometan a cálculo
estructural, podrán tener hasta dos
pisos, incluida la cubierta o mansarda, si
la hubiere, y con una altura máxima de
7m.
Edificio Arquitectura UC - Chile / Gonzalo Claro
Edificio Arquitectura UC - Chile / Gonzalo Claro
Edificio Arquitectura UC - Chile / Gonzalo Claro
Edificio Arquitectura UC - Chile / Gonzalo Claro
Edificio Arquitectura UC - Chile / Gonzalo Claro
Clase F:
Construcciones de adobe, tierra cemento
u otros materiales livianos aglomerados
con cemento. Entrepisos de madera.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase F no podrán
tener más de un piso y su altura libre
máxima será de 3,5 m.
Deficiencias estructurales de adobe en dos pisos
Clase G:
Construcciones prefabricadas con
estructura metálica. Paneles de madera,
prefabricados de hormigón, yeso cartón o
similares.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase G no podrán
tener más de 2 pisos y la altura libre de
piso a cielo no podrá exceder de 2,60 m.
Clase H:
Construcciones prefabricadas de madera.
Paneles de madera, yeso cartón,
fibrocemento o similares.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase H no podrán
tener más de 2 pisos y la altura libre de
piso a cielo no podrá exceder de 2,60 m.
Clase I:
Construcciones de placas o paneles
prefabricados. Paneles de hormigón
liviano, fibrocemento o paneles de
poliestireno entre malla de acero para
recibir mortero proyectado.

Artículo 5.3.2
Las construcciones Clase I no podrán
tener más de 2 pisos y la altura libre de
piso a cielo no podrá exceder de 2,60 m.
Las construcciones con estructura soportante de madera y las prefabricadas de madera a que se refieren las clases
E y H, deberán cumplir con las disposiciones del artículo 5.6.8. de esta Ordenanza.

Artículo 5.6.8 Zona Climático-Habitacional Humedad Permitida

Los elementos estructurales de madera
deberán cumplir con los siguientes Mínima % Máxima %
requisitos: Norte litoral 11 18
Norte desértica 5 9
1. Ser aceptada conforme a la norma
NCh 1989. Norte valle transversal 11 16
Central litoral 11 17
2. De acuerdo a la zona climático- Central interior 9 20
habitacional en que se emplace la
edificación, según la norma Nch 1079, o la Sur litoral 12 22
que la reemplace, su humedad deberá Sur interior 12 22
quedar comprendida dentro de los límites
Sur extremo 11 22
establecidos en la siguiente tabla:
Las construcciones con estructura soportante de madera y las prefabricadas de madera a que se refieren las clases
E y H, deberán cumplir con las disposiciones del artículo 5.6.8. de esta Ordenanza.

Categoría Madera (Nombre común)

1. Muy durables • Alerce
• Ciprés de las Guaitecas
Artículo 5.6.8 • Roble
Los elementos estructurales de madera 2. Durables • Lenga
deberán cumplir con los siguientes • Lingue
requisitos: • Raulí
3. Moderadamente durables • Canelo
3. Su durabilidad, de acuerdo a la norma • Coigüe
NCh 789/1, deberá corresponder a las • Tineo
• Ulmo
cuatro primeras categorías que se indican
en la siguiente tabla, o bien, a la quinta 4. Poco durables • Araucaria
categoría, pero en este último caso • Eucalipto
• Laurel
deberá haber sido preservada conforme a
• Mañío
la norma NCh 819.
5. No durables • Alamo
• Olivillo
• Pino insigne
• Tepa