Hotel Ecoturistico

zorritos-tumbes
 TURISMO
ALTERNATIVO
Nuevos destinos
turísticos

ECOTURISMO
Nueva actitud del
Actividad sustentable,
DESTINO: LA turista frente a la
promotor y contribuyente
NATURALEZA naturaleza del Desarrollo sostenible.

Constituye una nueva

TURISMO concepción de la actividad,
ESPECIALIZADO tanto como practica social y
como práctica económica.

OBETIVO:
RENTABILIDAD, CONSERVACIÓN de la
naturaleza y el medio ambiente, además de
todo ello que se refleje en beneficios para la
COMUNIDAD ANFITRIONA.
 para quien proporciona el
servicio, EL ECOTURISMO:

•Implica una reapropiación

social de los recursos
naturales, gestión del servicio
y nuevos beneficios.

•Representa una
reconceputalización de la MOTIVACIÓN
naturaleza y del IMPULSORA:
aprovechamiento de los •Oportunidad de negocio en
recursos turísticos, así como este mercado
del papel que juega la •Fines de conservación de
población local en el modelo, la naturaleza, protección
no únicamente como del medio ambiente.
instrumento operativo de los •Convicciones personales,
servicios turísticos, sino como respecto a una forma de
el fin último del desarrollo. vida alternativa.

FUENTES: Organización Mundial del Turismo(OMT)/ “Caracterización del departamento de Tumbes”(BCRP)/ regiontumbes.com
UBICACIÓN-LOCALIZACION
 PARAMETROS REGLAMENTO

HOSPEDAJE AREA: 2.23 Ha

UDOS PERMITIDOS
TURISTICO

DENSIDAD NETA 270/350 HAB/HA

AREA DE LOTE 200.00-300.00M2

AREA LIBRE MINIMA

80%
(%)

COEFICIENTE DE
0.4
EDIFICACION

10 m.
(3pisos, más nivel
ALTURA MAXIMA adicional de
estructuras livianas y
transparentes. )

Lotes de 100m2 a
mas: 10m. LOCALIZACION
RETIROS
Lotes de 30 hasta
100m2: 5m. DEPARTAMENTO TUMBES

ALINEAMIENTOS DE PROVINCIA CONTRALMIRANTE VILLAR

NO EXIGIBLE
FACHADA DISTRITO ZORRITOS
ESTACIONAMIENTOS 1 cada 2 habit. KM 1227 CARRETERA
UBICACION
PANAMERICANA
DIAGRAMA DE FUNC IONAMIENTO
(GENERAL)

EQUIPOS
SERVICIO

ADMINIS. ALOJAMIENTO
ESTACIONAMIENTO ÁREA PÚBLICA

CIRCULACION PUBLICO
 EQUIPOS
SERVICIO

ADMINIS. ALOJAMIENTO
ESTACIONAMIENTO ÁREA PÚBLICA

CIRCULACION PERSONAL DE SERVICIO

 EQUIPOS
SERVICIO

ADMINIS. ALOJAMIENTO
ESTACIONAMIENTO ÁREA PÚBLICA

CIRCULACION ABASTECIMIENTO
 EQUIPOS
SERVICIO

ADMINIS. ALOJAMIENTO
ESTACIONAMIENTO ÁREA PÚBLICA

CIRCULACION BASURA
 ÁREA PÚBLICA
2505m2

ALOJAMIENTO
1497m2

SERVICIO
1145m2

EQUIPOS
1090m2
SERVICIO
EQUIPOS 1145m2 ALOJAMIENTO1
ESTACIONAMIENTO 1090m2
500m2 41497m2

ADMINIS. ADMINIS.
260m2 260m2

ÁREA PÚBLICA
2505m2

ESTACIONAMIENTO
500m2
 C ARRETERA

CIRCULACION INTERIOR

ESTACIONAMIENTO

CIRCULACION PEATONAL
ADMINIST EQUIPOS

SERVICIOS
AREA PUBLICA

ALOJAMIENTO

MAR
zonas de
amortiguamiento
CARACTERISTICAS NATURALES DEL ENTORNO- PENDIENTE
PROPUESTA
CENTRO DE RECEPCIÓN DE VISITANTES
ESTACIONAMIENTO
PROPUESTA
•FINANCIACIÓN:
Inversión privada (capital propio, socios privados, préstamos
bancarios)
•CENTRO DE RECEPCIÓN DE VISITANTES:
infraestructuras creadas para satisfacer la demanda de
información y conocimiento de los visitantes. Estos centros
sirven para explicar a los ecoturistas aspectos del lugar que no
van a contemplar en su interior.

•BIBLIOTECAS y otros alojamientos con información

geográfica y ecológica.

•Área de expertos naturalistas o ambientalistas( GUIAS DE

CAMPO Y EQUIPOS).
La ciudad de tumbes esta a 25km
El aeropuerto a 34 km
A 3.5KM esta la ciudad de zorritos
A 10 km de hervideros
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
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VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
VISTA DEL TERRENO Y ALREDEDORES
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