MEMORIA DESCRIPTIVA

EXPEDIENTE TÉCNICO MANTENIMIENTO I.E. SIMON BOLIVAR

CUSCO - CUSCO - CUSCO

MEMORIA DESCRIPTIVA

ACTIVIDAD:

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA I.E. SIMON BOLIVAR DE PICCHU

ALTO”

1. INTRODUCCION.

La presente Memoria Descriptiva comprende al detalle los alcances generales, la descripción del
proyecto y la ingeniería del mismo; es decir, que en el presente documento se da a conocer las
zonas donde se realizara la intervención del mantenimiento y las actividades que serán necesarias
para tener un óptimo trabajo.

2. ANTECEDENTES.

La institución educativa “SIMON BOLIVAR” por ser una infraestructura que brinda el servicio de
educación a la niñez y juventud estudiantil de la zona en cuestión, requiere que su infraestructura
se encuentre en condiciones óptimas y adecuadas para poder brindar este servicio sin ninguna
dificultad, motivo por el cual se requiere que la infraestructura de dicho centro educativo tenga
actividades de mantenimiento de forma periódica.

En este entender las áreas a ser intervenidas debido a su mal estado serán: pabellones 1, 2 Y 3,
en los que se observa deficiencias que deben de ser resueltas con urgencia.

3. OBJETIVOS.

3.1 OBJETIVOS GENERALES.

El objetivo principal es el mantenimiento de la infraestructura de la institución educativa Simón

Bolívar de Picchu alto, mejorando el “deteriorado” sufrido en la infraestructura de dicha
institución ocasionado por el uso y el paso del tiempo, dotando de esta manera una
infraestructura adecuada y confortable al servicio de los estudiantes, de igual forma brindar a
los docentes y personal administrativo ambientes de trabajo adecuados para sus actividades
cotidianas al servicio del estudiantado. Por lo cual es necesario realizar el mantenimiento de la
institución educativa para mejorar el entorno de estudio de los niños y jóvenes que cursan sus
estudios en dicha institución educativa.

3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS.

Los objetivos específicos que se pretenden lograr con la intervención en la infraestructura deteriorada
en los tres pabellones de esta institución educativa son los siguientes:

 Reposición de cobertura de techos.

 Reposición de cielos rasos en pabellones 1 y 2.
 Reposición de pisos de madera machihembrada en pabellones 1 y 2.
 Reposición de contrazocalos de madera en pabellones 1 y 2.
 Reposición de cantoneras metálicas en escaleras pabellones 1, 2 y 3.
 Reconstrucción de cerámicos en escaleras pabellones 1 y 2.
 Reposición de gradas y pintura en mesas de ajedrez.
 Reposición de canal de concreto de evacuación de aguas pluviales.
 Reposición de puertas de madera en general.
 Reposición de armarios de madera.
 Restitución de tanque elevado.
 Reconstrucción de rampas para discapacitados.
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 Pintura en muros exteriores al látex.

 Pintura en muros interiores al látex.
 Pintura en cielos rasos al látex.

3.3 DESCRIPCION DE OBJETIVOS ESPECIFICOS

 REPOSICION DE COBERTURA DE TECHOS.- Esta actividad comprende el desmontaje de

la cobertura de techos existente la cual actualmente se compone de una torta de barro y tejas
de arcilla artesanales en los pabellones “1” y “2”, mientras que el pabellón “3” se compone de
calaminas, las cuales están en precarias condiciones motivo por el cual se plantea el
desmontaje de estas en su integridad, para posteriormente instalar en los tres pabellones
techos de teja andina las cuales irán adosadas a correas metálicas de tubo rectangular negro
de 4”x2”x2mm los que se apoyaran en las vigas inclinadas de la estructura existente y se
empotraran a estas mediante platinas metálicas de 2”x3/16” las cuales irán empernadas
sobre tacos metálicos expandibles de 3/8” uno a cada lado (ver plano de techos), se deberá
tener un especial cuidado en la colocación de estos tacos y platinas para más detalles ver
especificación técnica.

 REPOSICION DE CIELOS RASOS EN PABELLONES 1 Y 2.- Debido a las precarias

condiciones en las cuales se encuentran los cielos rasos, esto en los pabellones “1 y 2" estos
serán desmontados en su integridad y serán reemplazos por cielos rasos prefabricados, para
más detalle (ver especificación técnica).

Es importante señalar que el cielo raso en el pabellón “3” se encuentra en buenos

condiciones y solo presenta algunos desperfectos los cuales son sencillos de solucionar lo
cual se considera en la partida RESANE DE MUROS Y CIELOS RASOS EN GENERAL, por
ende el cielo raso en el pabellón “3” no deberá ser desmontado.

 REPOSICION DE PISOS DE MADERA MACHIEMBRADA EN PABELLONES 1 Y 2.- Esta

actividad comprende el desmontaje de pisos de madera existente en los pabellones “1 y 2”,
los cuales se encuentran en malas condiciones debido al uso y al paso del tiempo, estos
pisos serán reemplazos por madera machihembrada de 4”x3/4”x10’ en su integridad las
cuales irán apoyadas sobre durmientes existente o en su defecto sobre la losa directamente,
se deberá conservar el mismo nivel que el piso de madera existente.

El piso en el pabellón “3” presenta un acabado cerámico en cual se encuentra en buenas

condiciones por tales razones será conservado.

 REPOSICION DE CONTRAZOCALOS DE MADERA EN PABELLONES 1 Y 2.- Debido a los

trabajos de desmontaje antes mencionados los contrazócalos serán afectados motivo por el
cual estos serán desmontados junto con los pisos de madera, es preciso mencionar que los
contrazocalos al igual que los pisos también se encuentran en malas condiciones.

En reemplazó a estos se colocaran nuevos contrazocalos de madera aguano de ¾”x4”, los

cuales se colocaran junto con los pisos de madera.

 REPOSICIÓN DE CANTONERAS METÁLICAS EN ESCALERAS PABELLONES 1, 2 Y 3.-

Actualmente las cantoneras metálicas se encuentran muy dañadas por el uso constantes, por
lo cual se plantea desmontar las cantoneras dañadas y reemplazarlas por nuevas unidades
del mismo material esto en todos los pabellones de la institución educativa en cuestión.

 RECONSTRUCCIÓN DE CERÁMICOS EN ESCALERAS PABELLONES 1 Y 2.- Las

escaleras de acceso a pisos superiores en los pabellones “1 y 2” están recubiertas de
cerámicos los cuales están en malas condiciones, lo cual junto a la falta de cantoneras
metálicas representan un peligro latente para los estudiantes, por ende estas deberán ser
retiradas y reemplazadas por unidades de cerámicos nuevos, una vez concluido esto se
procederá a colocar las cantoneras metálicas descritas anteriormente.
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Es preciso mencionar que lo cerámicos en las escaleras del pabellón “3” se encuentran en
buenas condiciones por tanto no serán intervenidas.

 REPOSICIÓN DE GRADAS Y PINTURA EN MESAS DE AJEDREZ.- En el patio principal se

observan gradas en mal estado y contiguas a estas mesas de ajedrez las cuales se
encuentran deterioradas, las gradas deberán ser picadas superficialmente y posteriormente
se colocara una mezcla de concreto sobre dichas superficies para así poder mejorar la
condición actual de dichas gradas, en cuanto a las mesas de ajedrez primeramente se deberá
de lijar la superficie de estas y si existen imperfecciones, estas deberán ser resanadas para
finalmente colocar pintura esmalte en dichas superficies.

 REPOSICIÓN DE CANAL DE CONCRETO DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES.- En

la parte posterior al pabellón “1” se encuentra un canal de concreto para evacuación de las
aguas pluviales, el cual se encuentra en pésimas condiciones pues el agua se encuentra
estancada debido a la acumulación de sedimentos, ocasionando que el agua filtre a las aulas
sobre todo en época de lluvias, se observó también que en el tramo de inicio dicho canal no
presenta una profundidad adecuada, por ende dicho canal deberá ser demolido en su
integridad y será reemplazado por uno nuevo el cual será apoyado a unos 10 cm por debajo
de la rasante del canal actual (ver planos) esto para poder asegurar una profundidad
adecuada en toda la longitud del canal, adicional a esto se plantea la construcción de un
sardinel en la zona contigua al jardín, dicho sardinel evitara el ingreso y la acumulación de
tierra y sedimentos provenientes del jardín.

 REPOSICIÓN DE PUERTAS DE MADERA EN GENERAL.- Actualmente las puertas de

madera se encuentran en precarias condiciones en la mayor parte de aulas de la institución
educativa motivo por el cual estas deberán ser removidas en su integridad y serán
reemplazadas por puertas de madera cedro macizas en las dimensiones especificadas en el
proyecto (ver metrados).

 REPOSICIÓN DE ARMARIOS DE MADERA.- Actualmente existen armarios de metal en

todas las aulas, los cuales se encuentran inoperativos, estos armarios serán removidos en su
totalidad y serán reemplazados por armarios de madera cedro en las dimensiones
especificadas en el proyecto.

 RESTITUCION DE TANQUE ELEVADO.- La institución educativa cuenta con un tanque

cisterna el cual no funciona actualmente y un tanque elevado el cual recarga de agua solo por
las noches y con la presión de servicio debido a la inoperatividad de la bomba, se pretende
cambiar todo el sistema hidráulico incluyendo accesorios, así como el sistema
electromecánico y poner en funcionamiento el tanque cisterna, así mismo se deberá resanar
y pintar toda la estructura y verificar que no existan filtraciones en el tanque elevado de ser
así estas deberán ser selladas.

 RECONSTRUCCIÓN DE RAMPAS PARA DISCAPACITADOS.- Esta actividad comprende la

construcción de rampas para el acceso de personas con discapacidad a los diferentes
ambientes de la institución, esta rampa se ubicara en el pabellón “3” contigua a los servicios
higiénicos (ver planos).

 PINTURA EN MUROS EXTERIORES AL LÁTEX.-

 PINTURA EN MUROS INTERIORES AL LÁTEX.-
 PINTURA EN CIELOS RASOS AL LÁTEX-
Esta actividad comprende el pintados de todos los ambientes internos como externos así
como el pintado de los cielos rasos esto en toda la institución educativa, primeramente se
deberá realizar un lijado de las paredes para eliminar cualquier tipo de residuo o
imperfección, de existir imperfecciones estas deberán ser resanadas actividad que se
considera en la partida RESANE DE MUROS Y CIELOS RASOS EN GENERAL, posterior a
esto se procederá el pintado al látex en todas las superficies (ver metrados).
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4. ASPECTOS GENERALES.

4.1. NOMBRE DEL PROYECTO.

La presente proyecto de mantenimiento se denomina MANTENIMIENTO DE LA

INFRAESTRUCTURA I.E. SIMON BOLIVAR DE PICCHU ALTO.

4.2. UBICACIÓN.

Distrito : CUSCO.
Provincia : CUSCO.
Departamento : CUSCO.
Latitud Sur : 13°31’9.62”
Longitud Oeste : 72°59’30.50”
Altitud : 3492.00 msnm.

4.3. MACROLOCALIZACION.

4.4. TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO.

La topografía predominante en la zona de emplazamiento del proyecto de mantenimiento es

llana, no se presentan cambios apreciables de pendiente, sin embargo la construcción se
encuentra en una zona elevada con respecto a la ciudad del Cusco, pues se aprecian
cambios apreciables de pendiente adelante y atrás de la institución educativa.
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4.5. CLIMA.

Su clima es generalmente seco y templado. Tiene dos estaciones definidas: una seca entre
abril y octubre, con días soleados, noches frías con heladas y temperatura promedio de 13 °C;
y otra lluviosa, de noviembre a marzo, temperatura promedio 12 °C. En los días soleados la
temperatura alcanza los 20 °C, aunque el ligero viento de la montaña es bastante frío.

4.6. ACCESIBILIDAD.

La infraestructura educativa se encuentra ubicada en el distrito de Cusco, a la cual se accede

a través de la AV - Ricardo Palma,

5. MOTIVOS QUE GENERARON LA PROPUESTA DE ESTE PROYECTO.

Los motivos se sustentan a partir de la demanda

generada por parte de la población estudiantil (nivel
primario y secundario), los que utilizan este área para
realizar las labores escolares; considerando que las
actividades educativas son de suma importancia para
el desarrollo de los estudiantes y poder brindar un
servicio educativo sin riesgos a los estudiantes y
usuarios de la institución educativa, y habiéndose
observado que, en la actualidad dichas áreas no
brindan condiciones favorables para la educación, ya
que los techos de los bloques se encuentran con
goteras a causa de las lluvias, los pisos se encuentran
en mal estado, etc, perjudicando así con el normal desarrollo del proceso de enseñanza y el
aprendizaje de los estudiantes.

En ese entender no es difícil observar las dificultades que atraviesa toda la población estudiantil del
nivel primario y secundario.

6. DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL.

La institución educativa SIMON BOLIVAR de Picchu alto en los últimos años ha presentado un
crecimiento poblacional estudiantil considerable, motivo por el cual también las necesidades de la
institución se incrementan a medida que pasa el tiempo en relación al estado de su infraestructura,
que empieza a presentar deterioros considerables en los bloques “1, 2 y 3” que aproximadamente ya
tienen 25 años de antigüedad.

En la actualidad dicha institución educativa, presenta una infraestructura conformada por 04 pabellones
de los cuales 03 se encuentran en malas condiciones, el pabellón “1” y “2” presentan techos recubiertos
con teja de arcilla y pisos de madera, el pabellón “3” presenta techos de calamina y pisos de cerámico,
en general esta institución se encuentra en pésimas condiciones por ende debe de ser intervenida.
En los interiores de la institución correspondientes a los 03 pabellones q serán intervenidos, se
observaron los siguientes daños:

 Los pabellones “1” y “2” presentan techos cubiertos con tejas de arcilla y el pabellón “3”
presenta una cobertura de calamina solamente, estos 03 pabellones presentan daños
asociados a las filtraciones las cuales se encuentran en gran porcentaje en los pabellones 1,
2 y en menor medida en el pabellón 3, estas filtraciones incluso han producido hundimientos
en los techos, lo que los vuelve vulnerables al colapso, por tales motivos serán intervenidos y
cambiados por techos de taja andina apoyados sobre coreas metálicas.
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 Por causa de las filtraciones en los techos, los cielos rasos también fueron comprometidos,
presentándose un descascaramiento de la pintura lo que genera un aspecto desagradable en
las aulas de la institución, esto principalmente en los pabellones 1 y 2, los cuales serán
intervenidos, el pabellón 3 no presenta daños considerables.

 Se observó que los pisos de madera machihembrada presentan zonas levantadas y

deterioradas, estos problemas se encuentran en los pabellones “1” y “2”, esto en el primer y
segundo nivel de dichos pabellones, estos serán desmontados y cambiados por pisos de
madera machihembrada de 4”x3/4”x10’.

 Contrazocalos deteriorados y con pérdida de estos en varias zonas en primer y segundo nivel
pabellones “1” y “2”, los cuales serán cambiados por contrazocalos de madera aguano de
¾”x4”.
 En cuanto a las escaleras de acceso para pisos superiores, las cantoneras metálicas que las
protegen y los cerámicos que las recubren, se encuentran en pésimas condiciones las cuales
deben de ser intervenidas pues podrían producir algún tipo de accidente a los estudiantes o al
personal docente, esto en los pabellones 1, 2 y 3.

 En el patio principal de la institución, las gradas aledañas a la vereda del pabellón “1”, se
encuentran con bastante deterioro, pues presenta perdida del material de superficie, además
las mesas de ajedrez contiguas a esta presentan un descascaramiento de su pintura, estas
deberán ser intervenidas, las gradas deberán ser picadas y sobre ellas se vaciara la mezcla
de concreto, en las mesas de ajedrez estas deberán ser lijadas y posteriormente pintadas con
pintura esmalte.

 En la zona posterior al pabellón “1” se encuentra un canal de concreto para la evacuación de

las aguas pluviales, el cual se encuentra en pésimas condiciones pues el agua se encuentra
estancada debido a la acumulación de sedimento y tierra provenientes del jardín,
ocasionando el época de lluvias el ingreso de humedad en las diferentes aulas de dicho
pabellón, por estos motivos este será reemplazado por un canal nuevo de concreto y
adicionalmente se colocara un sardinel en la parte contigua al jardín para evitar el ingreso de
tierra y sedimento al canal de concreto (ver planos).

 En cuanto a las puertas de madera estas no tienen cerraduras, presentan bisagras oxidadas,
en general estas se encuentran muy deterioradas, las ventanas presentan los marcos de
madera en pésimas condiciones, estas puertas serán removidas y reemplazadas por
unidades nuevas de madera cedro macizas.

 Actualmente existen armarios metálicos en todas las aulas estos se encuentran inoperativos,
se plantea reemplazar estos por armarios de madera más confortable y seguros.

 No se aprecian rampas que faciliten el acceso a niños o jóvenes con discapacidad, estas serán
habilitadas adecuadamente como se indica en los planos.
 En cuanto a las instalaciones eléctricas, se aprecia una pérdida de las luminarias, así como
un deterioro considerable en los interruptores y tomacorrientes en los 03 pabellones de la
institución, estas serán cambiadas por unidades nuevas tal como se indica en los planos.

 Se observa un deterioro considerable en la pintura tanto en los interiores y exteriores así como
en los cielos rasos, estos serán pintados al látex en su totalidad.

 La institución cuenta con un tanque cisterna el cual no funciona y un tanque elevado el cual
solo recarga de agua durante la noche y con la presión de servicio pues la bomba no
funciona, además de presentar desperfectos en el sistema hidráulico y electromecánico,
estos deberán ser intervenidos y puestos en funcionamiento, se deberá cambiar todo el
sistema hidráulico y verificar que no existan filtraciones en el tanque elevado.
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PANEL FOTOGRAFICO “SITUACION ACTUAL”

Fotografía N°01

Techos con filtraciones y hundimientos, en

general en malas condiciones.

Fotografía N°02

Cielos rasos dañados y con descascaramiento

de pintura debido a filtraciones en los techos.

Fotografía N°03

Cielo raso en aleros con descascaramiento de

pintura debido a filtraciones en los techos.
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Fotografía N°04

Pisos de madera en malas condiciones debido a

la falta de mantenimiento.

Fotografía N°05

Perdida de contrazocalos de madera en varias

zonas, en general en malas condiciones.

Fotografía N°06

Gradas con pérdida de material de superficie,

mesas de ajedrez con pérdida de pintura.
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Fotografía N°07

Escaleras con pérdida de cantoneras metálicas

Fotografía N°08

Los cerámicos en escaleras se encuentran en

malas condiciones.
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Fotografía N°09

Puertas de madera sin cerraduras, en general en

mal estado.

Fotografía N°10

Las ventanas de madera con pérdida de su pintura.

Fotografía N°11

El sistema eléctrico con pérdida de luminarias,

interruptores y tomacorrientes en mal estado.
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Fotografía N°12

Canaletas con oxido en gran parte de su longitud

y a punto de colapsar en varios tramos.

Fotografía N°13

Pintura en interiores y exteriores en condiciones

precarias.

Fotografía N°14

Pintura en interiores y exteriores en

condiciones precarias.
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Fotografía N°15

Canal de evacuación de aguas pluviales

presenta sedimentos y tierra en toda su
longitud.

Fotografía N°16

Canal de evacuación de aguas pluviales, no presenta una

profundidad adecuada

Fotografía N°17

Canal de evacuación de aguas pluviales en

malas condiciones y con sedimentos en toda su
longitud.
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Fotografía N°18

Tanque elevado en pésimas condiciones,

sistema hidráulico presenta deterioros
considerables, pintura en mal estado

7. DESCRIPCION DE LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES.

El presente proyecto de mantenimiento consiste en el mejoramiento de los 03 pabellones de la

institución educativa para lo cual se menciona.

Mantenimiento de Infraestructura Unidad Cantidad

Reposición de cobertura de techos m2 1351.06
Reposición de cielos rasos con super-board m2 809.70
Reposición de pisos de madera machihembrada en
m2 895.80
pabellones 1 y 2
Reposición de contrazocalos de madera en
m 503.16
pabellones 1 y 2
Reposición de cantoneras metálicas en escaleras de
m 90.30
pabellones 1, 2 y 3
Reposición de cerámicos en escaleras pabellones 1 y 2 m2 55.45
Reposición de gradas y pintura en mesas de ajedrez m2 26.84
Reposición de canal de concreto de evacuación de aguas
m 51.00
pluviales
Reposición de puertas de madera cedro macizas und 35
Reposición de armarios de madera cedro und 41
Restitución de tanque elevado gbl 1.00
Reconstrucción de rampas para discapacitados m2 6.35
Pintura en muros exteriores al látex m2 1189.65
Pintura en muros interiores al látex m2 2052.72
Pintura en cielos rasos al látex m2 2783.42

8. COSTO DE LA ACTIVIDAD.

El costo total de la actividad: S/. 953,284.76 (NOVECIENTOS CINCUENTITRES MIL DOSCIENTOS

OCHENTICUATRO Y 76/100 NUEVOS SOLES) desagregado de la siguiente manera:
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COSTO DIRECTO 585,875.49

GASTOS GENERALES VARIABLES (16.411717 %) 96,152.23
GASTOS GENERALES FIJOS (0.256198 %) 1,501.00
UTILIDAD 10% 58,587.55
--------------
SUBTOTAL 742,116.27
IMPUESTO (IGV 18%) 133,580.93
=========
VALOR REFERENCIAL 875,697.20
ELABORACION EXPEDIENTE TECNICO (1.063805 %) 9,315.71
GASTOS DE SUPERVISION (5.906239 %) 51,720.77
GATOS DE EVALUACION (0.986453 %) 8,638.34
GASTOS ADMINISTRATIVOS Y MONITORE (0.903593 %) 7,912.74
=========
PRESUPUESTO TOTAL (S/.) 953,284.76

9. PLAZO DE EJECUCION.

El plazo de ejecución considerado mediante la programación de la ejecución de la actividad es de 120

DÍAS CALENDARIO (4 meses), se está considerando 113 días netos de actividades y un lapso de
tiempo de 7 días al final de la obra para la pre-liquidación del mismo, tal como se aprecia en la
programación del proyecto.

10. MODALIDAD DE EJECUCION.

La actividad ha sido presupuestada considerando que será ejecutada bajo la modalidad de Ejecución
Presupuestaria Indirecta del Gobierno Regional de Cusco.

11. FUENTE DE FINANCIAMIENTO.

CANON Y SOBRECANON.

12. ENTIDAD EJECUTORA.

GOBIERNO REGIONAL CUSCO.