SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON , PERUANO, DE
OCUPACION, IDENTIFICADO CON L.E. Y SU CONYUGE DOÑA
, PERUANA, DE OCUPACION , IDENTIFICADA CON L.E. , DOMICILIADOS EN
, DISTRITO DE , A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON IDENTIFICADO CON L.E. ,
PERUANO, DE OCUPACION, IDENTIFICADO CON L.E. Y SU CONYUGE DOÑA
, PERUANA, DE OCUPACION , IDENTIFICADA CON L.E. , AMBOS
DOMICILIADOS EN A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DONOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL DEPARTAMENTO UBICADO EN

, DEPARTAMENTO SIGNADO CON EL Nº , DE LA URBANIZACION , DEL
DISTRITO DE , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE COMPRENDE UN
AREA OCUPADA DE METROS CUADRADOS, CUYOS LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS E INDEPENDIZACION ESTAN DESCRITOS E INSCRITOS EN LA FICHA Nº
DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERA. TAMBIEN SE COMPRENDE EN LA PRESENTE VENTA LOS
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, INSTALACIONES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA AL REFERIDO INMUEBLE.

TERCERO.- AMBAS PARTES CONTATANTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN

( ) EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA, SUMA QUE LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DE LOS
COMPRADORES CON ANTERIORIDAD A LA PRESENTE MINUTA AL CONTADO Y EN
EFECTIVO, A SU ENTERA SATISFACCION, MANIFESTANDO POR LO TANTO NO TENER
NADA QUE RECLAMAR AL RESPECTO.

CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER QUE A LA FECHA EN QUE SE SUSCRIBE

EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS COMPRADORES SE ENCUENTRAN EN POSESION DEL
INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA.

QUINTO.- TANTO LOS VENDEDORES COMO LOS COMPRADORES, DECLARAN QUE LA

PRESENTE VENTA ES AD CORPUS Y QUE EXISTE LA MAS CLARA Y JUSTA EQUIVALENCIA
ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO. Y QUE DE EXISTIR ALGUN EXCESO O DEFECTO QUE NO SE APRECIE EN EL
MOMENTO, SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE SOBRE EL

INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO PESA EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE, LIMITE O RESTRINJA EL
DERECHO DE LIBRE DISPOSICION QUE TIENEN NO OBSTANTE SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.

SETIMO.- TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE EL PRESENTE CONTRATO PARA SU

INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA SERAN
ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
OCTAVO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE NO ADEUDAN SUMA ALGUNA POR
CONCEPTO DE IMPUESTOS FISCALES, ARBITRIOS MUNICIPALES, SERVICIOS DE
ELECTRICIDAD, AGUA, DESAGUE, ETC. NI EL IMPUESTO AL VALOR DE LA PROPIEDAD
PREDIAL, ETC., SIENDO DE SU RESPONSABILIDAD TODOS AQUELLOS PAGOS QUE POR
DICHOS CONCEPTOS, SE ENCONTRARAN PENDIENTES DE PAGO A LA FECHA DE
SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE,
PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS
QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

DECIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO LAS PARTES CONTRATANTES EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO , LAS DEMAS CLAUSULAS E INSERTOS DE LEY,

CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE PARA SU DEBIDA INSCRIPCION.

LIMA, DE DEL 2000

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