296 Preguntas y Respuestas de Derecho Notarial-Bueno

DERECHO NOTARIAL
TITULO I
NOTARIOS
1) QUE ES DERECHO NOTARIAL:

Es una rama del derecho a través de la cual vamos a estudiar el
conjunto de principios y normas jurídicas que regula: la función
notarial, la teoría formal del instrumento y la organización notarial.
2) DONDE ESTA REGULADO EL DERECHO NOTARIAL:
En el Código de Notariado - DECRETO 314-
3) CUANDO FUE EMITIDO EL DECRETO 314:
El 30 de Noviembre de 1946
4) CUANDO ENTRO EN VIGENCIA EL DECRETO 314:
El 01 de Enero de 1947
5) CUANTOS TÍTULOS TIENE EL DECRETO 314:
Tiene 16 títulos
6) CUALES SON LOS 16 TÍTULOS DE CÓDIGO DE NOTARIADO:
a) notarios
b) protocolo
c) instrumentos públicos
d) formalidades especiales para otorgar testamento y otras escrituras.
e) Testigos
f) Legalizaciones
g) Actas notariales
h) Protocolaciones
i) Testimonios
j) Prohibiciones
k) Archivo de protocolos
l) Inspección de protocolos
m) Reposición de protocolos
n) Sanciones y rehabilitaciones
o) Arancel
p) Disposiciones finales.
7) CUANTOS ARTÍCULOS TIENE EL CÓDIGO DE NOTARIADO:
Tiene 112 Artículos, menos el Art. 39 que esta derogado, son
111
8) CUALES SON LOS PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL:
a. Principio de Fe publica, Art. 1 C.N
b. Principio de Inmediación, Art. 8, 29#12, 42#2, 55, 60, 62, 64#5 C.N
c. Principio de unidad de acto, 48#8 C.N.
d. Principio de unidad de contexto, Art. 110 C.N.
e. Principio de protocolo, Art. 8 C.N.
f. Principio de rogación, Art. 1, 45, 60, 77 C.N. 101 CC, 43 LOJ
g. Principio de consentimiento, Art. 29 #10 y 12 C.N.
h. Principio de publicidad, Art. 22 y 75 C.N, 30 CPRG,
i. Principio de seguridad jurídica: Art. 2 CPRG, 186 CPCYM,
77#5, 199 y 1179 C.C.
j. Principio de la forma: 29, 31, 42, 44 y 50 C.N.
k. Principio de autenticación: Art. 2#3 C.N. y 77#5, 186 CPCYM.
l. Principio de función integral
m. Principio de Imparcialidad
9) PRINCIPIO DE FE PÚBLICA:
En si la fe pública es la presunción de veracidad en los actos
autorizados por un Notario. Art. 1 del Código de Notariado.
10) PRINCIPIO DE INMEDIACIÓN:
El Notario a la hora de actuar siempre debe estar en contacto con las
partes. La función notarial demanda un contacto entre el notario y
las partes, y un acercamiento de ambos hacia el instrumento público.
Art. 8, 29, # 12, 42 #2, 55, 60.,
62, 64 # 5 CN.
11) PRINCIPIO DE UNIDAD DEL ACTO:
Este principio se basa en que el instrumento público debe
perfeccionarse en un solo acto. Art. 42 # 8 CN.
12) PRINCIPIO DE DE PROTOCOLO:
Al considerarlo como principio, se le tiene como un elemento de
necesidad por las ventajas que reporta a las garantías de seguridad
jurídica, eficacia y fe pública. Art. 8 CN.
13) PRINCIPIO DE ROGACIÓN:
La intervención del notario siempre es solicitada, no puede actuar
por sí mismo o de oficio. Art. 1, 45, 60 y 77 CN; 101 CC. 43 LOJ; 222 Y
472 CPCYM.
14) PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO:
El consentimiento es un requisito esencial y debe estar libre de
vicios, si no hay consentimiento no puede haber autorización
notarial. La ratificación y aceptación, que queda plasmada mediante
la firma de o los otorgantes, expresa el consentimiento. (Ver art. 29 #
10 y 12 CN; 1 DTO. 54-77 Y 453 Y 454 CPCYM.
15) PRINCIPIO DE PUBLICIDAD:
Los actos que autoriza el Notario son públicos; por medio de la
autorización notarial se hace pública la voluntad de la personal. Este
principio de publicidad, tiene una excepción, y se refiere a los actos
de última voluntad, testamentos y donaciones por causa de muerte.
Art. 30 CPRG, 22 y 75 CN
16) PRINCIPIO DE SEGURIDAD JURÍDICA:
Este principio se basa en la fe pública que tiene el Notario, por lo
tanto, los actos que legaliza son ciertos, existe certidumbre o
certeza. Art. 2 CPRG; 186 CPCYM; 77 # 5. 199 Y 1179 CC.
17) PRINCIPIO DE LA FORMA:
Es la adecuación del acto a la forma jurídica que mediante el
instrumento público se está documentando. Art. 29, 31, 42, 44 y 50
del Código de Notariado.
18) PRINCIPIO DE AUTENTICACIÓN:
Mediante la firma y el sello se establece que un hecho o acto ha sido
comprobado y declarado por un Notario. Art. 2 # 3 CN y 77 # 5, 186
CPCYM.
19) PRINCIPIO DE UNIDAD DE CONTEXTO:
Cualquier disposición que se emita para crear, suprimir o modificar
los derechos y obligaciones de los notarios contenidos en el código
de notariado, deben hacerse como reforma expresa a la misma a
efecto de conservar la unidad de contexto.
20) QUE CARACTERÍSTICAS TIENE EL DERECHO NOTARIAL:
a) Es formalista
b) Actúa en la fase normal del derecho, Porque no existen
derechos subjetivos en conflicto; ( Art. 1251 cc)
c) Confiere certeza y seguridad jurídica a los hechos y actos
solemnizados en el instrumento público, que se deriva de la fe
pública que ostenta el notario; (Art. 1576 y 1577 cc)
d) Se aplica el derecho objetivo condicionado a las declaraciones
de voluntad a fin de concretar los derechos subjetivos;
e) Es un derecho no tradicional, es un Derecho cuya naturaleza
jurídica no puede encasillarse en la tradicional división entre el
Derecho Público y el Derecho Privado;
f) Actúa en el campo de la jurisdicción voluntaria y que la certeza
y la seguridad jurídica que el Notario confiere a los hechos y
actos que autoriza es derivada de la fe pública que ostenta.
21) QUE ES LA FUNCIÓN NOTARIAL:
Consiste en ejercer la función notarial es decir EL QUE HACER DEL
NOTARIO
22) ESPECÍFICAMENTE EN QUE CONSISTE LA FUNCIÓN NOTARIAL:
Consiste en recibir, Interpretar y darle forma legal, a la voluntad de
las personas a través de los instrumentos públicos.
23) CUALES SON LAS FUNCIONES NOTARIALES:
a) Receptiva
b) Asesora
c) Legitimadora
d) Modeladora
e) Autenticadora
f) Preventiva
24) DEFINA LA FUNCIÓN RECEPTIVA:
Es cuando el Notario RECIBE de sus clientes en términos sencillos la
Petición.
25) DEFINA LA FUNCIÓN ASESORA:
El Notario puede asesorar o dirigir a sus clientes, sobre el negocio
que pretenden celebrar, aconsejando sobre el particular.
26) DEFINA LA FUNCIÓN LEGITIMADORA:
La realiza el Notario al verificar que las partes contratantes, sean
efectivamente las titulares del derecho, estando obligado a calificar
la representación en los casos que se ejercite, la cual conforme a la
ley y a su juicio debe ser suficiente.
27) DEFINA LA FUNCIÓN MODELADORA:
El Notario desarrolla esta actividad dando forma legal a la voluntad
de las partes, encuadrándola en las normas que regulan el negocio.
28) DEFINA LA FUNCIÓN AUTENTICADORA:
Al estampar su firma y sello el Notario le está dando autenticidad al
acto o contrato, por lo tanto éstos se tendrán como ciertos o
auténticos, por la fe pública de la cual está investido.
29) DEFINA LA FUNCIÓN PREVENTIVA:
El Notario debe prever cualquier circunstancia que pueda sobrevenir
en el futuro, debe evitar que resulte conflicto posterior, previniendo
tales circunstancias.
30) CUALES SON LAS FINALIDADES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL:
a) SEGURIDAD : para darle firmeza al documento notarial;
b) VALOR : frente a terceros, que es la eficacia y la fuerza que
otorga la intervención del notario entre partes y frente a
terceros;
c) PERMANENCIA: que se le da a los actos a través de diversos
medios legales y materiales para garantizar la reproducción
auténtica del acto.
31) TEORÍAS QUE EXPLICAN LA FUNCIÓN NOTARIAL:
a) TEORÍA FUNCIONALISTA: las finalidades de autenticidad y la
legitimación de los actos públicos exigen que el notario sea
un funcionario público que intervenga en ellos en nombre del
Estado y para atender, más que el interés particular, al interés
general o social de afirmar el imperio del derecho, asegurando
la legalidad y la prueba fehaciente de los actos y hechos de
que penden las relaciones privadas...
b) TEORÍA PROFESIONALISTA: En contraposición a la teoría
antes comentada, ésta asegura que recibir, interpretar y dar
forma a la voluntad de las partes, lejos de ser una función
pública, es un que hacer eminentemente profesional y técnico.
c) TEORÍA ECLÉCTICA: De acuerdo a esta teoría, el Notario ejerce
una función pública sui generis , porque es independiente, no
está enrolado en la administración pública, no devenga sueldo
del Estado; pero por la veracidad, legalidad y autenticidad que
otorga a los actos que autoriza, tiene un respaldo del Estado,
por la fe pública que ostenta. En síntesis, el notario es un
profesional del derecho encargado de una función pública.
d) TEORÍA AUTONOMISTA: Para esta teoría, con las
características de profesional y documentador, el notariado se
ejerce como profesión libre e independiente. Como oficial
público observa todas las leyes y como profesional libre recibe
el encargo directamente de los particulares.
32) EN QUE CONSISTE LA TEORÍA FORMAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO:
Son los requisitos que tienen que contener los instrumentos públicos, ej.
1.-Es obligatorio que las escrituras lleven sello? No, ya que la ley
no lo establece. 2.- Es obligatorio que las actas notariales lleven
sello? Si según el Art. 62
33) EN QUE CONSISTE LA ORGANIZACIÓN NOTARIAL?
Se refiere a los requisitos que se tienen que observar para ejercer el
notariado.
34) CUALES SON LAS CAUSAS DE INHABILITACIÓN PARA EJERCER EL
NOTARIADO
a) los civilmente incapaces
b) los toxicómanos y ebrios habituales
c) los ciegos, sordos y mudos y los que adolezcan de cualquier
otro defecto físico o mental que les impida el correcto
desempeño de su cometido.
d) Los que hubieren sido condenados por alguno de los delitos
determinados por la ley.
35) CUALES SON LAS CAUSAS DE INCOMPATIBILIDAD PARA
EJERCER EL NOTARIADO:
a) los que tengan auto de prisión motivado por alguno de los
delitos a que se refiere el inciso d) anterior.
b) Los que desempeñen cargo publico que lleve aneja jurisdicción
c) Los funcionarios y empleados de los Organismos ejecutivo y
judicial y de las municipalidades que devenguen sueldos del
estado o del municipio y el presidente del congreso de la
república.
d) Los que no hallan cumplido durante un trimestre del año civil, o
mas, con las obligaciones que impone el Art. 37 C.N.
36) DIFERENCIA ENTRE INHABILITACIÓN E INCOMPATIBILIDAD:
Que cuando se da la Inhabilitación se tiene que hacer un trámite de
rehabilitación. Y cuando es por incompatibilidad no se tiene que
hacer ningún trámite.
37) QUE ES EL NOTARIO.
- Es un profesional del derecho que ejerce una función pública
consistente en recibir, interpretar y darle forma legal a la voluntad de
las partes, redactando los instrumentos públicos adecuados para
ese fin.
- El notario les confiere autenticidad ya que conserva los originales, y
expide copias dando fe de su contenido.
- Además puede hacer constar hechos que presencie y actos que le consten.
- Y en Guatemala esta facultado para tramitar y resolver asuntos
donde no exista controversia.
38) CUALES SON LOS REQUISITOS PARA EJERCER EL NOTARIADO:
1. Ser Guatemalteco natural: lo que significa ser Guatemalteco de
Origen, según el Art. 144 CPRG.
- Un centroamericano podría ser notario: si, según el Art. 145 CPRG
- Un beliceño puede ser Notario: no por ser parte de la federación
Centroamericana pero Si según el Art. 19 3er. Párrafo,
disposiciones transitorias y finales de la CPRG.
- Un panameño puede ser Notario: No, ya que cuando se constituyo
la federación centroamericana Panamá pertenecía a Colombia.
- Un Mexicano puede ser Notario: según lo establecido en el código
de notariado No, Pero según lo establecido en la constitución
política de la república de Guatemala si podría si se Naturaliza, ya
que en su articulo 146 establece que un guatemalteco naturalizado
tiene los mismos derechos que un guatemalteco de origen.
- Que extranjeros pueden ejercer el Notariado:
Todos los que se naturalicen en Guatemala no importando de que país
sean, y que los guatemaltecos naturalizados tienen los mismos
derechos que los guatemaltecos de origen.
2. Tiene que ser mayor de edad
3. Ser del estado Seglar: lo que significa no ser un líder de culto.
4. Domiciliado en la República de Guatemala
5. Haber Obtenido el titulo facultativo en la República o la
incorporación con arreglo a la ley…. ¿Quién tiene facultad para hacer esa
incorporación? Únicamente la USAC.
6. Haber registrado en la Corte Suprema de Justicia el titulo
facultativo o la incorporación la firma con el nombre usual y sello… ¿en que
departamento de la CSJ? En el registro electrónico de notarios del
Archivo General de Protocolos
7. Ser de notoria honradez:
¿Cómo se demuestra la notoria honradez? a) 3 actas de probidad: en
la que 3 profesionales del derecho deben hacer constar que
conocen a la persona. b) Constancia de carencia de antecedentes
penales. c) 2 testigos que den fe de la honorabilidad de la persona
tienen que ser también profesionales del derecho
8. Se tiene que colegiar en el colegio de abogados y notarios de
Guatemala. ubicado en la col. El maestro zona 15, vista hermosa.
39) CUAL ES LA ESTRUCTURA DEL COLEGIO DE ABOGADOS Y NOTARIOS:
a) Asamblea General
b) Junta Directiva
c) Tribunal de Honor
d) Tribunal electoral
40) QUIENES PUEDEN INHABILITAR A LOS NOTARIOS:
a) La Corte Suprema de Justicia
b) Un Juez
c) El Tribunal de Honor, del Colegio de Abogados
41) QUIENES PUEDEN REHABILITAR A UN NOTARIO:
Depende de quien lo haya inhabilitado, si fue un juez o la CSJ, son
ellos mismos los que tienen que rehabilitarlo. Pero si fue inhabilitado
por el Tribunal de Honor del colegio de abogados y notarios, tendrá
que rehabilitarlo la Universidad de San Carlos de Guatemala.
42) QUE PASA SI EL ABOGADO Y NOTARIO INHABILITADO
ES DE UNA FACULTAD PRIVADA DE DERECHO EN ESTE CASO
QUIEN LO REHABILITA:
De igual manera lo tendrá que rehabilitar la USAC
43) QUE ES EL PROTOCOLO:
Es la colección ordenada de escrituras matrices, actas de
protocolacion, razón de legalización de firmas y documentos que el
notario registra de conformidad con esta ley.
44) CUALES SON LOS OTROS DOCUMENTOS DE LOS CUALES SE
HACE REFERENCIA EN EL ARTICULO ANTERIOR:
a) La trascripción del acta de la cubierta del testamento cerrado.
b) Sin embargo de conformidad con el código de notariado son
los documentos siguientes: el índice y la razón de cierre.
45) EN QUE TIPO DE PAPEL SE REDACTAN LOS DOCUMENTOS ANTERIORES:
En papel sellado especial para protocolo. Art. 1 ley de timbres fiscales.
46) DONDE VENDEN EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO:
En la ventanilla de especies fiscales 2do. Nivel, de la SAT
47) POR QUE CANTIDAD SE VENDE N EL PAPEL
SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO:
En lotes no menores de cincuenta y cinco hojas, incluyendo la
comisión, guardando en éstos el orden correlativo, debiéndose
anotar en el libro de registro de papel sellado especial para
protocolos autorizado por la Contraloría General de Cuentas, el
número de serie, orden y registro de dicho papel; el nombre, firma
y sello del notario que lo recibe para sí o por encargo de otro
notario, según lo dispuesto por el Código de Notariado. O sea por
lotes de 50 hojas más el 10% de comisión correspondiente a 5
hojas, en total son lotes de 55 hojas
48) CUANTO SE PAGA POR CADA LOTE DE HOJAS:
Se paga Q 500.00 equivalente a Q10.00 por hoja
49) QUIENES PUEDEN COMPRAR EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA
PROTOCOLO:
a) Art. 24 Reglamento de la ley de timbres, los notarios para poder
adquirir especies fiscales deben ser colegiados activos y sus
compras las podrán efectuar personalmente o por medio de
sus procuradores o empleados.
b) Solo el notario y por encargo de otro notario.
50) DONDE REDACTA SUS DOCUMENTOS EL ESCRIBANO DE GOBIERNO:
En papel Lino o similar, pero aquí en Guatemala se utiliza el papel Bond
51) PORQUE YA NO SE UTILIZA EL PAPEL SELLADO:
Por qué la Ley de Timbre Fiscal y Papel sellado especial para
protocolo estableció en sus artículos 45 y 33 # 10 que en vez del
papel sellado se utilizaría papel bond.
52) CUANTO SE PAGA POR DERECHO DE APERTURA DE APERTURA DE
PROTOCOLO:
Los Notarios pagarán en la Tesorería del Organismo Judicial cincuenta
quetzales (Q 50.00), cada año, por derecho de apertura de protocolo. O
sea se pagan Q.50.00 más IVA correspondiente a Q6.00, haciendo un
total de Q.56.00
53) PARA QUE SE UTILIZAN LOS FONDOS RECIBIDOS POR LA
APERTURA DE PROTOCOLO:
Se utilizan para la encuadernación de los testimonios especiales, y la
conservación del protocolo.
54) CUANDO SE ABRE EL PROTOCOLO:
El protocolo se abre con el primer instrumento que el notario
autoriza, el que principiara en la primera línea del pliego inicial.
55) CUANDO SE CIERRA EL PROTOCOLO:
El 31 de diciembre de cada año, o antes si el notario dejara de cartular
56) COMO SE CIERRA EL PROTOCOLO:
Se cierra con una razón de cierre
57) CUALES SON LOS REQUISITOS QUE DEBE CONTENER UNA RAZÓN DE
CIERRE:
a) Fecha,
b) El número de documentos públicos autorizados,
c) Razones de legalización de firmas
d) Actas de protocolacion
e) Numero de folios de que se compone
f) Observaciones si las hubiere
g) Firma del notario.
58) REDACTE UNA RAZÓN DE CIERRE:

En la ciudad de Guatemala, el 31 de diciembre de 2008, Yo: Nelly
Yadira Morataya Aguilar, Notaria en cumplimiento de la ley procedo a
cerrar el protocolo a mi cargo del año 2008. el cual contiene 100
instrumentos públicos, distribuidos de la siguiente manera: 50
escrituras matrices, 25 actas de protocolización, 20 razones de
legalización de firmas y 5 escrituras canceladas, el protocolo consta
de 200 folios. En fe de lo anterior firmo la presente.
59) QUE FORMALIDADES SE DEBERÁN LLEVAR EL PROTOCOLO:
a) El instrumento publico deberá ser redactado en idioma español,
se escribirá a maquina o a mano de manera legible y sin
abreviaturas.
b) El instrumento publico llevara numeración cardinal y se escribirá
uno a continuación de otro, por riguroso orden de fechas, y
dejando de instrumento a instrumento únicamente el espacio
necesario para las firmas.
c) El protocolo llevara foliación cardinal escrita en cifras.
d) En el cuerpo del instrumento las fechas, números o cantidades se
expresaran en letras. En caso de discrepancia entre lo escrito en
letras y cifras, se estará a lo expresado en letras.
e) Los documentos que deban insertarse o las partes conducentes
que deban transcribirse, se copiaran textualmente.
f) La numeración fiscal del papel sellado especial para protocolo no
podrá interrumpirse mas que para la intercalación de documentos
que se protocolen o en el caso de que el notario hubiese
terminado la serie.
g) Los espacios en blanco que permitan intercalaciones, se deberán
llenar con una línea, antes de que sea firmado el instrumento.
60) QUE PROCEDE SI UN OTORGANTE NO SABE HABLAR ESPAÑOL:
El notario deberá auxiliarse de un traductor o en su caso a un intérprete
61) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE UN TRADUCTOR Y UN INTÉRPRETE:
Que un traductor es aquel que tiene un titulo facultativo y el
intérprete no lo tiene mas sin embargo de hecho posee dominio
del idioma a traducir.
62) CUALES SON LOS DOCUMENTOS QUE
DEBERÁN TRANSCRIBIRSE TEXTUALMENTE:
a) la boleta de pago de aporte de una Sociedad en formación.
b) el acta de remate de una ejecución en vía de apremio.
c) El acta de subasta en una ejecución en vía de apremio.
d) El auto de liquidación de una ejecución en vía de apremio.
63) A QUE SE LE LLAMA NUMERACIÓN FISCAL:
Todo papel sellado especial para protocolo lleva un numero de orden
y numero de registro.
64) CUALES SON LOS SALVADOS:
a) los testados
b) las entrerrenglonaduras
c) las adiciones
65) QUE ES UN TESTADO: Es dejar sin efecto jurídico una palabra o una
frase, trazando una línea sobre la misma y haciendo la salvedad al
final del instrumento público.
Uno. En la ciudad de Guatemala, el uno de
enero del año dos mil ocho Ante Mi Nelly
Yadira Morataya Aguilar, Notaria comparece
la señora Ana María Antonia Vargas Solís
Testado: Antonia. Omítase.
66) QUE ES UNA ENTRERRENGLONADURA:
Es darle efecto jurídico a una palabra o una frase, que va entre los
renglones del papel sellado especial para protocolo, haciendo la
salvedad al final del instrumento público.
Uno. En la ciudad de Guatemala, el uno de
enero del año dos mil ocho Ante Mi Nelly
Yadira Morataya Aguilar, Notaria comparece la
/Vargas/
señora Ana María Solís.
Entrerrenglonadura: Vargas. Léase.
67) QUE ES UNA ADICIÓN:

Es darle efecto jurídico a una palabra o una frase, que va fuera de
los márgenes del papel sellado especial para protocolo, haciendo la
salvedad al final del instrumento publico (todo lo que se encuentra
fuera de los márgenes se tiene por no puesto).
Uno
Uno. En la ciudad de Guatemala, el uno En la ciudad de Guatemala, el uno de
de enero del año dos mil ocho Ante Mi enero del año dos mil ocho Ante Mi Nelly
Nelly Yadira Morataya Aguilar, Notaria Yadira Morataya Aguilar, Notaria
comparece la señora Ana María Vargas comparece la señora Ana María Vargas
Solís.
Adición: Solís. Léase. Adición: Uno. Léase.
68) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE “ADICIÓN” Y “EXCESO”.

No hay ninguna diferencia, lo que sucede que el termino adición se
encuentra establecido en el Código de Notariado y el termino exceso
se encuentra establecido en el Reglamento de la Ley del Timbre
Fiscal y Papel sellado especial para protocolo.
69) QUE ES EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Es el resumen de todos instrumentos públicos que el notario
autorizo durante el año civil correspondiente, dentro de su protocolo,
el cual ira fechado y firmado por el Notario y antes de suscribirlo
podrá hacer las observaciones pertinentes.
70) QUE DEBERÁ CONTENER EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Deberá llevar 5 columnas separadas que contendrán en su orden:
a) Numero de orden del instrumento.
b) Lugar y fecha de su otorgamiento. .
c) Nombre de los otorgantes.-
d) Objeto del instrumento publico.
e) Numero de folio en que comienza el instrumento.
71) QUE PAPEL SE UTILIZA PARA EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO:
Actualmente se utiliza el papel bond,
Art. 45 y Art. 33 #10 ley de timbres fiscales
72) QUE IMPUESTO PAGA EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Q.0.50 de timbre fiscal en cada hoja.
73) COMO SE INUTILIZAN LOS TIMBRES:
Colocando sobre ellos el sello del Notario o en su caso, con
perforación teniendo cuidado que este no dañe los números del
registro, el año de emisión y su valor, según lo establecido en el
artículo 8 del Reglamento de la Ley de Timbres Fiscales y Papel
sellado especial para protocolos.
74) QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR DEBE CUMPLIR EL NOTARIO CON
EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Deberá remitir su testimonio al Archivo General de Protocolos,
según el artículo 92 del Código de Notariado.
75) ELABORE UN ÍNDICE DE PROTOCOLO:
ÍNDICE DEL PROTOCOLO

DE LA NOTARIA NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR
CORRESPONDIENTE AL AÑO 2008.
Lugar y Nombres de los Objeto del No. Folio
No. Fecha Otorgantes instrumento
Juan Manuel Compraventa de 01
01 García y bien inmueble al
Ana María Ortiz contado
Ciudad de Guatemala, 31 de Diciembre del año 2,008.
76) QUE SON LOS ATESTADOS:

Son todos aquellos documentos que se relacionan con el
instrumento público que el notario autoriza, los cuales deberán
agregarse al final de cada tomo correspondiente.
77) CUALES SON LOS AVISOS QUE SE DEBEN ENTREGAR AL
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
a) Aviso de instrumentos cancelados
b) Aviso trimestral
c) Aviso de acta de protocolacion
d) Aviso de modificación de instrumentos públicos.
e) Aviso de ausencia del notario por menos de un año
f) Aviso de ausencia del notario por menos de un año
78) DE ALGUNOS EJEMPLOS DE ATESTADOS:
a) constancia de pago del derecho de apertura de protocolo
b) recibos de entrega de los avisos que el notario envía al director
del archivo general de protocolos.
c) Recibos de entrega de testimonios especiales.
d) Certificación del acta de enmienda del protocolo.
79) CUAL ES EL PLAZO PARA MANDAR A EMPASTAR EL PROTOCOLO:
30 días a partir de su cierre.
80) CUAL ES EL PLAZO PARA REDACTAR EL ÍNDICE:
Realmente no se establece plazo en la ley, sin embargo
considerando que el protocolo se tiene que empastar dentro de los
30 días a partir de su cierre se entiende que el índice tendrá que
redactarse antes de enviar el protocolo a empastar.
81) SE LE CONSIDERA AL NOTARIO DUEÑO DEL PROTOCOLO:
No, ya que el notario es únicamente depositario del mismo.
82) CUALES SON LAS CLASES DE REVISIÓN DE PROTOCOLO QUE HAY:
a) Revisión especial
b) Revisión Ordinaria
c) Revisión Extraordinaria
83) CUALES SON LAS CLASES DE DEPOSITO DE PROTOCOLO:
a) por fallecimiento
b) por inhabilitación
c) voluntario
d) por ausencia del país por más de 1 año
e) por ausencia del país por menos de 1 año
84) CUAL ES LA OBLIGACIÓN QUE TIENE EL REGISTRADOR CIVIL
CUANDO FALLECE UN NOTARIO:
Cada vez que asienta la partida de defunción de un notario
dará aviso inmediatamente al director del archivo general de
protocolos.
85) QUE PROCEDE SI LA FAMILIA NO QUIERE
ENTREGAR LOS TOMOS DE PROTOCOLO DEL
NOTARIO FALLECIDO:
Se dará aviso al juez de primera instancia y en caso necesario el
juez podrá hacer uso de los apremios legales.
86) QUE ES UN APREMIO LEGAL:
Son ciertas medidas que puede obligar el Juez, para el
cumplimiento una resolución emitida por el mismo.
87) CUALES SON LOS APREMIOS LEGALES QUE ESTABLECE LA LEY: ART. 178
LOJ
a) apercibimiento
b) multa, o
c) conducción personal.
88) QUE PROCEDE SI EL NOTARIO POR SU PROPIA VOLUNTAD DESEA
ENTREGAR EL PROTOCOLO PORQUE YA NO DESEA CARTULAR:
Deberá el Notario entregar su protocolo al archivo general
de protocolo. Art. 26 Ultimo párrafo.
89) REQUISITOS QUE DEBE CONTENER EL AVISO POR
AUSENTARSE POR MENOS DE UN AÑO DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLO.
a) nombre del notario depositante
b) dirección del notario a quien se le deposita el protocolo
c) firma de ambos notarios
90) REDACTE UN AVISO POR AUSENCIA DEL NOTARIO:
Señor Director del Archivo General de Protocolos
En cumplimiento de la ley a usted AVISO: que por ausentarme del
país por menos de un año, dejo el protocolo notarial a mi cargo, al
notario Moisés Adolfo Ordóñez Sinay, quien tiene su oficina
profesional ubicada en la primera avenida dos guión cincuenta,
colonia el Carmen Zona uno, Guatemala.
F. F
91) QUE HACE EL NOTARIO PARA QUE LE DEVUELVAN EL
PROTOCOLO QUE DEPOSITO POR MOTIVO DE AUSENCIA:
Art. 28 C.N. los protocolos depositados serán devueltos por
requerimiento personal del notario depositante al cesar la causa del
depósito.
92) QUE ES UN INSTRUMENTO PUBLICO:
Son documentos públicos autorizados por notario, a través del cual
le da forma legal a la voluntad de las personas para asegurar la
eficacia de sus efectos jurídicos.
93) CLASIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS:
a) Protocolares: son los que van dentro del protocolo.
b) Extraprotocolares: los que van fuera del protocolo.
94) CUALES SON LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS QUE
VAN DENTRO DEL PROTOCOLO:
a) Escrituras publicas
b) actas de protocolización
c) tomas de razón de legalización de firma.
95) CUALES SON LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS QUE VAN FUERA DEL
PROTOCOLO:
a) Actas Notariales
b) Acta de legalización de firma
c) Acta de legalización de copia de documentos
96) DIFERENCIA ENTRE UNA ESCRITURA PUBLICA Y UN
INSTRUMENTO PUBLICO: Toda escritura pública es un instrumento
público, pero no todos los Instrumentos públicos son escrituras
públicas. Al instrumento público se le considera el género y a la
escritura pública se le considera como la especie.
97) QUE ES UNA ESCRITURA PUBLICA:
Es un instrumento público que va dentro del protocolo donde se
hacen constar negocios jurídicos o declaraciones de voluntad a
requerimiento de parte.
98) QUE ES UN ACTA NOTARIAL:
Es un instrumento público que el notario facciona fuera del
protocolo donde se hacen constar hechos que presencie o
circunstancias que le consten a requerimiento de parte o por
disposición de la ley.
99) CUALES SON LOS FINES DEL INSTRUMENTO PUBLICO:
a) perpetuar los hechos y manifestaciones de voluntad
b) sirve de prueba dentro de un juicio y fuera de el
100) CUALES SON LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS
CONSIDERADOS COMO MAS IMPORTANTES:
a) escrituras publicas
b) actas notariales
101) CUALES SON LAS DIFERENCIAS EXISTENTES ENTRE UNA
ESCRITURA PUBLICA Y UN ACTA NOTARIAL:
ESCRITURA PÚBLICA ACTA NOTARIAL
Va en papel sellado especial Va en papel bond
para
protocolos
Lleva numero de orden No lleva número de orden
Va dentro del protocolo Va fuera del protocolo
Los negocios jurídicos / Hechos que presencie y
manifestación de voluntad circunstancias que le consten
El cuerpo del El cuerpo del
instrumento lleva instrumento se
cláusulas desarrolla a través de
escriturarias puntos
No lleva hora Si lleva hora
El impuesto se paga en el El impuesto se paga directo en
testimonio el acta
Expide testimonio Entrega original
No es obligatorio el sello Si es obligatorio el sello
102) CUAL ES LA ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PUBLICA.
a) Introducción Art. 29 #1 al 6
b) Cuerpo Art. 29 # 7 y Art. 30
c) Cierre Art. 29 # 8 al 12
103) CUAL ES LA ESTRUCTURA DEL ACTA NOTARIAL:
a) Rogación
b) Objeto de la rogación
c) Narración del
d) hecho
Autorización
105) CUAL ES LA DIVISIÓN DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS:
a) Principales
b) Secundarias o accesorias
c) Canceladas
106) CUALES SON LAS FORMALIDADES QUE DEBERÁ CONTENER

LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ART. 29
C.N.:
1. El numero de orden, lugar, día, meas y año del otorgamiento
2. los nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad,
profesión, ocupación u oficio y domicilio de los otorgantes.
3. la fe de conocimiento de las personas que intervienen en el
instrumento y de que los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles.
4. la identificación de los otorgantes cuando no los conociere el
notario, por medio de la cedula de vecindad o el pasaporte, o por
dos testigos conocidos por el notario, o por ambos medios
cuando así lo estimare conveniente.
5. razón de haber tenido a la vista los documento fehacientes que
acrediten la representación legal de los comparecientes en
nombre de otro, describiéndoles e indicando lugar, fecha y
funcionario o notario que los autoriza. Hará constar que dicha
representaciones suficiente conforme a la ley y a su juicio para el
acto o contrato.
6. la intervención de un interprete nombrado por la parte que ignore
el idioma español, el cual de ser posible, deberá ser traductor
jurado. Si el interprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por
el un testigo.
7. la relación fiel, concisa y clara del acto o contrato.
8. la fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que
corresponda, según la naturaleza del acto o contrato.
9. la trascripción de las actuaciones ordenadas por la ley o que a
juicio del notario, sean pertinentes, cuando el acto o contrato
haya sido precedido de autorización u orden judicial o preceda de
diligencias judiciales o administrativas.
10. la fe de haber leído el instrumento a los interesados y su
ratificación y aceptación.
11. la advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o
contrato y de que deben presentar el testimonio a los registros
respectivos.
12. las firmas de los otorgantes y de las demás personas que
intervengan y la de notario, precedida de las palabras “Ante mi”. Si el
otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital
de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que especificara
el notario firmando por el un testigo y si fuere varios los
otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo hará un
testigo, por cada parte o grupo que represente un mismo derecho.
Cuando el propio notario fuere el otorgante pondrá antes de firmar la
expresión: “por mi y ante mi.”
107) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN DE UNA ESCRITURA PUBLICA:
Número Uno. En la ciudad de Chiquimula, el treinta de Octubre del
año dos mil ocho Ante Mi: Nelly Yadira Morataya Aguilar, Notaria.
Comparece el señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinai, de treinta años de
edad, casado, perito contador, guatemalteco de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
único de Identificación número dos mil noventa y cinco espacio
cincuenta y siete mil trescientos once espacio dos mil uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, y la señora Dora Marlene Herrera Rustrían, de
veinticinco años de edad, Soltera, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con con Documento Personal de
Identificación con Código único de Identificación número dos mil
noventa y cuatro espacio cincuenta y cinco mil trescientos once
espacio dos mil uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, Ambas comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y a
través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA
108) REDACTE UN CIERRE DE UNA ESCRITURA PUBLICA:
Yo la Notaria Doy Fe: a) de que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) que tuve los documentos personales de Identificación
relacionados, así como el testimonio de la escritura pública número
ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de febrero del año
dos mil cinco, por el infrascrito notario; c) Advierto a los otorgantes
de los alcances legales de la presente declaración, así como la forma
y el monto del impuesto al valor agregado así como de registrar el
presente instrumento al registro general de la propiedad de la zona
central; d) Leo lo escrito a los interesados quienes bien enterados de
su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
109) DIFERENCIA ENTRE NO SABER FIRMAR Y NO PODER HACERLO:
Una persona no sabe firmar cuando nunca en su vida aprendió a
hacerlo y no puede firmar, cuando la persona si sabe firmar pero en
ese momento no puede hacerlo en virtud de haberse fracturado la
mano (ejm.)
110) QUE PROCEDE SI LA PERSONA NO TIENE EL DEDO PULGAR
DERECHO PARA DEJAR SU HUELLA DACTILAR:
Puede utilizar el pulgar de la mano izquierda o en su defecto
cualquier otro dedo de la mano o en otro caso podrá utilizar también
un dedo del pie si fuere dada la circunstancia.
111) A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA DE SANEAMIENTO O
ADVERTENCIA NOTARIAL DESARROLLADA EN EL CUERPO DEL
INSTRUMENTO:
En todo acto o contrato el otorgante que se obligue hará constar, de
manera expresa si sobre los bienes que motivan el mismo, existen o
no gravámenes o limitaciones, cuando estos puedan afectar los
derechos del otro otorgante.
112) PUEDE REALIZARSE UNA COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE QUE SE ENCUENTRE HIPOTECADO:
Si puede realizarse ya que la ley hace referencia a que si existen o no
los mismos, lo que significa que no lo prohíbe.
113) EJEMPLO DE UN GRAVAMEN:
Es cualquier derecho real (Ej. Hipoteca) que se tenga sobre el bien inmueble.
114) EJEMPLO DE UNA LIMITACIÓN:
Que se venda un inmueble que tiene vigente un contrato de arrendamiento
115) EJEMPLO DE UNA ANOTACIÓN:
Cuando se da una anotación de demanda.
116) DE QUE FORMA PUEDEN SER LOS REQUISITOS DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO.
a) formalidades esenciales
b) formalidades no esenciales
117) CUALES SON LAS FORMALIDADES ESENCIALES QUE SEÑALA LA LEY:
a) el lugar y fecha del otorgamiento
b) el nombre y apellido o apellidos de los otorgantes
c) la relación del acto o contrato con sus modalidades
d) las firmas de los que interviene en el acto o contrato, o la
impresión digital en su caso.
e) Razón de haber tenido a la vista los documentos que acreditan
la representación legal suficiente de quien comparezca en
nombre de otro.
f) La intervención de interprete, cuando el otorgante ignore el español.
118) QUE PROCEDE SI EN EL INSTRUMENTO
PUBLICO SE OMITE UNA FORMALIDAD ESENCIAL:
Da acción de pedir la nulidad del instrumento público
119) CUAL ES EL PLAZO PARA PEDIR LA NULIDAD
Cuatro años, a partir de la fecha en que se otorgó la escritura. Art. 32 c.n.
120) CUALES SON LAS FORMALIDADES NO ESENCIALES:
Son todas aquellas formalidades que no son esenciales.
a) edad
b) estado civil
c) ocupación, profesión u oficio
d) nacionalidad
e) domicilio
121) CUAL ES EL EFECTO JURÍDICO DE INCURRIR EN LA OMISIÓN
DE UNA FORMALIDAD NO ESENCIAL: ART. 33 C.N.
Se le impondrá al notario una multa, la cual será de Q5.00 a Q50.00
122) A QUE SE REFIERE EL DERECHO DE DEFENSA NOTARIAL:
Para que proceda la responsabilidad civil de daños y perjuicios
contra el notario por nulidad del instrumento, es necesario que haya
sido citado, oído en el juicio respectivo. (además según la
constitución también tiene que ser vencido)
123) A TRAVÉS DE QUE JUICIO SE SOLICITA LA NULIDAD DEL
INSTRUMENTO PUBLICO
A través del Juicio Ordinario
124) QUE OBLIGACIÓN DEBE CUMPLIR EL NOTARIO CUANDO
ADICIONE, ACLARE, MODIFIQUE O RESCINDA ALGO RELACIONADO
CON LA ESCRITURA MATRIZ: ART. 36 C.N
a) El notario pondrá al margen de la escritura matriz, razón de
haber autorizado otra escritura que modifique, adicione, aclare,
modifique o rescinda la escritura matriz.,
b) y también razonara los títulos y documentos que tenga a la
vista y cuyo contenido sufra modificación en virtud de los
instrumentos que hubiere autorizado.
125) REDACTE UNA RAZÓN RESPECTO DEL LITERAL A) ANTERIOR
Razón: Que por escritura pública número cuatro autorizada en esta
ciudad, el treinta de octubre de dos mil ocho, autorizada por el
infrascrito notario, fue ampliada la presente. (firma y sello del
notario)
126) REDACTE UNA RAZÓN RESPECTO DEL LITERAL B) ANTERIOR:
Razón: que por escritura pública numero veinte, autorizada en esta
ciudad, el dos de Octubre de dos mil ocho, fue autorizada por el
infrascrito notario, que el bien inmueble que ampara el presente
testimonio fue vendido a Juan Pablo Salas Pérez. (Firma y sello del
notario)
127) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR
ES UN MENOR DE EDAD:
Numero Dos. En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre del
año dos mil ocho Ante Mi: NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR.
Notaria, comparece el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY de
treinta años de edad, casado, Perito contador, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número dos mil
seiscientos noventa y tres espacio veintisiete mil seiscientos
cuarenta y nueve espacio mil novecientos uno, extendido por el
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala; y
los señores CARLOS AUGUSTO YOC YOC, de cuarenta y cinco años
de edad, casado, perito contador, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación número mil ochocientos ochenta y siete
espacio noventa y seis mil sesenta y uno espacio mil novecientos
uno, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la
República de Guatemala, y MARÍA ELENA GALLARDO GIL, de
cuarenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este
Identificación Código Único de Identificación número dos mil
seiscientos noventa y tres espacio veintisiete mil seiscientos
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala,
quienes actúan en representación y ejercicio de la patria potestad de
su hijo menor de edad ERICK ALEXANDER YOC GALLARDO, calidad
que acreditan con la certificación de la partida de nacimiento numero
cien (100) folio cincuenta (50) del libro veinticinco (25) de
nacimientos, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, de fecha diez de
septiembre del año dos mil ocho. Hago constar: a) que tengo a la
vista los documentos fehacientes; b) que la representación conjunta
que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias.

COMPARECE A TRAVÉS DE UN MANDATARIO:
Numero Tres. En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre del
Notaria, comparece la señora DORA MARLENE HERRERA
RUSTRÍAN, de cuarenta años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número
dos mil seiscientos noventa y tres espacio veintisiete mil seiscientos
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala,
departamento de Guatemala y el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ
SINAY de treinta años de edad, casado, Perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número mil
ochocientos ochenta y siete espacio noventa y seis mil sesenta y
uno espacio mil novecientos uno, extendido por el Registro Nacional
de Las Personas de la República de Guatemala; quien actúa en su
calidad de mandatario especial con representación de la entidad
REPRESENTACIONES PROFESIONALES, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo
cual acredita con el testimonio de la escritura pública número cien
(100) autorizada en esta ciudad el nueve de agosto del año dos mil
siete, por el Notario Jonatán Gamaliel Gómez Santander, que se
encuentra inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos, Corte Suprema de Justicia, al número mil (1000) de fecha
dos de septiembre del año dos mil siete, así como en el Registro
Mercantil General de la República al número ochocientos (800) folio
quinientos (500) del libro doscientos (200) de mandatarios, de fecha
cuatro de septiembre del año dos mil siete. Hago constar: a) que
tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias.
129) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR ES

UNA SOCIEDAD ANÓNIMA Y COMPARECE A TRAVÉS DE SU
REPRESENTANTE LEGAL: Número Cuatro. En la ciudad de
Guatemala, el treinta de octubre del año dos mil ocho Ante Mi:
NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR. Notaria, comparece la señora
DORA MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, de cuarenta años de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación Código Único
de Identificación número mil ochocientos ochenta y siete espacio
noventa y seis mil sesenta y uno espacio mil novecientos uno,
extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República
de Guatemala, y el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY de
Identificación Código Único de Identificación número mil
de Las Personas de la República de Guatemala; quien actúa en su
calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad
REPRESENTACIONES PROFESIONALES, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo
cual acredita con el acta notarial de nombramiento, autorizada en
esta ciudad el nueve de agosto del año dos mil ocho, por el Notario
Jonatán Gamaliel Gómez Santander, que se encuentra inscrita en el
Registro Mercantil General de la República al numero ochocientos
(800) folio quinientos (500) del libro doscientos (200) de auxiliares de
comercio, de fecha cuatro de septiembre del año dos mil siete. Hago
constar: a) que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que
la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a
mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias.
ES UNA MUNICIPALIDAD, Y COMPARECE EL ALCALDE.
Numero Cinco. En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre del
Notaria, comparece el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY de
Identificación Código Único de Identificación número mil
de Las Personas de la República de Guatemala; y el señor CARLOS
ANDRÉS HERRERA RUSTRÍAN, de cuarenta años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, actúa en su carácter de Alcalde Municipal y en
Representación de la Municipalidad de Amatitlán, departamento de
Guatemala, calidad que acredita con la certificación expedida por la
Junta Electoral de Distrito Central del Tribunal Supremo Electoral, de
fecha veintidós de enero de dos mil ocho, en donde consta el
acuerdo cinco guión dos mil ocho, en la cual se hace la adjudicación
del cargo y con certificación del punto sexto del acta de toma de
posesión numero diez guión dos mil ocho, de la secretaria General
de la Municipalidad de Guatemala, de fecha quince de febrero del
año dos mil ocho, extendida por el Secretario General. Hago constar:
a) que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la
juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias.
131) REDACTE EL CIERRE DE UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA

EN LA CUAL EL COMPRADOR NO SABE FIRMAR:
contenido; b) que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados, así como el testimonio de la escritura
publica numero ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos
de febrero del año dos mil cinco, por el infrascrito notario; c) Advertí
a los otorgantes de los alcances legales de la presente declaración,
así como la forma y el monto del impuesto al valor agregado así
como de registrar el presente instrumento al registro general de la
propiedad de la zona central; d) Leo lo escrito a los interesados
quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el vendedor;
no así el comprador, quien por ignorar hacerlo deja únicamente la
impresión dactilar de su dedo pulgar derecho, y firma a su ruego el
testigo rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento, señor
LUDWING DANIEL ARANA JEREZ, así como el notario que autoriza.
132) REDACTE EL CIERRE DE UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA
EN LA CUAL EL COMPRADOR NO PUEDE FIRMAR:
contenido; b) que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados, así como el testimonio de la escritura
pública número ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos
de febrero del año dos mil cinco, por el infrascrito notario; c)
Advierto a los otorgantes de los alcances legales de la presente
declaración, así como la forma y el monto del impuesto al valor
agregado y de registrar el presente instrumento en el registro
general de la propiedad de la zona central; d) Leo lo escrito a los
interesados quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el
vendedor; no así el comprador, quien si sabe firmar, pero en este
momento no puede hacerlo, ya que se encuentra imposibilitado por
una fractura que tiene en la mano derecha por lo tanto únicamente
deja la impresión dactilar de su dedo pulgar derecho, y firma a su
ruego el testigo rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi
conocimiento, señor LUDWING DANIEL ARANA JEREZ, así como el
notario que autoriza.
133) REDACTE UNA COMPRAVENTA DONDE EL VENDEDOR ES UN

MENOR DE EDAD:
Numero Dos. En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre del
Notaria, comparece el señor: CARLOS AUGUSTO YOC YOC, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, perito contador,
Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número un mil novecientos sesenta y uno espacio treinta y tres mil
novecientos doce espacio dos mil ocho, extendido por el Registro
Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, quien actúa
en representación y ejercicio de la patria potestad de su hijo menor
de edad ERICK ALEXANDER YOC GALLARDO, calidad que acreditan
con la certificación de la partida de nacimiento numero cien (100)
folio cincuenta (50) del libro veinticinco (25) de nacimientos,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, de fecha diez de septiembre
del año dos mil ocho. Estando debidamente autorizado por el Juez
del Juzgado de Primera Instancia de Trabajo y Previsión Social y de
Familia del Departamento de Chiquimula, departamento de
Guatemala, para el otorgamiento de este contrato según certificación
del auto de fecha cinco de noviembre de dos mil ocho que al final
se transcribe, que declaro con lugar las diligencias de utilidad y
necesidad seguidas en dicho tribunal, en el proceso que se identifica
con el numero dos mil, a cargo del oficial segundo. Hago constar: a)
que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la
juicio para el presente contrato. Y el señor MOISÉS ADOLFO
ORDÓÑEZ SINAY de treinta años de edad, casado, Perito contador,
Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil cuatrocientos doce espacio treinta mil seiscientos
ochenta y tres espacio cero ciento ocho, extendido por el Registro
Nacional de Las Personas de la República de Guatemala; Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con
las siguientes cláusulas escriturarias.
134) QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR SE TIENE, AL TERMINAR LA
COMPRAVENTA:
Se envía testimonio especial, al director del Archivo General de Protocolos
135) CUALES SON LOS DOS SISTEMAS QUE HAY PARA
REPRODUCIR O COMPULSAR EL TESTIMONIO ESPECIAL:
a) sistema transcrito
b) sistema de fotocopias.
136) EN QUE CONSISTE EL SISTEMA DE FOTOCOPIAS:
Consiste en fotocopiar la escritura pública, a la cual deberá
agregársele una razón, lo que se formara con esto es el testimonio
especial
137) EN QUE CONSISTE EL SISTEMA TRANSCRITO:
Consiste en transcribir la escritura de forma literal a una hoja de
papel bond. Agregándole de igual manera una razón, para formar el
testimonio especial.
138) CUAL ES EL PLAZO PARA REMITIR EL TESTIMONIO ESPECIAL
AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Son 25 días
139) QUE IMPUESTOS DEBEN CUBRIRSE EN EL TESTIMONIO ESPECIAL.
Un timbre fiscal de Q0.50 centavos por cada hoja y Un timbre notarial
cubriendo el dos por millar...
a) si fuere de valor determinado, se cubre el dos por millar, el cual
nunca podrá ser menor de Q.1.00 ni mayor de Q.300.00
b) si fuere de valor indeterminado únicamente se adhiere un
timbre notarial de Q.10.00
140) MENCIONE ALGUNOS CONTRATOS DE VALOR INDETERMINADO:
1) Mandatos
2) Carta total de pago
3) Actas de protocolacion
141) QUE PROCEDE HACER CON LOS TIMBRES QUE SE ADHIEREN
PARA CUBRIR EL IMPUESTO CORRESPONDIENTE:
Se inutilizan los mismos, con el sello del notario o con una
perforación en el timbre teniendo cuidado de no dañar el numero de
registro.
142) COMO SE ENVÍA EL TESTIMONIO ESPECIAL DE UN TESTAMENTO:
Se envía el testamento compulsado dentro de un sobre el cual deberá
ir cerrado, el cual conocemos con el nombre de plica cerrada y se
cubrirá el impuesto de Q.25.00 de timbre notarial, el cual se adhiere en
el sobre (plica) y un timbre fiscal de Q.0.50 centavos de timbre fiscal
por cada hoja.
143) QUE DEBERÁ INCLUIR LA REDACCIÓN DEL TESTIMONIO ESPECIAL:
a) describir el instrumento publico
b) numero de hojas
c) impuesto que se cubre
d) fecha
144) REDACTAR UNA RAZÓN DE TESTIMONIO ESPECIAL:
ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número diez,
que autorice en la ciudad de Guatemala el ocho de septiembre del
año dos mil ocho, que para entregar al Director del Archivo General
de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de papel
bond, las primeras dos, son copia fiel que reproducen la matriz y la
tercera que es la presente. Guatemala catorce de Septiembre del año
dos mil ocho.
Firma y sello del notario
145) REDACTAR UNA RAZÓN DE TESTIMONIO ESPECIAL DE UN
TESTAMENTO: Esta razón se redacta sobre la plica cerrada y se
redactara de la siguiente manera: Plica que contiene testimonio
especial del instrumento público número diez, autorizado en la
ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre del año dos mil ocho a
las diez horas con treinta minutos, por la notaria Nelly Yadira
Morataya Aguilar que contiene Testamento Común Abierto otorgado
por el señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinay, el cual esta redactado en
dos hojas de papel sellado especial para protocolo. Con el número
de orden noventa y nueve y cien y número de registro B quinientos y
B quinientos uno. Guatemala veinte de septiembre del año dos mil
ocho.
Firma y sello de la notaria.
146) DONDE SE ADHIEREN LOS TIMBRES DEL TESTIMONIO ESPECIAL:
El timbre notarial de Q.25.00 se adhiere en la primera hoja y el timbre
fiscal de Q. 0.50 en cada hoja.
147) CUAL ES EL PLAZO PARA REMITIR EL TESTIMONIO:
25 días hábiles
148) CUAL ES LA FINALIDAD DE EL AVISO TRIMESTRAL:
Para avisar al director del archivo general de protocolos el último
instrumento autorizado o cancelado del trimestre.
149) REDACTE UN AVISO DE INSTRUMENTO CANCELADO:
Señor Director del archivo general de protocolos, en cumplimiento
de la ley a usted AVISO: que procedí a cancelar el instrumento
público número ocho, de fecha tres de octubre del año dos mil ocho.
Firma, sello y clave del notario
150) REDACTE UN AVISO TRIMESTRAL:
Señor director del archivo general de protocolos, en cumplimiento de
la ley a usted AVISO: que dentro del trimestre que comprende los
meses de enero a marzo del año dos mil ocho, el ultimo instrumento
público que autorice fue el numero veinte, de fecha veinticinco de
marzo del año dos mil ocho.
Firma y sello del notario.
151) CUALESSON LAS FORMALIDADES QUE SE
DEBEN CUMPLIR PARA OTORGAR TESTAMENTO:
 Formalidades Generales Art. 29
 Formalidades Especiales Art. 42
 Formalidades Esenciales Art. 44
152) SEÑALE LAS FORMALIDADES ESPECIALES PARA OTORGAR
TESTAMENTO Y OTRAS ESCRITURAS PUBLICAS:
 La hora y sitio en que se otorga el testamento
 La nacionalidad del testador
 La presencia de dos testigos que reúnan las calidades que exige
la ley (testigos instrumentales)
 Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del notario.
 Que el testador exprese por sí mismo su voluntad.
 Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la
persona que el elija y se averigüe al fin de cada cláusula, viendo y
oyendo al testador, si lo contenido en ella es la expresión fiel de
su voluntad.
 Que si el testador no habla el idioma español, intervengan dos
intérpretes elegidos por el mismo para que traduzcan sus
disposiciones en el acto de expresarlas.
 Que el testador, los testigos, los intérpretes, en su caso y el
notario, firmen el testamento en el mismo acto.
 Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresión
digital y firme por el un testigo más, que deberá reunir las mismas
calidades de los testigos instrumentales (testigo híbrido)
153) SEÑALE LAS FORMALIDADES ESENCIALES PARA OTORGAR
TESTAMENTO:
I. La hora en que se otorgan.
II. La presencia de dos testigos
III. La expresión por el testador, de su última voluntad
IV. La lectura del testamento o de la donación en su caso.
V. Las firmas del otorgante o su impresión digital, en su caso, de
los testigos y del notario y de los intérpretes, si los hubiere.
154) QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR DEBE CUMPLIR LUEGO DEL
OTORGAMIENTO DEL TESTAMENTO:
Se deberá enviar aviso al Registro General de la Propiedad Inmueble,
155) EN QUE PLAZO DEBERÁ CUMPLIRSE ESA OBLIGACIÓN POSTERIOR:
Dentro del plazo de 15 días siguientes a la fecha en que se autorizó el
testamento.
156) QUE PROCEDE SI NO SE DA CUMPLIMIENTO CON LA
OBLIGACIÓN POSTERIOR:
Se impondrá una multa de Q25.00, sin perjuicio de las demás
responsabilidades penales y civiles. La multa será impuesta por el
Juez de primera Instancia, bajo cuya jurisdicción se hallare el
registro.
157) A QUE OTRAS ESCRITURAS PUBLICAS SE REFIERE EL TITULO
IV. QUE ESTABLECE FORMALIDADES ESPECIALES PARA
TESTAMENTOS Y OTRAS ESCRITURAS:
a) Escritura de sociedad
b) Escritura de sociedad anónima
c) Escritura de sociedad en comandita
d) Escritura de cedula hipotecaria
e) Escritura de prenda agraria, ganadera o industrial.
158) QUE ES UN TESTIGO:
Es un auxiliar del notario que tiene conocimiento de algún hecho que
presencie o de alguna circunstancia que le conste.
159) CUALES SON LAS CALIDADES QUE TIENE QUE TENER UN TESTIGO:
Tendrá que ser a) civilmente capaz
b) idóneo (persona adecuada para el acto)
c) de conocimiento del notario, si el
notario no los conociere con
anterioridad, deberá cerciorarse de su
identidad por los medios legales.
160) CLASES DE TESTIGOS:
 Testigos de conocimiento
 Testigos rogados
 Testigos instrumentales
161) DEFINA AL TESTIGO DE CONOCIMIENTO:
Es aquel testigo que identifica a una persona porque esta no puede
identificarse por los medios legales.
162) DEFINA AL TESTIGO ROGADO:
Es aquel testigo que firma en lugar de otra persona cuando esta no
puede o no sabe firmar. (Comparecen en el cierre del instrumento
público.)
163) DEFINA AL TESTIGO INSTRUMENTAL:
Es aquel testigo que hace constar que un acto o un contrato se
llevo a cabo. (Comparecen en la introducción del Instrumento
Publico.)
164) IMPEDIMENTOS PARA SER TESTIGOS POR PROHIBICIÓN DE LEY:
 Las personas que no sepan leer y escribir o que no hablen o no
entiendan el español.
 Las personas que tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
 Los sordos, mudos o ciegos.
 Los parientes del notario
 Los parientes de los otorgantes, salvo en caso de que firmen a su
ruego, cuando no sepan hacerlo y no trate de testamentos o de
donaciones por causa de muerte.
165) QUIEN ES LLAMADO TESTIGO HÍBRIDO:
Es un testigo rogado, que debe reunir las mismas calidades de un
testigo instrumental.
166) QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL TESTIGO HÍBRIDO:
Testigo de doble calidad
167) CUANTAS CLASES DE ACTAS DE LEGALIZACIÓN HAY:
Hay dos clases, 1) acta de legalización de firma y 2) acta de legalización de
copia de documento.
168) DEFINICIÓN DE ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA:
Es un instrumento público que va fuera del protocolo donde el
notario hace constar que uno firma es auténtica por haber sido
puesta o reconocida en su presencia.
169) CLASIFICACIÓN DE ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA:
a) Pueden ser puestas: lo cual significa que tiene que tener la
misma fecha que el documento o sea ser del mismo día.
b) pueden ser reconocidas
c) o pueden ser a ruego de otra persona.
170) DIFERENCIA ENTRE UNA
LEGALIZACIÓN DE FIRMA PUESTA Y UNA
RECONOCIDA:
La legalización de firma puesta en ese momento se suscribe ante
notario y la legalización de firma reconocida que el documento ya
lleva la firma. Por lo tanto la persona solo llega a reconocer la firma
del documento.
171) REDACTAR UNA LEGALIZACIÓN DE FIRMA PUESTA:
En la ciudad de Guatemala, el día uno de diciembre del año dos mil
ocho, Yo como notaria doy fe, de que la firma que antecede es
autentica por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy, por el
señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinay, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil cuatrocientos doce espacio treinta mil
seiscientos ochenta y tres espacio cero ciento ocho, extendido por el
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala.
Quien firma la presente acta de legalización de firma.
172) REDACTAR UNA LEGALIZACIÓN DE FIRMA RECONOCIDA:
En la ciudad de Guatemala, el día uno de diciembre del año dos mil ocho,
Yo como notaria doy fe, de que la firma que antecede es auténtica por
haber sido reconocida en mi presencia el día de hoy, por la señora Dora
Marlene Herrera Rustrían, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
cuatrocientos doce espacio treinta mil seiscientos ochenta y tres espacio
cero ciento ocho (2412 30683 0108), extendido por el Registro Nacional
de Las Personas de la República de Guatemala, departamento de
Guatemala. Y que el signatario firma la presente acta de legalización de
firma.
173) IMPUESTOS QUE DEBEN CUBRIR EN LAS ACTAS DE
LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:
a) 1 timbre notarial de Q 10.00
b) 1 timbre fiscal de Q. 5.00
Los cuales deberán inutilizarse respectivamente.
174) CUANDO SE REALIZA UN ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA
EN LA QUE SE FIRMA A RUEGO DE OTRA PERSONA QUE PROCEDE:
Se legaliza la firma de la persona que está firmando a ruego de otra
persona, y el interesado deberá dejar su huella dactilar de su dedo
pulgar derecho.
175) QUE SE LEGALIZA ENTONCES LA HUELLA O LA FIRMA:
Se legaliza la firma puesta a ruego
176) REDACTE UNA LEGALIZACIÓN DE FIRMA A RUEGO DE OTRA
PERSONA:
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre del año dos mil
ocho, yo como notario doy fe de que la firma que antecede es
auténtica por haber sido reconocida en mi presencia el día de hoy
pro el señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinay, quien se identificó con el
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala.
Quien firmo a ruego del señor Erick Alexander García Vargas, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos doce
espacio treinta mil seiscientos ochenta y tres espacio cero ciento
ocho, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la
República de Guatemala, el señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinay
firma la presente acta de legalización de firma y el señor Erick
Alexander García Vargas, deja la impresión digital de su dedo pulgar
derecho en la presente acta de legalización de firma.
177) REDACTE UNA LEGALIZACIÓN DE FIRMA DE UN
REPRESENTANTE LEGAL DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN
FORMACIÓN:
En la ciudad de Guatemala el uno de septiembre del año dos mil
ocho, yo como notario doy fe de que la firma que antecede es
auténtica por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por el
señor Ludwing Tereso Arana Jerez, quien se identifica con el
Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala y
que el signatario firma la presente acta de legalización de firmas.
Firma otorgante Ante Mí y firma y sello del notario
178) QUE PROCEDE SI EL DOCUMENTO AL QUE SE LE ESTA
REALIZANDO ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA ES ILÍCITO:
La auténtica no prejuzga acerca de la validez del documento ni de la
capacidad ni personería de los signatarios o firmantes.
179) SE PODRÍA LEGALIZAR LA FIRMA DE UN MENOR DE EDAD:
Si se podría legalizar la firma, acompañándose el menor de edad de
dos testigos de conocimiento, en virtud de que no cuenta con
documento de identificación.
180. CUAL ES LA OBLIGACIÓN POSTERIOR EXISTENTE
LUEGO DE UNA LEGALIZACIÓN DE FIRMA: El notario toma
razón en su propio protocolo
181. EN QUE PLAZO SE DEBE CUMPLIR LA OBLIGACIÓN ANTERIOR:
Dentro de los 8 días luego de realizada el acta de legalización de firma.
182. REQUISITOS QUE DEBERÁ CONTENER LA RAZÓN DE
LEGALIZACIÓN DE FIRMA:
1) Lugar y fecha
2) Nombre y apellidos de los signatarios
3) Descripción breve y substancial del contenido del documento que
autoriza la firma o firmas que se legalizan.
183. REDACTE UN ACTA DE LEGALIZACIÓN DE COPIA DE DOCUMENTO:
Es un instrumento público que va fuera del protocolo donde el
notario hace constar que el documento es auténtico por haber sido
reproducido en su presencia del original. La Ante Firma es Por Mi y
Ante Mi
184. REDACTE UNA LEGALIZACIÓN DE COPIA DE DOCUMENTO:
En la ciudad de Guatemala el uno de Octubre del año dos mil ocho,
Yo como notario doy fe de que la presente hoja de papel especial de
fotocopia es Autentica por haber sido reproducida de su documento
original en mi presencia. Sello y firmo la presente acta de
legalización de copia de documento precedido de las palabras Por Mi
y Ante Mi
185. CUALES SON LAS CLASES DE LEGALIZACIÓN DE COPIA DE
DOCUMENTO:
a. una razón en la misma hoja
b. en hoja adherida, en otra hoja porque no hay espacio en la copia.
186. RAZÓN EN LA MISMA COPIA:
No es necesario describir el documento por ir el acta en la misma hoja.
187. EN HOJA ADHERIDA:
Se describe el documento por ir en hoja adherida, s deberán
firmar y sellar las hojas anteriores al acta.
188. SE TIENEN QUE NUMERAR LAS HOJAS ADHERIDAS:
No. Ya que la ley solo establece la obligación de firmar y sellar las hojas
189. QUE IMPUESTOS SE DEBEN CUBRIR:
a. 1 timbre notarial de Q. 10.00
b. 1 timbre fiscal de Q.
5.00 Los timbres deberán
Inutilizarse
190. DEFINICIÓN DE ACTA NOTARIAL:
Es un instrumento público autorizado por notario, que va fuera del
protocolo, en la que se hacen constar hechos que presencie o
circunstancias que le consten al notario, por disposición de la ley o a
requerimiento de parte.
191. SE DEBEN ENUMERAR, SELLAR Y FIRMAR TODAS LAS HOJAS
DEL ACTA NOTARIAL:
Si es obligatorio, según lo establecido en el Art. 62 c.n.
192. CUAL ES LA ESTRUCTURA DE UN ACTA NOTARIAL:
a. Rogación
b. Objeto de la rogación
c. Narración de los hechos
d. Autorización.
193. CLASES DE ACTAS NOTARIALES:
1) Acta notarial de Notificación
2) Acta notarial de Notoriedad
3) Acta notarial de Presencia
4) Acta notarial de Referencia
5) Acta notarial de Requerimiento.
194. CLASIFICACIÓN LEGAL DE ACTAS NOTARIALES:
a. actas notariales a requerimiento de parte
b. actas notariales por disposición de la ley
195. ACTAS NOTARIALES DE PRESENCIA:
Son aquellas actas notariales en la cual lo que hace constar el notario, le
consta personalmente. Ej. Acta de matrimonio y el acta de sobre-vivencia.
196. ACTA NOTARIAL DE REFERENCIA:
Son aquellas actas notariales en las cuales lo que hace constar el
notario no le consta personalmente en virtud de haber sido
manifestado o indicado por una persona. Ej. Declaración de testigo
197. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO:
Son aquellas actas notariales en las cuales sirven para hacer
efectivo el cumplimiento de una obligación. Ej. Requerimiento de
pago, acta notarial de protesto de cheque y acta notarial de saldo
deudor.
198. ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIÓN:
Son aquellas actas notariales a través de la cual se le hace saber
de una noticia a una persona. Ej. Revocación de mandato y
revocación de donación.
199. ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD:
La función de esta acta es para hacer constar hechos que sean
similares o notorios. Ej. Acta notarial de identificación de tercero.
200. QUE IMPUESTOS PAGAN LAS ACTAS NOTARIALES:
a. Q. 10.00 en timbre notarial por el acta
b. Q. 0.50 en timbre fiscal por cada hoja
201. CUALES SON LAS ACTAS NOTARIALES QUE PAGAN MAS IMPUESTO:
 Acta notarial de nombramiento, paga Q100.00 en timbres fiscales
 Acta notarial que cubre el testamento cerrado, paga Q.200.00
en timbres fiscales.
202. CUAL ES EL ACTA NOTARIAL QUE PAGA MENOS IMPUESTO:
 Acta notarial de sobre-vivencia, por estar exenta al pago del timbre
fiscal.
203. ES OBLIGATORIO CONSIGNAR LOS DATOS DE
IDENTIFICACIÓN PERSONAL EN LAS ACTAS NOTARIALES:
No es obligatorio, pero si es aconsejable, Art. 61 c.n.
204. EN QUE CASOS SI ES OBLIGATORIO CONSIGNAR TODOS LOS
DATOS DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL:
1) En las actas de matrimonio
2) En el acta notarial de otorgamiento de una medida sustitutiva de
arresto domiciliario.
205. ACTAS DE PROTOCOLACIONES:
Es un instrumento público que va dentro del protocolo a través de la
cual se inserta jurídica y materialmente un documento al protocolo.
206. CUANDO SE INSERTA JURÍDICAMENTE:
Cuando el notario redacta o facciona el acta de protocolacion.
207. CUANDO SE INSERTA MATERIALMENTE:
Cuando el notario incorpora el documento físicamente al protocolo
208. QUE SIGNIFICA LA PALABRA PROTOCOLIZAR:
Significa insertar jurídica y materialmente un documento al protocolo.
209. QUE SIGNIFICA LA PALABRA PROTOCOLAR: Legalmente es
sinónimo de la palabra protocolizar, mas sin embargo
doctrinariamente significa insertar materialmente un documento al
protocolo.
210. QUE DOCUMENTOS PUEDEN PROTOCOLARSE:
 Documentos ordenados por la ley.
Art. 101 Código Civil, el acta de
Matrimonio Art. 480 coco, el acta
de protesto
Art. 38 loj. Los documentos provenientes del extranjero (Los
poderes, mandatos, así como los documentos que proceda
inscribir en los registros públicos.)
 Documentos ordenados por tribunal competente.
Art. 223, CPCYM. Forma de la protocolacion de la división de
la cosa común. Art. 472, CPCYM. Protocolización del
testamento
Art. 477, CPCYM. Protocolización de testamentos especiales
 Documentos privados.
- Con legalización de firma
- Y sin legalización de firma
211. CUALES SON LOS REQUISITOS QUE DEBE CONTENER EL
ACTA DE PROTOCOLACION:
1) el número de orden del instrumento,
2) el lugar y la fecha,
3) los nombres de los solicitantes, o trascripción en su caso, del mandato
judicial,
4) mención del documento o diligencia indicando el número de hojas
que contiene y el lugar que ocupa en el protocolo, según la
foliación y los números que correspondan a la primera y ultima
hoja.
5) La firma de los solicitantes, en su caso y la del notario.
212. ESTRUCTURA DEL ACTA DE PROTOCOLACION:
Parte I Por Mí y Ante Mí
Sig. Doc.
Parte II Describir
documentos Que
contiene
3 datos. – Lugar, - fecha, - por quien
Parte III Número de hojas y Entre qué serie se encuentra
213. CUALES SON LAS FORMAS DE PROTOCOLACION:
 Acta de protocolacion
 Cláusula de protocolacion. Art. 65 Ej. contrato de obra
214. EN QUE CONSISTE LA CLÁUSULA DE PROTOCOLACION:
Cuando en una escritura pública se convenga en la protocolacion de
documentos o diligencias relacionadas con ella, la cláusula
respectiva contendrá los requisitos pertinentes establecidos en la ley
y hará las veces de acta.
215. REDACTE UN ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE MATRIMONIO:
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el día dos de noviembre del año
dos mil ocho, YO: NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR, Notaria,
Por Mi y Ante Mi, en cumplimiento de la ley procedo a protocolizar el
acta notarial de matrimonio del señor MOISES ADOLFO ORDÓÑEZ
SINAY y la señorita DORA MARLENE HERRERA
RUSTRÍAN, que autorice el día veinte de octubre del año dos mil
ocho, en esta ciudad. El acta está contenida en dos hojas de papel
bond, haciendo constar que se cumplió con el pago del impuesto
respectivo, y que pasaran a ocupar los folios del registro notarial a
mi cargo números cuatro y cinco, quedando comprendidos entre las
hojas de papel sellado especial para protocolo número de orden B
dos mil cien y B dos mil ciento uno y de registro mil y mil uno
respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo. POR MI Y
ANTE MI: FIRMA DEL NOTARIO
216. DEFINICIÓN DE TESTIMONIO:
Es la copia fiel de las escrituras matriz, actas de protocolacion y
razón de legalización de firma y otros documentos que el notario
registra de conformidad con la ley.
217. CUALES SON LOS DOS SISTEMAS QUE EXISTEN PARA
COMPULSAR TESTIMONIO:
a. sistema de fotocopia
b. sistema transcrito
218. EN QUE CONSISTE EL SISTEMA DE FOTOCOPIA:
Es cuando el notario reproduce de su escritura original y obtiene la
fotocopia y le agrega una razón.
219. EN QUE CONSISTE EL SISTEMA TRANSCRITO:
Es cuando el notario copia textualmente y literalmente la escritura.
220. ESTRUCTURA DEL TESTIMONIO:
Se divide en 3 partes:
Parte I, descripción del instrumento
publico Parte II, Numero de hojas
Parte III, Impuesto
221. REDACTE UN TESTIMONIO:
Es testimonio de la escritura pública numero veinte , autorizada en la
ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre del año dos mil ocho
por el infrascrito notario, que para entregar a la señora DORA
MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, extiendo, numero, sello y firmo en
dos hojas, siendo la primera de papel de fotocopia impresa en
ambos lados y la segunda que es la presente en esta hoja de papel
bond, a la que adhiero timbres fiscales por la cantidad de mil
doscientos quetzales para cubrir el impuesto al valor agregado
conforme el valor del contrato, en doce timbres fiscales del valor de
cien quetzales cada uno, con el número de registro del ciento uno al
ciento doce. En la ciudad de Guatemala, ocho de noviembre del año
dos mil ocho.
222. COMO SE PRESENTAN LOS DOCUMENTOS PARA SU REGISTRO:

Se presentan en duplicado
223. EN QUE CASOS NO SE PRESENTA EN DUPLICADO:
Los mandatos
224. PORQUE NO SE PRESENTAN LOS MANDATOS EN DUPLICADO:
Porque el director del Archivo General de Protocolos, lleva un libro
especial para la inscripción de los mismos.
225. QUE SON LAS HIJUELAS:
Testimonio en el cual se transcriben las partes más importantes de
un instrumento publico.
226. QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA HIJUELA:
Testimonio parcial
227. DIFERENCIAS ENTRE TESTIMONIO Y COPIA SIMPLE LEGALIZADA:
TESTIMONIO COPIA SIMPLE LEGALIZADA
Sirve para inscripción No sirve para inscripción, (a
excepción del patrimonio familiar)
Hace plena prueba No hace plena prueba.
No paga Q.0.50 de timbre Solo paga Q.0.50 de timbre fiscal por
fiscal por hoja, únicamente hoja.
Paga impuesto afecto al
contrato.
228. QUE PROCEDE SI EL NOTARIO NO QUIERE O SE NIEGA A

EXTENDER EL
TESTIMONIO:
 Se acude al Juez de 1ra. Instancia Civil,
 quien da audiencia por 24 hrs. Para que el notario exponga sus
razones,
 el juez dictara resolución en 3 días. (Art. 142 LOJ)
229. QUE PROCEDE SI EL JUEZ RESUELVE EXTENDER EL
TESTIMONIO Y EL NOTARIO NO LO CUMPLE:
Se ocupa el protocolo y se designa notario, el que extenderá testimonio.
230. CUAL ES LA EXCEPCIÓN DEL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD:
Mientras viva el otorgante de un testamento o donación por causa de
muerte solo a el, podrá extendérsele testimonio o copia del
instrumento.
231. APARTE DEL NOTARIO QUIEN MAS PUEDE EXTENDER TESTIMONIOS:
a. Director del archivo general de protocolos,
b. Secretario de la Corte Suprema de Justicia
c. Notario que designe el presidente de la CSJ
232. SE TIENE QUE NUMERAR EL TESTIMONIO:
Si, serán numeradas, selladas y firmadas por el
notario las hojas del testimonio.
233. SE PUEDE EXTENDER TESTIMONIO DE UNA COPIA SIMPLE
LEGALIZADA:
Si se puede
234. SE TIENEN QUE ACOMPAÑAR LAS FOTOCOPIAS

DEL DOCUMENTO PROTOCOLIZADO EN EL
TESTIMONIO DE UN ACTA DE PROTOCOLACION:
Si se tiene que acompañar, ya que forma parte del instrumento público. Art.
71
235. CUANDO ESTA FACULTADO EL NOTARIO PARA NO EXTENDER
TESTIMONIO:
Cuando no le han cancelado sus honorarios respectivos, Art. 76 cn.
236. CUALES SON LAS PROHIBICIONES DEL NOTARIO:
1). Autorizar actos o contratos a favor suyo o de sus parientes,
Sin embargo, podrá autorizar con la antefirma: “por mi y ante mi”, los
instrumentos siguientes:
 Su testamento o donación por causa de muerte, y todas sus
modificaciones y renovaciones de los mismos.
 Los poderes que confiere y sus prorrogas modificaciones y
revocaciones.
 La Sustitución total o parcial de poderes que le hayan sido
conferidos, cuando estuviere autorizado para ello;
 Los actos en que le resulten solo obligaciones y no de derechos
alguno; y
 Las escrituras de Ampliación o aclaración que tengan por
objeto único, enmendar errores u omisiones de forma en que
hubiere incurrido, siempre que no sean de los contemplados
en el artículo 96.
 Alterar numeración cardinal de los instrumentos
 Alterar la foliación del protocolo
 Alterar el orden de la serie del papel sellado especial
para protocolo.
 Dejar una página en blanco.
 Inutilizar una hoja o pliego de papel sellado especial
para protocolo.
2. En los casos anteriores, lo único que procede es LA ENMIENDA
DEL PROTOCOLO. Artículo 96 del Código de Notariado. Si fuere
Juez de Primera Instancia facultado para cartular, secretario de los
tribunales de justicia o procurador, autorizar acto o contratos
relativos a asuntos en que este interviniendo.
3. Extender certificación de hechos que presenciare sin haber
intervenido en ellos por razón de oficio, solicitud de parte o
requerimiento d autoridad competente.
4. Autorizar o compulsar los instrumentos públicos o sus
testimonios antes de que aquellos hubieren sido firmados por los
otorgantes y demás personas que intervinieren.
5. Usar firma o sello que no esté previamente registrado en la Corte
Suprema de Justicia.
237) DEFINICIÓN DE ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Es una institución pública dependencia de la presidencia del
Organismo judicial que le corresponden registrar los mandatos
judiciales y conservar los expedientes extrajudiciales de jurisdicción
voluntaria, los testimonios especiales y los protocolos, así como
otros documentos que se tienen que enviar de conformidad con la
ley.
238) DE QUIEN DEPENDE EL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Depende de la presidencia del Organismo Judicial
239) QUIEN DIRIGE EL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
El Director del Archivo General de Protocolos
240) REQUISITOS PARA SER NOMBRADO DIRECTOR DEL ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS:
a. ser notario,
b. colegiado activo
c. habilitado para el ejercicio de la profesión
d. que haya ejercido la profesión por un periodo no menor de 5 años.
241) CUALES SON LAS FUNCIONES DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS:
a. registrar mandatos judiciales
b. recibir y conservar los expedientes extrajudiciales de jurisdicción
voluntaria
c. testimonios de las escrituras publicas autorizadas por el notario
d. protocolos que son depositados en los casos en que establece la ley
e. así como otros documentos que se tienen que enviar de
conformidad con la ley (los avisos)
242) QUIEN SE ENCARGA DE NOMBRAR AL DIRECTOR DEL
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
El presidente del Organismo Judicial
243) CUAL ES EL PLAZO PARA DESTRUIR PROTOCOLOS:
El protocolo no se puede destruir
244) CUAL ES EL PLAZO PARA INCINERAR O DESTRUIR LOS
TESTIMONIOS ESPECIALES:
10 años contados a partir de la fecha de recepción
245) QUE TIENE QUE HACER EL DIRECTOR DEL ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS ASÍ COMO LOS OTROS
FUNCIONARIOS O EMPLEADOS PÚBLICOS AL TOMAR POSESIÓN:
La función pública no podrá ejercerse sin prestar previamente
juramento de fidelidad a la Constitución. Y en especial recibirá
por inventario, los protocolos, libros y demás documentos del
archivo y levantara un acto en la que se hará constar todo lo
relativo a la entrega y recepción del cargo.
246) EN QUE DEPARTAMENTOS HAY DELEGACIONES DEL
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Alta Verapaz
Huehuetena
ngo
Quetzaltena
ngo
Chiquimula
Escuintla
247) CUALES SON LAS ATRIBUCIONES DEL DIRECTOR DEL
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLO:
1.- Extender testimonio de los instrumentos públicos que obren en el
archivo, bastando solicitud verbal de la parte interesada.
2.- Practicar la inspección de los protocolos de los notarios que
residan en la capital en los municipios del departamento de
Guatemala.
3.- exigir la entrega de los protocolos de conformidad y en los casos
establecidos por esta ley.
4.- guardar y conservar bajo su responsabilidad los protocolos,
libros de actas y de inventarios, los avisos notariales y demás
documentos del archivo.
5.- rendir a los tribunales los informes que le pidieren relativos a los
documentos del archivo.
6.- Cuidar de que los índices, testimonios especiales y avisos
notariales sean empastados, con la separación debida.
7.- extender recibos de todos los documentos y avisos que reciba de
los notarios, en la misma fecha de su recepción.
8.- registrar los poderes y toda modificación o revocatoria de los
mismos, en riguroso orden cronológico, para lo cual llevara un libro
especial.
9.- Anotar al margen de los instrumentos que obren en el archivo, las
modificaciones que sufran y de las cuales tenga conocimiento por
aviso del notario y autorizante. Tal anotación deberá incluirse en los
testimonios que se extiendan con posterioridad.
10.- no permitir que sean extraídos, aun con orden de autoridad
judicial, los protocolos, testimonios y documentos del archivo. Si la
autoridad, cualquiera que fuere, tuviere que practicar alguna
diligencia, la verificara en el propio archivo, a presencia del Director,
el cual firmara el acta que se levantare.
11.- dar parte a la Corte Suprema de Justicia de cada infracción al
Art. 37, así como de las demás faltas en que incurran los notarios por
la inobservancia de esta ley, y de las irregularidades que encontrare
en los protocolos que inspeccionare y revisare.
12.- poner la razón de cierre y elaborar el índice respectivo en
aquellos protocolos que fueren entregados al archivo y en los cuales
el notario no haya podido satisfacer ese requisito, por causa
justificada.
248) A CARGO DE QUIEN ESTA LA INSPECCIÓN DE PROTOCOLOS:
a. En la capital: a cargo del director del archivo general de protocolos.
b. En los departamentos: a cargo de los jueces de primera instancia.
c. El presidente del organismo judicial podrá nombrar anualmente
el número de notarios para practicar inspección y revisión de
protocolos.
249) QUE PROCEDE CUANDO EN LOS DEPARTAMENTOS EN QUE
HUBIERE VARIOS JUECES DE PRIMERA INSTANCIA: La inspección y
revisión corresponderá a todos conforme distribución que hará la Corte
Suprema de Justicia.
250) CUAL ES EL OBJETO DE LA INSPECCIÓN:
Comprobar si en el protocolo se han llenado los requisitos formales
establecidos en el código de notariado.
251) QUE REQUISITOS FORMALES SON LOS QUE SE INSPECCIONARAN:
252) CLASES DE INSPECCIÓN:

 Ordinaria
 Extraordinaria
 especial
253) INSPECCIÓN ORDINARIA:
Es la inspección que se realiza 1 vez al año
254) INSPECCIÓN EXTRAORDINARIA:
Es la inspección que se lleva a cabo cuando lo manda la corte suprema de
justicia.
255) INSPECCIÓN ESPECIAL:
Art. 21 cuando se presume que el notario ha incurrido en delito.
256) QUE PROCEDE SI EL NOTARIO NO QUIERE PRESENTAR EL
PROTOCOLO (TRAMITE):
 Se solicita al juez de primera instancia
 El juez dará audiencia al notario para que exponga los
motivos de su incumplimiento, en un plazo de 24 horas. (se
emite resolución)
 Se notifica (expone el motivo)
 El juez resuelve dentro de las 24 horas siguientes la resolución que
proceda.
257) QUE PROCEDE SI EL NOTARIO SE SIGUE NEGANDO A
ENTREGAR EL PROTOCOLO:
Se le apercibe de ocupación y extracción del protocolo y para tal
efecto se podrá auxiliar de la fuerza pública (PNC)
258) QUE PROCEDE SI NO FUERE POSIBLE PRACTICAR LA
INSPECCIÓN Y REVISIÓN EN PRESENCIA DEL NOTARIO:
El protocolo y comprobantes respectivos serán extraídos del poder
del notario y remitidos de inmediato al Archivo General de
Protocolos para lo que procediere.
259) QUE PROCEDE SI EN EL DEPARTAMENTO SOLO HUBIERE UN
JUEZ DE 1ra. INSTANCIA Y ESTE FUERE EL ENCARGADO DE LA
INSPECCIÓN:
Acudirá al juez de primera instancia más accesible para los efectos
de las diligencias a que se refiere el código de notariado respecto a
la inspección.
260) INCURRE EN RESPONSABILIDAD EL NOTARIO POR
INCUMPLIMIENTO O NEGATIVA:
Incurrirá en las responsabilidades penales (delito de desobediencia).
261) DONDE SE HACE CONSTAR LA INSPECCIÓN:
Se facciona acta en el libro respectivo donde se hace constar si se
llenaron o no en el protocolo los requisitos formales, las
observancias e indicaciones que hubiere hecho el notario y las
explicaciones que al respecto diere este.
262) QUE PROCEDE SI EN EL PROTOCOLO NO SE CUMPLIERON
CON LOS REQUISITOS DE LEY:
Art. 88 el funcionario respectivo remitirá copia certificada del acta
correspondiente a la corte suprema de justicia la que previa
audiencia al notario resolverá lo pertinente.
263) QUE PROCEDE CUANDO NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA
RESOLUCIÓN: Se interpone un recurso de responsabilidad contra la
resolución que dicte la corte suprema de justicia.
264) QUE PROCEDE SI SE PIERDE, DETERIORA O ROBAN EL PAPEL
SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLOS:
Únicamente se pone la denuncia en el Ministerio Publico
265) CUANDO PROCEDE EL TRAMITE DE REPOSICIÓN DE PROTOCOLO:
Cuando se roban o se pierde o se deteriora el protocolo
266) TRAMITE DE REPOSICIÓN DEL PROTOCOLO:
Se dará aviso al juez de primera instancia penal del
domicilio del notario El juez instruirá la averiguación que
corresponde
El juez declara procedente la reposición (en caso de delito,
mandara abrir proceso penal)
El juez pedirá a la corte suprema de justicia, copia de los
testimonios especiales
“Con esto queda repuesto el protocolo”
267) QUE PROCEDE SI AUN FALTAREN TESTIMONIOS:
El juez mandara a pedir copias al registro de la propiedad
Se citan a los otorgantes para que presenten copias o los
testimonios que obren en su poder
Citación que se hace a través de publicación 3 veces en el diario
oficial y 3 veces en otro diario de mayor circulación, durante de un
mes.
“con esto queda repuesto el protocolo”
268) QUE PROCEDE SI AUN FALTAREN INSTRUMENTOS:
El juez pedirá certificación de las partidas del registro de la
propiedad o de los duplicados que en el existan.
269) QUE PROCEDE SI TODAVÍA ASÍ, HICIEREN FALTA INSTRUMENTOS:
El juez citara de nuevo a los interesados para consignar en
acta, los puntos que tales escrituras contenían.
270) QUE PROCEDE SI HUBIERE DESACUERDO ENTRE LOS OTORGANTES:
Los interesados harán efectivos sus derechos en la vía ordinaria.
271) EN QUE CASOS PROCEDE LA ENMIENDA DEL PROTOCOLO:
 Alterar el numero cardinal de los instrumentos
 Alterar la foliación del protocolo
 Alterar el orden de la serie del papel sellado
 Dejar un pliego o una hoja en blanco del papel sellado
 Por inutilización de una o mas hojas de papel sellado.
272) TRAMITE DE ENMIENDA DE PROTOCOLO:
1.- el juez acudirá a un juez de 1ra.
Instancia civil 2.- emite una resolución (y
da audiencia)
3.- se notifica la resolución
4.- notario expone los motivos
5.- el juez acuerda la enmienda (en un acta)
6.- se solicita certificación del acta de enmienda del protocolo
(esta certificación se agrega como atestado)
273) CUALES SON LAS CAUSAS DE INHABILITACIÓN:
 Los civilmente incapaces
 Los toxicómanos y ebrios habituales
 Los ciegos, sordos y mudos y los que adolezcan de
cualquier otro defecto físico o mental que les impida el
correcto desempeño de su cometido
 Los que hubieren sido condenados por algunos de los delitos
siguientes: falsedad, rodo, hurto y estafa.
274) QUIENES PUEDEN INHABILITAR A LOS NOTARIOS:
a. Un juez
b. Corte suprema de justicia
c. Tribunal de honor (a través del colegio de abogados)
275) QUIENES PUEDEN DENUNCIAR LOS IMPEDIMENTOS DEL
NOTARIO PARA EJERCER:
1. La Procuraduría General de la Nación
2. O cualquier persona
276) ANTE QUIEN SE PONE DICHA DENUNCIA:
Ante la Corte Suprema de Justicia
277) QUE PROCEDE CUANDO NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA
RESOLUCIÓN EMITIDA POR LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA:
Procede un recurso de reposición en contra de la Corte Suprema de Justicia.
278) QUE PROCEDE SI LOS NOTARIOS DEJAREN DE ENVIAR LOS
TESTIMONIOS O DE DAR LOS AVISOS RESPECTIVOS:
Incurre en una multa de Q2.00 por infracción y no se le venderán especies
fiscales.
279) QUE PROCEDE ANTES DE HACER EFECTIVO EL PAGO DE LA MULTA:
Se corre audiencia por el termino de 20 días al interesado, la cual se
notificara por medio de correo certificado con aviso de recepción.
280) TRAMITE DEL RECURSO DE RECONSIDERACIÓN:
Dentro de los 3 días, de notificado lo resuelto se tramita en la vía incidental.
281) QUIENES PUEDEN REHABILITAR A LOS NOTARIOS
QUE ESTÉN INHABILITADOS:
 Si lo inhabilito un juez o la CSJ, será la misma CSJ quien lo rehabilite
 Si lo inhabilito el tribunal de honor, lo rehabilitara el consejo
superior universitario (USAC)
282) CUAL ES EL TRAMITE PARA LA REHABILITACIÓN:
 Solicitud a la corte suprema de
justicia Se deberá acompañar
de la sentencia.
 El juez resuelve
 Notifica.
283) QUE PROCEDE SI NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA RESOLUCIÓN:
Se interpone un recurso de responsabilidad
284) DEFINICIÓN DE ARANCEL:
Es una guía para el notario en la cual se puede basar para el cobro
de sus honorarios.
285) QUE PROCEDE SI UN NOTARIO COBRA MAS BAJO SUS
HONORARIOS DE LOS ESTABLECIDOS EN EL ARANCEL:
Se incurre en competencia desleal
286) QUE PROCEDE SI EL NOTARIO NO ESTA DE ACUERDO CON EL
AUTO DE LIQUIDACIÓN:
Puede proceder a interponer un recurso de apelación
287) EN QUE VÍA PROCEDE L EJECUCIÓN:
Procede en la vía de apremio.
288) COBRO DE HONORARIOS CUANDO EL NOTARIO PRESTARE
SUS SERVICIOS FUERA DE SU OFICINA: Si estuviere dentro del
radio de la población en que residen, además de los honorarios que
les correspondan conforme a este arancel, cobraran Q50.00 por
cada hora de trabajo, pero si el servicio tiene lugar afuera de la
población, el notario cobrara también Q6.00 por cada kilometro o
fracción, sumados de ida y regreso. (Actualmente esto no se realiza
en la práctica)
289) CUANTO SE COBRA POR INSTRUMENTOS CANCELADOS:
Depende: únicamente so cobrara si el instrumento se hubiere
autorizado, el notario procederá a cobrar el 50% de lo pactado; el
pago lo hará el o los otorgantes que representen en un mismo
interés y hubieren dado lugar a la cancelación.
290) NUMERALES IMPORTANTES DEL ARANCEL:
 3º por escrituras canceladas
 6º por autorización de un testimonio
 7º por acta notarial
 10º por autenticas
 13º por la redacción de un documento privado o la elaboración de una
minuta.
 15º por las consultas relacionadas con actos o contratos que se
les hicieren, los notarios cobraran de Q100 a Q1000 según la
importancia del negocio, su cuantía y extensión o dificultad de
la consulta.
291) EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE UNIDAD DE CONTEXTO:
Principio que señala que para poder modificar o suprimir los
derechos y obligaciones de los notarios, deberá hacerse como
reforma expresa a la misma dentro del código de notariado.
Ej. Hay un plazo para mandar a empastar el protocolo. ¿Se puede
emitir una nueva ley para modificar ese plazo? No, ya que se tendría
que hacer la reforma expresa en el mismo código y por lo tanto en el
mismo artículo.
292) COMO SE DIVIDE EL CUERPO DE LA ESCRITURA PUBLICA:
Se divide en clausulas escriturarias y generalmente son 4 clausulas
293) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA PRIMERA:
Esta clausula deberá contener los antecedentes del inmueble
conocido también como la descripción del bien.
Ej. Manifiesta el vendedor que es propietario de una finca
consistente en lote de terreno sin construcción, la cual se encuentra
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
número 1946, folio 11, libro 30 de Guatemala, cuya área, medidas y
colindancias constan en su respectiva inscripción registral, y se
encuentra ubicada en la séptima avenida dos guion catorce, zona 11,
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
294) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA SEGUNDA:
Esta clausula deberá contener la advertencia (art. 30 c.n.)
Ej. el vendedor hace constar, de manera expresa, que sobre la finca
que por este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni
anotaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y se
obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le
advierte las responsabilidades que incurre si así no lo hiciere.
295) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA TERCERA:
Esta clausula deberá contener el precio y objeto del contrato.
Ej. El vendedor manifiesta que por el precio de diez mil quetzales,
que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfacción y
en efectivo, por este acto Vende a la señora Dora Marlene Herrera
Rustrían la finca descrita en la clausula primera, con todo lo que de
hecho y por derecho corresponde. Con un área de 400 metros
cuadrados…
296) EN UNA COMPRAVENTA QUE CONTIENE LA CLAUSULA CUARTA:
Esta clausula deberá contener la Aceptación del comprador, de todo
lo contenido en el contrato.
Ej. La compradora, en los términos relacionados, Acepta la venta
de la finca identificada, que por este instrumento se le hace

296 Preguntas y Respuestas de Derecho Notarial-Bueno

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DERECHO NOTARIAL

1) QUE ES DERECHO NOTARIAL:

58) REDACTE UNA RAZÓN DE CIERRE:

Entrerrenglonadura: Vargas. Léase.

67) QUE ES UNA ADICIÓN:

68) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE “ADICIÓN” Y “EXCESO”.

ÍNDICE DEL PROTOCOLO

76) QUE SON LOS ATESTADOS:

106) CUALES SON LAS FORMALIDADES QUE DEBERÁ CONTENER

128) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR

129) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR ES

131) REDACTE EL CIERRE DE UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA

133) REDACTE UNA COMPRAVENTA DONDE EL VENDEDOR ES UN

222. COMO SE PRESENTAN LOS DOCUMENTOS PARA SU REGISTRO:

228. QUE PROCEDE SI EL NOTARIO NO QUIERE O SE NIEGA A

234. SE TIENEN QUE ACOMPAÑAR LAS FOTOCOPIAS

252) CLASES DE INSPECCIÓN:

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