CONTRATO DE ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato que celebra de una parte la Sra.SABINA

HUAMAN, identificada con DNI: 23960693, con domicilio en la Calle Bolívar 225
A. distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento del Cusco, a quien se le
denominara como LA ARRENDADORA y de la otra parte el Sr. MOISES
PUENTE DE LA VEGA SONCCO, con DNI 40899691, y la Sra. ELIANA
POMPILLA YEPEZ con DNI 25003902, con domicilio en la Calle Bolívar 225 A,
distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento, a quien en adelante se les
denominara LOS ARRENDATARIOS, en las condiciones siguientes:

PRIMERO – DEL BIEN INMUEBLE LA ARRENDADORA

Es propietario de un local comercial a estrenar (nuevo) en el primer nivel, ubicado
en la calle Bolívar 225, distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento del
Cusco. Dicho local consta de un área de 102 mt2; 1 ambiente amplio con puerta
de vidrio, ventana de vidrio, tiene piso de porcelanato en perfecto estado de
conservación, medidor de luz propio y el sistema de iluminación funcionando, 2
baños enchapados con waters nuevos, cocina enchapada con sus respectivas
llaves de ganso, así mismo los muros de este local están pintados de blanco. LA
ARRENDADORA entrega el local a estrenar a LOS ARRENDATARIOS en
perfectas condiciones de uso y con todos sus servicios funcionando, agua,
desagüe, energía eléctrica, cerrajería, pintura, piso, puertas que forman parte de
este contrato, que LOS ARRENDATARIOS declaran conocer y estar conforme
con el estado físico, comprometiéndose en devolver en iguales condiciones.

SEGUNDO – DELOBJETO DECONTRATO

LA ARRENDADORA entrega en arriendo los locales descritos en la cláusula
primera a favor de LOS ARRENDATARIOS se comprometen en poner los tubos
de escape de horno y la campana de cocina en 15 días, así evitar algunos daños
y quejas de inquilinos que viven en el mismo predio.

TERCERO – DEL PLAZO DEL CONTRATO

El presente contrato tendrá vigencia por el plazo de 01 año, contando a partir del
20 de diciembre del 2018 al 20 de diciembre del año 2019, fecha en el que se
devolverá a la propietaria en las mismas condiciones en la que se entregó, que
costa en la primera cláusula del presente contrato, renovable previo acuerdo de
las partes.
CUARTO – DE LA RENTA
Las partes de común acuerdo pactan como la merced conductiva de S/.1500.00
(Un Mil Quinientos con 00/100 soles), el pago de la merced conductiva se
efectuará por adelantado de forma puntual cada 20 de cada mes sin necesidad
de aviso ni requerimiento por el propietario, de lo contrario de no cumplir con los
pagos del alquiler, el presente contrato será desechado y siendo obligado a
desocupar inmediatamente.

QUINTO – DE LA GARANTIA
LA ARRENDADORA declara recibir la suma de S/.3000.00 00 (Tres Mil con
00/100 soles) en calidad de garantía, dinero que no generara dinero alguno,
dicho importe no está considerado como pago de alquiler sino para cubrir gastos
de daños que pudiera ocasionarse en el mencionado local, una vez evaluado
será devuelto a LOS ARRENDATARIOS sin interés alguno en la misma moneda.

SEXTO – DEL TRASPASO O SUB ARRENDAMIENTO

LOS ARRENDATARIOS, asumen el compromiso de no sub arrendar, traspasar
todo o parte del inmueble en cuyo caso quedara disuelto el contrato, pudiendo la
arrendataria iniciar las correspondientes acciones judiciales cuyos gastos que
ocasionen estas acciones serán asumidos por LOS ARRENDATARIOS, así
mismo los arrendatarios pueden introducir mejoras, cambios y/o alteraciones
internas o externas en el bien arrendado con el conocimiento expreso de la
arrendadora.

SETIMO – EL PAGO DE LOS SERVICIOS

Es de cargo de LOS ARRENDATARIOS el pago de los servicios públicos, fluido
eléctrico, limpieza pública y otros servicios que vea por conveniente, los mismos
que serán cancelados por LOS ARRENDATARIOS según la facturación
mensual.

OCTAVO – DE LA DISOLUCION DEL CONTRATO

LA ARRENDADORA disolverá el contrato de pleno derecho cuando LOS
ARRENDATARIOS cumplan de alguna manera las obligaciones pactadas en
este documento, en especial por el pago de renta mensual.
NOVENO - NORMATIVA
Las partes contratantes convienen en que este contrato se sujete a las normas
del código civil, así como cualquier otro punto legal que no se haya estipulado
en este documento.

DECIMO – LA ARRENDADORA Y LOS ARRENDATARIOS

Declaran que en la celebración del presente documento jurídico han obrado con
entera voluntad y suficiente conocimiento de sus derechos y que no ha mediado
dolo, coacción e intimidación de cualquier vicio de nulidad que lo invalide, por lo
que las partes conformes se ratifican en cada una de las cláusulas y lo afirman.

Cusco 20 de diciembre del 2018.

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SABINA HUILLCA HUAMAN MOISES PUENTE DE LA VEGA SONCCO
DNI N°23960693 DNI N° 40899691
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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ELIANA POMPILLA YEPEZ
DNI N° 25003902
EL ARRENDATARIO