CONTRATO DE COMPRAVENTA

Es un contrato en el que una de las partes se obliga a dar en propiedad una cosa y la otra a pagarla
en dinero.

CARACTERISTICAS

BILATERAL: Porque surgen obligaciones para ambas partes, una de dar una cosa, la otra de pagar el
precio.

ONEROSO: Ambas partes derivan beneficios y ambas se graban.

CONMUTATIVO: Porque las prestaciones son ciertas y equivalentes.

PRINCIPAL: No requiere de otro contrato para su perfección.

DE EJECUCION INSTANTANEA: Sus obligaciones son susceptibles de cumplirse una vez

perfeccionado el contrato.

CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento de las partes y con el acuerdo de

voluntades.

REQUISITOS DEL CONTRATO

Para su validez debe reunir las siguientes condiciones: Capacidad, consentimiento exento de vicios
y objeto lícito.

REGULACION LEGAL

En Guatemala la regulación de la COMPRAVENTA la encontramos en los artículos del 1790 al 1851

del Código Civil.

Inicia con la definición legal en el artículo 1790 regulando “Por el contrato de compraventa el
vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se
obliga a pagar el precio en dinero”.

“El contrato de compraventa queda perfecto entre las partes desde el momento en que convienen
en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Queda prohibido el pacto
de retroventa”.

El articulo 1793 enumera quienes no pueden comprar “No pueden comprar por sí ni por interpósita
persona: 1. Los administradores de bienes, los que tengan bajo su administración o cuidado; 2. Los
depositarios judiciales, interventores, síndicos y liquidadores, los bienes del depósito, intervención,
quiebra o liquidación; 3. Los jueces y demás funcionarios o empleados, los abogados, expertos,
procuradores y mandatarios judiciales, los bienes que son objeto de los expedientes o diligencias en
que intervienen; 4. Los corredores y martilleros jurados, los bienes cuya venta se hace con su
intervención; y los notarios, los bienes cuyas actas de remate autoricen; 5. El mandatario, los del
mandante sin el consentimiento expreso de éste; y 6. El albacea, los de la testamentaría mientras
no estén aprobadas las cuentas de su administración”.

A partir del artículo 1809 del Código Civil están reguladas las obligaciones del vendedor, y del 1825
las obligaciones del comprador.

ELEMENTOS

PERSONALES: El vendedor y el comprador.

REALES: La cosa y el precio.

Formales: La escritura pública cuando se trate de bienes que se inscriben en el registro.