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PROYECCIÓN FLUJOS
S Y ENUNCIADO
Y ANÁLISIS VERTICAL Y HORIZONTAL
ANÁLISIS VERTICAL Y HORIZONTAL
ADORES FINANCIEROS 2013-2015
FLUJOS DE CAJA 2013-2015
OS 2016-2018 - PUNTO DE EQUILIBRIO
GRADOS DE APALANCAMIENTO
SITUACIÓN FINANCIERA 2016-2018
Activo Fijo
Terreno 425,000,000 4.13 425,000,000
Construcciones Y Edificaciones 577,043,667 5.60 577,043,667
Maquinaria Y Equipo 4,451,538,146 43.23 4,732,748,146
Equipo De Oficina 98,369,264 0.96 132,318,992
Flota Y Equipo De Transporte 1,411,471,184 13.71 1,411,471,184
Depreciación Acumulada (2,547,290,445) (24.74) (3,220,926,343)
Activo Fijo Neto 4,416,131,816 43% 4,057,655,646
Otros Activos
Otros Activos 101,537,088 0.99 101,537,088
Cargos Diferidos 752,166,466 7.30 59,223,643
Valorizaciones
Total Otros Activos 853,703,554 8% 160,760,731
Pasivo Corriente
Obligaciones Financieras 74,791,612 1.44 92,429,119
Proveedores 508,954,508 9.81 597,997,633
Retencion En La Fuente 94,045,671 1.81 83,417,392
Iva Por Pagar 40,327,410 0.78 28,259,016
Obligaciones Laborales 130,285,646 2.51 182,910,318
Total Pasivo Corriente 848,404,847 16% 985,013,478
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos 4,342,239,580 83.66 3,061,041,856
Total Pasivo No Corriente 4,342,239,580 84% 3,061,041,856
PATRIMONIO
Capital 1,750,000,000 34.27 1,750,000,000
Reserva legal 108,270,894 2.12 283,276,531
Valorizacion 6,082,978 0.12 6,082,978
Resultados De Ejercicios anteriores 1,750,056,371 34.27 3,067,060,391
Resultado Del Ejercicio 1,492,009,658 29.22 1,981,894,939
Variación % Variación %
% año 1- año 2 2015 % año 2- año 3
22,947,831,041
ANÁLISIS VERTICAL
La empresa en su análisis vertical presenta un aumento horizontal (año tras año) en sus
activos corrientes del 48,82 al 66,18 en los últimos 3 años. El activo más representativo en
dinero fue el de deudores, que en los años 1-2 tuvo un variación del 119,12 y de los años 2-
3 fue de 273,55 para un total de $ 6.139.838.844, esto se dio porque la empresa ha venido
ejecutando obras, y el dinero se encuentra en cuentas por cobrar.
En los activos fijos al hacer una comparación relativa con base a su análisis vertical, se
observa que hubo una variación descendente del 42,89% al 18,40% en los últimos 3 años,
esto se debe a la depreciación que han sufrido las maquinas, y que la empresa no ha
invertido en comprar nuevas maquinarias, si no componentes de esta, lo que también se
puede apreciar en las cuentas terrenos y edificaciones, las cuales no han aumentado
(variación horizontal es cero).
En los passivos corrientes la varacion
mas notoria se presento en la cuentas por pagar, para el 1-2 del 17,04 a un aumento en los
años 2-3 del 207,04, esto debe a que la empresa como ha adquirido nuesvos proyectos, se
le presenta la necesidad de comprar materiales para la obra, esto tambien se ve reflejado en
los pasivos no corrientes, ya que la empresa recibe los anticipos de los clientes para poder
empezar dichas obras, por eso se presenta la variaciones en los 1-2 del (29,51) a un
aumento en los años 2-3 del 115,96 que es cuando la empresa adquiere nuevos proyectos.
AH Variación % AH Variación %
2013-2014 2015 % 2014-2015
16.76 $ 35,263,884,491 100.00 78.14 La empresa , para el año 2013 m
13.83 $ 29,339,595,661 83.20 79.48 operacionales del 84,70 del tot
ejecutando proyectos y sus ingr
32.99 $ 5,924,288,830 16.80 71.74 Para el año 2014 el rubro más r
49.71 $ 2,434,389,831 6.90 34.33 variación relativa del 82,57, par
presentaron en la obra.
En el 2015 la empresa muestra
18.36 $ 3,489,898,999 9.90 113.16
costos operacionales en un 83,
20.21 $ 1,399,758,705 3.97 39.43
-11.83 $ 1,286,396,151 3.65 105.29
107.91 $ 120,623,680 0.34 269.26
ANÁLISIS HORIZONTAL
en su análisis horizontal nos muestra la variacion o aumento que hubo en los costso
los años 1-2 con un 13,73 y en los años 2-3 con un 79,48. Tambien se observa que
un aumento representativo en los ultimos 3 años en sus gastos financieros, en los
un porcentaje del 107.91 y en los años 2-3 con un porcentaje del 269.26, esto se
transacciones que ha realizado y los intereses que se le descuenta a la empresa por
nes financieras.
horizontal nos deja ver que la empresa a podido facturar obras que se han venido
año tras año, esto se evidencia en los ingresos operacionales de la empresa los cuales
nado positivamente.
mento la empresa va en crecimiento y seguira debido a que en el sector de la
se tienen proyectos muy importantes como lo son las vias de cuarta generación.
CONSTRUCCIO
INDICADOR
AÑOS 20
2013 2014
LIQUIDEZ
Razón Corriente 5.93 7.02
Prueba Ácida 5.93 7.02
Capital de Trabajo 4,178,824,111 5,930,940,318
ANÁLISIS
En la razón corriente podemos interpretar, que por cada $ 1 de pasivo corriente, la empresa cuenta
con $ 5,93 en el 2013, $ 7,02 para el 2014 y $ 4,24 en el 2015 de repaldo en el activo corriente
En la prueba acida, serian los mismos indicadores que la razon corriente, esto es debido a que
empresa contrata a todo costo la ejecución de sus proyecto y por ende no se maneja inventario.
En el capital de trabajo, la empresa una vez cancele
total de sus pasivos corrientes, le quedara para el 2013 $ 4.178.824.111, para 2014 $ 5.930.940.318
para 2015 $ 11.604.879.451, para atender las obligaciones que surgen en el normal desarrollo de su
actividad economica.
INDICADORES FINANCIEROS
AÑOS 2013, 2014 Y 2015
2015
INDICADORES DE LIQUIDEZ
4.24
8.00
4.24
11,604,879,451 7.00 7.02
6.00 5.93
orriente, la empresa cuenta
o en el activo corriente 5.00 Ra
rriente, esto es debido a que la 4.24 Pr
4.00
no se maneja inventario.
, la empresa una vez cancele el 3.00
1, para 2014 $ 5.930.940.318 y 2.00
en el normal desarrollo de su
1.00
0.00
2013 2014 2015
2015
44%
35%
Endeudamiento Largo y Corto Plazo
64.86% 90%
28.93
80%
8.58%
24.43%
70%
0.00%
60%
2013 es de 50% y para los años
de la empresa; lo cual no es un
50%
en el 2015 de los pasivos con
40%
y 64,86% en el 2015 de los pasivos
pos que la empresa recibe de sus 30%
Cobertura de intereses,
utilidad operacional 88,04 veces
reses pagados, es decir, que la 20%
ar unos intereses superiores a los
10%
0%
2013 2014
Endeudami ento corto pl azo (%) Endeudami ento l a rgo pl azo (%)
2015
2.5% Endeudamiento financiero (%)
0.34% 3.00%
2.50%
2.00%
Endeudamiento financiero (%)
3.00%
28.93
2.50%
0.00%
2012.5 2013 2013.5 2014 2014.5 2015
2015
0.80 Leverage
0.28 0.90
0.52 0.80
0.07 0.70
0.60
vos en el 2013, un 0,57 en el 2014
Leverage 0.50
17% en el 2013, un 14% para el 0.40
Leverage largo plazo,
0.30
13, un 43% para el 2014 y un 52%
verage financiero, por cada peso 0.20
ra el 2013, 0,01 para el 2014 y 0.10
0.00
2012.5 2013 2013.5 2014 2014.5 2015
Levera ge Corto Pl a zo Leverage Largo Pl azo
2015
16.80% RENDIMIENTOS
9.90%
9.88%
15.18% Rendi miento patrimonio (%) ROE
27.30%
Razón Corriente
4.24 Prueba Ácida
2015
y Corto Plazo
2015
anciero (%)
anciero (%)
ENTOS
ACTIVIDADES DE INVERSION
(-) COMPRA INVERSIONES TEMPORALES 966,000 36,610
(-) COMPRA PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO 1,266,538 315,160
(-) AUMENTO INTANGIBLES 15,300
FLUJO DE EFECTIVO NETO EN ACTIVIDADES DE INVERSION (2,247,838) (351,770)
ACTIVIDADES DE FINANCIACION
(+) NUEVAS OBLIGACIONES FINANCIERA 105,316 17,638
(+) NUEVAS OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO 133,333
(-) PAGO DE OBLIGACIONES FINANCIERAS
(-) PAGO DE OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO
(-) PAGO DE UTILIDADES
FLUJO DE EFECTIVO NETO EN ACTIVIDADES FINANCIERAS 105,316 150,971
3,482,638
721,874
4,204,512
4,204,512
876,529
626,390
179,110
3,106,141
4,419,279
13,974
145,423
20,511
903,806
3,489,689
1,702,216
887,054
179,278
(2,768,548)
1,824,000
2,987,757
1,041,429
465,289
1,000,000
2,305,039
3,026,180
541,714
3,567,894
Crecimiento proyectado de la empresa
Variación % Año Periodo
6,56 2,016 1.00
8,1 2,017 2.00
9,56 2,018 3.00
2013
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 1,210,475,807
$ 3,956,226,356 $ 3,956,226,356 $ 3,350,988,452 $ 1,210,475,807
$ 7,912,452,711 $ 7,912,452,711 $ 6,701,976,904 $ 1,210,475,807
$ 11,868,679,067 $ 11,868,679,067 $ 10,052,965,356 $ 1,210,475,807
$ 15,824,905,422 $ 15,824,905,422 $ 13,403,953,808 $ 1,210,475,807
2013
$ 18,000,000,000
$ 16,000,000,000
$ 14,000,000,000
$ 12,000,000,000
$ 10,000,000,000
$ 8,000,000,000
$ 6,000,000,000
$ 4,000,000,000
$ 2,000,000,000
$-
$- $ 5,000,000,000 $ 10,000,000,000 $ 15,000,000,000 $ 20,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
$ 4,000,000,000
$ 2,000,000,000
$-
$- $ 5,000,000,000 $ 10,000,000,000 $ 15,000,000,000 $ 20,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
2014
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 1,812,255,909
$ 5,200,128,858 $ 5,200,128,858 $ 4,294,000,903 $ 1,812,255,909
$ 10,400,257,716 $ 10,400,257,716 $ 8,588,001,807 $ 1,812,255,909
$ 15,600,386,574 $ 15,600,386,574 $ 12,882,002,710 $ 1,812,255,909
$ 20,800,515,432 $ 20,800,515,432 $ 17,176,003,614 $ 1,812,255,909
2014
$ 25,000,000,000
$ 20,000,000,000
$ 15,000,000,000
$ 10,000,000,000
$ 5,000,000,000
$-
$- $ 10,000,000,000 $ 20,000,000,000 $ 30,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
2015
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 2,434,389,831
$ 7,245,261,353 $ 7,245,261,353 $ 6,028,066,437 $ 2,434,389,831
$ 14,490,522,706 $ 14,490,522,706 $ 12,056,132,875 $ 2,434,389,831
$ 21,735,784,059 $ 21,735,784,059 $ 18,084,199,312 $ 2,434,389,831
$ 28,981,045,411 $ 28,981,045,411 $ 24,112,265,749 $ 2,434,389,831
2015
$ 35,000,000,000
$ 30,000,000,000
$ 25,000,000,000
$ 20,000,000,000
$ 15,000,000,000
$ 10,000,000,000
$ 5,000,000,000
$-
$- $ 10,000,000,000 $ 20,000,000,000 $ 30,000,000,000 $ 40,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
$ 15,000,000,000
$ 10,000,000,000
$ 5,000,000,000
$-
$- $ 10,000,000,000 $ 20,000,000,000 $ 30,000,000,000 $ 40,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
2016
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 18,403,987,122
$ 51,122,186,451 $ 51,122,186,451 $ 41,920,192,890 $ 18,403,987,122
$ 102,244,372,902 $ 102,244,372,902 $ 83,840,385,780 $ 18,403,987,122
$ 153,366,559,353 $ 153,366,559,353 $ 125,760,578,669 $ 18,403,987,122
$ 204,488,745,804 $ 204,488,745,804 $ 167,680,771,559 $ 18,403,987,122
2016
$ 250,000,000,000
$ 200,000,000,000
$ 150,000,000,000
$ 100,000,000,000
$ 50,000,000,000
$-
$- $ 100,000,000,000 $ 200,000,000,000 $ 300,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
2017
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 167,476,282,813
$ 398,753,054,318 $ 398,753,054,318 $ 315,014,912,911 $ 167,476,282,813
$ 797,506,108,636 $ 797,506,108,636 $ 630,029,825,822 $ 167,476,282,813
$ 1,196,259,162,953 $ 1,196,259,162,953 $ 945,044,738,733 $ 167,476,282,813
$ 1,595,012,217,271 $ 1,595,012,217,271 $ 1,260,059,651,644 $ 167,476,282,813
2017
$ 1,800,000,000,000
$ 1,600,000,000,000
$ 1,400,000,000,000
$ 1,200,000,000,000
$ 1,000,000,000,000
$ 800,000,000,000
$ 600,000,000,000
$ 400,000,000,000
$ 200,000,000,000
$-
$- $ 500,000,000,000$ 1,000,000,000,000$ 1,500,000,000,000$ 2,000,000,000,000
$ 1,200,000,000,000
$ 1,000,000,000,000
$ 800,000,000,000
$ 600,000,000,000
$ 400,000,000,000
$ 200,000,000,000
$-
$- $ 500,000,000,000$ 1,000,000,000,000$ 1,500,000,000,000$ 2,000,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
2018
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
$ - $ - $ - $ 1,768,549,546,510
$ 5,201,616,313,266 $ 5,201,616,313,266 $ 4,317,341,540,010 $ 1,768,549,546,510
$ 10,403,232,626,531 $ 10,403,232,626,531 $ 8,634,683,080,021 $ 1,768,549,546,510
$ 15,604,848,939,797 $ 15,604,848,939,797 $ 12,952,024,620,031 $ 1,768,549,546,510
$ 20,806,465,253,063 $ 20,806,465,253,063 $ 17,269,366,160,042 $ 1,768,549,546,510
2018
$ 25,000,000,000,000
$ 20,000,000,000,000
$ 15,000,000,000,000
$ 10,000,000,000,000
$ 5,000,000,000,000
$-
$- $ 10,000,000,000,000 $ 20,000,000,000,000 $ 30,000,000,000,000
INGRESOS COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS COSTOS TOTALES
PROYECCIÓN DEL
CUENTAS
INGRESOS OPERACIONALES
Costos Operacionales
Utilidad Bruta
Gastos Operacionales
Utilidad Operacional
Ingresos No Operacionales
Gastos No Operacionales
Gastos financieros
Costos variables
Gastos Operacionales
Margen de contribución
COSTOS TOTALES
$ 2,434,389,831
$ 8,462,456,268
$ 14,490,522,706
$ 20,518,589,143
$ 26,546,655,580
COSTOS TOTALES
$ 18,403,987,122
$ 60,324,180,012
$ 102,244,372,902
$ 144,164,565,792
$ 186,084,758,682
COSTOS TOTALES
$ 167,476,282,813
$ 482,491,195,725
$ 797,506,108,636
$ 1,112,521,021,547
$ 1,427,535,934,458
COSTOS TOTALES
$ 1,768,549,546,510
$ 6,085,891,086,521
$ 10,403,232,626,531
$ 14,720,574,166,542
$ 19,037,915,706,552
00,000,000,000
OTALES
PROYECCIÓN DEL ESTADO DE RESULTADOS CONSTRUCCIONES EL CONDOR S.A
2013 2014 2015 2016
$ 16,954,493,151 $ 19,796,155,549 $ 35,263,884,491 $ 266,594,966,752
$ 14,360,733,096 $ 16,346,654,503 $ 29,339,595,661 $ 218,607,872,737
GRADOS DE APALANCAMIENTO
1.88 2.11 1.70 1.62
0.93 0.83 1.00 0.99
1.74 1.74 1.70 1.60
CIONES EL CONDOR S.A
2017 2018
$ 2,426,014,197,443 $ 25,618,709,924,996
$ 1,916,551,215,980 $ 21,263,529,237,747
$ 509,462,981,463 $ 4,355,180,687,249
$ 167,476,282,813 $ 1,768,549,546,510
$ 341,986,698,650 $ 2,586,631,140,739
$ 1,000,000,000 $ 1,000,000,000
$ 600,000,000 $ 600,000,000
$ 342,386,698,650 $ 2,587,031,140,739
6.9% 6.9%
21% 17%
$ 797,506,108,635.60 $ 10,403,232,626,531.20
1.49 1.68
1.00 1.00
1.49 1.68
PROYECCIÓN DEL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSTR
CUENTAS 2013 2014
Activo Corriente
Caja 4,838,032 -
Bancos 926,539,853 541,714,308
Inversiones Temporales 1,495,999,555 1,532,609,345
Deudores 2,599,851,518 4,841,630,143
Activo Fijo
Terreno 425,000,000 425,000,000
Construcciones Y Edificaciones 577,043,667 577,043,667
Maquinaria Y Equipo 4,451,538,146 4,732,748,146
Equipo De Oficina 98,369,264 132,318,992
Flota Y Equipo De Transporte 1,411,471,184 1,411,471,184
Depreciación Acumulada (2,547,290,445) (3,220,926,343)
Activo Fijo Neto 4,416,131,816 4,057,655,646
Otros Activos
Otros Activos 101,537,088 101,537,088
Cargos Diferidos 752,166,466 59,223,643
Valorizaciones
Total Otros Activos 853,703,554 160,760,731
Pasivo Corriente
Obligaciones Financieras 74,791,612 92,429,119
Proveedores 508,954,508 597,997,633
Retencion En La Fuente 94,045,671 83,417,392
Iva Por Pagar 40,327,410 28,259,016
Obligaciones Laborales 130,285,646 182,910,318
Total Pasivo Corriente 848,404,847 985,013,478
Pasivos No Corrientes
Otros Pasivos 4,342,239,580 3,061,041,856
Total Pasivo No Corriente 4,342,239,580 3,061,041,856
PATRIMONIO
Capital 1,750,000,000 1,750,000,000
Reserva legal 108,270,894 283,276,531
Valorizacion 6,082,978 6,082,978
Resultados De Ejercicios anteriores 1,750,056,371 3,067,060,391
Resultado Del Ejercicio 1,492,009,658 1,981,894,939
13,022,956 - - -
3,554,871,460 2,377,196,033 117,672,034 3,973,339,135
3,234,824,499 1,584,797,355 78,448,022 2,648,892,757
8,384,380,683 - - -
AÑO 2013
ACTIVIDADES DE OPERACIÓN
UTILIDAD DEL PERIODO 1,492,010
PARTIDAS QUE NO AFECTAN EL EFECTIVO
(+) DEPRECIACIONES 735,931
SUBTOTAL 2,227,941
EFECTIVO GENERADO EN OPERACIÓN 2,227,941
CAMBIOS EN ACTIVOS Y PASIVOS OPERACIONALES
(+) DISMINUCION DEUDORES 1,605,000
(+) DISMINUCION INVENTARIOS
(+) DISMINUCION ACTIVOS DIFERIDOS
(+) AUMENTO PROVEEDORES 282
(+) AUMENTO CUENTAS POR PAGAR
(+) AUMENTO IMPUESTOS GRAVAMENES Y TASAS 109,010
(+) AUMENTO OBLIGACIONES LABORALES
(+) AUMENTO PASIVOS ESTIMADOS Y PROVISIONES 653,419
(+) AUMENTO PASIVOS DIFERIDOS
(+) AUMENTO OTROS PASIVOS 348,560
(-) AUMENTO DEUDORES 614,276
(-) AUMENTO INVENTARIOS
(-) AUMENTO ACTIVOS DIFERIDOS 1,577,371
(-) DISMINUCION PROVEEDORES
(-) DISMINUCION CUENTAS POR PAGAR 1,473,485
(-) DISMINUCION IMPUESTOS GRAVAMENES Y TASAS
(-) DISMINUCION OBLIGACIONES LABORALES 33,812
(-) DISMINUCION PASIVOS ESTIMADOS Y PROVISIONES
(-) DISMINUCION PASIVOS DIFERIDOS
(-) DISMINUCION OTROS PASIVOS
FLUJO DE EFECTIVO NETO EN ACTIVIDADES DE OPERACIÓN 1,170,070
ACTIVIDADES DE INVERSION
(-) COMPRA INVERSIONES TEMPORALES 966,000
(-) COMPRA INVERSIONES PERMANENTES
(-) COMPRA PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO 1,266,538
(-) AUMENTO INTANGIBLES 15,300
(-) AUMENTO OTROS ACTIVOS
(+) VENTA INVERSIONES TEMPORALES
(+) VENTA INVERSIONES PERMANENTES
(+) VENTA PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPO
(+) DISMINUCION INTANGIBLES
(+) DISMINUCION OTROS ACTIVOS
FLUJO DE EFECTIVO NETO EN ACTIVIDADES DE INVERSION (2,247,838)
ACTIVIDADES DE FINANCIACION
(+) NUEVAS OBLIGACIONES FINANCIERA 105,316
(+) NUEVAS OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO
(+) AUMENTO BONOS Y PAPELES COMERCIALES
(+) AUMENTO CAPITAL SOCIAL Y/O RECOLOCACION DE ACCIONES
(+) AUMENTO SUPERAVIT DE CAPITAL
(-) PAGO DE OBLIGACIONES FINANCIERAS
(-) PAGO DE OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO
(-) PAGO DE UTILIDADES
FLUJO DE EFECTIVO NETO EN ACTIVIDADES FINANCIERAS 105,316
AÑO 2014 AÑO 2015 AÑO 2016 AÑO 2017 AÑO 2018
1,575,528 876,529
1,879,327 145,423 - - -
91,222
20,511 231,375,227
817,792 903,806 - - -
0 0
0 0 0
(188,864) 3,489,689 52,564,371,660 341,202,919,532 3,389,434,532,798
1,650,027,144 1,506,349,333
(351,770) (2,768,548) 1,090,452,100 891,069,518 (3,246,997,269)
17,638 1,824,000
133,333 2,987,757 661,077,818 3,727,185,600 1,099,904,160
1,041,429
465,289
1,000,000
1,041,429 175,000,000 140,000,000 112,000,000
465,289
1,000,000
150,971 2,305,039 486,077,818 3,587,185,600 987,904,160