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ARQUITECTURA
1.2.- LOCALIZACION.
Ubicado en la Av. Elmer Faucett Mz. 197, Lt. 09, Ciudad de PUCALLPA, Distrito
CALLERIA, Provincia CORONEL PORTILLO, Departamento UCAYALI.
Linderos:
Por el Frente : con 13.15 ml., con el Jr. Elmer Faucett
Por el lado Derecho : con 30.00 ml., con el Lote N° 10
Por el lado Izquierdo : con 30.00 ml., con el Lote N° 08
Por el Fondo : con 13.15 ml., con el Lote N° 05
1.6.- DISTRIBUCIÓN
El presente Comercio multifamiliar está conformado por dos edificaciones, la
primera conformada por el MODULO III y la segunda está conformada por el
MODULO I y MODULO II, que fue determinada así por el ingeniero estructurista,
para cumplir con lo establecido en el RNE.
PRIMER NIVEL:
Para ingresar al edificio I nos encontramos con una puerta de 1.00 m Y una
puerta de 3.00 m de ancho para el ingreso de vehículos que nos conectará a un
patio donde habrá una escalera con acceso al Segundo Nivel, como también a la
segunda edificación. Para ingresar al Comercio tenemos dos Puertas enrollables de
3.90 m Y 3.70 m de ancho dando acceso al Local Comercial con un área
aproximada de 28.13 m2, posteriormente por el lado derecho un 1/2 S.H. con un
área de 2.15 m2.
SEGUNDO NIVEL:
A través de la misma escalera llegamos al Tercer Nivel del edificio I que está
ocupado por la azotea con 67.10 m2.
PRIMER NIVEL:
SEGUNDO NIVEL:
CUARTO NIVEL:
A través de la misma escalera llegamos al Cuarto Nivel del edificio II que está
ocupado por la azotea con 135.55 m2.
A.- Estructuras: Muros de ladrillo de 18 huecos con sistema aporticado de vigas por
columnas de concreto armado.
B.- Muros y Tabiques: De ladrillo Tubular o pandereta con amarre en soga en el
perímetro y en el interior para todos los niveles.
C.- Techos: El primer, el segundo y tercer nivel es de losa aligerada.
D.- Piso: En todos los niveles es de concreto pulido.
E.- Puertas: Las puertas interiores y exteriores son de madera.
F.- Ventanas: Las ventanas interiores son de cristales simple.
M.- Mamparas: para las mamparas se requerirá un cristal de 5mm de espesor como
mínimo.
G.- Revestimientos: en todos los niveles los muros son tarrajeados frotachado,
para pintar con látex.
El cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la selva, para
esta edificación sería la siguiente
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIMIENTOS BAÑOS ELECTRICAS Y
NIVEL COLUMNAS VENTANAS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
PRIMER,
SEGUNDO C C H F F C G
Y TERCER
AZOTEA C F H F F C G
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES SANITARIAS
1.- GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva se refiere al proyecto de COMERCIO -
MULTIFAMILIAR, para el sistema de agua y desagüe detallando los cálculos
correspondientes, de conformidad con la reglamentación vigente R.N.E.
(Reglamento Nacional de Edificación).
Primer Nivel:
Hay dos departamentos el Departamento 101, que cuenta con dos dormitorios que
tienen su S.H. (01 lavatorio, 01 inodoro y 01 ducha), con un 1/2 S.H. (01 Inodoro, 01
Lavatorio),una lavandería (01 lavadero) y la cocina (01 lavadero); también contamos
con el Departamento 102, que cuenta con dos dormitorios que tienen su S.H. (01
lavatorio, 01 inodoro y 01 ducha), un S.H. (01 lavatorio, 01 inodoro), una lavanderia
(01 lavadero) y la cocina (01 lavadero). En la parte posterior tenemos una cisterna
de 4.50 m3
Segundo Nivel:
Hay dos departamentos el Departamento 201, que cuenta con dos dormitorios que
tienen su S.H. (01 lavatorio, 01 inodoro y 01 ducha), con un 1/2 S.H. (01 Inodoro, 01
Lavatorio),una lavandería (01 lavatorio) y la cocina (01 lavadero); también contamos
con el Departamento 202, que cuenta con dos dormitorios que tienen su S.H. (01
lavatorio, 01 inodoro y 01 ducha), con un 1/2 S.H. (01 lavatorio, 01 inodoro), una
lavandería (01 lavadero) y la cocina (01 lavadero).
Tercer Nivel:
Solo cuenta con azotea.
3.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Para dar operatividad de los diferentes servicios que cuenta con aparatos de
sanitarios se hace necesaria la instalación de sistema de agua potable y desagüe
con la finalidad de brindar al edificio proyectado el confort necesario.
El proyecto de instalación sanitaria comprende el diseño de:
Sistema de agua fría.
Sistema de desagüe y ventilación.
Sistema de drenaje pluvial.
a) Fuente de Abastecimiento
La alimentación de agua se efectuará tomando la Red Pública como fuente, para así
alimentar a los respectivos servicios mediante tuberías alimentadoras a los SSHH,
contando con su respectiva válvula de control en cada servicio.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Objetivos
Las presentes especificaciones conjuntamente con los planos sirven de base
para establecer las características y requerimientos que cumplen los materiales,
equipos y la instalación para los sistemas de abastecimiento de agua, evacuaciones
de aguas servidas y drenaje pluvial.
Disposiciones generales.
En lo posible las presentes especificaciones técnicas se refieren a las
características de los materiales y equipos, como en la ejecución de los trabajos
utilizándose las prácticas modernas y la mano de obra de la mejor calidad.
Así mismo las presentes especificaciones técnicas se complementan con las
normas técnicas de fabricación a que se hace referencia y con los reglamentos y
normas de instalaciones sanitarias existentes.
Materiales.
a. Redes de agua.
Tuberías y accesorios para agua fría.
Las tuberías son de PVC rígido, clase 10 para fluidos a presión, unión
roscada y cumplen con los requisitos establecidos en las normas técnicas
nacionales.
Los accesorios son de PVC rígido clase 10 para fluidos a presión, unión
roscada, las uniones se realizan con teflón.
Instalación y Pruebas.
Tubería y Accesorios para Agua Fría.
Para unión roscada se utilizará sellador apropiado como cinta teflón o similar, así
como “formador de empaquetadura”.
Para unión a simple presión se utilizará pegamento para PVC.
Las tuberías se instalaron en el lugar y en la forma que se indica en los planos
(enterradas, empotradas, etc.)
Las tuberías vistas, están fijadas con soportes, abrazaderas o sujetadores
apropiados.
En tuberías empotrada: fijadas las tuberías antes del vaciado.
En tuberías enterradas: soporte continuo con cama de tierra limpia, arena o similar.
Relleno con material propio seleccionado y compactada para evitar, deterioro,
derrumbes, etc., El primer relleno hasta 30cm. Encima de la tubería y a partir de este
punto el relleno se efectuó con material de la excavación seleccionado.
1.2.- LOCALIZACION.
Ubicado en la Av. Elmer Faucett Mz. 197, Lt. 09, Ciudad de PUCALLPA, Distrito
CALLERIA, Provincia CORONEL PORTILLO, Departamento UCAYALI.
* Instalaciones Eléctricas.
Las instalaciones de circuitos que tiene la Comercio - Vivienda están
conformadas por los siguientes:
TG: Ubicado en primer piso del edificio I, en la pared izquierda de la puerta principal,
Cuenta con STD1, STD2 y finalmente con una reserva, todos ellos con interruptores
termo magnéticos de capacidades adecuadas dicho Tablero General contará con
sistema de puesta a tierra en buenas condiciones de operatividad y funcionamiento.
STD1: Ubicado en primer piso del edificio I, en la pared derecha del Local
Comercial, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al alumbrado, así como el C-
3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5 correspondiente a ventiladores y C-6
correspondiente a la reserva, todos ellos con interruptores termo magnéticos de
capacidades adecuadas.
STD3: Ubicado en primer piso del edificio II, en la pared derecha de la Cocina, sala
comedor del departamento 02, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
STD4: Ubicado en primer piso del edificio II, en la pared izquierda de la Cocina, sala
comedor del departamento 03, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
STD5: Ubicado en segundo piso del edificio II, en la pared derecha de la Cocina,
sala comedor del departamento 04, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
STD6: Ubicado en segundo piso del edificio II, en la pared izquierda de la Cocina,
sala comedor del departamento 05, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
STD7: Ubicado en tercer piso del edificio II, en la pared derecha de la Cocina, sala
comedor del departamento 06, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
STD8: Ubicado en segundo piso del edificio II, en la pared izquierda de la Cocina,
sala comedor del departamento 07, cuenta con los C-1 y C-2, correspondientes al
alumbrado, así como el C-3 y C-4 correspondiente a tomacorrientes, C-5
correspondiente a ventiladores y C-6 correspondiente a la reserva, todos ellos con
interruptores termo magnéticos de capacidades adecuadas.
MAXIMA DEMANDA
La demanda eléctrica ha sido calculada siguiendo las siguientes pautas.
- cargas reales de cada centro de alumbrado
- cargas normales por el código nacional de electricidad (CNE), utilización
- cargas reales para las salidas de electro bombas de agua y equipo de aire
acondicionado
- factores de demanda y simultaneidad según el (CNE), utilización y la
experiencia del profesional
- toma de lectura de valores e la corriente absorbida en bordes de entrada de
cada interruptor general a cada tablero, indicado en el protocolo de pruebas
de tableros eléctricos.
PRUEBAS.
- Generalidades.
Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y aparatos de
utilización, se efectuará una prueba de aislamiento en toda la instalación.
Las pruebas serán de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores
debiéndose efectuar las pruebas tanto de cada circuito, como en cada
alimentador.
- Resistencia Mínima de Aislamiento.
La resistencia de aislamiento de los tramos de la instalación eléctrica
ubicados entre dos dispositivos de protección contra sobre corriente, o a partir de
un último dispositivo de protección, desconectando todos los artefactos que
consume corriente, deberá ser no menor de 1000´N/V; es decir la corriente de
fuga no deberá ser mayor de 1mA a la tensión de 380 V. Si estos tramos tienen
una longitud mayor de 100m la corriente de fuga se podrá incrementar en 1mA
por cada 100m de longitud o fracciones adicionales.
Los indicadores se determinarán con todos los tableros de distribución,
interruptores y dispositivos de seguridad instalados en su sitio.
- Prueba a Efectuarse
a.- Las pruebas a llevarse a cabo son las siguientes:
Entre cada uno de los conductores activos y tierra, entre todos los
conductores activos, esta prueba es necesaria solo para los conductores
situados entre interruptores, dispositivos de protección y otros puntos en los
cuales el circuito puede ser interrumpido.
b.- Durante las pruebas, la instalación deberá ser puesta fuera de servicio por la
desconexión en el origen de todos los conductores activos y del neutro.
c.- Las pruebas deberán efectuarse con tensión directa por lo menos igual a la
tensión nominal. Para tensiones nominales menores de 500V, la tensión de
prueba debe ser por lo menos 500V.
2.- CONEXIÓN A CAJA: Para unir las tuberías de PVC con las cajas
metálicas galvanizadas, se utilizará dos piezas de PVC.
Una copla de PVC original de fábrica en donde se embutirá la tubería que se
conecta a la caja.
Una conexión a caja que instalará en el K.P. de la caja de fierro galvanizado y
se enchufará en el otro extremo de la copla del Ítem).
5.-CONDUCTORES
a.- ALAMBRE TW.
- Son de cobre electrolítico.
- Fabricados según normas ASTM B-3 o normas similares.
- Aislamiento de PVC.
- Tensión de servicio hasta 600 V.
7.- CAJAS
Todas las cajas para salida de tomacorrientes, interruptores, salidas
especiales, cajas de pase, son de fierro galvanizado F°G° en el caso de
empotramientos y de plástico en el caso de los expuestos, debiéndose unir a los
tubos por medio de conexiones a caja.
No se usarán cajas redondas, ni de menos de 1 ½” de profundidad. Las
utilizadas serán de las siguientes características:
A) CAJAS NORMALES:
Construidos de fierros galvanizados FºGº y son de tres tipos:
l.- Cajas Octogonales de 4" x 1 ½”: utilizadas para las salidas de iluminación
de techo y de pared.
2.-Cajas Rectangulares de 4” x 1 1/8" x 1 7/8”: para ser utilizados para la
instalación de interruptores y tomacorrientes.
3.-Tapas ciegas para cajas de traspaso o salidas especiales. Se fabricarán en
factoría loca1 de calidad reconocida, de diseño especial de plancha de fierro
galvanizado de 1/32" de espesor, pueden ser planas y cuadradas de tal manera que
exceden 1/4" a las dimensiones.
8.- INTERRUPTORES
Serán de las siguientes características y especificaciones técnicas según
fabricación:
- Unipolar de 10 amp. 250 V.
- Del tipo para colocación empotrada.
- Para cargas inductivas hasta su máximo amperaje y voltaje para uso
general en corriente alterna.
- Para colocación en cajas rectangulares hasta 3 unidades.
- Terminales para los conductores con contactos metálicos de tal forma
que sea presionada en forma uniforme a los conductores por medio de tornillos,
asegurando un buen contacto eléctrico.
- Terminales bloqueados que no dejan expuestas las partes con
corriente.
- Para adosar conductores de secciones 2.5 y 4 mm2.
- Tornillos fijos a la cubierta.
- Abrazadera de montaje rígida y a prueba de corrosión de una sola
pieza sujetos al interruptor por medio de tornillos.
- Todos los interruptores y tomacorrientes que se indican en los planos
son similares al Tipo "DADO" de la serie MAGIC de TICINO.
9. TOMACORRIENTES.
TOMACORRIENTE UNIVERSAL
- De tipo para empotrar de 20 Amperios de capacidad.
- De doble salida y otro para conexión a puesta a tierra.
- Para conectar horquillas chatas.
- Con todas las partes con corriente eléctrica aislada.
- Intercambiables.
- Para conectar conductores de secciones: 2.5 mm2, 4.00 mm2, 6.00 mm2
Y 10.00 mm2.
- Similares a los fabricados por TICINO Serie MAGIC.
10.-ARTEFACTOS DE ALUMBRADO.
ARTEFACTOS.
Artefactos adosados a cielo raso; construido en plancha de acero fosfatizado
y esmaltado al horno en color negro, con una lámpara dicroicas de 50 watts o
similares. En los servicios higiénicos se han empleado focos ahorradores de 18
watts.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURAS
1.2.- LOCALIZACION.
Ubicado en la Av. Elmer Faucett Mz. 197, Lt. 09, Ciudad de PUCALLPA, Distrito
CALLERIA, Provincia CORONEL PORTILLO, Departamento UCAYALI.
Encofrado y desencofrado.
Tolerancia.
El esfuerzo se colocará en las posiciones especificadas en los planos con la
siguiente tolerancia:
1.- elementos a reflexión, muros y columnas en los que d=60 cms o menos:
2.- elementos y columnas en los que des mayor de 60 cms
3.- posición longitudinal de dobleces y extremos de varillas:
Espaciamiento de barras.
Se seguirá las siguientes operaciones.
1.- columnas y capas múltiples en vigas no menos que el diámetro nominal de la
varilla y 1 1/3 el tamaño máximo del agregado grueso 2.5 cm.
2.- en el refuerzo de vigas y columnas colocado en dos o mas capas de distancia
libre entre ellas no es menos a 2.5cm
3.- evaluación: el análisis efectuado en base a las condiciones de estabilidad
estructural, nos permite afirmar que, el inmueble sometido a evaluación cuenta con
la seguridad de que, bajo las condiciones de carga y servicio calculadas para una
edificación destinada a local comercial y vivienda, no sufrir daños estructurales.