Eia Airport Hotel

Borrador del Estudio de Impacto Ambiental Ex-post para la
operación, mantenimiento y abandono del AIRPORT HOTEL
9.2 ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

El Plan de Manejo Ambiental identifica todas las medidas (acciones y actividades)
consideradas para prevenir, mitigar y/o eliminar los impactos ambientales que se
generarían por la operación del AIRPORT HOTEL, dichas medidas deberán ser ejecutadas
por la propietaria del AIRPORT HOTEL. Por ello, el Plan de Manejo Ambiental comprende:
 Plan de prevención y mitigación de impactos

 Plan de manejo de desechos
 Plan de comunicación, capacitación y educación ambiental
 Plan de relaciones comunitarias
 Plan de contingencias
 Plan de seguridad y salud en el trabajo
 Plan de monitoreo y seguimiento
 Plan de abandono y entrega del área
 Plan de rehabilitación de áreas afectadas
9.3 PLAN DE MANEJO FASE OPERATIVA

9.3.1 PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS
A través del presente plan se verifica la necesidad de definir normas que deben
respetarse a fin de prevenir, mitigar y controlar los eventuales efectos negativos al
ambiente, generados por la operación del AIRPORT HOTEL.
PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

OBJETIVOS: Prevenir los posibles impactos a los recursos aire, agua y suelo que puedan ser afectados por la operación del
AIRPORT HOTEL.
LUGAR DE APLICACIÓN: AIRPORT HOTEL
RESPONSABLE: Propietaria
ASPECTO IMPACTO MEDIO DE PLAZO
MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN (meses)
Altos niveles de En la cocina se debe disponer de una
Aguas domésticas
grasas como trampa de grasas para evitar que el
que formarán
aporte a las aceite que se utiliza para preparar los
Generación parte del sistema
aguas grises alimentos, se mezcle con las aguas
de grasas en de alcantarillado Fotografías 2 meses
que convergen residuales que se dirigen al sistema
cocina con menor
al sistema de de alcantarillado local, dificultando
concentración de
alcantarillado de manera importante el tratamiento
grasas
sanitario local de las aguas domésticas.
Equipos en
Operación de Realizar mantenimiento de los aires condiciones
Emanación de
equipos de acondicionados anualmente y reducir óptimas para su Registros,
Refrigerantes Anual
climatización al máximo el uso de refrigerantes CFC utilización y uso Fotografías
CFC
de ambiente (cloro fluoro carbonos) de refrigerantes
libres de CFC
PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

OBJETIVOS: Prevenir los posibles impactos a los recursos aire, agua y suelo que puedan ser afectados por la operación del
AIRPORT HOTEL.
Altos niveles de
tensoactivos Aguas domésticas
grasas como que formarán
aporte a las Utilización de detergentes parte del sistema Hojas Técnica de
Limpieza aguas grises biodegradables para la limpieza de de alcantarillado productos 2 meses
que convergen las instalaciones y equipos con menor biodegradables
al sistema de contenido de
alcantarillado tensoactivos
sanitario local
Sistema de Gas
Licuado de
Fugas y posibles Dar mantenimiento a las
Operación de Petróleo en Registro de
conatos de instalaciones de suministro de Gas anual
la cocina bunas mantenimiento
incendios Licuado de Petróleo.
condiciones para
su uso
Sistema contra
Operación Ocurrencia de Dar mantenimiento a las incendios en
Registro de
del AIRPORT conatos de instalaciones de los equipos contra buenas anual
mantenimiento
HOTEL incendios incendios. condiciones
operativas
9.3.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

En las actividades de alojamiento temporal y de servicios complementarios que ofrece el
AIRPORT HOTEL, se generarán desechos sólidos no peligrosos, los mismos que deben ser
segregados para disponerlos adecuadamente según su tipo, naturaleza y clasificación.
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

OBJETIVOS: Minimizar el efecto negativo de los desechos generados por el AIRPORT HOTEL.
Promover el reuso y reciclaje de Fotografías,
Implementación
papeles, cartones, plásticos, vidrios, documento de la
de política de 2 meses
etc. política de
reciclaje
reciclaje
El material que se encuentre Desechos Durante la
deteriorado será desechado y gestionados con operación
Fotografías
Generación de evacuado por el vehículo recolector recolector de del AIRPORT
Operación
desechos que presta el servicio en el sector. basura HOTEL
del AIRPORT
sólidos no Segregar y clasificar los desechos no Segregación de
HOTEL
peligrosos peligrosos in situ instalando tachos o desechos por su Durante la
contenedores que conformarán las tipo y naturaleza operación
Fotografías
estaciones ecológicas, en lugares mediante del AIRPORT
estratégicos del AIRPORT HOTEL, estaciones HOTEL
conforme a la Norma NTE INEN. ecológicas
Los desechos catalogados como Basura entregada Durante la
---
comunes (basura) deberán ser al recolector de operación

OBJETIVOS: Minimizar el efecto negativo de los desechos generados por el AIRPORT HOTEL.
gestionados con el sistema de desechos del AIRPORT
recolección de basura cantonal. HOTEL
Elaborar un procedimiento del Procedimiento
manejo de desechos sólidos no para el manejo de Procedimiento 2 meses
peligrosos. desechos
Los desechos que han sido
Entrega de Durante la
catalogados como reciclables
desechos operación
deberán ser entregados a personas o Registros
reciclables a del AIRPORT
Generación de empresas recicladoras, lo que deberá
Operación recicladores HOTEL
desechos ser registrado mediante un formato.
del AIRPORT
sólidos no Se adecuará un área para el acopio
HOTEL Área de acopio de
peligrosos temporal de los desechos sólidos y
desechos sólidos Fotografías 2 meses
reciclables, los que deberán ser
y reciclables
debidamente rotulados.
Se prohibirá mezclar los desechos Prohibición de
sólidos no peligrosos con desechos mezclar desechos Rótulos
2 meses
catalogados como peligrosos. no peligrosos con informativos
peligrosos
Para el manejo de los desechos sólidos se ubicará en la empresa estaciones ecológicas

con al menos tres recipientes para la segregación de desechos.
9.3.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

El plan de capacitación tiene por objeto instruir a los empleados, administrativos y altos
directivos del AIRPORT HOTEL, en temas ambientales y otros referentes a la seguridad
industrial y de contingencias que deben aplicarse durante la operación del AIRPORT
HOTEL.
PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

OBJETIVOS: Capacitar y concientizar a los empleados, administrativos y altos directivos del AIRPORT HOTEL en temas ambientales,
seguridad industrial y de emergencias.
Impartir capacitación sobre Personal
bases de seguridad industrial, capacitado para Registros de
1 vez por
tipos de emergencias: médica, enfrentar capacitación,
año
incendio, fenómeno natural, tipo situaciones de fotografías
y manejo de extintores, etc. riesgos
Desconocimiento
Impartir capacitación sobre
de normas Personal
Gestión Ambiental y prevención
Operación del ambientales y de capacitado para Registros de
de la contaminación, Clasificación 1 vez por
AIRPORT HOTEL seguridad aplicar capacitación,
de los desechos, acciones para año
industrial y conocimientos fotografías
prevenir la contaminación
ocupacional ambientales
ambiental, reciclado.
Personal con
Capacitar al personal sobre Registros de
capacitado para 1 vez por
planes de contingencias y capacitación,
enfrentar año
simulacros fotografías
emergencias.
9.3.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

El Plan de relaciones comunitarias pretende dar a conocer a los diferentes actores
sociales y trabajadores, sobre el funcionamiento adecuado del AIRPORT HOTEL y la no
afectación al medio ambiente por sus actividades de prestación de servicio de
alojamiento temporal.
El Plan también constituye una herramienta de gestión socio-ambiental, orientada a

implementar procesos que permitan manejar de una manera adecuada las actividades de
prestación de servicio de alojamiento temporal mediante una eficiente y transparente
relación con los grupos de interés presentes en las zonas de influencia del AIRPORT
HOTEL.
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

OBJETIVOS: Prevención de conflictos con los actores sociales del área de influencia del AIRPORT HOTEL.
Se establecerán canales de
Quejas por comunicación con todas las
Comunicación
parte de los autoridades locales y grupos de
entre
actores sociales actores sociales que permitan Durante la
autoridades y
Operación del inmersos en el una difusión fluida de la Solicitudes, operación
diferentes
AIRPORT HOTEL área de información con el fin de oficios del AIRPORT
actores sociales
influencia atender y resolver todas las HOTEL
del área de
directa del inquietudes, dudas y reclamos
influencia
AIRPORT HOTEL generados por la operación del
AIRPORT HOTEL.
OBJETIVOS: Prevención de conflictos con los actores sociales del área de influencia del AIRPORT HOTEL.
Establecer un mecanismo ágil y Durante la
efectivo para la recepción de las Atención de Oficios, operación
quejas y reclamos de quejas comunicaciones del AIRPORT
comunidades y autoridades. HOTEL
Quejas por En caso de que se llegasen a
parte de los presentar conflictos con los
actores sociales actores sociales del sector se Durante la
Operación del inmersos en el realizarán acercamientos y Atención de Oficios, operación
AIRPORT HOTEL área de reuniones para establecer las quejas comunicaciones del AIRPORT
influencia acciones a seguir para subsanar HOTEL
directa del las molestias causadas.
AIRPORT HOTEL
9.3.5 PLAN DE CONTINGENCIAS

El plan de contingencias es un conjunto de procedimientos emergentes destinados a
prevenir, atender o controlar los efectos que puedan producirse durante la fase operativa
del AIRPORT HOTEL. Los tipos de riesgo que podrían presentarse son:
 Riesgo ambiental, que es la posibilidad de producirse un daño o catástrofe en el

medio ambiente debido a un fenómeno natural O a una acción humana.
 Riesgo laboral, que es todo aquel aspecto del trabajo que tiene la potencialidad de
causar un daño.
El concepto fundamental del diseño del programa es concienciar y educar a los

empleados, administrativos y altos directivos del AIRPORT HOTEL, sobre los posibles
riesgos a los que pueden estar expuestos producto de las actividades del AIRPORT HOTEL,
estableciendo medidas de respuestas ante emergencias. Por ello, es importante difundir y
poner en práctica el plan de contingencias.
PLAN DE CONTINGENCIAS
OBJETIVOS: Permitir la intervención eficaz de acciones durante sucesos que alteren el desarrollo normal de las actividades del
AIRPORT HOTEL.
Falta de Mantener el procedimiento de
Plan de
procedimientos control de contingencias y
contingencias Documento
para emergencias aplicable a las
aplicable a las oficial del plan de 2 meses
contrarrestar actividades del AIRPORT HOTEL.
Operación del actividades del contingencias
contingencias y
AIRPORT HOTEL AIRPORT HOTEL
emergencias
Falta de grupos Conformar una brigada de control Brigadas Registros de
de respuesta de incendios, derrames y primeros conformadas conformación de 2 meses
ante auxilios, en el que esté plenamente para actuar en brigadas de
OBJETIVOS: Permitir la intervención eficaz de acciones durante sucesos que alteren el desarrollo normal de las actividades del
AIRPORT HOTEL.
contingencias identificado el responsable de la contingencias control
brigada.
En caso de que se llegasen a Ubicación de
presentar accidentes, se deberá botiquín de
contar con un botiquín de primeros de
primeros auxilios, también se auxilios
contará con un vehículo disponible
Equipos de
que podrá hacer el transporte de Vehículo Fotografías,
respuestas ante
cualquier persona que pudiere disponible para plano de rutas de 2 meses
situaciones de
resultar herida. Al respecto, es traslado de evacuación
emergencias
recomendable contar con una heridos
salida destinada únicamente para
emergencias, con el fin de contar Establecimiento
con una ruta de evacuación de rutas de
alternativa para heridos. evacuación
Se deberá disponer de un listado
Rotulo con
Falta de de los centros de atención de
números de
Operación del números de emergencias más cercanos, y, Fotografías 1 mes
centros de
AIRPORT HOTEL emergencias cuando sea posible de los números
emergencias
telefónicos respectivos.
Establecer rutas de evacuación de Planos de
Rutas de
las instalaciones del AIRPORT evacuación,
Falta de rutas evacuación en
HOTEL. fotografías de los 1 mes
de evacuación caso de
puntos de
emergencias
encuentro
Realizar simulacros del plan de Simulacros
Falta de
contingencias aplicable a las ejecutados en Fotografías,
entrenamiento
actividades del AIRPORT HOTEL. casos de informes de 6 meses
en casos de
emergencias y simulacros
emergencias
contingencias
Mantener operativo el sistema de Sistema contra
Falta de medios
extinción de incendios. incendios del
de extinción de Fotografías 3 meses
AIRPORT HOTEL
fuego
operativo
9.3.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

Este plan está enfocado a mejorar la calidad laboral del trabajador, que como
protagonista debe integrarse e involucrarse plenamente con la prevención de riesgos
laborales, por lo tanto deberá tener los conocimientos y actitudes necesarias para el
desempeño de sus funciones por lo que la información y formación son también
consideradas como técnicas preventivas fundamentales.
El plan de seguridad y salud en el trabajo establece los lineamientos básicos de higiene y

bienestar de los obreros, dando cumplimiento al marco legal nacional referente a salud y
seguridad de los trabajadores.
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

OBJETIVOS: Instaurar una política de prevención de riesgos laborales.
Dotar a los empleados de la Fotografías,
Falta de equipos
vestimenta adecuada para sus Dotación de registros de
de protección 1 mes
labores. indumentaria dotación de
personal
indumentaria
Ubicar y verificar las
Rótulos y
Falta de señalizaciones y rotulaciones de
señalización de
señalización de seguridad industrial que se Fotografías 2 meses
las diferentes
seguridad requieran en lugares visibles a los
áreas de riesgos
empleados y visitantes.
Operación del
Establecer las vías de salida de
AIRPORT HOTEL
más rápido acceso y
Establecimiento
Identificar vías desplazamiento para poder Planos,
de vías de salida 2 meses
de evacuación transportar accidentados hacia fotografías
de emergencias
los centros asistenciales más
cercanos.
Falta de Disponer de un botiquín de Ubicación de
botiquín de primeros auxilios, con botiquín de
Fotografías 1 mes
primeros medicamentos para atender primeros de
auxilios situaciones de emergencias leves. auxilios
9.3.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

El plan de monitoreo y seguimiento permitirá al AIRPORT HOTEL, verificar el
cumplimiento de las actividades propuestas en el plan de manejo ambiental.
PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

OBJETIVOS: Verificar el cumplimento oportuno del Plan de Manejo Ambiental, evaluando el comportamiento de los indicadores
estipulados en las medidas ambientales.
Se deberá evaluar el cumplimiento
Evaluación del
de los indicadores señalados en el
grado de Informes
presente plan de manejo Trimestral
cumplimiento ambientales
ambiental de acuerdo a cantidad,
del PMA
calidad y tiempo.
Se deberá llevar los registros
Se recopila todas
escritos de las actividades
Falta de las evidencias de
Operación del ambientales, los mismos que
seguimiento ejecución de las Informes
AIRPORT HOTEL deberán ser archivados. Estos Trimestral
ambiental medidas ambientales
archivos deberán estar disponibles
ambientales del
para su verificación por parte de la
PMA
Autoridad Ambiental Competente.
Los informes trimestrales son Se informa a la
Documentación
recopilados para emitir informes Autoridad
entregada a la Semestral
semestrales a la Autoridad Ambiental del
Autoridad
Ambiental competente. avance del PMA
9.3.8 PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

El plan de abandono es un conjunto de actividades que se llevarán a cabo cuando la
propietaria del AIRPORT HOTEL, tome la decisión de cese de las actividades del Hotel con
el fin de desalojar el área, tratando de no dejar pasivos ambientales que repercutan
negativamente al medio ambiente en el tiempo.
El abandono podría darse por diversos factores, desastres naturales, inestabilidad

económica, etc., estas actividades por ser de abandono no se deben descuidar, ni
realizarse sin ningún tipo de procedimiento.
PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

OBJETIVOS: Establecer un conjunto de medidas y actividades adecuadas para ejecutar un abandono gradual, cuidadoso y planificado
del área, integrando a esta tarea la aplicación sistemática de acciones de limpieza de todas las áreas antes ocupadas.
ASPECTO IMPACTO MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIO DE PLAZO (meses)
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN
Comunicar a las
Comunicación
correspondientes autoridades
Oficial a las Oficio
sobre el cesamiento oficial de las
Autoridades
actividades del AIRPORT HOTEL.
Levantar un acta del estado
ambiental en el cual el AIRPORT
Diagnóstico
Alteración del HOTEL., realiza el abandono del Informe
Ambiental Al termino de
Operación del paisaje por lugar y entregarla a la autoridad
operaciones del
AIRPORT HOTEL instalaciones correspondiente
AIRPORT HOTEL.
abandonadas Evacuar todos los implementos Evacuación de
del área de oficinas equipos de
Fotografías
habitaciones. oficina y
habitaciones
Limpiar y despejar todos los
Limpieza de
drenajes de toda clase de Fotografías
drenajes
desechos
9.3.9 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS

El predio del AIRPORT HOTEL se encuentra intervenido integralmente, no se dispondrá de
suelo desnudo, sobre el cual se pueda generar una afectación por las actividades de
alojamiento temporal.
Por lo anterior no se proponen actividades o medidas de remediación de áreas afectadas

debido a las razones indicadas en el párrafo anterior.
9.3.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

En el siguiente cuadro se presentan el cronograma valorado de las actividades que el
AIRPORT HOTEL deberá ejecutar conforme lo señalado en el Plan de Manejo Ambiental.
Este cronograma permitirá a la propietaria realizar los ajustes que sean necesarios para
desarrollo normal del AIRPORT HOTEL de forma adecuada con los mínimos riesgos de
deterioro ambiental, afectación a los actores sociales inmersos dentro del área de
influencia.
Los tiempos y plazos seleccionados para el desarrollo de las diferentes medidas han sido
tomados en cuenta conforme a los requerimientos económicos y técnicos (disponibilidad
en el mercado, ofertas, factibilidad de adquisición, etc.).
Así el cronograma de la fase operativa está diseñado para 1 año y que será replicado a los
años subsiguientes.
CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES
Presupuesto
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPCTOS
En la cocina se debe disponer de una trampa de
grasas para evitar que el aceite que se utiliza
para preparar los alimentos, se mezcle con las
aguas residuales que se dirigen al sistema de X X 200
alcantarillado local, dificultando de manera
importante el tratamiento de las aguas
domésticas.
Realizar mantenimiento de los aires
acondicionados anualmente y reducir al
X 100
máximo el uso de refrigerantes CFC (cloro
fluoro carbonos)
Utilización de detergentes biodegradables para
X X 200
la limpieza de las instalaciones y equipos
Dar mantenimiento a las instalaciones de
X 100
suministro de Gas Licuado de Petróleo.
Dar mantenimiento a las instalaciones de los
X 100
equipos contra incendios.
SUBTOTAL DE PLAN 700
Promover el reuso y reciclaje de papeles,
cartones, plásticos, vidrios, etc. X X 50
El material que se encuentre deteriorado será

desechado y evacuado por el vehículo X X X X X X X X X X X X --
recolector que presta el servicio en el sector.
Segregar y clasificar los desechos no peligrosos
in situ instalando tachos o contenedores que
conformarán las estaciones ecológicas, en X X X X X X X X X X X X --
lugares estratégicos del AIRPORT HOTEL,
conforme a la Norma NTE INEN.
Los desechos catalogados como comunes
(basura) deberán ser gestionados con el X X X X X X X X X X X X --
sistema de recolección de basura cantonal.
Elaborar un procedimiento del manejo de
X X 50
desechos sólidos no peligrosos.

Presupuesto
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Los desechos que han sido catalogados como
reciclables deberán ser entregados a personas
X X X X X X X X X X X X --
o empresas recicladoras, lo que deberá ser
registrado mediante un formato.
Se adecuará un área para el acopio temporal de
los desechos sólidos y reciclables, los que X X 200
deberán ser debidamente rotulados.
Se prohibirá mezclar los desechos sólidos no
peligrosos con desechos catalogados como X X --
peligrosos.
PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL
Impartir capacitación sobre bases de seguridad
industrial, tipos de emergencias: medica,
incendio, derrame de material peligroso, X 400
fenómeno natural, tipo y manejo de extintores,
etc.
Impartir capacitación sobre Gestión Ambiental y
prevención de la contaminación, Clasificación
de los desechos, acciones para prevenir la X 400
contaminación ambiental, reciclado, manejo de
desechos peligrosos, etc.
Capacitar al personal sobre planes de
X 400
contingencias y simulacros
Se establecerán canales de comunicación con
todas las autoridades locales y grupos de
actores sociales que permitan una difusión
fluida de la información con el fin de atender y X X X X X X X X X X X X 50
resolver todas las inquietudes, dudas y
reclamos generados por la operación del
AIRPORT HOTEL.
Establecer un mecanismo ágil y efectivo para la
recepción de las quejas y reclamos de X X X X X X X X X X X X 50
comunidades y autoridades.
En caso de que se llegasen a presentar
conflictos con los actores sociales del sector se
realizarán acercamientos y reuniones para X X X X X X X X X X X X 100
establecer las acciones a seguir para subsanar
las molestias causadas.
Mantener el procedimiento de control de

contingencias y emergencias aplicable a las X X 200
actividades del AIRPORT HOTEL.
Conformar una brigada de control de incendios,
derrames y primeros auxilios, en el que esté
X X --
plenamente identificado el responsable de la
brigada.

Presupuesto
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
En caso de que se llegasen a presentar
accidentes, se deberá contar con un botiquín
de primeros auxilios, también se contará con
un vehículo disponible que podrá hacer el
transporte de cualquier persona que pudiere X X 50
resultar herida. Al respecto, es recomendable
contar con una salida destinada únicamente
para emergencias, con el fin de contar con una
ruta de evacuación alternativa para heridos.
Se deberá disponer de un listado de los centros
de atención de emergencias más cercanos, y,
X --
cuando sea posible de los números telefónicos
respectivos.
Establecer rutas de evacuación de las
X X X X X X 200
instalaciones del AIRPORT HOTEL.
Realizar simulacros del plan de contingencias
X X X 200
aplicable a las actividades del AIRPORT HOTEL.
Mantener operativo el sistema de extinción de
200
incendios.
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Dotar a los empleados de la vestimenta
adecuada para sus labores. X 100
Ubicar y verificar las señalizaciones y

rotulaciones de seguridad industrial que se
X X 100
requieran en lugares visibles a los empleados y
visitantes.
Establecer las vías de salida de más rápido
acceso y desplazamiento para poder
X X 200
transportar accidentados hacia los centros
asistenciales más cercanos.
Disponer de un botiquín de primeros auxilios,
con medicamentos para atender situaciones de X 100
emergencias leves.
PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
Se deberá evaluar el cumplimiento de los
indicadores señalados en el presente plan de
X X X X 200
manejo ambiental de acuerdo a cantidad,
calidad y tiempo.
Se deberá llevar los registros escritos de las
actividades ambientales, los mismos que
deberán ser archivados. Estos archivos deberán X X X X 300
estar disponibles para su verificación por parte
de la Autoridad Ambiental Competente.
Los informes trimestrales son recopilados para
emitir informes semestrales a la Autoridad X X ---
Ambiental competente.
PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA
Comunicar a las correspondientes autoridades
sobre el cesamiento oficial de las actividades --
del AIRPORT HOTEL.

Presupuesto
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Levantar un acta del estado ambiental en el
cual el AIRPORT HOTEL., realiza el abandono
--
del lugar y entregarla a la autoridad
correspondiente
Evacuar todos los implementos del área de
200
oficinas habitaciones.
Limpiar y despejar todos los drenajes de toda
200
clase de desechos
TOTAL CUATRO SEIS MIL CINCUENTA DOLARES 4650

CAPÍTULO 10:
CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES Y
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
CONTENIDO
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .............................................................................................................. 10-1
10.1 CONCLUSIONES..................................................................................................................................................... 10-1
10.2 RECOMENDACIONES ............................................................................................................................................ 10-1
10.3 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................................................................ 10-3
10.4 GLOSARIO DE TERMINOS ..................................................................................................................................... 10-4
10.5 FIRMA DE RESPONSABILIDAD .............................................................................................................................. 10-6
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
10.1 CONCLUSIONES
El Estudio de Impacto Ambiental Ex.-post realizado para la actividad en funcionamiento
del AIRPORT HOTEL, determinó las condiciones actuales en las cuales se encuentra el
entorno ambiental del área de estudio. Además, evalúo el grado de cumplimiento
ambiental por parte del AIRPORT HOTEL respecto de la normativa ambiental y normativa
conexa aplicable a las actividades de prestación de servicio de alojamiento temporal y
servicios complementarios, estableciendo los potenciales impactos ambientales que
podrían afectar a los componentes ambientales durante su funcionamiento.
Las conclusiones a las que arribó el equipo consultor, han sido basadas en un análisis
integral de la información disponible. Para una mayor comprensión en detalle de las
mismas, se sugiere remitirse a la información detallada en el contenido de este informe.
 El área donde se funciona el AIRPORT HOTEL es de 542 metros cuadrados, según

el Uso de Suelo otorgado por el Municipio de Guayaquil, esta categorizado como
área de corredor comercial y de servicios.
 El área donde se encuentra el predio del AIRPORT HOTEL, NO INTERSECTA con el
Sistema Nacional de Áreas Protegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal
del Estado (SNAP).
 El área de influencia respecto a las instalaciones del AIRPORT HOTEL, se encuentra
intervenida debido a la presencia de asentamiento poblacional, mismos que en su
momento permitieron la eliminación de la mayor parte de la cobertura vegetal
original.
 La zona de ubicación del AIRPORT HOTEL no presenta riesgos de deslaves e
inundaciones.
 De acuerdo a la caracterización del componente biótico, en el área del AIRPORT
HOTEL y del área de influencia de la misma, sólo se registran ocurrencias de
especies colonizadoras, típicas de ambientes alterados o perturbados. No se
identificaron especies con algún grado de amenaza o importancia ecológica.
 El levantamiento de la información socioeconómica se elaboró en base a visitas
realizadas al área de influencia directa e indirecta.
 El resultado de la evaluación y valoración de los impactos ambientales
identificados, el mayor riesgo lo constituye la ocurrencia de conatos de incendios.
 Los impactos negativos identificados y valorados son factibles de ser prevenidos
y/o mitigados, para lo cual se propone medidas ambientales.
10.2 RECOMENDACIONES
El equipo multidisciplinario plantea las siguientes recomendaciones:
10-1
 Durante la operación del AIRPORT HOTEL, la propietaria deberán cumplir

plenamente el PMA.
 Mantener actualizados los respectivos registros de cada una de las actividades
reflejadas en el PMA para presentar como evidencia de su cumplimiento ante la
Autoridad Ambiental en el momento de realizar la Auditoría Ambiental de
Cumplimiento, un año después de aprobado éste estudio técnico.
10-2
10.3 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
AGUIRRE, Z.; AGUIRRE, N. 1999. Guía práctica para realizar estudios en comunidades
vegetales. Universidad Nacional de Loja. Serie Herbario N5. Loja.EC.
AGUIRRE Z. et al. 2006. Guía de Familias de Árboles, Arbustos y Hierbas del Sur del
Ecuador - Universidad Nacional de Loja.
AEE, ALMANAQUE ELECTRÓNICO DEL ECUADOR, 2003
CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS SEGÚN SOIL TAXONOMY. (En línea) 2008.
CONESA, V. 2003. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. Madrid-
España. Mundi Prensa. p. 412
INEC. 2010. VII CENSO DE POBLACIÓN Y VI DE VIVIENDA. LOJA-ECUADOR.
Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales Ministerio de Ambiente,

Vivienda y Desarrollo Territorial – República de Colombia SUBDIRECCIÓN DE HIDROLOGÍA
- GRUPO LABORATORIO DE CALIDAD AMBIENTAL
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA Y AGROPECUARIA SIGAGRO, MINISTERIO DE

AGRICULTURA GANADERÍA ACUACULTURA Y PESCA MAGAP, 2008. Mapa de Temperatura
Media Anual Nacional. Escala 1:250000
SOCIEDAD ECUATORIANA DE LA CIENCIA DEL SUELO, 1986. Mapa General de Suelos del
Ecuador, escala 1: 1000000
10-3
10.4 GLOSARIO DE TERMINOS
Abiótico: Este término se usa para describir algo caracterizado por la ausencia de vida o
incompatible con la vida. En toxicología y ecotoxicología, se refiere a los procesos físicos
(por ejemplo, calor, luz solar) o químicos (hidrólisis) capaces de modificar las estructuras
químicas. Así, la transformación abiótica es un proceso por el cual una sustancia química
en el ambiente es modificada por mecanismos no biológicos.
Agente de Contaminación: Toda sustancia, elemental o molecular, natural o de síntesis

artificial, o aporte energético o de materia ionizante, que es incorporado a los ambientes
naturales, artificiales y/o antrópica, como residuos de actividades humanas de cualquier
naturaleza.
Ambiente: Conjunto de elementos bióticos y abióticos y fenómenos físicos, químicos y

biológicos que condicionan la vida, el crecimiento de los seres vivos. Generalmente se
denomina Medio Ambiente.
Calidad Ambiental: Conjunto de características de los ambientes, relativo a disponibilidad

y facilidad de acceso de los recursos naturales y a la ausencia o presencia de agentes
nocivos, todo lo cual es necesario para la mantención, crecimiento y diferenciación de los
seres vivos, en especial de los seres humanos.
Categorización Ambiental Nacional (CAN): Es el proceso de selección, depuración,

ordenamiento, valoración, estratificación, de los proyectos, obras o actividades existentes
en el país, en función de las características particulares de éstos y de los impactos y
riesgos ambientales. Todas los proyectos, obra o actividades a desarrollare se en el país,
deberán regularizarse ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a
la categorización ambiental nacional.
Certificado de intersección: Documento, generado por el SUIA a partir de las

coordenadas UTM en el Sistema de Referencia WGS 84 zona 17S en el que se indica con
precisión si el proyecto, obra o actividad propuesta, interseca o no, con el Sistema
Nacional de Áreas Protegidas, Bosques y Vegetación Protectora, Patrimonio Forestal del
Estado, Zona Intangible Cuyabeno Imuya, Núcleo del Parque Nacional Yasuní y Zona de
Amortiguamiento Núcleo Parque Nacional Yasuní.
Consulta Previa: Procedimiento que busca garantizar el derecho colectivo a vivir en un

ambiente sano y ecológicamente equilibrado, a través de la debida información a la
comunidad para poder contar con sus criterios como antecedente indispensable de la
adopción de una decisión de riesgo ambiental
Contaminación: La presencia en el ambiente de sustancias, elementos, energía o

combinación de ellos, en concentraciones y permanencia superiores a las establecidas en
la legislación vigente.
Emisión: Descarga o liberación de agentes contaminantes a la atmósfera.
10-4
Estudios Ambientales (EsA): Son informes debidamente sustentados en los que se

exponen los impactos ambientales que un proyecto, obra o actividad puede generar al
ambiente; los estudios ambientales se dividen en: estudios de impacto ambiental ex-ante
y ex-post, declaratorias de impacto ambiental, auditorías ambientales con fines de
licenciamiento ambiental, alcances, reevaluaciones y actualizaciones.
Impacto ambiental significativo: Es el efecto sustancial y/o modificatorio, causado por

una acción, o por la ejecución de una obra, infraestructura, proyecto o actividad, de uno o
varios elementos del ambiente, tales como: una población biótica, un recurso natural, el
ambiente estético o cultural, la calidad de vida, la salud pública, los recursos naturales
renovables o no renovables; o que pueda sacrificar los usos benéficos del ambiente a
largo plazo a favor de los usos a corto plazo, o viceversa.
Limite permisible: Valor máximo de concentración de elementos o sustancias en los

diferentes componentes del ambiente, determinados a través de métodos estandarizados
e instrumentos legales.
Medidas de Mitigación: Corresponde a las recomendaciones que el Estudio de Impacto

Ambiental efectúa a fin de reducir, neutralizar o eliminar los impacto ambientales
principales de un proyecto.
Participación Ciudadana: Consiste en la facultad de toda persona a tener acceso

adecuado a la información sobre el medio ambiente de que dispongan las autoridades
públicas, incluida la información sobre los materiales y las actividades que encierran
peligro en sus comunidades, así como la oportunidad de participar en los procesos de
adopción de decisiones.
Regularización ambiental: Es el proceso mediante el cual un proyecto, obra o actividad,

se regula ambientalmente, bajo los parámetros establecidos en la legislación ambiental
aplicable, la categorización ambiental nacional, los manuales determinados para cada
categoría, y las directrices establecidas por la autoridad ambiental de aplicación
responsable.
Residuo: Cualquier material que no se lo pueda utilizar en su capacidad o forma original,

pero puede ser recuperado, reciclado, reutilizado o eliminado.
Riesgo ambiental: Resultado de una función que relaciona la probabilidad de ocurrencia
de un determinado escenario de accidente y las consecuencias negativas del mismo sobre
el entorno natural, humano y socioeconómico.
Términos de Referencia (TdR´s): Documento que determina el contenido, alcance y

establece los lineamientos e instrucciones para encargar y elaborar el Estudio de Impacto
Ambiental (EsIA) de acuerdo a una actividad
10-5
10.5 FIRMA DE RESPONSABILIDAD
Ing. Fara Torres Portes Sra. Violeta López Aspiazu

Consultor Ambiental Propietaria
MAE-380-CI AIRPORT HOTEL
10-6

Eia Airport Hotel

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Borrador del Estudio de Impacto Ambiental Ex-post para la

operación, mantenimiento y abandono del AIRPORT HOTEL

9.2 ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

 Plan de prevención y mitigación de impactos

9.3 PLAN DE MANEJO FASE OPERATIVA

PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

9.3.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Para el manejo de los desechos sólidos se ubicará en la empresa estaciones ecológicas

9.3.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

9.3.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

El Plan también constituye una herramienta de gestión socio-ambiental, orientada a

PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

9.3.5 PLAN DE CONTINGENCIAS

 Riesgo ambiental, que es la posibilidad de producirse un daño o catástrofe en el

El concepto fundamental del diseño del programa es concienciar y educar a los

9.3.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

El plan de seguridad y salud en el trabajo establece los lineamientos básicos de higiene y

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

9.3.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

9.3.8 PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

El abandono podría darse por diversos factores, desastres naturales, inestabilidad

PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

9.3.9 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS

Por lo anterior no se proponen actividades o medidas de remediación de áreas afectadas

9.3.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

El material que se encuentre deteriorado será

CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Mantener el procedimiento de control de

CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Ubicar y verificar las señalizaciones y

CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

TOTAL CUATRO SEIS MIL CINCUENTA DOLARES 4650

 El área donde se funciona el AIRPORT HOTEL es de 542 metros cuadrados, según

 Durante la operación del AIRPORT HOTEL, la propietaria deberán cumplir

10.3 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

AEE, ALMANAQUE ELECTRÓNICO DEL ECUADOR, 2003

CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS SEGÚN SOIL TAXONOMY. (En línea) 2008.

INEC. 2010. VII CENSO DE POBLACIÓN Y VI DE VIVIENDA. LOJA-ECUADOR.

Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales Ministerio de Ambiente,

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA Y AGROPECUARIA SIGAGRO, MINISTERIO DE

10.4 GLOSARIO DE TERMINOS

Agente de Contaminación: Toda sustancia, elemental o molecular, natural o de síntesis

Ambiente: Conjunto de elementos bióticos y abióticos y fenómenos físicos, químicos y

Calidad Ambiental: Conjunto de características de los ambientes, relativo a disponibilidad

Categorización Ambiental Nacional (CAN): Es el proceso de selección, depuración,

Certificado de intersección: Documento, generado por el SUIA a partir de las

Consulta Previa: Procedimiento que busca garantizar el derecho colectivo a vivir en un

Contaminación: La presencia en el ambiente de sustancias, elementos, energía o

Emisión: Descarga o liberación de agentes contaminantes a la atmósfera.

Estudios Ambientales (EsA): Son informes debidamente sustentados en los que se

Impacto ambiental significativo: Es el efecto sustancial y/o modificatorio, causado por

Limite permisible: Valor máximo de concentración de elementos o sustancias en los

Medidas de Mitigación: Corresponde a las recomendaciones que el Estudio de Impacto

Participación Ciudadana: Consiste en la facultad de toda persona a tener acceso

Regularización ambiental: Es el proceso mediante el cual un proyecto, obra o actividad,

Residuo: Cualquier material que no se lo pueda utilizar en su capacidad o forma original,

Términos de Referencia (TdR´s): Documento que determina el contenido, alcance y

10.5 FIRMA DE RESPONSABILIDAD