XVI CONGRESO ANUAL DE DERECHO REGISTRAL

I JORNADA PREPARATORIA

LA IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN

EL REGISTRO DE PREDIOS

Mag. Ing. Nilton Paredes López

nparedes_cusco@sunarp.gob.pe
 CATASTRO

Catastro
El catastro en el Registro de Predios, hace
un aporte muy importante en temas de
seguridad jurídica, modernidad y
eficiencia, de este uno de sus principales
fines es la seguridad en el trafico
inmobiliario cuya esencia es poder
conocer con el menor coste y menor
tiempo posible los derechos de
propiedad y cualquier otros derecho que
puedan estar constituidos sobre un
inmueble.

2
 RELACIÓN
Necesidad de Relacionarse
“Lo que verdaderamente necesita (el Registro de Predios) es que las fincas
(inmuebles), tengan una representación gráfica que permita una perfecta
identificación de las mismas, mediante la definición, también gráfica, de sus
linderos, de su superficie, y ubicación en el territorio a través de las coordenadas
geográficas de cada uno de los puntos que definen su perímetro, para que pueda
conocerse de forma indubitada cual es el lugar que las fincas ocupan dentro del
territorio y su relación con las demás” (Frías, Requejó 2003)

3
 CASOS DE INSCRIPCIONES DE PREDIOS
ANTES DE LA INTEGRACIÓN CON EL CATASTRO

4
 CASOS

Inscripción en Parque
Arqueológico

5
 CASOS

Inscripción en faja marginal 6

 CASOS DE INSCRIPCIONES DE PREDIOS
CON LA INTEGRACIÓN CON EL CATASTRO

7
Importancia

8
Importancia

9
 Importancia

Superposición
Fuente: Catastro de la Zona Registral Nº X 10
CASOS

Superposición 11
 IMPORTANCIA
DECLARATORIA DE FABRICA

12
 IMPORTANCIA
HABILITACIÓN URBANA

13
EL CATASTRO REGISTRAL Y EL REGISTRO MINERO
MONTAÑA DE SIETE COLORES EN CUSCO

14
EL CATASTRO REGISTRAL Y EL REGISTRO MINERO
MONTAÑA DE SIETE COLORES EN CUSCO

15
CATASTRO REGISTRAL DE MADRE DE DIOS

16
NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

17
NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

Artículo 9.- De la información proporcionada por SUNARP

9.1 El Certificado de Búsqueda Catastral que emita la SUNARP
debe contener como anexo el Informe Técnico Catastral, el gráfico
que lo sustenta y el archivo digital correspondiente.

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

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NUEVAS NORMAS QUE SOLICITAN LA INFORMACIÓN DEL
CATASTRO REGISTRAL

PTRT3

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 CONCLUSIONES

Conclusiones
El catastro se convierte en una necesidad primordial para los fines del
Registro de Predios, debido a que en ella se contempla muchas
circunstancias especiales que no pueden ser vistas fácilmente por un
sistema alfanumérico o por miles de expedientes aun en formato papel,
además que el catastro también contienen muchos aspectos de
información territorial (ríos, áreas de patrimonio, reservas naturales
protegidas, vías, etc.), que son necesarios para definir circunstancias
especiales que se definen con cargas o limitaciones que debe saberse en
el tráfico inmobiliario.
Además todas las instituciones del Estado solicitan esta información para
un adecuado y correcto análisis de las zonas de intervención y todos los
usuarios hoy en día solicitan antes de presentar cualquier título, la
información catastral para empezar sus trámites de inscripción. 23
 CONCLUSIONES

Por tanto el Catastro Registral tiene gran

importancia dentro del Registro de
Predios y contribuye al Desarrollo
Nacional

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