PRACTICA DE AULA 2

1. Antes de evaluar las bondades económicas de una propuesta de inversión, la corporación XYZ insiste en
que sus ingenieros desarrollen un diagrama de flujo de efectivo de la propuesta. Puede realizarse una
inversión de $10,000 que producirá ingresos uniformes anuales de $5,310 durante cinco años, y luego
tendrá un valor de mercado (rescate) de $2,000 al final del año número cinco. Los gastos anuales serán de
$3,000 al final de cada año para la operación y mantenimiento del proyecto. Dibuje un diagrama de flujo
de efectivo para los cinco años de vida del proyecto. Utilice el punto de vista de la corporación.

2. En la renovación de el pequeño edificio de oficinas de una empresa, se identificaron dos alternativas

factibles para actualizar el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (CVAA). Debe
implantarse ya sea la alternativa A o la alternativa B. Los costos son los siguientes:
Alternativa A Reconstruir (reparación total) el sistema de CVAA
• Equipo, mano de obra y materiales por reconstruir . . . . . . . . . . . $18,000
• Costo anual de la electricidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32,000
• Gastos anuales de mantenimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,400
Alternativa B Instalar un sistema de CVAA nuevo que utiliza los ductos que ya existen
• Equipo, mano de obra y materiales por instalar . . . . . . . . . . . . . . $60,000
• Costo anual de la electricidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,000
• Gastos anuales de mantenimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16,000
• Reemplazo de un componente importante dentro de cuatro años 9,400
Al final de los ocho años, el valor de mercado que se estima para la alternativa A es de $2,000, y para la
alternativa B es de $8,000. Suponga que ambas alternativas brindarán un servicio comparable
(comodidad) durante un lapso de ocho años, y también suponga que el componente importante que se
sustituirá en la alternativa B no tendrá valor de mercado al final del año ocho.
a) Emplee una tabla de flujo de efectivo y una convención de final de año para tabular los flujos netos
de efectivo de ambas alternativas.
b) Determine la diferencia del flujo neto de efectivo anual entre las alternativas (B – A).
c) Calcule la diferencia acumulada a través del final del año 8. (La diferencia acumulada es la suma de
las diferencias, B – A, desde el año cero hasta el año ocho).
3. Un inversionista (propietario) tiene la opción de comprar una extensión de tierra cuyo valor será de
$10,000 dentro de seis años. Si el valor de la tierra se incrementa un 8% anual, ¿cuánto debería estar
dispuesto a pagar el inversionista por la propiedad?
SOLUCIÓN
El precio de compra se determina a partir de la ecuación 3.5 y de la tabla C-11 del apéndice
C, como sigue:

4. ¿Qué cantidad se necesitaría depositar cada 1° de enero en una cuenta de ahorro si al cabo de 13 años (13
depósitos) se desea tener $10,000? La tasa anual de interés es del 7%. (Nota: El último pago coincidirá
con el momento en el que se acumulen los $10,000). (3.9)
R. A = $497

5. Una cantidad futura, F, es equivalente a $1,500 ahora, cuando ocho años separan las cifras, y la tasa de
interés anual es del 10%. ¿Cuál es el valor de F? (3.8)
R. F = $3,215.40