Expediente : 0010-2018

Secretaria : Ines Mery Soto

Escrito : Nº
Sumilla : Solicita SE ME NOTIFIQUE CON
RESOLUCION No.01

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE HUANUCO

HERMINIO DAGA SALGADO, en los seguidos con
GOBIERNO REGIONAL DE HUANUCO, sobre
PRESCRIPCION ADQUISITIVA; a Ud.,
respetuosamente, digo;
Que estando a la secuela del proceso SOLICITO: Se me notifique con resolución No. 01.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido se resuelva.

Huánuco, 22 de Marzo del 2017.

 Expediente :
Secretaria :
Escrito : Nº
Sumilla : INTERPONE DEMANDA RETENCION DE
INMUEBLE POR PAGO DE MEJORAS.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUANUCO

HERMINIO DAGA SALGADO, con DNI 22484236,
con domicilio real en el Jr. Ayacucho No. 1021-1011
Huánuco, y señalando domicilio en el Pje Perricholi
155 segundo nivel Of. 201 - A (Frente al RENIEC
Cuadra 8 del Jr. 28 de Julio); a Ud.,
respetuosamente, digo;

I.- COMPETENCIA
La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces de paz
letrado en materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones del Pleno
Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Justicia
de Huánuco”, establece lo siguiente: “Los procesos de prescripción adquisitiva de
dominio no pueden ser conocidos por los Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad
con el artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas por los
Jueces Especializados.” Razón por la cual la presente demanda se interpone ante un Juez
Civil de Huánuco y/o el Mixto según su naturaleza.

II.- DEMANDADO Y DIRECCIÓN

Como parte material del presente proceso, la AUTORIDAD AUTONOMA DE DEL
GOBIERNO REGIONAL DE HUANUCO, debidamente representado por su Gobernador
Regional de Huánuco, Ing. Rubén Alva Ochoa, asimismo contra el Procurador Publico
del Gobierno Regional de Huánuco a quienes se le deberá de notificar en la sede del
gobierno Regional de Huánuco, Jr. Calicanto No. 145 Huánuco.

IV.- PETITORIO

Como pretensión principal, solicito LA RETENCION DEL INMUEBLE Y

SUBSECUENTEMENTE EL PAGO DE MEJORAS DEL BIEN INMUEBLE

ubicado en el Jr. Ayacucho No. 1011-1021 -1025 de esta ciudad de Huánuco,

debidamente inscrito en la partida electrónica No. 02011810 de la Oficina

Registral de Huánuco, teniendo en cuenta que en dicho bien existen mejoras

en su estructura originaria, como es de que presente bien se encontraba

inscrito en calidad de terreno urbano, y a la fecha se encuentra con una serie

de modificaciones estructurales, tal como se acredita en documentos

adjuntos a la presente demanda.

Como pretensión accesoria, solicito se disponga las inspecciones judiciales en

las instalaciones del bien objeto de Litis para dar veracidad en lo expuesto

en líneas arriba respecto del anterior propietario (Gobierno Regional de

Huánuco

V.- DATOS GENERALES

1.- Tiempo de posesión del demandante : 16 años con tres (11) meses.
2.- Fecha de adquisición : 01-01-2000
3.- Forma de adquisición : vigilante guardianía.
4.- Persona Jurídica que tiene los derechos sobre el bien: CONCEJO TRANSITORIO DE
ADMINISTRACION REGIONAL DE HUANUCO (GOBIERNO REGIONAL DE HUANUCO)
5.- Construcción de material noble donde acreditado mediante informe valorativo que
asciende a la suma de S/ 55,258.50 y con la depreciación es de S/. 38,680.95 nuevos
soles.
6.- También se adjunta un juego de planos de las mejoras estructurales.
7.- Fotografías de las modificaciones estructurales del bien objeto de Litis
8.- Facturas recibos y otros donde se acredita las compras ventas de materiales de
construcción,

VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- EL CONCEJO TRANSITORIO DE ADMINISTRACION REGIONAL DE HUANUCO –
GOBIERNO REGIONAL DE HUANUCO tiene inscritos en Registros Públicos derechos de
propiedad sobre la PROPIEDAD INMUEBLE UBICADO EN EL JR AYACUCHO No. 1011-
1021-1025, Partida Registral 02011810
2.- Es del caso que el tres (01) de Enero del 2000, obtuve la posesión del bien, y a
transcurrir los años hice una serie de modificaciones en su estructura tal como se
acredita con documentos adjuntos como medio de prueba
3.- En dicho bien inmueble sin contrato alguno me permiti hacer una serie de
modificaciones estructurales en dicho que producto de ello es que acudo a su despacho
a efectos de que su judicatura previa sentencia ordene el pago de las mejores y la
retención del inmueble por los hechos expuestos, sin embargo, durante los años que
vengo ocupando el bien hago los pagos de agua luz y otros arbitrios.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesión desde el 01 de Enero del
año 2000, habiendo realizado a la fecha varias mejoras en dicho bien objeto de Litis, la
cual hare valer mis derechos en la via correspondiente, por lo que desde Enero de 2000
hasta la actualidad han transcurrido más de dieciséis años de posesión.

VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

.
950 del Código Civil que indica “La propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.”
En el presente caso mi posesión ha sido:
a.- Continua, por más de 16 años ininterrumpidos
b.- Pacífica, no existe ninguna acción antijurídica.
c.- Pública, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situación.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como proceso
sumarisimo

IX.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

A.- Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble.
1.- Planos de mejoras estructurales suscritos por el profesional competente
2.- Constancia de posesión emitida por el Teniente Gobernador de Huánuco que
acredita la posesión constante del bien, asimismo del Certificado Domiciliario otorgado
por el Notario Público de Huánuco, Julio Eloy Feria Zevallos.
B.- Medios de prueba sobre la inscripción del inmueble
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de bien
inmueble urbano, para acreditar quien es el actual propietario del bien según Registros
Públicos.
C.- Medios de prueba instrumental
4.- Construcción de material noble donde acreditado mediante informe valorativo que
asciende a la suma de S/ 55,258.50 y con la depreciación es de S/. 38,680.95 nuevos
soles.
5.- También se adjunta un juego de planos de las mejoras estructurales.
6.- Fotografías de las modificaciones estructurales del bien objeto de Litis
7.- Facturas recibos y otros donde se acredita las compras ventas de materiales de
construcción,

D.- Medios de prueba adicionales.

7.- La Inspección judicial de la bien inmueble materia de prescripción, para acreditar a
través de los sentidos del ejercicio de propiedad.
8.- Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la
propiedad.
10.- Copia legalizada de Recibos de Agua por el periodo de posesión.
XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de mejoras estructurales del bien inmueble.
1-C Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de bien
inmueble urbano
1-E Informe valorativo
1-F Fotografías actuales del bien inmueble donde se acredita las mejoras.
1-G Recibos y contratos donde se acredita las compras de materiales de construcción
para la edificación del bien
1-H Copia legalizada de Recibos de agua por el periodo de posesión.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 80 del C.C. y 290 la L.O.P.J.,
otorgo al letrado que autoriza el presente escrito con todos los apremios de ley, para
que en mi nombre y representación puede presentar los diferentes recursos que sean
necesarios
Huánuco, 04 de Enero del 2017.