Tareas Propias de Mantenimiento

Evitar y suprimir fallas en los activos fijos

productivos.

Mantener su capacidad de rendimiento y
valor.

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Tipos de Mantenimiento

REACTIVO

PROACTIVO

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MANTENIMIENTO REACTIVO

No se realiza ningún tipo de planificación ni

programación.

Se realiza la reparación imprevista de fallas.

Efectivo para equipos de bajo costo, cuya función
es auxiliar.

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 Efectos del Mantenimiento Reactivo
sobre la disponibilidad del Equipo
Costos de Mant.Reactivo

Disponibilidad del Equipo

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 MANTENIMIENTO PROACTIVO

Mantenimiento planificado y programado.

Concepto moderno: Funciones de mantenimiento
no deben corresponder únicamente al depart. de
mantenimiento.

Tipos:
 Mantenimiento Preventivo (MP)
 Mantenimiento Predictivo (MPD)
 Mantenimiento Productivo Total (TPM)

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 MANT. PREVENTIVO (MP)

Proceso de servicios periódicos.

Frecuencia de servicios puede ser en horas de operación,
número de cambios de operación, tiempo.

Requiere efectuar chequeos para verificar la frecuencia.

Tipos:
 De rutina
 Global
 Overhaul.

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 Tareas de Rutina

Actividades sistemáticas para realizar: Limpieza, Lubricación,

Inspección, Ajustes, Reparaciones menores, Prueba, Servicio.

Finalidad: Mantener el equipo en perfectas condiciones de
operación.

Son tareas de pocos minutos de duración.

Repetitivas.

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 Tareas de Mantenimiento Global

Involucran parcial desmontaje del equipo.

Se reemplazan varios repuestos o componentes.

Requiere alto nivel de habilidad del personal que la realiza.

Requiere más tiempo que las tareas rutinarias.

Requiere una planificación y programación.

Requiere coordinar parada de máquina.

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 El Overhaul

Requiere retiro del equipo de la línea de

producción.

Involucra desmontaje total del equipo.

Se reemplazan muchos repuestos, componentes o
sistemas.

Se emplean muchas herramientas.

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 El Overhaul

Requiere alto nivel de habilidad del personal que la

realiza.

Se recomienda la participación de los proveedores.

Requiere recalibración y pruebas de
funcionamiento.

Emplea bastante tiempo para su ejecución.

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 Comparación de costos del Overhaul

Costos

Costos de Reemplazo

Costos de Overhaul

Costos de Operación

1 2 3 Tiempo
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 MANTENIMIENTO PREDICTIVO
(MPD)

Se basa en el monitoreo de condición de los equipos

para predecir cuando fallará un componente del equipo.

Utiliza aparatos de prueba sofisticados.

Ayuda a establecer estándares de reemplazo de
componentes.

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 Comparación del tiempo vs el desgaste

Falla
Límite de Control
% de Desgaste

Cambiar
en este
punto

Tiempo
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 MANTENIMIENTO PREDICTIVO (MPD)

Pruebas y análisis clásicos:

 Análisis de Vibraciones.
 Pruebas de aislamiento.
 Análisis espectrográfico de aceite.
 Termografía.
 Inspección infrarroja.
 Ensayos no destructivos.
 Análisis acústico.

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 MANTENIMIENTO PRODUCTIVO TOTAL
(TPM)

Permite mejorar permanentemente la efectividad de los

equipos con la activa participación de los operadores.

Involucra al personal de mantenimiento, operación,
ingenieros, proveedores, supervisores, etc.

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 TPM

Metas
 Cero tiempo de parada no planeada.
 Cero productos defectuosos causados
por equipos.
 Cero pérdidas de velocidad de los
equipos.

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