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QUINCE.

En el municipio de Quetzaltenango, del departamento de


Quetzaltenango, el diez de noviembre de dos mil dieciocho , Ante Mí: Abner
Josué Esmayly Chuc Baquiax, notaria, comparecen, por una parte, el señor:
Josué Orlando García Tax, de cuarenta años, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en el departamento de Totonicapán, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación:
Mil seiscientos treinta y ocho Cero siete mil quinientos treinta y cinco Cero
ochocientos uno (1638 07535 0801), extendido por el Registro Nacional de las
Personas, compareciente quien actúa en su calidad de Presidente del

consejo de administración y Representante legal de Marcianito


Mariales de Construcción Sociedad Anónima, lo cual acredita con el
acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada en la ciudad
de Totonicapán, el diez de enero del año dos mil dieciocho, por el
Infrascrito Notario, el cual se encuentra inscrito en el Registro
Mercantil General de la República con el número dos mil, folio
trescientos del libro cincuenta y cinco de Auxiliares de Comercio; y
quien se encuentra expresamente facultado por su representada, para
otorgar la presente escritura pública; como notario hago constar: que
tengo a la vista la documentación relacionada que la representación
que se acredita y que la misma es suficiente de conformidad con la ley
y a mi juicio para el otorgamiento de este contrato; y por la otra parte, la
señora: MIRIAM ABIGAIL TZUL BATZ, de treinta y seis años, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Mil
quinientos veinticuatro. Cuarenta y ocho mil ciento veinticinco Cero Ochocientos
uno (1524 48125 0801), extendido por el Registro Nacional de las Personas.
Como Notaria hago constar de conocer al primero de los comparecientes, y
quienes declaran ser de los datos de identificación personal consignados, y me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que
celebran contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Josué
Orlando García Tax, que su representada Marcianito Materiales de Construcción
Sociedad Anonima Josué Orlando García Tax es propietario de la finca
númeroQUINIENTOS SESENTA (560), folio DOSCIENTOS DIEZ (210), del libro
DOSCIENTOS (200), de Totonicapán, ubicada en la octava avenida ocho guión
veinticuatro, zona cuatro, delmunicipio de Totonicapán, del departamento de
Totonicapán, con el área, medidas ycolindancias que constan en su respectiva
inscripción de dominio. Por su parte manifiesta la señora ELENA DEL CARMEN
PINEDA LÓPEZ,que es propietaria de la finca número SETECIENTOS VEINTE
(720), folio TRESCIENTOS NUEVE(309), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE (287), de Totonicapán,ubicada en la novena avenida tres guión veinticinco,
zona cuatro, delmunicipio de Totonicapán, del departamento de Totonicapán, con
el área, medidas ycolindancias que constan en su respectiva inscripción de
dominio. Y por advertencia de la infrascrita notaria ambos comparecientes
declaran que sobre sus respectivos inmuebles no pesan gravámenes, limitaciones
o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición de los mismos.SEGUNDA:
Expresanlos señoresJUAN CARLOS PINEDA LÓPEZ y ELENA DEL CARMEN
PINEDA LÓPEZ, queconstituyen sobre las fincas de su propiedad e identificadas
en la cláusula Primera de este instrumentoSERVIDUMBRE DE PASO, de
conformidad con los siguientes términos: a) CLASE:Servidumbre recíproca de
paso, constituida de manera perpetua y a título gratuito; b) ÁREA DE LA
SERVIDUMBRE: La servidumbre tiene un área superficial de OCHENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS (84.00 Mts.2); c) MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: Por lo expresado la servidumbre tiene las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Mide tres metros linealesy colinda con la novena
avenida; AL SUR: Mide tres metros lineales ycolinda con la octava avenida; AL
ORIENTE: Mide veintiocho metros lineales y colinda con los dos predios
identificados en la primera clausula; AL PONIENTE: Mide veintiocho metros
lineales y colinda con Manuel Estuardo Velásquez Camey; d) DESCRIPCIÓN: La
servidumbre parte del norte de la finca propiedad de la señora ELENA DEL
CARMEN PINEDA LÓPEZ que colinda con la novena avenida, se dirige hacia el
sur pasando por el poniente de los predios propiedad de la señora ELENA DEL
CARMEN PINEDA LÓPEZ y JUAN CARLOS PINEDA LÓPEZy por el oriente del
predio ajeno de la servidumbre propiedad del señor MANUEL ESTUARDO
VELÁSQUEZ CAMEY, hasta colindar en el sur con la octava avenida, sirviendo de
entrada y salida para ambos inmuebles, por lo tantoambos otorgantes podrán
recorrerla sin limitaciones;e) PREDIOS DOMINANTES y PREDIOS SIRVIENTES:
Por lo descrito anteriormente la servidumbre es recíproca de tal manera que
ambos predios son dominantes y sirvientes; f) ÁREA QUE AFECTA: La
servidumbre afecta un área superficial de CUARENTA Y DOS METROS
CUADRADOS (42 Mts2), con las siguientes medidas: catorce metros lineales (14
Mts.) de largo por tres metros lineales (3 Mts.) de ancho, de la finca propiedad de
la señora ELENA DEL CARMEN PINEDA LÓPEZ; y un área superficial de
CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (42 Mts2), con las siguientes
medidas: catorce metros lineales (14 Mts.) de largo por tres metros lineales (3
Mts.) de ancho, de la finca propiedad del señor JUAN CARLOS PINEDA LÓPEZ;y
g) ACEPTACIÓN: Manifiestan ambos comparecientes que aceptan la servidumbre
con los efectos y modalidades tal y como ha quedado constituida y aceptan que
sus respectivos inmuebles queden constituidos como predios dominantes y como
predios sirvientes.TERCERA:Los señores JUAN CARLOS PINEDA LÓPEZ y
ELENA DEL CARMEN PINEDA LÓPEZ manifiestan su plena conformidad y
aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo la
Notaria hago constar: a) Que todo lo expuesto fue la voluntad de los otorgantes;b)
Que tuve a la vista los documentos con los cuales los otorgantes acreditan su
identificación personal, así como el título de propiedad delos inmuebles objeto del
presente contrato que consisten en:Primer Testimonio de la Escritura Número MIL
TRESCIENTOS (1300), autorizada en la ciudad de Totonicapán, el diez de
diciembre de dos mil siete, ante los oficios del Notario Factor Narciso Pérez
Choxóm y Primer Testimonio de la Escritura Número MIL TRESCIENTOS DOS
(1302), autorizada en la ciudad de Totonicapán, el diez de diciembre de dos mil
siete, ante los oficios del Notario Factor Narciso Pérez Choxóm,los cuales razono;
c) Que instruí y advertí a los otorgantes sobre los derechos y obligaciones que
causan el presente contrato, especialmente sus obligaciones fiscales y registrales;
y d) Leí lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales la aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a
continuación como Notaria que de todo lo relacionado DOY FE. -

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