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SEÑOR:
Previo un cordial saludo, tengo el agrado de dirigirme a usted, por medio del
presente conducto notarial, recordándole que en fecha 30/Mayo/2017
suscribimos de mutuo y libre acuerdo el documento privado señalado en la
referencia, que detalla el modo, forma y plazo de nuestra relación contractual
–contrato de arrendamiento de inmueble-.
Artículo 1371.- La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.
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los intereses económicos y empresariales de mi representada. Poner en su
conocimiento que nuestra empresa a la fecha, mes y año está teniendo un
déficit económico en las ganancias y utilidades económicas proyectadas
para este ejercicio anual, y nuestras proyecciones para el año 2018, no son
óptimas ni rentables.
Esto es, porque nuestra economía nacional está en declive por motivos que
desconocemos y que el Gobierno Nacional no está resolviendo en forma
oportuna y eficiente.
Tal situación económica y/o fáctica ajena a nuestra relación contractual –de
arrendamiento-, hace necesario y casi obligatoria la toma de decisiones
determinantes de carácter empresarial para mi empresa.
Siendo urgente precisarle en primer lugar que esta situación fáctica y ajena es
sobrevenida a la celebración del contrato de la referencia y además
evidentemente tiene la calidad de extraña a nuestras voluntades, por no
corresponder a la finalidad con la cual celebramos el documento de la
referencia, y según lo expresado y justificado concluyo que prácticamente nos
vemos obligados por fuerza mayor e imposibilidad sobrevenida a resolver el
vínculo contractual de arrendamiento con su persona, a fin de no perjudicar el
funcionamiento y continuidad de la actividad a la cual nos dedicamos, y
consecuente preservación de personal y trabajo que generamos en nuestros
coterráneos.
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La presente no tiene intención de perjuicio menos es obrada de mala fe, lo
que se corrobora al haber demostrado puntualidad en los pagos por
arrendamiento, y cumplimiento de mis obligaciones como arrendatario
conforme al Código Civil artículos 1681 que señala:
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real y fáctica ajena a nuestra responsabilidad señalada en párrafos anteriores,
y habiéndose puesto en su conocimiento nuestra decisión, es necesario
precisar que ocuparemos en arrendamiento el inmueble que se detalla en el
documento de la referencia y que se adjunta a la presente en copia simple,
hasta el día 31/Diciembre/2017 fecha en que le haremos entrega física de su
inmueble, para lo cual usted deberá tomar las previsiones del caso, y evitar
descoordinaciones que pueda perjudicar sus intereses.
Atentamente,
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