NÚMERO NOVENTA Y SEIS (96).

En la ciudad de Escuintla, el once de mayo de dos

mil siete, ANTE MI: VICTOR VINICIO MELGAR Y MELGAR, notario, comparece
LILIA YOLANDA ESCOBAR ROJAS, de cuarenta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, domiciliada en el departamento de Escuintla, persona de mi
conocimiento. La compareciente me asegura ser de las generales consignadas, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento
público otorga CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la compareciente que mediante escritura pública número ciento
veintiocho, autorizada en la ciudad de Escuintla, el veintiocho de mayo de dos mil dos
por el suscrito notario, GLORIA ESMERALDA ROSALES ORTAL se reconoció su
lisa y llana deudora por la suma de dinero y demás condiciones que en dicho
instrumento público se especifica. SEGUNDA: Declara la otorgante que el día de hoy
GLORIA ESMERALDA ROSALES ORTAL le pagó totalmente la suma de dinero
adeudada e intereses respectivos, por lo que la libera de tal obligación, para cuyo efecto
le otorga la presente carta de pago total, solicitando al Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central que proceda a cancelar la inscripción hipotecaria número
SEIS que pesa sobre la finca número VEINTICUATRO MIL ONCE (24011), FOLIO
DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235), LIBRO CIENTO CINCUENTA Y CINCO
(155) DE ESCUINTLA, gravamen hipotecario que fue inscrito en virtud del negocio
jurídico celebrado a través de la escritura pública descrita en la cláusula precedente.
TERCERA: De manera expresa la compareciente hace constar que sobre el crédito que
hoy manda a cancelar no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan
afectar los derechos de GLORIA ESMERALDA ROSALES ORTAL, pero en todo caso
se obliga al saneamiento de ley y el notario le advierte las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: En los términos consignados la
otorgante EXPRESAMENTE ACEPTA el contenido de esta escritura pública. Yo el
notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número ciento veintiocho, autorizada en la
ciudad de Escuintla, el veintiocho de mayo de dos mil dos por el suscrito notario,
debidamente razonado por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
documento que contiene la obligación que hoy se extingue; c) advierto a la otorgante los
efectos legales del presente instrumento público, así como la obligación de presentar el
testimonio de esta escritura al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d)
leo íntegramente lo escrito a la compareciente, quien enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma, haciéndolo a continuación el notario
autorizante que de todo lo relacionado da fe.-