Señor(a):

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL

Natagaima Tolima

REF. DEMANDA DE RENDICIÓN PROVOCADA DE CUENTA

DEMANDANTE. CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO
DEMANDADA. ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE

Señor(a) Juez:

LUIS ALEJANDRO VALLEJO DUQUE, abogado inscrito, con T.P. núm. 216597 del
Consejo Superior de la Judicatura, identificado con cédula de ciudadanía número
1.094.898.760 expedida en Armenia Quindío, actuando en calidad de apoderado judicial
de la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO, de esta vecindad, identificada con
la cédula de ciudadanía número 39.789.411 expedida en Usaquén Cundinamarca, en su
nombre y representación, según poder que adjunto, ante su señoría respetuosamente,
por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE RENDICIÓN PROVOCADA DE
CUENTAS en contra de la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE, igualmente
mayor de edad y de esta vecindad, en su calidad de administradora de los bienes que
somos propietarias en común y pro indiviso, basado en los siguientes:

HECHOS

1. Mediante escritura número 263 del 25 de agosto de 1994, de la notaria única del
circulo de Natagaima Tolima, con la cual se levantó sucesión notarial del señor
ALVARO AYERBE BETANCOUR, se adjudicaron bienes a las únicas herederas
que son las señoras CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO y ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, quedando estas como propietarias de lo común y pro
indiviso de las 15 partidas activas, en un porcentaje del 50% para CLARA
MARALET AYERBE TRUJILLO y otro 50% para la señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE.
2. Dado al compromiso de madre y esposa, además de sus estudios, mi poderdante
la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO, se radica en la ciudad de
Bogotá, acordando con la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE, de que
ella quedaría bajo la administración y cuidado de los bienes de los cuales son
propietarias, acordando tomar decisiones entre las dos para los frutos que estos
produjeran y futuros negocios que se pudiesen presentar con los predios, desde
entonces, la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE, es quien ha
administrado los predios urbanos y rurales, “tal como lo expresa ella misma en la
carta enviada al director de parafiscales el 20 de mayo del 2015, donde expresa
que desde la muerte del causante y desde la partición ella quedo como
responsable de los bienes y activos de la comunidad”(A), los cuales ha arrendado
en múltiples ocasiones, generando esto un rendimiento económico el cual no fue
reportado en su totalidad a mi poderdante, tal como se debía hacer en ocasión a
su actividad de administradora de los bienes, ocultando información y celebrando
contrataciones, las cuales no reporto ni mucho menos entrego cuentas.
3. De los 15 activos, contenidos en las partidas de la escritura de sucesión, hubo
activos que se vendieron en el trascurso del tiempo y de los cuales conoció mi
poderdante, pero de los cuales no se entregó cuentas correspondientes, como
otros que desconocía si no hasta en el último año.
4. En la actualidad de los 15 activos, aún siguen en poder y en común y pro indiviso
de las señoras CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO y ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, predio urbano denominado CASA LOTE ubicado en la
carrera 4 número 6-98 y carrera 7 número 3-73 barrio centro del municipio de
 Natagaima Tolima, identificada con la matricula inmobiliaria número 368-4996;
predio rural CAMPO ALEGRE con un área de 6 hectáreas y 1774 mts2,
identificado con matricula inmobiliaria número 368-1150; predio rural CIRCASIA
con un área de 6 hectáreas y 1774 mtrs2, identificado con número de matrícula
368-1251; predio rural el VISO lote 2, con un área de 5 hectárea y 6457 mtrs2,
identificado con la matricula inmobiliaria 368-31175; predio VILLA CLARA
identificado con matrícula inmobiliaria numero 368-1823.
5. Una vez, mi poderdante regresa a radicarse en la municipalidad de Natagaima
Tolima el 17 de abril del 2016 por su separación, solicita a la señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, que le rinda cuentas de como están los predios, de que
gestión ha hecho con los mismos, a lo cual, la señora ROSA MARIA TRUJILLO
DE AYERBE, responde con evasivas e insultos, por lo que mi poderdante decide
entrar en posesión en algunos bienes y gestionar su propia administración,
dándose cuenta de negociaciones y ventas que nunca fueron reportadas.
6. Dado que la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE es la que ha estado en
administración por todo este tiempo de todos los bienes, la información que se
ha podido recopilar con el fin de hacer un estimatorio de las cuentas que debía
rendir la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de los rendimientos
económicos que se generaron por conceptos de arrendamientos y ventas de
predios, son los siguientes:
Predio urbano denominado casa lote ubicado en la carrera 4 número 6-98
y carrera 7 número 3-73 barrio centro del municipio de Natagaima Tolima,
identificada con la matricula inmobiliaria número 368-4996, el cual
comprende casa de habitación y bodega.
CONCEPTO VALOR
 Arrendamiento de la casa de
habitación y enceres a la
constructora Hidalgo e Hidalgo
Colombia S.A.S, desde mayo del
2011 hasta mayo del 2015, con un
$1.800.000 x 48 meses = $86.400.000=
promedio de canon de
arrendamiento mensual de un
millón ochocientos mil pesos
moneda corriente
($1.800.000=)(A1)
 Hospedaje a funcionarios del
Banco de Bogotá en el año 2016,
donde fueron cancelados según $ 5.573.650=
relación de pagos allegada por el
banco un valor de: (A-2)
 Arriendo de la bodega a la
señora Fabiola González de
Poloche para almacenamiento
de productos Bavaria desde el $38.400.000=
año 1998 hasta el año 2003, para
un valor total del contrato de:
(A-3)
 Arriendo de bodega a la señora
Martha Flor Madero Martinez
desde el año 2005 hasta el 2009, $20.250.000=
para un valor del contrato de:(A-
4)
 Arrendamiento de la bodega al
$12.150.000=
señor Fabian Augusto Sanabria
 Useche, para almacenamiento
de gaseosas Big Cola desde
marzo del 2011 hasta marzo del
2013, para un valor del contrato
de.(A-5)
 Arrendamiento de la bodega a la
señora Maria Alejandra Vargas,
para el funcionamiento de un
$9.800.000=
lavadero de vehículos, desde el
año 2014 hasta el 2015, donde el
valor del contrato fue de: (A-6)
 Arrendamiento de la bodega a la
señor Jorge Antonio Yate, para
el funcionamiento de un
lavadero de carros. desde 1 de
septiembre del 2015 hasta el 01
$3.000.000=
de diciembre del 2015, con valor
de canon de arrendamiento de
un millón de pesos moneda
corriente mensual para un valor
total del contrato (A-7)
 la señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, abrió
su propio lavadero de carros en
la bodega, teniéndose registro
desde el 02 de diciembre del
2015 hasta octubre de 2016,
calculándose de acuerdo al
último valor registrado por
canon de arrendamiento, la $10.000.000=
señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, se
estima debería pagar el mismo
canon equivalente a un millón
de pesos moneda corriente
mensual por 10 meses, por lo
que el valor del contrato se
estimaría en: (A-8)
Los rendimientos
económicos que se estiman
de la casa lote ubicado en la
carrera 4 número 6-98 y Ciento ochenta y cinco millones
carrera 7 número 3-73 barrio quinientos setenta y tres mil
centro del municipio de seiscientos cincuenta pesos moneda
Natagaima Tolima, de corriente. $185.573.650=
acuerdo a la poca
información que se ha podido
recopilar es de:

Predio rural CAMPO ALEGRE con un área de 6 hectáreas y 1774 mts2,

identificado con matricula inmobiliaria número 368-1150; predio rural VISO 1 O
CIRCASIA con un área de 6 hectáreas y 1774 mtrs2, identificado con número de
matrícula 368-1251; predio rural el VISO lote 2, con un área de 5 hectárea y 6457
mtrs2, identificado con la matricula inmobiliaria 368-31175; predio VILLA CLARA
identificado con matrícula inmobiliaria número 368-1823.
 CONCEPTO VALOR
 Pago por concepto de uso de
suelo y daños a los predios por
parte de Ecopetrol, pago que se
$40.000.000=
realizó a la señora ROSA
MARIA TRUJILLO DE
AYERBE, por valor de (B-1)
 Pago por concepto de uso de
suelo y daños a los predios por
parte de Soforesta y TGI, pago
$6.000.000=
que se realizó a la señora ROSA
MARIA TRUJILLO DE
AYERBE, por valor de: (B-2)
 La señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, tuvo
en uso los predios desde el año
2004 hasta mayo del 2008,
donde tuvo ganado para ceba,
por lo cual, al promedio de $15.000.000=
arriendos en la zona, durante los
5 años que tuvo en uso para su
beneficion propio, se calcula que
debio generas los predios un
valor de: (B-3)
 La señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE
arrienda al señor JOSE ELI
$780.000=
PEREZ predios desde junio
hasta diciembre del 2008 por
valor de: (B-4)
 Arriendo de los predios al señor
JAIME TRIANA TRUJILLO
desde el año 2014 hasta mayo $9.000.000=
del 2016 por un valor estimado
en: (B-4)
 Arriendo de los predios al señor
CESAR DIAZ por dos años
desde el 2016 hasta el 2018, $10.000.000=
canon que fue cancelado por
adelantado, por valor de
 Venta de una casa, bodega y
porción de terreno dentro de un
predio de mayor extensión
$7.000.000=
denominado VILLA CLARA,
ambos contratos por un valor
de: (B-5)
 Más de 13 Ventas parciales de
predios que se encuentran
dentro de los predios de nuestra
$8.123.714=
propiedad, ventas que se
hicieron sin consentimiento, ni
autorización.(B-6)
Los rendimientos Noventa y cinco millones
económicos que estimamos novecientos tres mil setecientos
 de acuerdo a la poca catorce pesos moneda corriente.
información, que pudieron $95.903.714
generar los presentes pedios,
son de:
7. De los activos de los cuales son copropietarias de lo comun y pro indiviso, se
vendieron en su totalidad algunos, de los cuales mi poderdante conoció dicha
negociación, pero que la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE nunca
rindió cuentas, de en que se invirtio el dinero o en que se gasto, como lo son:
 con el valor de la venta de la
Finca la pradera de 20 hectáreas,
ubicada en la vereda de la
palmita del municipio de
Natagaima Tolima, distinguido
con el número de matrícula
inmobiliaria número 368-15570,
el cual fue vendido al señor
GILBERTO DÍAZ en el año 1996
se canceló dos créditos a nombre
del difunto y causante ALVARO
AYERBE BETANCOUR, ya que
se encontraban en proceso Valor del dinero recibido: noventa y
ejecutivo ante juzgado; la señora siete millones doscientos sesenta y
ROSA MARIA TRUJILLO DE cuatro mil ochocientos diecisiete pesos
AYERBE otorga poder al moneda corriente ($97.264.817=)
abogado HERNANDO PINZÓN
ÁVILA, para conseguir la
restitución del dinero cancelado,
proceso judicial dentro del cual
sale vencedor y donde la Caja
Agraria, reintegra un cheque a
nombre del apoderado de la
señora ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE,
cheque de serial número E-
0988339 de mayo 08 de 1996
por valor de: (C).
 5 caballos distinguidos en 2
potrancas y 3 yeguas de
diferentes colores y edades, de Valor de la venta:
exposición, que fueron vendidas cinco millones de pesos ($5.000.000=)
a un señor de nombre LIBARDO
CORREDOR en el año 1996.

8. De toda la información recopilada en el último año, se puede estimar que los

rendimientos generados de la administración ejercida por la señora ROSA
MARIA TRUJILLO DE AYERBE de los activos o predios de los cuales mi
poderdante y ella son propietarias de lo comun y pro indiviso, generaron dineros
por una cantidad estimada en total de trecientos ochenta y tres millones
setecientos cuarenta y dos mil ciento ochenta y un peso moneda corriente
($383.742.181=)
9. Como la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO y ROSA MARIA
TRUJILLO DE AYERBE, son propietarias de lo comun y pro in diviso,
equivalente en un 50% para mi poderdante y un 50% para la demandada, lo que
significa, que de los rendimientos expuestos en el hecho numero 6,
corresponderia lo equivalente al 50% para mi poderdante, equivalente a ciento
 noventa y un millones ochocientos setenta y un mil noventa pesos moneda
corriente ($191.871.090=), obviamente sin descontar obligaciones o deduciones
que pudiesen haber generado los activos, cuentas que debio rendir la señora
ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE
10. La señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE, está en la obligación de rendir
cuentas a la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO, dado que aunque no
hubo una manifestación solemne de que la hoy demandada tomaría tal gestión, si
hay un acuerdo de voluntades entre las partes y que más que la señora ROSA
MARIA TRUJILLO DE AYERBE, se daba a conocer frente a la gente como la
administradora de los activos y que contaba con la autorización de su comunera
la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO.

PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del
CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), sírvase hacer en sentencia, las
siguientes declaraciones y condenas:
1. Ordenar a la Señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE rendir cuentas a la
Señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO, sobre la administración de los
bienes de los cuales son propietarias según escritura número 263 del 25 de agosto
de 1994, de la notaria única del circulo de Natagaima Tolima, con la cual se
levantó sucesión notarial del señor ALVARO AYERBE BETANCOUR, y se les
adjudicaron bienes como únicas herederas en porcentajes iguales, y de los cuales
la administradora en común acuerdo desde hace más de 10 años era la señora
ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE, y para dar alcance a lo ordenado por el
Artículo 206 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), mi
poderdante ha tasado razonablemente bajo JURAMENTO ESTIMATORIO, lo
siguiente:
a) De toda la información recopilada en el último año, se puede estimar que
los rendimientos generados por la administración ejercida por la señora
ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de los activos o predios de los
cuales mi poderdante y ella son propietarias de lo común y pro indiviso,
generaron dineros por una cantidad estimada en total de trecientos
ochenta y tres millones setecientos cuarenta y dos mil ciento ochenta y un
peso moneda corriente ($383.742.181=) y que lo que le corresponde a mi
poderdante la señora CLARA MARALET AYERBE TRUJILLO, como
propietaria del 50% de los bienes, equivale al 50 % de los pocos
rendimientos que se pudieron calcular, suma que mi poderdante estima en
CIENTO NOVENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y UN
MIL NOVENTA PESOS MONEDA CORRIENTE ($191.871.090=).

2. Señalar el tiempo que el despacho considere prudencial para que el demandado

presente las cuentas, con recibos y soportes de ingresos y egresos.

3. Advertir a la Señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE que, de no hacerlo,

se condenará al pago de las sanciones y acciones ordenadas por este despacho,
advirtiendo que uno o ambos casos serán exigibles por la vía ejecutiva.

4. Condenar en costas al demandado.

PETICIÓN DE PRUEBAS

Respetuosamente solicito, señor juez, se sirva tener, decretar, practicar y evaluar los
siguientes medios probatorios:
Documentales:
  Copia de la escritura de sucesión número 263 del 25 de agosto de 1994.
 certificado de libertad y tradición de las matriculas
 (A) carta donde expresa estar a cargo de los activos de la comunidad, enviada al
director de parafiscales el 20 de mayo del 2015.
 (A-1) Paz y Salvo de la empresa HIDALGO e HIDALGO COLOMBIA S.A.S, junto
cuantas de cobro, donde se prueba la relación contractual y de la cual se puede
estimar el canon de arrendamiento de la casa de habitación.
 (A-2) Solicitud y cuentas de pago por conceptos de servicio de hospedaje a
funcionarios del Banco de Bogotá, donde se demuestra que fueron cancelados a la
hoy demandada.
 (A-3) Constancia de negociación contractual de arrendamiento por parte de la
señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de la Bodega a la señora
FABIOLA DE POLOCHE para productos Bavaria.
 (A-4) Constancia de negociación contractual de arrendamiento por parte de la
señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de la Bodega a la señora
MARTHA FLOR MADERO MARTÍNEZ.
 (A-5) Constancia de negociación contractual de arrendamiento por parte de la
señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de la Bodega al señor FABIAN
AUGUSTO SANABRIA USECHE.
 (A-6) Constancia de negociación contractual de arrendamiento por parte de la
señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de la Bodega a la señora MARIA
ALEJANDRA VARGAS.
 (A-7) Constancia de negociación contractual de arrendamiento por parte de la
señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE de la Bodega al señor JORGE
ANTONIO YATE RODRÍGUEZ.
 (A-8) Constancias de empleados de la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE
AYERBE, que consta que la señora tuvo en la propiedad un establecimiento
comercial a su nombre y del cual no rindió cuentas.
 (B-1) Derecho de petición y algunas respuestas con la cual se solicita el certificado
de pago del dinero por uso y daños de los predios donde estuvo la compañía
Ecopetrol y que fueron pagos a la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE.
 (B-2) paz y salvo de parte de soforesta por el pago del uso de suelo a la señora
ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE.
 (B-3) certificación, declaración y paz y salvo de empleados que contrato la señora
ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE para que trabajaran en la finca en sus
negocios comerciales con ganado, de los cuales no reporto.
 (B-4) certificación de que el señor JOSE ELI PEREZ tomo en arriendo los predios
a la señora ROSA MARIA TRUJILLO DE AYERBE.
 (B-4) solicitud de entrega del predio que fue arrendado al señor JAIME TRIANA
TRUJILLO.
 (B-5) escritura de compra y venta y contrato de compra y venta de casa, bodega y
porción de terreno VILLA CLARA.
 (B-6) escritura de compra y venta, contrato de compra y venta y dictamen
pericial de las ventas parciales que realizo la señora ROSA MARIA TRUJILLO
DE AYERBE y no reporto.
 (C) copia del cheque que se giró a nombre del apoderado de la señora ROSA
MARIA TRUJILLO DE AYERBE y con el cual se devolvió por parte de la CAJA
AGRARIA, el dinero con el cual se cancelaron los dos pasivos de la sucesión.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Artículos 1375, 2304, 2326, 2328 y siguientes Del CÓDIGO CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
(LEY 1564 DE 2012)
 3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurídico: Art 379 del CÓDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012).

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de CIENTO NOVENTA Y UN MILLONES

OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVENTA PESOS MONEDA CORRIENTE
($191.871.090=).

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY

1564 DE 2012) y la vecindad del demandante, es Ud., Señor Juez, competente para
conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

 La demandada en la carrera 4 número 6-78, se desconoce abonado celular o email

en el cual se pueda notificar.
 La demandante y su apoderado en la carrera 6 numero 6 – 66 barrio centro del
Natagaima Tolima, abondo celular 3114029064 o email
abogadovallejo1609@gmail.com

ANEXOS DE LA DEMANDA

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

 Poder para actuar
 Pruebas documentales señaladas.
 Copias de la demanda para archivo del juzgado y traslado

Del Señor Juez,

Atentamente,

LUIS ALEJANDRO VALLEJO DUQUE

CC. 1.094.898.760 DE ARMENIA QUINDÍO.
T.P. 216597 DEL CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA