ADMINIS

TRACIÓN
DE LA
CONSTR
UCCIÓN
UNIDAD 1

Eduardo Antonio Loeza

Laguna
 I
NDI
CE

1.
1De⇤ni
ción,eval
uaci
ónei
njer
enci
adel
asl
eyeseconómi
cas,concept
os
f
undament
alesdecost
os.

1.
1.1.Pr
inci
piodeescasez

1.
1.2.Leyder
endi
mient
osdecr
eci
ent
es

1.
1.3.Pr
inci
piodel
ae⇤ci
enci
aeconómi
ca

1.
2El
ement
osquei
nter
vienenenl
areal
izaci
ónyelanál
isi
sdeuncost
oen
pr
ocesoscons
truct
ivos
1.
1.DEFI
NICI
ÓN,EVALUACI
ÓN E I
NJERENCI
A DE LAS
LEYESECONÓMI
CAS,CONCEPTOSFUNDAMENTALESDE
COSTOS.

Todasoci edadt i
enequeor gani z ardeal gúnmodoelpr ocesopr oductivo
par ar esol veradecuadament elospr oblemaseconómi cosf undament ales.
Peroi ndependi entement edel aor gani zaciónqueseadopt e,hayci er
tos
pr i
nci pioseconómi cosuni ver salesquer i
genelpr ocesopr oductiv
o.La
producci óndebi enesyser viciospuedees t arenmanosdelEs t
ado,como
enelsi s t
emacomuni sta;oenmanosdel aempr esapr ivada,comoenel
sistemacapi t
alista.
Peroenamboscasosl aact ividadpr oduct ivaestácondi cionadaporci ert
as
leyesopr incipiosgener alesquet i
enequet omarenconsi deraciónel
empr esar iosideseal ograrelusomáse⇤cazdel osr ecur soseconómi cosa
sudi sposi ción;esdeci r,logr arl amáxi mapr oducciónconelmáxi mode
economí a,baj ocual quiertipodeor gani zaciónsoci o-económi ca.
Lospr i
nci piosquer egulanl aact i
vidadeconómi cason:
-Pr inci piodel aEscasez
-Leydel osRendi mientosDecr ecientes.
-Pr inci piodeE⇤caci aEconómi ca.

1.
1.1.PRI
NCI
PIO DE LA ESCASEZ

Elconcept oescasezesapl icabl eaaquel l

ascosasquesonút i
les.El
economi staconsideraútilesat odasaquel lascosasquet i
enenl acapacidad
desat i
sfacernecesidadeshumanas,yt ambi énabar cadosdimensi ones:de
unl adol acanti
daddecosasút ilesanues tr
adi sposici
ón,yque
ll
amar emosr ecursosomedi os;ydelot r
ol ado,lasnecesidadesquees tas
cosases tándispuestasasat isfacer,esdeci relconceptoescasezser e⇤ere
aunade terminadar el
aciónent r
el osmedi os(recursoseconómi cos)ylos
⇤nes( l
asnecesidades).
Dadosl osmedi osanues tr adi sposi ci
ónyl os⇤nesaconsegui rse,habráun
problemadeescasez ,yporendeunpr oblemaeconómi cocuandose
reúnanl assiguientescondi ciones:
a)Losmedi osor ecur soseconómi cossonsuscept ibl esdedi f
er entesusosy
aplicaci ones.Porej empl oelcar bóndepi edr anossi r vepuest oquepuede
util
izar separ adi ferent es⇤nes:t ranspor t
aci ón,cal efacci ónyot r
os⇤nes
indus tr iales.
b)Los⇤nessonmúl ti
pl esydei mpor tanciavar i
adapar aelhombr e.La
diversi dadde⇤nescondi f
er ent esgr adosdei mpor tanci apl ant ea
inmedi at ament eelpr obl emadedeci dirqué⇤nesl ogr arpr i
mer o.
c)Y,⇤nal ment e,dadosl osmedi os,l aconsecuci óndeci ertos⇤nesi mpl ica
siempr el arenunci adeot ros.
Supongamos,porej empl o,queconde termi nadosr ecur soselhombr e
puedeconsegui rt res⇤nesdi st i
ntos,di gamos,A,B,yC.Comoseexpr esó
anterior ment e,es tos⇤nessondei mpor tanci avar iadapar aelhombr e.Es
decir,elgr adodesat i
sfacci ónobt enidovar íaconcada⇤n.Supongamos
quepodemosmedi rcuant itat ivament ees t
osgr adosdesat isfacciónde
suer t
equepodamosor denar losdeacuer doconsui mpor tanci a.Vamosa
suponer ,además,quel osgr adosdesat i
sfacci óndeA,B,yC,equi valena
50,40y30gr adosr espect ivament e.
Ahor abi en,deconf ormi dadconelsupues toc)nopodemosconsegui r
todosest os⇤nesconl osr ecur sosanues tradi sposi ción,vi éndonosporl o
tanto,obl igadosar enunci araal gunosdees tos.Consi der emoselpr obl ema
de" qué⇤nsel eccionar "al al uzdel ossupues tosexpr esados.Aquí ,exi ste
laobl igaci óndei nt roduci rot rosupuest obási codel aCi enci aeconómi ca:
Lar aci onal idaddelhombr e.Laci enci aeconómi capr esuponequeel
hombr eact úar aci onal ment ealhacersusdeci sioneseconómi cas,t ratar á
ent odomoment o,del levaralmáxi mosusat i
sf acci ónmat erial.Baj ol as
condi cionesest abl ecidas,ydeconf ormi dadconelsupuest ode
racional idad,elhombr et rat ar ádeal canz arel⇤nAquel epr oveeelgr ado
másal todesat isfacciónyl uegoB,y⇤nal ment eC.
Ladi ver sidadde⇤nesconci er tosgr adosdei mpor tanci ayl aescasezdel os
recursosesl oqueobl i
gaalhombr eaconsi der arr aci onal ment elas
posibl esal ternat i
vas,conmi rasal ograr,deacuer doconelpr incipiode
racional idad,l amáxi masat isfacciónconl osr ecur sosdi sponi bles.

1.1.2.LEY DE RENDI MIENTOSDECRECI ENTES

Lal eyder endimientosdecrecientes( oleydepr opor
cionesvariables),
descr i
bel aslimitacionesalcrecimi entodel aproduccióncuando,baj o
determi nadast écnicasdepr oducci ónapl icamoscant i
dadesvar i
abl esde
unf actorounacant idad⇤jadel osdemásf act
oresdel aproducci
ón.El
principiodel osr endimient
osdecr ecientes,puedeexpr esar
seenl os
si
gui entest érminos:
 "Dadasl ast écnicasdepr oducci ón,siaunauni dad⇤j adeunf actor
depr oducci ónl evamosañadi endouni dadesadi cional esdelfactor
variabl e,lapr oducci ónt otalt ender áaaument araunr i
tmo
aceleradoenunapr i
mer af ase,aunr itmomásl entodespuéshas t a
ll
egaraunpunt odemáxi mapr oducción,y ,deahíenadel antela
producci ónt ender áar educi rse" .
Enpr i
mert ér mino,l aleyder endi mi entosdecr ecient espr esuponeunas
técnicasdepr oducci óncons tant es.
Ensegundot érmi no,lal eydel osr endi mientosdecr ecient espr esupone
quesemant engan⇤j asl asuni dadesdeci ertosf actoresdel apr oducción,y
quesól ovar íenl asuni dadesut il
izadasdeunodel osf act or es.
Parasi mpl i
⇤carl aexposi ci
óndel al eydel osrendi mi ent osdecr ecientes,es
necesar i
of ami liarizarnosconl ossi gui entestér minosyconcept os,par a
quedel ami smamaner a,estepuedaserexpl i
cadonumér icament e,yasí
lograrunmayorent endi mient odelt emaenr eferencia.
Product ot ot al
Ser e⇤erealnúmer odeuni dadespr oduci dasdeunar tícul oconuna
combi naciónde terminadadef act orespr oductivos.

Product omar ginal

Ser e⇤erealincrement odelpr oductototalacadani veldepr oducción,
comoconsecuenci adeut i
liz
arunauni dadadi cionaldef actorvar i
able.
Sede⇤necomoeli ncrement oenelpr oduct otot alcomor esult
adodel
empl eodeunauni dadadicionaldelf actorvariabl e.
Seexpr esadel asiguient
emaner a:
PM =DPT
DX
Endonde:PM r epresentaelpr oductoMar gi
nal ,DPTeli ncrement odel
productototalyDX eli ncrement odel asuni dadesdelf actorvariable.
Elincrementoenpr oductot otal(DPT)esl adifer enciaentrelosdosni v
el es
depr oducci
ónbaj oconsider ación,ypuedeexpr esarseasí :DPT=PT1-
PT0,endonde:PT1si gni
⇤caelnuev opr oductot otalyPT0elpr oductot otal
ini
cial.

Product opr omedi o

Ser e⇤erealpr oductodeunauni dadpr omedi odelf
act orvari
able.El
productopr omedi oseobti
enedi vidi
endoelpr oduct
ot otalentr
eelnúmer o
deuni dadesdef act
orvar
iablequeseempl earonpar aobteneresenivelde
producción.
Estaoper aciónpuedeexpr esar
seenl ossiguientestérminos:
PP=PT
X
Endondesi gni⇤capr oduct opr omedi o,PTpr oduct oTot alyX elnúmer ode
unidadesdelf act orvar iabl e.Elconcept oPr oduct oPr omedi oser e⇤er enoa
lapr oducci óndeunauni dadenpar ticul ardelf act orvar iabl e,si noauna
unidadpr omedi o.Espordeci rloasí ,unconcept oest adí stico,yenese
sent i
do,t ieneelmi smosi gni⇤cadoquel eadj udi camosalconcept o
"promedi o"enell enguaj ecomún.
Ahor abi en,cuandonosr efer imosal ost anmenci onadosuni dadesdel
factor⇤j o,uni dadesdelf act orvar iabl e¿aquénosr efer i
mos?1©
Lospr ocesosdepr oducci ónr equi er enusual ment eunagr anvar iedadde
insumos.Losmi smosnosonsi mpl ement e" t
r abaj o"," capi tal "" mat erias
primas" ,si noquegener al ment eser equi er enmuchost ipos
cual i
t at ivament edi f
erent esdecadaunodeel lospar al apr oducci ón.
Alanal izarelpr ocesodepr oducci ónf ísicayl oscos tosdepr oducci ón
correspondi entes,esconv enient ei nt roduci runa⇤cci ónanal í
t ica:l a
clasi⇤caci óndel osi nsumosen⇤j osyvar iables:De⇤ni moscomo⇤j oaun
insumocuyacant idadnosepuedecambi ardei nmedi atocuandol as
condi ci onesdelmer cadoi ndi canquet alcambi oser íaconveni ent e.En
realidadni ngúni nsumoesabsol ut ament e⇤j opormáscor toqueseael
períodoqueseconsi der e.Per of r
ecuent ement e,enar asdel asenci ll
ez
anal íticamant enemos⇤j osal gunosi nsumos,pensandoqueaunqueen
realidadsonvar iabl eselcos t odesuvar iacióni nmedi ataest angr andeque
suvar iabi lidadcar ecedei mpor tanci apr áctica.Losedi ⇤ci os,l asgr andes
máqui nasyelper sonaldeger enci a,cons ti
tuyenej empl osdei nsumosque
nosepuedenaument arnidi smi nui rr ápi dament e.Encambi o,uni nsumo
variabl eesaquelcuyacant i
dadsepuedevar iarcasiali nst ant ecuandose
deseavar i
arelni veldepr oducci ón.Enes tacat egor íaseencuent r an
muchascl asesdet rabaj o,demat eriaspr imasydebi enesi nt er medi os.
Enr elaci ónconl a⇤j acióndel osi nsumos⇤j osyvar iables,l oseconomi s
tas
util
iz anot r a:ladelcor toyell ar gopl az o.( Elcor topl az oser e⇤er eall apso
enqueeli nsumodeunoomásagent espr oduct ivoses tá⇤j o.Enes t
ecaso,
loscambi osenelni veldepr oducci ónsedebenobt enercambi ando
exclusi vament eelempl eodel osi nsumosvar iables.Cuandounpr oduct or
deseaaument arl apr oducci ónenelcor topl az o,usual ment et endr áque
hacer lout i
lizandomáshor asdet r abaj oconl asi nstal aci onesyelequi po
existent es.Dei gualmodo,cuandodeseadi smi nui rl apr oducci ónenel
cortopl az opodr ádesocuparaci er tascl asesdet rabaj ador es,per ono
podr ádeshacer sedei nmedi at odeunedi ⇤cioounal ocomot or a,aún
cuandopueder educi rsuempl eoacer o.
Enell ar gopl azosiesposi bl
eaquello,porqueelmi smosede⇤necomoel
lapso(unhor iz
ontedepl aneación)enelquet odoslosi nsumosson
variables.
Enot raspal abras,ellargopl azo,sere⇤erealmoment oenl ofuturoenel
quesepodr ánhacercual esquiercambi osenl aproducci ónpar aobt ener
lasmayor esvent aj
aspar aelempr esario.Porejempl o,enelcor t
opl azoun
product orsól opuedeaument arsupr oducciónhaci endof uncionarsu
equipoexi st
ent eporunmayornúmer odehor asaldí a,loquei mplicael
pagodehor asext rasal ost r
abajadores.Enl argopl az olepueder esultar
másconv enienteeles t
abl eci
mientodenuevasi nstal aciones,volvi
endoal a
jornadanor maldet rabajo.

1.1.3PRI NCI PIO DE LA EFI CACI A ECONÓMI CA

Unempr esar iot r
atarási empr edecombi narl osfactoresdepr oducciónen
aquellaformaquel eper mitapr oduci rconelmáxi modee⇤caci a
económi ca.
Lacombi naciónmáse⇤cazdel osfactor esdepr oducciónser ásiempr e
aquellaquel eper mi tapr oduciralmásbaj ocos taposi bleporuni dad.
Existendossi tuacionesbaj olascual eselempr esariotienenecesar i
ament e
quedesenv olverset eniendoenment eest econcept odee⇤caci aeconómi ca:
-Cuandoelempr esariovar í
aunodel osf act oresdepr oducción( mientras
mant iene⇤j asl osdemás)par al ograrelni veldepr oducci ónquemásl e
convenga.
-Cuando,est andoobl i
gadoaunmont o⇤j oenl aproducci ónvar í
at odos
losfactorespar alograresede ter minadoni veldepr oducci ón.
Enelpr i
mercaso,elni veldepr oduccióndemáxi mae⇤caci aseconoce
comoelni veldepr oducci ónopt ima.
Enelsegundocasol acombi naci ónmáse⇤cazdel osfact oresseconoce
comol acombi nacióndecost omí nimo.

Nivelópt imodepr oducción

Unempr esariohal ogradoelni velóptimodeproduccióncuandocombi na
l
osf actoresdepr oducci ónent alformaqueelcos t
odepr oduciruna
unidaddelpr oductor esult
aserelmásbaj oposi
ble.
Cuandounempr esariovaríalasuni dadesdeunodel osfactor
esde
producciónmi entr
asmant ienecons tant
eslasunidadesdel osdemás
f
actores,l ogr
ar áelniveldepr oducciónmáse⇤caz( nivelópti
mode
producción)cuandoelcost odepr oducirunaunidadseal omásbajo
posible.
Combi naci óndecost omí nimo
Ot r
asi tuaciónquepuedeenf rent arunempr esarioesaquel laenlaque
sóloest ái nteresadoenpr oduci runacant idad⇤j adelpr oducto,ydesea
conocercuálesl acombi naci ónmáse⇤cazquepuedel ograrconlos
factoresdepr oducci ónasudi sposi ciónHaysi empr eunade t
erminada
combi naci óndef actoresquer esul t
al amáspr oductivaoe⇤caz .Aquella
combi naci ónqueper mi tal apr oducci óndeunade t
er minadacant i
daddel
product oalmásbaj ocost oposi bleesl acombi naciónmáse⇤caz .Es t
aesl a
combi naci óndecost omí nimo.
Cuandounempr esariocombi nal osf actoresdepr oducci ónenvar i
as
propor cionespar alograrunni veldepr oducción⇤j oseconf rontaraconel
problemadel asus ti
tuci óndel osf act or
es.Esdeci r
,porcadauni dad
adicionaldelf actorxqueempl ee,elempr esariotendr áqueabandonarel
empl eodeal gunasuni dadesdelf actorY;opar aut il
izarunidades
adicional esdeX;.
Lasuni dadesdeunf act orquenosv emosobl i
gadosaabandonarpar a
empl earuni dadesadi ci onal esdelot r
o,esl oqueseconocecomoelCost o
Mar ginaldeSus tit
ucióndel osf actor es.Porejempl o:sipar apoderempl ear
unauni dadadi cionaldelf actorX nosvemosobl i
gadosaabandonarel
empl eode100uni dadesdelf act orY,elcos t
omar ginaldesus ti
tuciónde
losfactor eses100a1,elcualexpr esaelnúmer odeuni dadesdeunf actor
quedamosacambi odeunauni daddelot rofactor

Costototal
Esigualalcost
odelasunidadesempl
eadasdelf
act
orX máselcos
tode
l
asunidadesdelfact
orY.

Tasader endi mient oycombi naci ónópt ima

Latasader endimi entodel osfactoresser e⇤erealnúmer odeuni dadesdel
productoquepuedel ograr
seporcadadól arquesei nvier
teenunf act
or.La
tasader endimi entosecomput adi vidi
endoelpr oduct omarginaldelfactor
,
aunni v
eldet ermi nadodepr oducci ón,entreelpr eci
oporuni daddel
fact
or.Estar elaciónpuedeexpr esarseenl asiguienteforma:
R =PM/P
EndondeR si gni⇤cat asader endi miento,PM signi⇤caelpr oduct
o
mar gi
nalyPelpr ecioporuni daddelf actor.
Porejempl o:Si,alempl earunauni daddelfactorX cuyopr eciosuponemos
esde$4,obt enemosunpr oduct omar ginalde20uni dadesdelproduct o,l
a
tasadepr oductivi
daddeest efactoresde5uni dadesporcadadól ar
inver t
ido:
Rx=PMx/Px=20/$4=5
Siaesemi smoni veldepr oducciónelpr oductomar ginaldeunauni dad
delf actorYesde12uni dadesyelpr eci
oporuni daddelfactoresde$2,l a
tasader endi mientodedi chof actoresde6uni dades.
Lat asader endimientodel osfactoresdepr oducciónesunf actor
impor t
ant eenl adet er
mi naci óndecomodi sponerdel osrecur sos
económi cosenl aformamáse⇤caz ,puestoqueent odomoment otratamos
del ograrl amáxi mapr oduct ivi
dadconelmásbaj ocost
oposi bleyes t
ose
logracuandoi nverti
moscadadól arenaquelf act
orquenospr oveael
máxi mor endi miento.
Elpunt oendondel at asader endimientoesexact amenteigualpar a
ambosf act ores,dal acombi naciónóptimaomáse⇤cazdel osf act
or esde
producci ón,oelni veldepr oduccióndecost omí nimo.
PMx/Px=Pmy/Py

Niveldepr oducci ónycapaci dadpr oduct i

va
Lacapaci dadpr oduct ivaser e⇤erealpot encialmáxi modepr oducci ónde
unaempr esacuandout il
izalast écnicasdepr oducci ónmásavanz adasy
util
izaalmáxi mosuespaci of í
sicoyequi po.
Elconcept oniveldepr oducciónser e⇤ereal amagni tuddel apr oducción
cuandoést ahasi dor educidaamenosdesu( máxi ma)" capacidad
productiva".
Dent rodeloslími tesdel acapaci dadpr oduct i
va,unaempr esapuede
vari
arelni veldepr oducciónpar aaj ustarseal ascondi cionesdelmer cado,
podrál i
mi t
arsupr oducci ón,ut i
liz
andomenosespaci ofísi
co,reduci endoel
ti
empodeoper aciones,elnúmer odeuni dadesdet rabajo,etc.conl a
⇤nalidaddeaj us t
ar seal ascondi cionesdelmer cado.
1.
2.ELEMENTOSQUE I
NTERVI
ENEN EN LA REALI
ZACI
ÓN Y
ELANÁLI
SISDE UN COSTO EN PROCESOS
CONSTRUCTI
VOS

Elpr esupuest oesunt ér mi noi ndi spensabl eenl acons trucci óndeuna
obra,est ai nv esti
gaciónesr eal izadaconelobj etivodeconocerl ost érmi nos
indispensabl espar apoderl levaracaboelpr esupues tocompl etodeuna
obra.
Actualment epar alar eal izacióndeunaobr ai nGuyent resf act ores
principalesqueson:l at écni ca,elt iempoypr i
ncipalment el osr ecur sos
paral l
evar laacabo,est osedebeaquecadadí alasi tuacióneconómi cadel
paíssev eaf ectadaporl asbaj asyal tasdel osmer cadosnaci onal escomo
extranjeros;l oquel levaaquel asi ndus t
riast enganqueel evarmassus
preciosyunadel asmásaf ectadasesl aindus t
riadel acons t rucción.
Asípuesconelaument oal osmat erialesyengener alat odosl os
product os,l asempr esascons tr uct orast antogr andescomopequeñas
debenhacernuevospl ant eami ent os,enl oqueser e⇤ereal oscost ost anto
demanodeobr a,mat er ialesyher r ami entas,est osehacepar aasegur ar
unbuensegur oeconómi codel aempr esaasícomodel ospequeños
cons t
ruct ores.
Lospr eciosuni tarios,t ambi énpuedenserl lamadosmat ri
cesoconcept os,
ydef or mar eal,sont odasaquel l
ast areasot rabajosespecí ⇤cos,quese
abocanaunaspect ocons truct ivodel aobr a.Yasea,l impi ez as,ci mbr as,
vaciadosdeconcr eto,el abor acióndecas til
los,e t
c.
Dichopr ecioport areaasi gnada,est áintegr adoporvar iosel ement os,
manodeobr a,her r
ami ent a,equi po,mat er i
ales,bási cosot ambi én
ll
amadosauxi li
ares( mor tero,concr eto,past as,en⇤nt odoaquelel ement o
queseaunaconst ant epar ar eal i
z aral gunat area),uni ndi rect o,yun
⇤nanci ami ent o,encasodequel ohubi ere,porpar tedel aempr esaa
reali
zarunaobr a.

1.2.
1.PRESUPUESTO
Elpresupuestosepuedede⇤nircomounl i
stadodetr
abajosespecí⇤cos,
matrices,concept
osopreci
osunitar
ios,cuyocostomulti
plicadoporla
cuanti⇤caci
ónoelvolumendeobr anosdar áuncostototaldeesta.

Est
ruct
uradeunpr
esupuest
o
Lacontabi
li
dadengener alaceptayseñalacomointegrantesdel:
1.
2Costoindirect
o.-aquell
osgas t
osquenopuedent enerapli
caciónaun
product
odeterminado.
1.
3Costodirecto.
-aquell
osgas tosqueti
enenapli
caci ónaunpr oduct
o
deter
minado.

De2ni ci
óndecostoi
ndi r
ect o
Eslasumadegas t
ostécnicosadmini
str
ativ
osnecesar
iospar
alacor
rect
a
real
izaci
óndecual
qui
erpr ocesopr
oducti
vo.

De2ni ci
óndecost oindirect
odeoper aci
ón
Esl asumadegas tosque,porsunatur
alezaintr
ínsecasondeapl i
caci
óna
todaslasobrasef
ectuadasenuntiempode ter
minado( año⇤scal
,año
calendari
o,ej
erci
cio,e
tc.
)

De2nicióndecostoindirectodeobr a
Eslasumadet odoslosgastosque,porsunat
ural
ezaint
rínseca,son
apl
icabl
esatodoslosconceptosdeunaobraenespeci
al

De2ni ci
óndecostodirect
o
Eslasumademat eri
al,manodeobr ayequi
ponecesar
iospar
ala
real
izaci
óndeunprocesoproduct
ivo.

De2nicióndecostodir
ectopr el
iminar
Eslasumadegas t
osdemat eri
al,manodeobr
ayequi
ponecesar
iospar
a
l
areali
zacióndeunsubproducto.

De2nici
óndecost odi
rect
o2nal
Eslasumadegas t
osdemater
ial
,manodeobr
a,equi
poysubpr
oduct
os
par
alareal
izaci
óndeunproduct
o.

1.2.2.ELCOSTO DE LA OFI CINA CENTRAL

Paralaval uaci
óndelcostodeunaor gani
zaci
óncent
ral
,pensamosque
independientement
edesuor ganigr
ama,susgastossepuedenagruparen
cincorubr ospri
nci
pales,queenf ormaenunciat
ivaynoli
mi t
ati
va,pueden
ser:
Gastost écnicosyadmi nist
r at
ivos
Sonaquel l
osquer epresentanl aes t
ructuraej ecuti
va,técnica,
admi nist
rativaydest aHdeunaempr esa,talescomo:honor ari
ososuel dos
deej ecuti
vos,consul t
ores,audi t
ores,contador es,t
écnicos,secretari
as,
recepcionist
as,jefesdecompr as,almacenistas,choferes,mecáni cos,
veladores,dibujant es,ayudant es,
moz ospar al i
mpiezayenví os,igualaspor
asunt osjurídi
cos,⇤scal es,etc.

Alqui leresy/odepr eciaciones

Sonaquel losgastosporconcept odebi enes,i nmuebles,muebl esy
ser viciosnecesar iosparaelbuendesempeñodel asfunci onesejecutivas,
técni cas,admi nistrati
vasydest aHdeunaempr esatalescomo:r entasde
o⇤ci nasyal macenes,ser vici
osdet el
éfonos,l uzel
éct
r i
ca,cor reosy
telégr afos,gastosdemant enimiento(par at enerencondi cionesinmedi atas
deoper ación)
,delequi podeal macén,deo⇤ci naydevehí culosasignadosa
lao⇤ci nacent ral
,asícomot ambi én,depr eciaci
ones(quedeber án
apar tarsepar alar eposi
ciónopor tunadel osequiposant esmenci onados),
ali gualquel aabsor cióndegas tosefectuadosporant i
cipado,t alescomo:
gast osdeor ganizaciónygas tosdei nstalación.

Obl i
gaci onesysegur os
Sonaquel l
osgas tosobl igatoriospar al aoper acióndel aempr esay
conveni ent espar al adi l
uci ónder iesgosat r
av ésdesegur osquei mpi dan
unasúbi tadescapi t
alizaciónporsi niestros.Ent rees t
ospodemos
enumer ar :
Inscripciónal aCámar aNaci onaldel aI ndus t
r i
adel aCons trucción,
registr
oant elaSecr e t
ar iadelPat ri
moni oNaci onalyCuot asdeCol egiosy
Asociaci onesPr ofesi
onal es,Segur osdevi da,deacci dentes,aut omóvi l,
cami one tas,der obo,dei ncendi o,e t
c.
Algunasempr esasdeconst rucci ón,consi deranenelcapí t ul
odegas tos
técnicosyadmi nistrati
vos,suel dos,sini ncluirobligacionespr estacionesni
derechos,yport antoenes ter ubroi ncluyenpar asumej orcont rol,las
cuotaspat r onalesdelSegur oSoci al,Infonavit,Guar der í
as,e t
c.Del
personaldeo⇤ci nacent r al
.

Mat erial
esdeconsumo
Sonaquel losgastosenar t
ículosdeconsumo,necesar iosparael
funcionami ent
odel aempr esa,talescomo:
Combus t
iblesylubr icant
esdeaut omóvilesycami onetasalservi
ciodela
o⇤cinacent ral
,gastosdepapel erí
ai mpresa,art
ículosdeo⇤cina,copias
heli
ográ⇤casyxer ográ⇤cas,artículosdelimpieza,pasajes,az
úcar,caféy
gastosdelpersonalt
écni
coadminist
rati
v o,queparatr
abajosurgent
es
sacri⇤caelti
empodecomi daconsuf ami l
iayrecur
reaenviarpor
ali
ment osobienusarunr es
taurantcercano,parasat
isf
aceresa
necesidad.

Capaci taci ónypr omoci ón

Cr eemosi nsosl ayabl eelder echodet odocol abor adoralcapaci tarsey
pensamosqueent ant oest elohaga,enesami smamedi daomayoraun,l a
empr esamej or ar asupr oduct ividad.
Enl aempr esacons tructoramedi aypequeña( queacept amosseal aque
másr equi er edecapaci tación) ,super sonalmí nimo,t i
eneunacar gade
trabaj omúl tipl eyesdedi fí
cilsus ti
tución,port antoest acapaci t
aci óndebe
buscar seauni nvi rtiendot iempodedescansodelcapaci tado.
Porot rapar t
eenl aempr esacons tructoraelcapí t
ulopr omoci ón,noes
asemej arl
ealdeot rasempr esasysol oat ravésdeunacont inuaser iedad
encompr omi sosdet iempo,cost oycal i
dadpact ados,podr án
incr ement ar sel avent adel osser viciosdel aempr esa,port ant oelcapí tulo
propagandayr el acionesdeber áserenpr i
mer ai nstanciaconl osobr eros,
empl eadosyej ecut ivosdel ami sma,dadoquees tossonl abasedel as
vent as.
Ot rogas topr omoci onalanues t
r ojuicioimpor tant eeseldeconcur soque
enunpor cent aj emuyal tonosonganadosporl aempr esaponent e,amás
del osgas t osdepr oyectosquedespuésdef uerteser ogacionesnoson
real iz
ados.
Ent r elosgas tosdecapaci taciónypr omoci ón,podemosenl i
st ar:
Cur sosaobr er osyempl eados,cur sosygas tosdecongr esoaf unci onar i
os,
gast osdeact ivi dadesdepor ti
v as,decel ebracionesdeo⇤ci nas,de
honor ar i
osext r aor dinariosconbaseal apr oduct i
vidad,r egalosanual esa
client esyempl eados,at enci onesacl ientes,gas tosdeconcur sosno
obt eni dosygast osdepr oyect osnor ealizados.

1.2.3.ELGASTO DE LA OFI CI NA DE OBRA

Paral avaluaci
óndelcos todeunaor ganizacióndeobr a,pensamosque
independientement et
ambi éndesuor ganigrama,susgast ossepueden
agruparen5r ubrospr i
ncipales,queenf ormaenunci ativaynol i
mit
ati
va
puedenser :
Gastost écnicosy/oadmi nistrati
vos
Sonaquel losquer epr
esentanl aestructuraej ecuti
va,técnica,
admi nis
trati
vaydest aHdeobr a,tal
escomo:
Honor ari
os,sueldosyviáticos(ensucaso) ,dej ef
esdeobr a,resi
dent
es,
ayudantesr esidente,t
opógr af
os,cadener os,est
adaleros,laboratori
stasy
ayudantes,jefesadmi nistr
ativos,contadores,almacenistas,mecáni cos,
elect
rici
stas,moz os,veladores,secret
arias,personaldel i
mpi eza,chofer
es,
etc.

Trasladodeper sonal
Sonaquel losgastosparaobrasf or
áneasporconcept odetrasl
adosde
personaltécnicoyadmi ni
strati
vo,desul ugarderesi
denciapermanentea
laobr ayviceversa,(
amásdel osrealizadosenformaperiódi
caoenf echas
conmemor at
ivas)como:
Pasajesdet ransport
esaéreos,terrest
resomar í
ti
mos,pagodemudanz as,
peajes,gasoli
nas,lubri
cantes,servici
os,etc.

Comuni caci onesy8et es

Sonaquel l
osgas tosquet ienenporobj eto,est abl ecerunví nculoconstante
ent r
el ao⇤ci nacent ralylaobr a,asícomot ambi énelabas t
odeequipo
idóneodel abodegacent r
alal aobr ayvi cever sai ncluyendo
mant enimi entosydepr eciacionesdevehí culosdeusoexcl usiv
odel aobra.
Ent reest osgas t
ospodemosmenci onaragui sadeej emplo:
Gas tosdet eléfonol ocal
,lar gadi st
anci a,r adio,t élex,correos,tel
égr
afos,
giros,situaci onesbancar ias,expr ess,t r
anspor t
edeequi pomayor ,de
equi pomenor ,demant enimi ento,combus ti
bl es,l ubr i
cantes,
depr eciacionesdeaut omóvi les,cami onetasycami ones,etc.

Construcci onespr ovi sionales

Parapr otegerlosinteresesdelcl i
ent eydel aempr esacons truct
ora,así
comot ambi énpar amej orarlapr oduct i
vidaddel aobr a,sehacen
necesariosgas tosdeins talaci
onespr ovisionales,talescomo:
Cercaper ime t
ralypuer tas,casetadevel ador es,o⇤cinas,bodegas
cubiert
asydescubi ertas,dor mitorios,sani tari
os,comedor es,coci
nas,
inst
alacioneshi dráuli
co- sanitar
ias,el éctricas,caminosdeacceso,e t
c.

Consumosyvar ios
Enl ae tapacons tructi
va,ser equier enenmayoromenorescal a
energé t
icos,equiposespeci al
esyr equer imientosl
ocalesqueenf orma
indispensabl enecesitaunaobr atal escomo:
Consumosel éct
ricos,deagua,def otografí
a,depapel erí
a,decopi as,etc.
Alquileresodepr eciacionesdet ransf ormador esprovi
sionales,equipode
laboratorio,deo⇤ci na,decampament o,cuotassindicales,señali
zaciones,
let
reros,e tc.
Impr evistosdeconst rucción
Consi deramosi ndispensablepr ecisar,queacadani veloet apadeun
planteami entoeconómi co,correspondeuni mprevis
to,cuando
desafortunadament esecont r
ataaunpr ecioalzadosobr eun
“anteproyecto”,seconfundel a“ indetermi nación”conl os“ i
mpr evi
stosde
construcción” .
Enot raspal abras,creemosquel osi mpr evistosdecons truccióndeben
con⇤nar seaaquel l
asaccionesquequedanbaj oelcont r
oly
responsabi li
daddelcons tructoryquel a“ pr ovi
siónpori nde t
erminaciones”
debeconsi derarseconti
ngenciapr evisibleymanej arsefuer adelimprevisto
ydel asumaal zada.

Cont ingenci asi mpr evistasdef uerzamayor

Estet i
podeev entossesugi erenoi ncl
uir l
oseni mpr evis
tosyside tallar
los
ent odot i
podecont ratos.
-Nat urales.
-t erremot os,mar emotos,inundaci ones,rayosysus
consecuenci as.
-Económi cas. -salari
oso⇤ci alesdeemer gencia,cambi osdej ornadas
o⇤cialesdet rabaj o,cambi ooi mplantacióndenuevaspr estaciones
laborales,car gosimposi ti
vosydeval uaciones.
-Humanas. -guer ra,revoluciones,motines,golpesdeest ado,colisiones,
incendio,expl osión,huel gasaf abri
cantesypr oveedor esdear tí
culos
únicos.

Cont ingenci aspr evisibles

Lascual essuger i
most ambi énnoi ncluirl
aseni mpr evist
osyconsi der
ar l
as
enelanál isisdecost orespectivoy/ol imitarr esponsabi l
idadesenel
contratoaacor dar.
*Nat urales.-aveni daspluvialescí cli
cas,per iodosdel l
uvia.
*Económi cas.-cont inuacióndei nGaci ónyr ecesi ón,atrasoenpagosal a
contratis
t a.
*Humanas. -falt
ant esalpr oyecto,cambi osalpr oyect
o,adi ci
onesal
proyecto,mut i
lacionesalpr oyecto,suspensi onesdeobr aoi nsol
venci
adel
cli
ente,er ror esenelpr oyecto,omi sionesenelpr oyecto,erroresenlas
especi⇤caci ones,omi si
onesenl asespeci ⇤caci ones,es tudiosdemecáni ca
desuel osi nexact os.

Cont
ingenci
asi
mpr
evi
stas
Lascual essuger imosconsi derarlaseni mpr evi stos,enf ormade“ provi si
ón”
enelpr esupuest or espect iv
oy/ol imi tarr esponsabi lidadesenelcont ratoa
acor dar .
*Nat ur ales.-pr ol
ongaci óndeépocasdel luvia
*Económi cas.-var i
acionesmenor esal5% enpr eciosdeadqui sici
ónde:
mat eriales,manodeobr a,equipos,subcont r atos.
*Humanas. -porpar tedelper sonaldeysubcont r
at osenr elacióna:
error esdecuant i⇤cación,omi sióndeconcept osdepr esupuest o,er r
or esen
lainves tigacióndecost osdemat er i
ales,er ror esenl ai nv estigaciónde
cost odemanodeobr a,er roresenl ai nves ti
gaci óndecos todeequi pos,
error esenl ai nvesti
gaci óndecos todesubcont ratos,er roresdei ntegr ación
deanál i
si sdecost os,er roresdees t
imaci óndet iempodecons t
rucción,
ine⇤ci enci aenobr a,ine⇤ci enciaeno⇤ci nacent ral,renunci asdelper sonal,
enfer medadesdelper sonal ,incompr ensi óndeespeci ⇤caci ones,omi siónde
det alles,er roresdees timaci ónder endimi ent o,er ror esdemecanogr afíade
presupuest o.
Cabehacernot arqueelcos to⇤naldeunaobr a,deber íaser ,enesenci ael
mi smo,ent odoslost iposdecont rato,cumpl iendoelpr incipiodequeun
“buennegoci o”sololoes,sipr oducebene⇤ci osi gual ment ebuenosal as
par tesquel ointegran.Porl ocuall osposi blesconcept osdedesaj ust e
tant opr evi stoscomoi mpr evistos,deber ánserconsi der adosporal gunade
laspar tes,segúnl afor madecont rataciónel egida.

1.2.4.FI NANCI AMI ENTO

Antesydur antelaej ecuci óndel ost rabajosdecons trucción,seef ectúan
fuerteserogaci
ones,esdeci r,cuandoseexcavaelpr imerme trocubi cose
hahechoya,unaer ogaci ónconsi derable.Laes tri
ctavigilanci
ay
super vi
sióndel asinver sionesenl asobr as,estambi énr equerimient o
indispensablequeobl igaaesper arunl apsopar acobrarl aobraejecut ada,
loqueconvi ertealaempr esaenun⇤nanci eroacor toplaz oque
forz
osament edev engai ntereses.
Alserel⇤nanci ami ent oungas toor i
gi nadoporunpr ogramadeobr ay
pagos⇤j adosalcont r atis
t a,deberemoseval uarl
odel amaner amásj ustay
paraest osugerimosaus tedesanal i
zarl osegresos,ylosi ngresosdeuna
empr esacons t
ructor a.

Util
idad
Lautil
idadensuconcepciónmásgeneral
,esanues t
rojuici
o,elobj
etoyla
raz
óndet odaobraejecut
adaporelhombre.Laobr ainúti
lnot i
enecabida
enelmundoact ual
,dondenecesi
tamosaprovecharalmáxi motodoslos
recur sosdi sponi bl esysienelpasado,not uv onuncaj us t
i⇤caci ón,enel
pr esent e,eldesper dici oder ecur sost antomat er i
al escomohumanos,esa
nues troj uicioi mper donabl e.
Sianal izamosencual qui erépocal asobr asenl ahi storiadel ahumani dad
ver emosquet odasel lascumpl ier onconun⇤n;desdeelmonument ocuya
ut ili
dadesesenci al ment ees té t
icaypar aelsol azdel ossent idos,hast al a
pr imer a“ fundi ción”deacer oqueaunenf ormar udi ment ar iai nici ael
cambi odeldes tinodelmundo,t odascumpl i
er onconun⇤nde t
er mi nado,
quegener obene⇤ci osenal gúnsent ido.Másaun,l asobr asact ual ment e
denomi nadasde“ inter éssoci al”,per siguenunaut ilidadal ar gopl az o,
elevandoelni veldevi dadel ascl asesmenosf avor ecidas,par aqueenun
tiempomásomenosl ar go,sei ntegr enal amecáni capr oduct ivadet odoel
paí s.Ysipensamosqueunasoci edaddepr ogr esoesaquel la,enl acual ,la
mayor íadesusempr esasdepr oducci ón,gener anut il
idades,ypodemos
acept arpar aunpaí squepr oducemenosdel oqueconsume,sucondi ción
deper eneendeudami ent oext erior .
Elf r
acasodeunaempr esapuedet enerdi versosor ígenes,per osecomún
denomi nadoresanues tropar ecer ,l af altadeut ili
dad.
Porot rapar tedeseamospunt ual iz arquenues troconcept odeobt enci ónde
ut ili
dad,“ nor adi caenelcr eci mi ent odesmedi dodelpr eci odevent a” ,
por queademásdequeesapol ít
icai nduci ríaaunacar rer ai nGaci onar ia,l a
empr esaquel aadopt ar a,sal dr íadelmer cadodel al ibrecompet enci aypor
tant osusv ent asmí ni masl al levar íant ambi énaunaqui ebr a.
Laj ustav aloracióndel osi ntegr ant esdeunpr eci odevent a,conl levael
cumpl imi ent oes trictodel asobl igaci ones⇤scal esysoci ales,
indi spensabl espar asus tentarl asempr esasest atal es,conv enci dosdeque
noexi stedi ferenci aent r eunaempr esapr ivadayunapubl ica,sal voenel
hechoquel apr imer ar epar teut ilidadesent r
eunnúmer ol imi tadode
acci onis tas.Yl asegunda,debedi str ibuirbene⇤ci osat odosl osi nt egrant es
deesanoci ón.
Enelámbi todeunaeconomí ami xt a,l asuper vivenci adeunaempr esa
pr ivada,es táligadaí ntimament easupr oduct ividad,dadaes taenf orma
deut il
idadmone t ariadent rodepar áme t
rosacept ados.
Sicomomenci onábamos,l amedi dadel aeconomí aquenosr igeesel
capi tal,sugi er
oanal icemosdesdeelpunt odevi stader ent abi lidades,ot ro
tipodei nver si
ones.

Fianzas
Elincumplimient
odel ascondi
cionesdeuncont
ratoimpl
icaunriesgoque
l
apar tecontr
atanteevit
apormedi ode⇤anz
asysiendoestasuna
erogaci ónpar alapar tecont r
at i
sta,debenserel ement osdelcos to.La
valuaci óndees tecar godepender ádel ascondi cionesespecí ⇤casyl os
requer imi entosdel apar tecont ratant e.
*Fi anz adeant icipo.-es ta⇤anz agar ant i
zaelbuenusodeldi ner or ecibido
(encasodequees teexi st
aysudebi daapl i
caci
ónenl aobr acont ratada.
*Fi anz apar ar etirarelf ondoder etenci ón. -comosunombr el oi ndicaes t
a
⇤anz asus tit
uyel aresponsabi lidaddelcont r
ati
staalr ecibirelf ondode
retenci ón,ant esdelt iempoes tipuladoenelcont rato.
*Fi anz adegar ant íadeconser vación.-es ta⇤anz agar antiz
aúni cament e
losvi ciosocul tosi mput ablesalcont ratist aquepuedanapar ecerenl aobr a
yaej ecut adayr ecibida,dur ant eelt i
empopact adoenelcont r ato,l a⇤anz a
seexpedi rámedi ant eelact adeent regadel aobra.
*Fi anz adepenaconvenci onal.-esta⇤anz agarant i
z aelpagode
penal idadespact adasenelcont rato,gener almenteat rasosenl aent regade
lasobr as.
*Fi anz adel icitación. -esta⇤anz ahacel asvecesdel“ chequecer ti⇤cado”
par agar ant i
zarl aser i
edaddeunapr oposi ci
ónant eunconcur so.
*Fi anz adeant icipoant eelbancodeobr as.-porlor egularlas
dependenci aso⇤ci alesnoconcedenant iciposensuscont r
atos,per o
per mi t
enqueelbancodeobr asyser viciospúbl icos,concedauncr édito
queGuct úadel15al25% del aobr acont ratadamedi anteuna⇤anz aporel
valort otaldedi chocr édito-anticipo.Es ta⇤anz adeber ágestionar seant es
der ecibirelpagodel apr imer aes t
imaci óndel aobr acontrat ada.

Impuest osyder echosr e8ej ables

Enest ei ncisoconsi deraremosaquel l
osi mpuest osquelal eyper mi t
e
incluirenelcos to.
FEDERALES
*INGRESOSMERCANTI LES,TASAGENERALPARACONSTRUCTORAS. -
esteimpues tolal eyper mitenosol oreGej ar
lo,sinotambi énr epercutirl
o,es
decirconsi derarlocomounpor cent aj
e(4% act ual)queaf ecteeli mportede
lafactur aodelr ecibo.
Enl ai ndus tr
iadel acons trucciónl acos tumbr ees,incl
ui rynor epercuti
r
esteimpues toenl adetermi nacióndelcost o(paraelcasodeobr as
particulares).
Paral acons trucci óndeobr aspúbl icas,der i
vadas,decont r
atoconl a
federación,es tados,distritofeder al
,muni ci
piosyor ganismos
descent ral
izados,l aleydei ngresosmer cantil
eseximealcont ratistadeeste
impuest oyport antonodebeconsi derar seenelpr eciodevent a.Par ael
casodeempr esasdepar ti
cipaciónest atal,universi
dades,i nsti
tut os
técnicos,e tc.,lal eyot or gaexenci ones“ par ticulares”,porl ocual,
consi der amosi ndi spensabl elacer ti⇤caci óndeest aexenci ónensucaso.
*PRESTACI ONES,DERECHOSE I MPUESTOSSOBRE LAMANO DE
OBRA. -enelcapí t
ul osegundo,sede tallanes t
aspr estacionesyder echos
quedebendeadi cionar sealcost odel amanodeobr a,emper oeneste
capítul o1. 0000l osmenci onar emoscomoi mpuest osyder echosreGejarles
ani velf eder al.
a)Pr imavacaci onal( 25% desobr esueldosobr esalariobase)
b)Agui nal do( 15dí asmí ni modesal ariobaseporaño)
c)Ins titutoMexi canodelSegur oSoci al(15. 9375% y19. 6875% sobr e
salar i
obasemáspr estaciones)
d)Impues tosobr er emuner aci
onespagadas( 1%sobr esalar i
obasemás
prest aciones)
e)Fondopar aguar der í
as( 1% sobr esal ar iobase)
f)Infonavi t( solopar aobr aspar ti
cul ares,esr eGej
ar l
e).
(5% desobr esuel do
sobr esal ar i
obase)
g)Pr imadomi ni cal.(solopar at rabajosendí adomi ngo).
(25% de
sobr esuel dosobr esal ariobase)
h)Pr imaporant i
güedad( 12dí asdesal ar i
obaseporañodeser vi
cios)(sol
o
par al ost rabaj ador esdepl anta)

ESTATALESYMUNI CI PALES
*TASAGENERALPARACONSTRUCTORASDE I NGRESOS
MERCANTI LES. -par aes t
adoscoor dinadosal afeder aciónel45% dees te
impuest o( 1.8%)cor respondealest adodondeser eal i
z alaoper ación
mer cant i
l.
Laexenci ónpar ai nmuebl esdes t
inadosaobr aspúbl i
cas,esvi gente
tambi énpar al osestados,noi mpor tandosuconsi der acióndecoor dinadoo
nocoor di
nado.
*OTROSI MPUESTOS. -teóricament enodeber í
aexi stirotroimpues toque
eldei ngr esomer cant i
l,yaf ueraqueeles tadocobr araí ntegrament eel4%
yenvi arael55% deest eal af eder aciónobi enquel afeder aci
ónenvi araal
estadoel45% delmi smo.
Emper o,dadal aaut onomí aes tatalexi st
enunaser iedei mpues tosquede
hechoseapl icanenal gunosest adosyqueanues troj uiciosedeben
investigaryr eGejarenelcost ocomo:
*15% sobr elosi mpues t
os,mul tasyr ecargoseneles tadodeMéxi co.
*1. 0% adi cional( educación)sobr enómi nasyhonor ar i
ospagadosenel
estadodeMéxi co.
*0. 10% sobr eeli mpor tedelcont rato,enobr asenadmi nistracióny1. 00%
sobr econtrat
osapr ecioal z
ado,t ambiéneneles tadodeMéxi co(
por
impuest oaldirectorr esponsabl edelaobr a)
.
*1% sobr eoper acionescont r actualeseneles tadodeJal isco(elcualen
algunoscasosescondonadoenun40%)
*Der echosdel icenci as,etc.
*SECRETARI ADELPATRI MONI O NACI ONAL.–est ei mpues t
oseapl i
caa
obrasbaj olasuper visióndi rect adeSEPANAL,elcualcor responde
actualment eal0. 5% sobr eeli mpor tedecadaes t
imaci ón.
*OBRASYSERVI CI OSDE BENEFI CIO REGI ONAL. -enl asobr asque
concur salaSecr etariadeObr asPúbl i
cas,sepuedei ncluirenelf act
or
sobr ecostoun1% ( act ual)par a“OSBR”( obrasyser viciosdebene⇤ci o
regional)
.

1.2.5.COSTO DI RECTO
costodepr oducci ón,oseaaquelpr ovenientedel osgas tosejecutadosen
virt
uddel af abricacióndi rectadelobj etoencues t
ión.I ntervi
enent ambién
aquellaspar tidasdet rabaj oqueauncuandonosonpr eci
sament ede
producci óndi rectaenelt aller
,sisigni⇤canunaer ogaci ónconcar go
especi⇤codi recto,comopuedeserelconsumodeci er
t osmat eri
ales,de
soldadur ayal gunosgas tosdeo⇤ci na( ejemplo:cuandosecont r
ataun
dibujante,uncal culista,uno⇤ci nist
ae tc)oseaelper sonalquesededi cara
exclusivament ealt rabajodel aobr aencues ti
on.esdeci r“lasumade
mat eri
ales,manodeobr ayequi ponecesar i
opar alar eal i
zaci
óndeun
procesopr oduct ivo ylocompr enden:
-mat eriaspr imas,mat eriales,accesor i
os
-cos t
odemanodeobr a
-cos t
opormaqui nariayequi po
-básicos( cuadr il
las,mor t eros,acerose tc)

Mat erial
es
Lospr eci
osdel osmat eri
alesconsideradosenl osanáli
sisdecostos
direct
ospar alaobt enci
óndelpr eci
ouni tario(P.U.
),debenest
arcalculados
tomandoencuent aelpreciodelist
a,menossudescuent o
correspondiente,máselcar goporconcept odeGe t
esensucaso,es toes,el
preciodelmat erialpuest
oenl aobr a,si
nconsi der
arelimpuestoalvalor
agregado( I
.V.
A.),esteimpuestodeber áaplicar
seal⇤naldelpr esupuesto,
exceptoenl oscasosquemar calaLeypar aobr asexentas

Manodeobr
a
Compr endel ar etribucióneconómi caal ost rabajador esincl uyendol as
obligacionesquel aLeyFeder aldelTr abajoi mponeal asempr esasy
cual quierot r
al eycuyosef ectosset raduz canener ogacionesdel aempr esa,
tantopar aelser viciocomol apr ot
ecci óndel aut il
idadypr evención
individualocol ectivaes ti
pulada.Est aconcepci óndelt rabaj oi ndicaque
uni ndi viduor eali
zaunaci ertaactividadpr oductivaporl aquer ecibeun
salar i
o,queeselpr eci
odelt rabajodent rodelmer cadol abor al.
Elcost odi rectopormanodeobr aeselqueseder ivadel aser ogaciones
quehaceelcont ratistaporelpagodesal ariosr ealesalper sonalque
intervienedi rectament eenl aejecuci óndelconcept odet rabajodequese
trate,incl uyendoalpr imermando,ent endiéndosecomot alhas tala
categor íadecabooj ef
edeunacuadr i
ll
adet rabajador es.Nose
consi derar ándent rodeest ecosto,lasper cepcionesdelper sonalt écni
co,
admi ni
s t
r ativo,decont rol,supervisiónyvi gil
anci aquecor respondenal os
costosi ndi rectos.

Maqui nariayequi po
Elanál i
sisdelosplanosyespeci⇤cacionestambi énpermit
endet er
minarel
procedimientoconstr
ucti
v oaseguiry,porl otanto,sepuededeterminarl
a
maqui nariayequiponecesari
opar aeldesar rol
lodelaobraencues ti
ón,
estoobligaadeterminarloscost
oshor ariosdel amaquinariayequipoque
int
ervendr ánenlaobr ayqueformar anpar tedelcostodi
recto.

Básicos
Elcost ouni tari
odelt rabajoesunsi stemadeval oraciónqueper mit
e,a
partirder endimi entos,obt enerelcost odeltrabajoar eali
zarporuni dad
demedi da.Cual quiersi stemadeval oraci
ónenes tesenti
do,debebasar se
enr endimi entospr omedi or esult
adodeunaanál isisest
adís t
icoque
represental ascondi cionesr epeti
tivasnor malesdecadapr oceso
product i
vo.Seconsi der aqueunadel asaccionesasegui resel
establecimientodel afuer zadet rabajo,estoes,lascuadr i
llasdet r
abajoen
funcióndelconoci mi entodel aobraporr eali
zar,aquísemues t
ranun
ejempl odeest o.

Sobrecosto
Sere⇤erenaaquell
aserogacionesquenopuedent eneruncar godi
rect
oa
laobraencuesti
ón,oseat odosaquellosqeuabarcanvar iost
rabaj
osyque
sonpropiament
egas t
osadmi nist
rat
ivosogastosgenerales.
Entrel oscualesencont
ramos:
-indirectos
-⇤nanci amiento
-util
idad
-cargosadi ci
onales

Deent reloscualesenvuelv
enypudi éramosmenci onar:
gastosdeper sonaldir
ect
oyej ecuti
vo,gast osdelpersonaltécnico(no
controlabl
eporobr a,adminis
trati
voydeoper ación),
rentadel ocal
es,ensicaso,costodeli nter
ésdel ainversi
ónenl a
propiedaddelt er
renoyedi⇤caciones.,impuestos⇤scalesdet odaespeci
a,
previsi
ónysegur osocial