UNIVERSIDAD ABIERTA A DISTANCIA DE MÉXICO

INTRODUCCIÓN AL DERECHO

UNIDAD 3

ACTIVIDAD 3: EVIDENCIA DE APRENDIZAJE

DOCENTE

JUAN ANTONIO BARAJAS DELGADO

ALUMNA:

GUERRERO GARCÍA NALLELY PALOMA

 EVIDENCIA DE APRENDIZAJE

CUPCAKES NAY, S.A. DE C.V.

El local se encuentra en la Avenida Marina Nacional #364 Col. Anáhuac, Delegación,

Miguel Hidalgo, C. P. 11320, Ciudad de México.

Recomendaciones de la adquisición del local:

*Se adquirió por traspaso

*Están todos los documentos en regla

*La ubicación del lugar es céntrica y buena zona

El objetivo de la adquisición fue para empezar con un pequeño negocio de ventas de

cupcakes, pero se espera abrir más sucursales.

Para adquirir la propiedad se hizo un Contrato de Traspaso

CONTRATO DE TRASPASO

Contrato de Traspaso de derechos y obligaciones que se ejercita en razón de un local

comercial ubicado en Av. Marina Nacional número 364 Col Anáhuac Ciudad de México.
Que se encuentra dedicado al giro de la venta de Cupcakes.

Con este contrato se avala la venta de todo el equipo encontrado dentro de la propiedad,
dedicado o relacionado con el giro que se le ha asignado, giro que será detallado en las
declaraciones y se celebra entre el Sra. Araceli Zuñiga García, quien cede los derechos del
inmueble objeto de este contrato y que en lo referente a este contrato se conocerá como
“EL CEDENTE” y como contraparte la empresa “Cupcakes Nay de C.V.”. Representada por
la Lic. Laura Soto Medina, quien será conocido en este contrato como “EL CESIONARIO”;
ambas partes aceptan y se sujetarán a las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

DECLARACIONES:
De “EL CEDENTE”

A. Declara “EL CEDENTE” ser propietario de los derechos que avalan el objeto de
este contrato

B. “EL CEDENTE” declara tener su domicilio en la Bahía de Todos los Santos

111 col Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, quien se identifica con Cédula de
identidad número 3316.

C. Declara que es su deseo el traspasar el negocio denominado “Pastelitos Zoe”

que está dedicado a la venta de pasteles de consumo alimenticio y que se encuentra
ubicado en Av. Marina Nacional número 364 Col Anáhuac Ciudad de México de
México.
D. Declara que el nombre “Pastelitos Zoe”, es propiedad de “EL CEDENTE” quien
se encuentra conforme en ceder el uso de éste durante un lapso de 10 años, que es
la duración de este contrato.

E. Este giro opera conforme a las disposiciones del reglamento de

establecimientos mercantiles, actualmente vigente en el Ciudad de México con el
registro (poner el registro correspondiente) en el que se declara la superficie de 50
m2.

F. Este giro se encuentra debidamente autorizado para vender pasteles.

G. El local, objeto de este contrato cuenta con el siguiente inventario:

1. Agua corriente en toma directa

2. Instalación de luz trifásica
3. Iluminación con focos de led de bajo consumo
4. Instalaciones sanitarias en perfectas condiciones de uso
5. Cuatro refrigeradores de tipo industrial

H. Se cuenta con un contrato de arrendamiento celebrado con el dueño del

inmueble, el Sr. Miguel Sánchez Rivera, que fue celebrado el día 02 de agosto de
2007; teniendo una duración de 10 años y un costo por renta del local de $15.000.00
(quince mil pesos M/N 00/100)

I. No presenta ningún adeudo, de luz, agua renta, impuestos, proveedores o

socios; hecho que se puede comprobar con anexos correspondiente.

J. Estar de acuerdo con el dueño del local objeto de este contrato quien se
encuentra plenamente conciente y claro del presente.

MOBILIARIO

1. Estantes de aluminio
2. Una caja registradora
3. Sistema de seguridad
4. Una cafetera
5. Dos extintores

De “EL CESIONARIO”:

A. “EL CECIONARIO” “Cupcakes Nay S.A de C.V”. Representada por la Lic.

Araceli Zúñiga García, Declara tener su domicilio en Lago Chapala número 111 Col.
Anáhuac Del Miguel Hidalgo. Ciudad de México.

B. Conoce y reconoce las obligaciones en lo relacionado al arrendamiento y pago

de la renta, contribuciones y servicios que este contrato declara.
C. Esta plenamente conciente de del giro y uso del suelo del local comercial
D. Esta plenamente conciente del mobiliario y accesorios con que cuenta el giro.
 CLAUSULAS:
Objetivo.

Primera.- Con este contrato y en este acto se traspasa “Pastelitos Zoe”, por parte de “EL
CEDENTE” a favor de “Cupcakes Nay S.A de C.V”. como “EL CECIONARIO” incluyendo
todos sus accesorios.

Segunda.- “EL CECIONARIO” hará entrega a “EL CEDENTE” la cantidad de $300.000.00

(Trescientos mil pesos M/N) por medio de un cheque de caja a nombre del “CEDENTE”.

Tercera.- “EL CECIONARIO” esta plenamente conciente y acepta las obligaciones arriba
declaradas a las que se encontraba ligado “EL CEDENTE” en relación la renta, los
proveedores y prestadores de servicios.

Cuarta.- Los gastos por este contrato correrán a cargo de “EL CESIONARIO”.

Sexta.- Queda plenamente claro en conservar, mantener y seguir el nombre y giro de

“Abarrotes la concha” así como respetar los empleos de sus trabajadores y obreros.

Séptima.- En caso de inconvenientes, controversias o asuntos legales referentes a este

contrato y sus acciones en la jurisdicción del distrito federal así como sus tribunales,
renunciando plenamente a cualesquier jurisdicción, ya sea por residencia o cambio de
domicilio.

Octava.- En este contrato declaran las partes que no existen dolo ni mala fe.

Novena.- El domicilio arriba señalado por ambas partes, es el que será utilizado para
cualesquier notificación.

Leído este contrato a las partes y estando presente como testigos una persona por parte,
se procede a la firma del mismo.

Ciudad de México, 2 de junio de 2017

“EL CEDENTE” “EL CECIONARIO”

Firma Firma

Testigo 1 Testigo 2
Firma Firma
Elegí este tipo de procedimiento de jurídico de Contrato de Traspaso, ya que era del mismo
ramo el negocio que se iba a poner y era más fácil empezar con ese local.

Relación de normas aplicables respecto al producto

(técnicas, calidad, sanitarias, entre otras)

Nomb Númer Fec Descripción Contenido

 re
Seguridad o
NOM-109- ha
16/1/1996 General técnica de
Prevención
STPS- 1994 accidentes en máquinas y
equipos que operan en
lugar fijo. Protectores y
 Prácticas de Higiene NOM-120- 28/8/1995 Bienes y servicios,
dispositivos de seguridad,
SSAI- 1994 prácticas de higiene y
tipos y características.
 Seguridad e higiene NOM-001- 8/6/1994 seguridad
Condiciones de bienes y
para
STPS- 1993 servicios.
seguridad e higiene en
las edificaciones,
 Seguridad NOM-002- 20/7/1994 locales, instalaciones
Condiciones de y
STPS- 1994 áreas de los
seguridad centros
para la de
trabajo.
prevención y protección
 Seguridad NOM-004- 13/6/1994 contra incendio en los y
Sistemas de protección
STPS- 1993 centros de trabajo.
dispositivos de
seguridad en la
 Seguridad NOM-005- 3/12/1993 Condiciones de seguridad
maquinaria, equipos y
STPS- en los
accesorios en los
centros de trabajo.
 1993 centros de trabajo para
el almacenamiento,
transporte y manejo de
 Seguridad e higiene NOM-001- 3/12/1993 sustancias inflamables
Condiciones y
de seguridad
STPS- 1993 combustibles.
e higiene para la estiba y
desestiba de los
 Seguridad e higiene NOM-010- 8/7/1994 materiales
Condiciones endelosseguridad
centros
STPS- 1994 dehigiene
e trabajo.en los centros
de trabajo donde se
produzcan, almacenen o
manejen sustancias
químicas capaces de
 Seguridad e higiene NOM-011- 6/7/1994 generar contaminación
Condiciones de en
STPS- 1993 el medio ambiente
seguridad e higiene en
laboral.
los centros de trabajo
donde se genere ruido.
 Condiciones NOM-015- 30/5/1994 Condiciones térmicas
Térmicas o STPS- 1994 elevadas o abatidas en
Abatidas los centros de trabajo.
 Seguridad e higiene NOM-016- 6/7/1994 Condiciones de
STPS- 1993 seguridad e higiene en
los centros de trabajo
referente a ventilación.

 Seguridad NOM-017- 24/5/1994 Equipo de protección

STPS- 1993 personal para los
trabajadores en los
 Seguridad e higiene NOM-019- 22/10/1997 centros de trabajo.
Constitución y
STPS- 1993 funcionamiento de las
 Seguridad NOM-020- 24/5/1994 Comisiones
Medicamentos, de materiales
STPS- 1993 Seguridad
de curación yHigiene
e personalen
los
quecentros
prestendelostrabajo.
primeros
 Seguridad NOM-021- 24/5/1994 auxilios en los
Requerimientos y centros de
STPS- 1993 trabajo.
características de los
informes de los riesgos
 Seguridad NOM-025- 25/5/1994 de trabajo,
Niveles para integrar
y condiciones
STPS- 1993 las estadísticas.
de iluminación que
 Colores que NOM-026- 24/5/1994 deben
Colorestener
que los
debencentros
deben STPS- 1994 de trabajo.
utilizarse en materia de
Utilizarse medicina, seguridad e
higiene, en los centros
de trabajo.
  Señales de NOM-027- 27/5/1994 Señales de seguridad e
higiene.
Seguridad e STPS- 1994
Higiene

Referencia

http://www.inaes.gob.mx/doctos/pdf/guia_empresarial/pasteleria_y_reposteria.pdf

https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/BLOQUE2/GAP/
02/GIDE/U3/U3.Ordenamientos%20juridicos%20de%20las%20organizaciones_Co
ntendido%20nuclear.pdf