10 DE NOVIEMBRE DE 2018

REPORTE DE LECTURA
UNIDAD IV: DERECHOS REALES

CESIA MARIANA CRUZ MARTÍNEZ

LIC. EN DERECHO
Introducción al estudio del derecho
Instituto de Formación Académica del Centro y
Sureste A.C.

Licenciatura en Derecho

I Cuatrimestre.

Derecho Romano I

Unidad IV

Derechos Reales.
(Reporte de lectura)

Asesora: Mtra. Andrea Garcés Virgilio.

Alumna: Cesia Mariana Cruz Martínez.

Entrega:10 de noviembre 2018.

Palenque Chiapas.

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 Introducción.

El leer cada día mas acerca del derecho romano hace que cada uno de nosotros
entendamos y comprendamos algo nuevo lo cual nos ayuda a reflexionar y a
comprender algo nuevo.

En esta ocasión será acerca de los derechos reales que estaban establecidos en la
antigua en la antigua roma.

Esto a manera general, pero con un razonamiento claro y lógico, para su buena
comprensión.

Ya que es demasiado importante porque sabiendo y conociendo podemos ver la

relación que existe con la actualidad hablando en el derecho mexicano.

Es por eso que se realiza este reporte de lectura para que a manera amplia uno
pueda conocer lo que son a ciencia cierta los derechos reales.

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4.1 Generalidades.

El tema general son los derechos reales, esto hablando en la antigua roma, los
cuales en nuestras palabras es el poder que tiene cualquier persona sobre alguna
cosa, en este caso podemos poner como ejemplo a la persona que es dueña de
una casa.

4.2 Las cosas.

Siguiendo con el concepto, al mencionar cosas nos referimos acerca de lo que tiene
algún valor, entonces las cosas son todo aquello que está a la vista de las personas
y que para poder poseerlas necesitamos de dinero para poder obtenerla, volvemos
a mencionar como ejemplo: una casa, una silla, un coche o un terreno.

4.2.1 Res mancipa y res nec mancipi.

Estos términos solo podían tenerlos los ciudadanos romanos, que a través del
mancipatio se le daba a otra persona, en la res mancipa entran como ejemplo los
animales o los esclavos. Y entonces el nec mancipi es todo lo contrario lo que quiere
decir que no cumplen con el término de mancipi.

4.2.2 cosas muebles y cosas inmuebles

Aquí se clasifican las cosas en muebles o inmuebles, al decir muebles nos referimos
a todas esas cosas con valor económico que pueden ser movibles, como ejemplo
tenemos a una mesa, una silla, una maleta etc. Ahora las cosas inmuebles también
tienen un valor económico, pero con la diferencia de que estos no se mueven de
lugar, entonces como ejemplo ponemos a un terreno, una casa etc.

4.2.3 Cosas corporales e incorporales

Ahora las cosas corporales son todas aquellas que podemos tocar o sentir, en este
caso hablamos por ejemplo de un vestido del oro.

Ahora las incorporables con todas aquellas cosas que no pueden ser tocadas o
tangibles, aquí nos referimos más a la servidumbre, que si bien prestaba un servicio
este no se podía percibir.

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4.2.4 Cosas divisibles e indivisibles

Al decir divisibles nos referimos a todas aquellas cosas que se pueden partir a la
mitad ejemplo claro de ello es el dinero, porque si por algún motivo existía un
conflicto en el cual se estaba peleando el dinero este se podía partir a la mitad para
darlo o repartirlo en partes iguales.

Por otro lado, las indivisibles son aquellas cosas que no podemos partir a la mitad,
aquí nos podemos referir a una casa, si esta está en disputa, como no se puede dar
la mitad y la mitad a cada quien esta se vende transformándolo en una cosa divisible
como lo es el dinero el cual si se puede partir y solucionar dicho problema.

4.2.5 Cosas principales y accesorias.

Con respecto a las cosas principales nos referimos a las que existen sin necesidad
que otra. Y las accesorias con las que necesitan de otra cosa para poder existir.

4.2.6 Cosas fungibles y no fungibles.

Las cosas fungibles son las que se pueden cambiar por otra cosa que sea igual. Y
las no fungibles son las que no podemos cambiar ya que no se cumple con la misma
calidad de la cosa.

4.2.7 Cosas consumibles y no consumibles.

Las cosas consumibles son aquellas cosas que se utilizan para comer, en la antigua
roma lo más común era el trigo y el vino.

Las cosas no consumibles son las que no se podían comer por que no eran
digeribles.

4.3 La posesión.

Entendemos por posesión a todas aquellas cosas que están bajo la autoridad de
alguien.

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4.3.1 Definición y naturaleza jurídica.

Jurídicamente hablando en el hecho de tener bajo nuestro poder una cosa, como
verdadero propietario, esto es a través de un título el cual lo estipula y le da valor

4.3.2 Elementos de la posesión, adquisición y perdida de la posesión.

En roma se tenían que cumplir con dos elementos claves para poder tener una
posesión, adquisición y así tener una perdida dependiendo cual sea el caso.

Estos son el corpus que es la disponibilidad de la cosa materialmente.

Y el animus domini que se refiere al dueño de la cosa.

4.3.3 Clases de posesión.

Según la lectura, existían dos clases, los de buena fe que son los propietarios que
tenían el título de dueño sobre alguna cosa, y los de mala fe que son los que no
tienen derecho o no son dueños de alguna cosa.

4.3.4 Protección posesoria.

Aquí se refiere más a un procedimiento usado para que alguna cosa sea tuya, en
otras palabras, para que este seguro que el sujeto es el dueño el cual posee un
título.

4.4 La propiedad.

Con propiedad nos referimos a todas aquellas las cuales poseen un dueño.

4.4.1 Terminología y concepto.

Según la historia la terminología es el cómo se definía la propiedad en ese tiempo,

en este caso eran mancipium, dominium y propietas.

Y el concepto era el poder que se podía ejercer sobre cualquier cosa que estuviera
bajo su control.

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4.4.2 clases de propiedad.

En la antifgua roma existían 4 principales tipos de propiedad, el primero era el

dominium ex iure quiritium que se refiere principalmente al paterfamilias que son los
que gobernaban una casa en ese entonces. El segundo es el dominium in bonis
habere este se refiere al poder que ejercía alguien sobre alguna cosa, pero no
contaba con un título que lo avalara. El tercero es la propiedad peregrina que era
toda posesión que tenía alguien no ciudadano romano pero que imitaba ser uno
para poder tener dicha propiedad. Y el cuarto es la propiedad provincial que se
refiere a la propiedad que alguien obtenía pero que se encontraba a lo lejos de
donde estaban los habitantes.

4.4.3 La copropiedad

Esto se refiere principalmente a cuando dos personas tenían sobre alguna

propiedad pero que compartía algo, como puede ser una pared.

4.4.4 Modos adquisitivos de la propiedad

En roma existieron varias maneras de obtener una propiedad. Como es la

mancipación, la sesión de juicio, la tradición, la adjudicación y la usicapión.

4.5 Derecho real sobre la cosa ajena.

Se refiere al poder de alguna persona sobre alguna cosa la cual no era suya.

4.5.1 derecho real de goce

Este se divide en tres partes importantes que son la servidumbre que son las
personas a las cuales se les da derecho sobre algún servicio, el efiteusis que es dar
terrenos, y superficie que es cuando se hereda.

4.5.2 derecho real de garantía

Este se divide en dos, que es la prenda, esto sucede cuando la persona hace algún
préstamo y da en garantía un bien mueble para que espere su pago.

Y la hipoteca que es lo mismo, pero recae en bienes muebles, como un terreno.

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 Conclusión.

Al terminar de dar lectura a todos estos subtemas entendemos que en la antigua

roma existían los derechos reales, los cuales estaban bien establecidos, ya que
entendemos las distintas maneras en como las cosas están divididas, hasta la
manera en como estas se utilizan.

Junto con ello los derechos que se ejercen sobre algo, como cuando se necesita de
un préstamo obviamente esto en la antigua roma.

Entonces al saber un poco más de roma lo podemos comparar a como lo mismo

referente a los derechos reales pasa en nuestra sociedad actual.