Avaluo de Vehiculo 01

Ing. MSc. Miguel Luque. Avalúo de Máquinas y Equipos, Herramientas Menores, Vehículos. Maracay, 2017.
1. ASPECTOS GENERALES.
1.1. Definiciones de Avalúo
1.2. Conceptos Básicos. Enfoques del Proceso Valorativo. (Costo, Mercado y Renta).
1.3. Pasos prácticos que se siguen para recabar información.
1.4. Diagnóstico de la zona donde se ubican las máquinas, equipos, herramientas menores y vehículos.
2. TASACIÓN DE MÁQUINAS Y EQUIPOS.
2.1. Métodos Directos para hallar el Valor de Reposición.
2.1.1. Cotizaciones zonales, regionales o nacionales.
2.1.2. Cotizaciones internacionales.
2.2. Métodos Indirectos para hallar el Valor de Reposición.
2.2.1. Índice General de Precios, (IPC ó actual INPC dados por el BCV y el INE). Ajuste por Inflación.
2.2.2. Método del Ing. Néstor García López.
2.2.3. Método Análisis Exponencial de Tendencias. (UNELLEZ).
2.2.4. Método Práctico. (UNELLEZ).
3. IDENTIFICACION DE MÁQUINARIAS Y EQUIPOS.
3.1. Macro-identificación.
3.2. Micro-identificación.
4. DEPRECIACIÓN DE MÁQUINAS Y EQUIPOS.
4.1. Generalidades.
4.2. Tipos de Depreciación.
4.3. Contables.
4.4. Taxativos. (Métodos).
4.4.1. Línea Recta Mejorado.
4.4.2. Método de Kuentzle.
4.4.3. Método de Ross.
4.4.4. Método de Ross Mejorado.
COEFICIENTE DE AJUSTE, (K).
4.4.4.1. K de Mantenimiento.
4.4.4.2. K de Tecnología.
4.4.4.3. K de Mercado.
4.4.5. Método de Hélio D Caíres.
4.4.6. Método de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica y de Costos.
4.4.7. Método Maquinaria Agrícola, (UNELLEZ).
4.4.8. Método de “JANS-HEIDECKE”, (Bienes Muebles e Inmuebles).
4.5. Tasación de Máquinas, Equipos Industriales y Mobiliario, bajo requerimientos NIIF
5. AVALÚO DE HERRAMIENTAS MENORES. (Enfoque del Costo).
5.1. Método Saldo Decreciente o MATHESON.
5.2. Método de los Dígitos de COLE.
5.3. Método Fondo de Amortización.
5.4. Método Apreciación. (Línea Recta Modificada).
6. AVALÚO DE AUTOMOVILES. (Enfoque de Mercado).
6.1. Automóviles usados operativos, Método de Mercado, Regresión Múltiple.
6.2. Automóviles con Over-hoult, (Repotenciados).
6.3. Automóviles Desincorporados.
7.- AVALÚO DE EMBARCACIONES.
ASAPROVE. Ing. MSc. Miguel Luque. Celular: 0414-5944208. E-mail: cachamay01@gmail.com Página 1
INTRODUCCIÓN
El presente material elaborado con fines netamente didácticos persigue compartir con los
participantes todos los conocimientos básicos y actualizados, relacionados con el AVALÚO DE
MÁQUINAS Y EQUIPOS, incluyendo Herramientas Menores, Vehículos, Mobiliario, Accesorios,
Moldes, Troqueles. En primer lugar se presenta un bosquejo teórico de los conceptos básicos
propios del lenguaje usado en avalúos, tanto nacional como internacionalmente. En segundo lugar
se estudian los diferentes métodos y metodologías usadas hoy día para determinar los valores de
reposición (VR) de los activos tangibles que pueden estar presente en una empresa cualquiera, en un
momento determinado.
En tercer lugar, se estudian y se ponen en práctica los métodos y metodologías más comunes
del Enfoque del Costo, para calcular la depreciación de dichos activos como un factor preponderante
para llegar lo más cercano posible al JUSTIPRECIO, que en conclusión es el valor buscado o
deseado.
Y por último, se establecen los lineamientos para el manejo del Enfoque de Mercado o de
Transacciones Comparables usando datos recabados, (referenciales u ofertas); y a través de
Software(s) que ya se están introduciendo para manejar y analizar datos y así generar modelos
matemáticos que nos permitan predecir o pronosticar el JUSTIPRECIO, de una manera más rápida
y precisa; el cual sería el objetivo deseado que nos proponemos a través del avalúo. También se
plantea un bosquejo del enfoque de la renta.
Esperamos pues que esta información sirva como base para la formación de los nuevos
avaluadores profesionales y estamos seguros que entrarán a formar parte del personal capacitado en
el área.
1.-AVALÚO : es el método, el arte que le permite al avaluador o tasador identificar, recopilar,

clasificar activos, (máquinas, equipos, herramientas menores, vehículos, mobiliario); a fin de
analizar esa información y dar una opinión inteligente y razonada sobre su valor en una fecha
determinada.TASADOR: persona (profesional), que ejerce el oficio público de tasar o fijar precio.
2.-ENFOQUES DEL PROCESO VALORATIVO. (Costo, Mercado y Renta)….
2.1.-TASACIÓN: Según Camacaro (2006). “…es la determinación técnica del valor de mercado o de
un derecho sobre bienes muebles e inmuebles, siendo utilizada en una variedad de situaciones,
dentro y fuera del ámbito judicial, tales como: inventarios, disolución de sociedad, operaciones de
compra-venta, alquiler, cobros de impuestos, seguros, hipotecas, estudios de inversión, (proyectos) y
otros…”. Según Camacaro, (2005). “…es una estimación de uno o más factores económicos
específicamente definidos en relación a propiedades descritas, en una fecha determinada teniendo
como soporte un análisis de datos relevantes”. Según Camacaro, (2005). Tasar: “… es valorar y
estimar el valor de mercado de uno o más intereses identificados (maquinarias y equipos), en un
determinado momento¨.
2.2.-VALOR, COSTO Y PRECIO: Estas poseen significados distintos. PRECIO: es la cantidad de dinero
pagado por el comprador al vendedor. COSTO: es el precio pagado más todos los otros gastos en que
incurre el comprador en la adquisición de un bien. VALOR: es la expresión monetaria de un bien
mueble ó inmueble a una fecha determinada en un mercado de libre competencia.
3.-VALOR HISTÓRICO (Vo): valor según factura, según contadores, valor de compra, según libros.
4.-VALOR DE REPOSICIÓN (VR): valor que tiene hoy en el mercado una máquina o equipo;
incluyendo los gastos de transporte, flete, seguros, instalación y puesta en marcha.
5.-BASE DEPRECIABLE (BD): sumatoria de la pérdida del valor, en función de los años de uso y la
vida útil de los activos fijos.
6.-VIDA EFECTIVA (VE): años de uso o vida efectiva que tiene la máquina – equipo, funcionando en
condiciones normales.* Construcción: (Inmueble, terminada la construcción).* Maquina – Equipo:
(Puesta en marcha, funcionamiento).*Vehículo: (A partir de la compra).
7.-TIPOS DE AVALÚOS EN MAQUINARIAS Y EQUIPOS.
7.1.-SOLICITUD DE CRÉDITO. (Banca privada y pública).

7.2.-AVALÚOS PRIVADOS. Lo solicitan personas naturales o jurídicas. El avalúo hay que
diferenciarlo si es privado o para instituciones financieras.
7.3.-AVALÚOS JUDICIALES. El juez determina que se debe hacer un avalúo. Avalúos para embargo.
Avalúos para reparticiones. Aclarar que es un avalúo judicial.
7.4.-AVALÚOS DE SUCESIONES.-Herederos. (Ley de Sucesiones).- Los herederos deben presentar
una declaración jurada de bienes del patrimonio, a partir de los 180 días hábiles después del
fallecimiento del deudo.
8.-AVALÚOS DE DESINCORPORACIONES. Se trata de maquinarias y equipos que están en depósitos

y talleres de organismos públicos. (Consultar Ley General de Bienes Públicos).
9.-MAQUINARIAS. Conjunto de aparatos y mecanismos que reciben energía…EQUIPOS: un
conjunto de mecanismos que trabajan en forma coordinada para realizar una actividad común. Se
puede establecer el siguiente criterio: …”las maquinarias son dinámicas y los equipos estáticos…¨.
MAQUINARIAS: conjunto de máquinas empleadas a nivel industrial, agrícola u otros, con el fin de
producir bienes y servicios.
10.-VEHÍCULOS: privados y taxis, vehículos operativos, repotenciados y desincorporados.
11.-EN CONCLUSIÓN: Según Camacaro, (2006). Valor del Mercado, Actual o de Avalúo: “…es el
costo de una propiedad que no es necesariamente igual a su valor, aunque el costo sea una prueba
del valor. Por otro lado, en la investigación del valor de una propiedad se busca conocer el costo
original como el costo de reproducción…”. También ¨….es aquel encontrado por un vendedor
deseoso de vender, más no forzado, y un comprador deseoso de comprar, también no forzado,
teniendo ambos pleno conocimiento de las condiciones de compra venta y de la utilidad de la
propiedad…¨. Según Barrero Ochoa (2002):“… el Valor de Mercado es el precio más alto en
términos de dinero que una propiedad alcanzaría si se pone a la venta en un mercado abierto, con un
plazo razonable ante un comprador que la adquiriese conociendo todos sus uso …”.También “… el
valor determinado en un avalúo debe ser el precio comercial al cual se podría realizar una
transacción en condiciones normales, entendidas éstas como aquellas en que el vendedor y el
comprador operan libres de presión como pudiera ser una “quiebra”, venta forzosa u obligatoria, o
bien en condiciones de especulación …”.
12.-CONCLUSIÓN: Teoría Univalente del Valor. El valor de avalúo es único. No existen varios
avalúos. Ejemplo: uno para venta, otro para compra, otro para hipoteca. Entonces, el avalúo es el
pronóstico dado por el perito para determinar el precio más probable al cual se realizará la
transacción y aunque en parte es una apreciación subjetiva del perito, ella se basa en hechos y
transacciones reales recientes y comparables.
13.-VALOR RESIDUAL, (Vr). Según Giugni de Alvarado., (2007) “… es la remuneración neta
obtenida por la venta de los activos fijos tangibles desincorporados. Usualmente ocurre al final de la
vida útil (T), aun cuando pudiera haber venta de activos fijos en cualquier período…”. Sobre la
escala del tiempo usualmente el Valor Residual (Vr), se representa al final del último año de la vida
útil.
0 1 2…….. …….n, (años)

14.-DEPRECIACIÓN:(Según Giugni de Alvarado y Cols., 2007). “…la depreciación de los activos
fijos constituye uno de los elementos más importantes en el cálculo de tasaciones…”. Debemos
comprender y entender lo siguiente. ¿Cuál es la naturaleza de la depreciación…? ¿Cuál es el
origen…? ¿Cuáles son las formas de estimarlas…?.
15.-DEFINICIÓN: “se puede definir como la pérdida del valor que experimenta un activo fijo con el
uso y con el transcurso del tiempo”. ACTIVO FIJO: “…es un bien o recurso de producción de
naturaleza relativamente permanente que se adquiere con el propósito de no ser vendido, por
ejemplo, las maquinarias y equipos, mobiliario de oficina, entre otros”. Todos estos bienes de
producción, a medida que se utilizan en la realización de procesos productivos están sometidos a
una pérdida de valor. Con la única excepción de los terrenos, todos los activos se deprecian. “…
la depreciación puede ser consecuencia de muchos factores. En maquinarias y equipos, activos fijos
muy comunes, dichos factores son, fundamentalmente el deterioro, el desgaste y la obsolescencia.
16.-TIPOS DE DEPRECIACIÓN. Existen tres tipos: depreciación física, depreciación funcional y

depreciación por accidentes. DEPRECIACIÓN FÍSICA: “…es la pérdida del valor ocasionado por el
deterioro y el desgaste físico del activo…”. ¿A qué se debe el deterioro…? ; se debe a la acción
ejercida por las condiciones ambientales,( oxidación, corrosión). ¿A qué se debe el desgaste? Está
relacionado con el uso del activo, (vibraciones, choques, rozamientos). Ellos conducen a una
disminución de la eficiencia técnica del activo, y por lo tanto a una disminución de su valor.
16.1.-DEPRECIACIÓN FUNCIONAL: “…es la disminución del valor que resulta de un cambio en los
requerimientos del servicio prestado por el activo, o por la aparición de maquinarias y equipos
técnicamente más eficientes en el mercado…”. Concretamente, este tipo de depreciación se debe a:
OBSOLESCENCIA Y CAPACIDAD INADECUADA.
16.2.-OBSOLESCENCIA: “… es consecuencia de la aparición de equipos tecnológicamente mejorados

que pueden hacer más costosa la utilización del equipo actual…”. Esto se traduce como pérdida del
valor del activo... ”.
16.3.-CAPACIDAD INADECUADA: “… tiene lugar cuando las máquinas o los equipos que no son
capaces de suplir la demanda de producción exigida… ” .
16.4.-DEPRECIACIÓN POR ACCIDENTES: “…los activos suelen también estar expuestos a pérdidas
de valor repentinos y elevadas como consecuencia de accidentes. (Incendios, explosiones, choques).
17.-CAUSAS DE LA DEPRECIACIÓN: deterioro físico que observa el tasador, (ver planilla de
inspección). MAL USO: no se le está dando el uso para el cual fue, diseñado. Operada por persona no
especializada. DESUSO: Las máquinas que se usan y después se dejan de usar. Generalmente no
tienen mantenimiento, incluye máquinas de paquetes que se ponen en funcionamiento tiempo
después de adquiridas. OBSOLESCENCIA ECONÓMICA: la máquina no tiene capacidad para producir
más y está trabajando forzada. OBSOLESCENCIA TECNOLÓGICA: la máquina se hace obsoleta.
17.1.- CONCLUSIÓN: tanto la depreciación física, como la depreciación funcional pueden ser
estimadas teniendo en cuenta factores como el uso del equipo, su mantenimiento, la aparición
periódica de modelos mejorados, entre otros.
18.-VALOR DE REPOSICIÓN (VR): valor que hay que pagar para la adquisición en el mercado de una
máquina nueva, incluyendo: fletes, seguro, nacionalización, instalación y puesta en marcha; igual ó
similar a la que se está tasando.
19.-VIDA ÚTIL (T); se define como el tiempo que se considera que el activo funcionará en
condiciones normales.
20.-VALOR RESIDUAL: (Vr), valor que tienen los activos una vez que han cumplido su vida útil, (T).
* Salvamento, *Chatarra, *Rescate.
21.-VIDA CRONOLÓGICA, (VC), años que posee el activo desde su fabricación. BORDER LINE:
separar una cosa de otra cuando existen deferencias y/o similitudes. Se debe hacer el avalúo por
separado para terreno, edificaciones, maquinarias y equipos.
22.-BIENES MUEBLES: activos que pueden ser trasladados de un sitio a otro de la empresa, no son
permanentes a la tierra o edificaciones. Pueden ser adquiridos en cualquier lugar de la tierra y
pueden ser transportados.
23.-BIENES INMUEBLES: activos que no se pueden trasladar de un sitio a otro de la empresa, sin
ocasionarles daños. REVALORIZACIÓN: proceso de actualización del valor de los activos. Según
LISR, es obligatorio a partir del 31-12-1992. ¿Cómo..?, usando IPC ó actual INPC, del (BCV) e INE.
24.-MANTENIMIENTO: conjunto de acciones emprendidas por la empresa para conservar las

máquinas y equipos en un estado eficiente de funcionamiento. El objetivo básico es predecir,
prevenir y corregir fallas, que incidan negativamente en la producción, rendimiento y rentabilidad.
Un buen programa de mantenimiento es sinónimo de productividad, cuya tendencia es ¨cero¨
paradas. Se pretende minimizar paradas “no programadas”.
25.-TIPOS DE MANTENIMIENTO. Predictivo, preventivo y correctivo. PREDICTIVO: altamente

confiable, modelos de predicción. (Software). (Probabilidad). PREVENTIVO: previene la
ocurrencia de alguna falla. Se basa en la inspección. Contacto directo con la máquina.
Limpieza. (Mano de obra especializada, operarios, personal de mantenimiento. Revisión.
(Inspección). Lubricación. (Aceite, grasa).Ajustes. (Reemplazo de piezas). OVERHOULT: reparación
completa de la máquina. HOUSE KEEPING: mantenimiento de máquinas y equipos. FALLA:
ocurrencia no previsible, no programada, que influye en la disminución del rendimiento o de
la capacidad de trabajo de una maquinaria o equipo. Interrupción de la capacidad total o parcial de
producción de una maquinaria o equipo.
26.-TIPOS DE FALLAS.
26.1.-FALLA PARCIAL: origina desviaciones en el funcionamiento de una máquina-equipo, que se

puede estar alrededor de los parámetros normales de funcionamiento y generalmente no requiere
suspender la operatividad del activo. Ejemplo: ruido, vibración excesiva.
26.2.- FALLA INTERMITENTE: deriva de la anterior. Se recobra a posteriori la capacidad de
funcionamiento.
26.3.-FALLA TOTAL: desviación en las características de funcionamiento, que impiden continuar
operando. Paralización total.
26.4.- FALLA CATASTRÓFICA: son totales, de ocurrencia inesperada y requieren tiempo, dinero,
repuestos y técnicos, para reponerlas.
27.-METODOLOGÍA SUGERIDA PARA OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN SOBRE ACTIVOS A TASAR.
27.1. ENTREVISTAS: propietarios. (Junta Directiva). Gerentes, Jefe de Planta. Supervisores,

Empleados, Obreros.
27.2. VISITA A PLANTA. Observar funcionamiento. (Maquinarias y Equipos).
27.3. REVISIÓN: documentos de propiedad, facturas de compra, (Maquinaria y Equipos). Planes de
mantenimiento, (Frecuencias, registro). (Fallas).
27.4.- FOTOGRAFÍAS. (Videos).
27.5.- MICRO Y MACRO IDENTIFICACIÓN.
27.5.1.-DIAGNÓSTICO DE LA ZONA. Es un análisis que permite generar información confiable sobre la
empresa como tal, y por ende sobre las máquinas y equipos.
27.5.2.- ASPECTOS LEGALES. Identificación de la empresa. Identificación de los activos. Identificación
propietario. Linderos. Acceso principal. (Descripción).
27.5.3.- ASPECTOS FÍSICOS.
27.5.3.1.- UBICACIÓN. Política, Astronómica, (coordenadas). Práctica, (más indicada). Zonificación,
(industrial, uso, código catastral). Ubicación de: máquinas, equipos y herramientas.
28.- ASPECTOS SOCIO-ECONÓMICOS.
28.1.- ACCESO Y VIALIDAD. 28.2. SERVICIOS PÚBLICOS. 28.3. PUNTO DE MERCADO.
29.- ANÁLISIS. Debe ser objetivo, presentado por el perito tasador: (ubicación, vías de acceso,
servicios básicos, clima, precipitaciones, mano de obra, puertos, aeropuertos).
ENFOQUE DEL COSTO.
1.- CÁLCULO Y OBTENCIÓN DEL VALOR DE REPOSICIÓN, (VR).
1.1. – MÉTODO DIRECTO. MÉTODO DE COMPARACIÓN DIRECTA. (MERCADO).
1.1.1. Utilizando cotizaciones del mercado primario. (Completamente nuevas).

1.1.2. Adquiridos en el mercado secundario, los referenciales se toman: revistas especializadas,
diarios, (avisos clasificados), internet, etc. Cotizaciones locales, regionales o nacionales. PRECIO
F.O.B. Término comercial internacional, que traducido significa: “… franco ó libre a bordo…”. En
Inglés, “Free on Board”. Es decir, que el vendedor debe entregar la mercancía correctamente
embalada a bordo de un navío designado por el comprador en puerto de embarque a la fecha
determinada. El precio en cotizaciones internacionales se da en las siguientes formas: F.O.B, en
fábrica, ($, €), F.O.B, en puerto de embarque, ($, €) y C.I.F, en puerto destino, ($, €). PRECIO C.I.F. (Bs.,
Dólares, Euros, etc.). Término comercial internacional, que traducido significa: “… costo, seguro y
flete…”. En Inglés, “cost, insurance and freight”. Es decir, que la mercancía debe ser entregada
embalada, en puerto destino por el vendedor.
PROBLEMA Nº 1. Equipo “Pasteurizador de Placas”. PRECIO EXW., FÁBRICA  $ 50.000,00.
DESCRIPCIÓN. MONTO, ($)

1.-TOTAL PRECIO EQUIPO, (EXW, FÁBRICA). ……………………. 50.000,00
+Embalaje para exportación, fletes, seguro y gastos varios
(Puerto de embarque). (4-10%)…………………………............ 3.500,00
2.-TOTAL PRECIO F.O.B. (PUERTO DE EMBARQUE)………............. 53.500,00
+Flete marítimo (5-10%)…..………………………………........... 4.012,50
+Seguro (1-5%)…………………………………………………… 1.605,00
+Gastos varios. (Puerto Venezolano), (1%)………………………. 535,00
3.-TOTAL PRECIO C.I.F. (PUERTO VLANO)………….......................... 59.652,50 $
4.-NACIONALIZACION DEL ACTIVO

+Impuesto del Estado Venezolano, (1%)...……………………… 596,525
+Ley de Aranceles:
* (5%, si se ensambla en el país)….………………………. 2.982,625
* (25%, si no se ensambla en el país)...….……………………….. 0,000
+Impuesto al Valor Agregado (IVA), (12%)...………………… 7.158, 30
+Seguros y Fletes (1-3%)…………………...……………. 1.193,050
TOTAL VALOR DE REPOSICIÓN, (VR) 71.583,375 $
1.2.-METODOS INDIRECTOS. Estos métodos deben aplicarse cuando no se tiene acceso o es muy
difícil encontrar información (cotizaciones) representativas, en el mercado existente. La información
debe clasificarse, analizarse y someterla a estudio exhaustivo.
1.2.1.- MÉTODO DE AJUSTE POR INFLACIÓN IPC Ó (INPC), ACTUAL INPC.

Este método ajusta el Valor de Reposición (VR), usando como base los IPC ó INPC, calculados y
registrados por el Banco Central de Venezuela), y el INE.
FÓRMULA: VR = F.A.I. x (Vo x Bs / D original).
F.A.I. =IPC (M)/IPC (m), (BCV e INE).
Dónde:
F.A.I. = factor de ajuste por inflación.
Vo = valor inicial del activo. (Histórico).
D/ orig. = divisa original. (Tasa de cambio histórica).
IPC (M) = INPC actual.
IPC (m) = IPC histórico.
1.2.2.- MÉTODO (Ing. NÉSTOR GARCÍA LÓPEZ).
FÓRMULA: VR = Fi x (Vo x Bs. / Divisa original).

Fi = [Bs / Divisa actual x (1+i)n] / (Bs / Divisa original).
Dónde:
Fi = factor de incremento por inflación.
n
(1+i) = factor de incremento por inflación desde que se compró la máquina,
hasta la fecha del avalúo.
i = tasa de inflación del país de origen de la máquina.
Vo = valor histórico de la máquina.
n = tiempo, (día, mes, trimestre, año).
* Bs/Divisa original: relación de cambio Bs/$, al momento de comprar la maquinaria-
equipo
. * Bs/Divisa actual: relación de cambio Bs/$, en fecha del avalúo.

1.2.3.- MÉTODO ANÁLISIS EXPONENCIAL DE TENDENCIAS.
FÓRMULA: VR = [V o x (1+i)n x (Bs. / Divisa original)]. (1)
i= -1 (2)
Sustituyendo (2) en (1)
VR = [Vo x (1+ - 1 )n] x (Bs/ Divisa original).
VR = [V0 x ai x Bs/D. original] (3)
1.2.4.- MÉTODO PRÁCTICO. (UNELLEZ).
FÓRMULA: VR = Vo x [Bs. / Divisa actual x (1 + i) n]
2.-DEPRECIACIÓN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

2.1.-DEPRECIACIÓN. Pérdida del valor de un activo tangible de una empresa por acción del uso,
tiempo y obsolescencia. Contablemente es un gasto “no monetario”.
2.2.-TIPOS DE DEPRECIACIÓN.
2.2.1.-CONTABLE. Depreciación de activos contablemente. Vida útil. Años de uso. Valor residual.
Desincorporación. Línea Recta.
1.2.1.1 MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN CONTABLES MÁS COMUNES.
* Línea Recta, con valor residual, (Vr).
* Números o dígitos decrecientes y porcentaje constante del valor inicial de compra.
2.2.2.- TASATIVOS. Se ponen en práctica en avalúos. Toman en consideración, (VR) o de mercado, y
no el inicial o de compra. Reconoce la devaluación, índice inflacionario. Además considera los
factores: años de uso, vida útil, estado de conservación, mantenimiento, turnos de trabajo,
coeficientes de desgastes, punto de mercado, obsolescencia tecnológica y económica, y por último

deprecia los activos. También deprecia los activos a través de modelos matemáticos de primer
orden, (lineal) y de segundo orden.
3.- MÉTODOS TASATIVOS, (ENFOQUE DEL COSTO).
3.1.- LÍNEA RECTA MEJORADO. ¿A qué se debe su nombre..?. Al graficar la depreciación, resulta
una línea recta cuya pendiente dependerá de la esperanza de vida útil que se le asigne al activo y del
valor residual, (Vr). Considera los factores:*Años de uso.*Vida útil, tomando como base el Valor
de Reposición, (VR) y el Valor Residual. FÓRMULA: VA = VR x {1- [(1-r) x (n/T)]}

Qué pasa cuándo n = T..?. Dónde: VA = valor de avalúo ó actual. VR = valor de reposición.
r = alícuota del valor residual. n= años de uso. T = vida útil.
Figura 1. Representación gráfica del método: “Línea Recta Mejorado”.

ANÁLISIS: La trayectoria de la gráfica de depreciación, no debe ser una línea recta. Realmente
debería acusar una caída lenta al comienzo de la vida útil (T) esperada, hacerse moderada hacia la
mitad de la misma y aumentar su pendiente al final de la vida útil,(T)…“… la línea representativa de
la depreciación para activos tangibles debe ser una línea curva, decreciente de izquierda a
derecha…”.Por ello los autores: “Kuentzle” y “Ross” introdujeron variantes en el factor de
incremento de la depreciación (n/T), de la siguiente manera.
3.2.- MÉTODO KUENTZLE. “…la gráfica de

depreciación no debe ser una línea recta, debe
ser una parábola. Para ello elevó el término
(n/T)2, (factor de depreciación al cuadrado).
FÓRMULA:
VA=VR x {1– [(1-r) x (n/T) ]}

2
3.3.-MÉTODO DE ROSS. Este autor involucra en su fórmula la misma estructura fundamental que el
de la Línea Recta y Kuentzle. Varía en el cálculo del factor de depreciación. Introduce la semi-suma
del factor de depreciación lineal, más este factor al cuadrado. Esta ecuación obtiene una curva
similar a la ecuación de Kuentzle, pero con valores intermedios entre LRM y “Kuentzle”. Pendiente
más suave. También se denomina método de la Parábola Intermedia.
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x 1/2[(n/T) + (n/T) ]]}

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3.4.-MÉTODO ROSS – MEJORADO.
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x [( ) + ( )2]]} x K

Dónde:
K=coeficiente de ajuste.
K = [Kmant] x [Kmerc] x [Ktecn]
Ross Mejorado, representa realmente lo que acontece en la práctica. Considera depreciación por
vida útil y años de uso. Incluye el coeficiente de ajuste, (K).
Analizando los tres métodos el más recomendable para máquinas y equipos es: Método de Ross
Mejorado.
El Coeficiente de Ajuste, “K” queda a criterio del tasador, si lo involucra en el cálculo o no.
Se puede usar sólo el “K”, de mantenimiento, o cualquiera de los demás solos o combinados.
3.5.-MÉTODO DE HELIO D`CAIRES. Método basado en la obtención de un coeficiente de
depreciación tomando en cuenta los factores de depreciación: mantenimiento y régimen de trabajo,
que al ser considerados en el cálculo de la (DA), disminuye el valor activo. Al aplicar este método se
admite que existe una función de desgaste, Q (U, t). Dónde: “U”=Coeficiente de mantenimiento y
“t” = Coeficiente de trabajo, de Q (U, t) =función desgaste.
FÓRMULA: VA = VR x {[(1-r) x D (t)] + r} y; [

= Q (U, t) x ( )]
PROBLEMA Nº 4. Se posee una máquina para movimiento de tierra, la cual se quiere valorar. En la
inspección realizada por el perito se constató: Marca: Caterpillar. Tipo: oruga. Modelo: 966 B.
Serial: 75-25897. Vida Útil: 15 años. Se determinó que se encontraba en buenas condiciones, con
mantenimiento bueno, normal; y régimen de trabajo normal. Se pidió una cotización de una nueva y
se suministró un monto de 725.000,00 $, en el sitio del avalúo. Fecha de adquisición: 30/04/2008.
3.6.- MÉTODO DE LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERÍA ECONÓMICA Y DE COSTOS. Método
que calcula el (VA), en línea recta ponderada, considerando la influencia de pérdida de valor del
activo por los factores: edad, conservación-mantenimiento y obsolescencia.
Dónde: VA = Valor actual para la fecha del Avalúo. VR: Valor de reposición a nuevo. n: años de
uso del activo. T: vida útil probable en términos de producción (estimada). Fc: factor de
conservación o apariencia física, al momento de la inspección. F0: factor de obsolescencia.
3.7. MÉTODO, UNELLEZ. (MAQUINARIA AGRÍCOLA).
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1-r) x ( )]} x Kmant Donde: HTT = horas totales trabajadas.

HETT=horas estimadas que trabajaría durante la vida útil (T). “K” puede aplicarse a cualquier método
para hacer más real el JUSTIPRECIO; considerándose entonces como un factor de corrección o
modificación prudentemente elegido. El factor “K” es una cifra subjetiva a criterio del Perito, al
momento de la inspección. El tasador debe conocer las máquinas y equipos, y aplicar criterios
técnicos. En su defecto buscar asesoramiento. Analizar el valor corregido en base a experiencias y
conocimientos técnicos. Al trabajar con máquinas agrícolas debemos tener en cuenta el siguiente
cuadro.
CUADRO 1. Estado de mantenimiento de maquinaría agrícola.
Nº DESCRIPCIÓN ESTADO Kmant, (%)

1 Cada 300 horas………………… Pésimo 65,00
2 Cada 200 horas………………… Malo 75,00
3 Cada 150 horas………………… Regular 85,00
4 Cada 100 horas………………… Bueno 95,00
5 < 100 horas……………………… Excelente 100,00
PROBLEMA Nº 5.
Estimar vía cálculo el (VA) de un tractor Marca: LANDINI; Serial PH5234B; Modelo: 10.000;
Transmisión: doble; Potencia: 110 hp; con 4 años de uso y una vida útil estimada de 10 años. En la
inspección se observó que el estado físico es bueno y sometido a mantenimiento BUENO. Régimen
de trabajo: NORMAL. Solicitada una cotización vía internet, (nuevo o similar) reportó, Bs.
25.500.000,00. “
PROBLEMA Nº 6. Se desea estimar vía cálculo el (VA) de un equipo Rectificador de Cilindros,

Modelo: BR-650; Serial: 214-E-25005. El mantenimiento del equipo es aceptable y su
funcionamiento se promedió en 6h/día, el punto de mercado es bueno. El equipo según libros costó
45.000,00 $, el 15 de Noviembre de 2008.
PROBLEMA Nº 7.
Materiales del Centro, ubicados en Araure estado Portuguesa solicitó el día de hoy un avalúo a un
equipo doblador de láminas (hidráulico). El Perito en la inspección recogió la siguiente información:
Años de uso: 12; Serial Nº: 54/1978; Marca: Barzola; Tecnología.: Italiana; posee un motor de 15
hp; en pleno funcionamiento, mantenimiento catalogado bueno. La máquina trabaja: 25 h/semana.
El valor de reposición es de 28.867,60 $. ¿Cuál será su valor actual…?. Vida útil, 25 años.
3.8.- MÉTODO DE JANS-HEIDECKE. ESENCIA DEL MÉTODO DE “JANS”. (Inmuebles-Muebles)

Analiza y compara el principio de la depreciación, por los diferentes métodos existentes. Estima el
Coeficiente o factor de depreciación según su criterio, y para ello diseñó sus propias tablas.
Considera que la depreciación de los Bienes Inmuebles es lenta, en cambio los Bienes Muebles es
más acelerada. El fundamento básico de los métodos de depreciación existente para estimarla es:
DA = {[VR–Vr] x K} Donde: VR, valor reposición. Vr: valor residual. K: coeficiente
depreciación de JANS-HEIDECKE. Y donde K = .
3.8.1. PROPUESTA DE “JANS”. (ANALÍTICAMENTE). PRIMER PASO: obtener el factor de

depreciación “K1”. Inicialmente se obtiene el coeficiente de depreciación K1, que se corresponde
con la edad o años de uso del activo y la vida útil del mismo, en función del índice “X”,
prudentemente seleccionado por el tasador.
K1 = ; que al denotarlo en forma de exponente fraccionaria queda: K1= . Esto se

corresponde con el valor de la depreciación, en función de “n”, “T” y “X”. Así el Método
de “JANS” nos permite obtener un índice “X”, para estimar un coeficiente de depreciación por vida
consumida por el activo más equilibrado para diferentes tipos de bienes. Esto induce a obtener un
valor más equilibrado de una maquinaria o equipo industrial con cierta data de uso. El índice de la
raíz (X), define el nivel de la depreciación; basado en la investigación e inspección del bien; y que
se encuentra en tablas según el tipo de activo. SEGUNDO PASO. Obtener el factor de depreciación
“K2”. Según “JANS”, el estado de conservación del bien juega un papel preponderante en su
depreciación. Hasta el momento este no ha sido considerado.
Al considerar el concepto de Estado de Conservación de HEIDECKE, éste introduce el concepto
“Plus-Depreciación”, y propone una tabla para adicionar a la depreciación por efecto de la vida
consumida por el activo, el estado de conservación, (ver tablas).
Cómo estimar K1…?
 K1 =
Este método brinda la posibilidad de optar por un índice para hallar la raíz de , que nos da un
coeficiente de depreciación más equilibrado para diferentes tipos de bienes (muebles e
inmuebles).Todos los métodos de depreciación usados hasta aquí solamente consideran el factor de
depreciación y no toman en cuenta el estado de conservación y mantenimiento del bien.
Si admitimos el estado de conservación y mantenimiento de Heidecke, se acepta que es

determinante en la depreciación del bien. Heidecke introduce el término o concepto “Plus-
Depreciación” y propone la siguiente tabla para adicionar a la depreciación por edad, el estado de
conservación (ver tabla Criterio de Heidecke).
Cómo hallar K2...? K2 = (ver tabla criterio de HEIDECKE, nueve estados de

conservación).
Luego se combina el coeficiente de depreciación por edad (K1), con el coeficiente de Heidecke por
conservación y mantenimiento, (K2); según la siguiente ecuación:
K=
K2 = coeficiente de estado de conservación y mantenimiento determinado en la inspección, y

obtenido según la Tabla de Heidecke.
La fórmula final sería: VA = VR – . Fórmula válida para

hallar el valor de avalúo de bienes muebles e inmuebles, según éste método.
FÓRMULA REDUCIDA: VA = ; K = { }
CONCLUSIÓN: El elemento depreciación por edad del activo que se incluye en el Método de
Depreciación de Ross – Heidecke, que es Ross para depreciar bienes inmuebles; es ahora sustituido
por “JANS”; transformándose éste en “JANS – HEIDECKE”, para bienes muebles e inmuebles.
3.8.2. MÉTODO DE JANS-HEIDECKE. (USANDO TABLAS). No es necesario calcular “K”, las tablas de
JANS – HEIDECKE, propuestas son de doble entrada. Permiten obtener en forma directa el factor
“K”, en función del porcentaje de vida transcurrida por el activo y el índice “X” dependiendo del
tipo de bien, y su estado de conservación; según el criterio de Heidecke. Las tablas de “JANS-
HEIDECKE”, no presentan la edad en años, sino la edad en porcentaje de vida útil (T), es decir, el
cociente entre “n” y “T”, pero multiplicado por 100%.
1.- PROPUESTA. Tabla de JANS-HEIDECKE.
Se obtiene directamente el coeficiente “K”, y se corresponde con la siguiente expresión:
K=
(Ver Tablas “JANS-HEIDECKE” para índice “X”
Dónde:
K = coeficiente de depreciación combinado, (edad y conservación)
K2 = coeficiente del estado de conservación, según criterio de Heidecke
X = índice que define la curva de depreciación según el tipo de bien (ver tabla “JANS”).
“K”, se puede obtener con las tablas de doble entrada propuestas. COMO..? Tomando el índice
“X”, el porcentaje de vida transcurrida y el estado de conservación, según el criterio de Heidecke;
obteniéndose así “K” en forma directa, (ver tablas de “JANS-HEIDECKE”).
}PROBLEMA Nº 6. Método de JANS – HEIDECKE, (utilizando Método Analítico).
Equipo secador de tambor rotativo. Inspección: Estado de Conservación y mantenimiento: bueno.

VR = 300.000,00 bolívares. n = 8 años; T = 15 años; X = 1,50-2.00
2.- Calculando: Método Analítico.

Cómo obtener K1…?
K1=
(0.5333)0.6666  K1 = 0,6576
1. Con el estado de conservación y mantenimiento obtenido en la inspección, voy a la Tabla de

Heidecke y se determina K2, que se corresponde con el Coeficiente “C”, Plus-Depreciación
del método de Ross-Heidecke, usado para depreciar bienes inmuebles.
2. Entonces: K2 = 2,52 %; valor relativo.
K2 = 0,0252; valor absoluto.
Aplicando la fórmula:
K=
K = {0,6576 + [(1-0,6576) x 0,0252]}

K = 0.6662
Entonces:
VA =
VA = {300.000,00 bol – [(300.000,00 bol – 30.000,00 bol) x 0.6662}

VA= 120.126,00 Bs.
2.1.- Usando las Tablas:

2.1.1.- Se calcula el valor de “K”, usando:
X = 1.50; n= ; T = 15 años
Además, considerar el estado de conservación y mantenimiento: bueno.

Según la tabla K = 66,361% valor relativo. Valor absoluto  K = 0,6636
Aplicamos la fórmula: VA =
VA = 300.000,00 bol – {[(300.000,00 bol – 30.000,00 bol) x 0,6636]}
VA= 120.828,00 Bs.
“K”, se puede calcular con las tablas de doble entrada propuestas, por JANS y HEIDECKE
CONCLUSIÓN: de los métodos discutidos los más usados son: Ross Mejorado, Helio D` Caires,
Método SMIEC, Maquinaria Agrícola (UNELLEZ), Jans-Heidecke.
Pero el método que es aceptado universalmente, para avalúos de máquinas y equipos, es Ross
Mejorado. Aunque en muchos casos el método lo determina la institución que contrate. Algunas
instituciones financieras para depreciar exigen el método de Helio D`Caires. El método Mexicano es
aplicable para vehículos y máquinas relativamente viejas. Otras instituciones usan Ross Mejorado.
Otros asumen el criterio de usar el método que más favorece al cliente. Lo lógico como Tasador es
calcular por los últimos cinco métodos, comparar, analizar y decidir sobre el mejor resultado.
CONCLUSIÓN DEFINITIVA: Para obtener un (VA) lo más cercano posible a un JUSTIPRECIO, usando
las metodologías y procedimientos pertinentes se debe obtener un (VR) lo más preciso posible,
mediante una inspección, investigación y análisis profundo. Es preciso elegir acertadamente el
método de depreciación adecuado y aplicar un coeficiente “K”, prudentemente seleccionado. Estas
condiciones aseguran al Tasador buen éxito, y objetividad a la hora de emitir un juicio razonado e
inteligente sobre el valor de un avalúo.
3.- VALORACIÓN DE MÁQUINAS, EQUIPOS Y MOBILIARIO, BAJO REQUERIMIENTOS

NIIF.
Debemos discutir los principios generales de la valuación aplicados a las máquinas y equipos,
aplicando las exigencias de las NIIF 16. Para qué se valoran las máquinas y equipos…? Para:
revalorizar activos fijos, en compañías de seguros para determinar las pólizas a través del valor de
reposición, ajuste por inflación de los Estados Financieros de una empresa, aumentos de capital por
Revalorización de Activos Fijos, para garantía prendaria en instituciones financieras, para conocer el
Valor de Mercado de los activos.
3.1.- VALOR CONTABLE. Es el valor que se asienta en los Libros de Contabilidad de una empresa,
y que constituye la sumatoria de todos los gastos incurridos para obtener el activo fijo. El método de
depreciación que usualmente se admite y se aplica es el de Línea Recta.
3.2.- OBSOLESCENCIA ECONÓMICA. Insuficiencia de las máquinas y equipos para adaptarse a las
nuevas exigencias del mercado, en cuanto a cantidad y calidad, o ambas.
3.3.- OBSOLESCENCIA TECNOLÓGICA. Salen al mercado máquinas y equipos similares que

hacen el mismo trabajo, pero con mayor eficiencia, menores costos de energía y de mantenimiento.
3.4.- ENFOQUES DEL PROCESO VALORATIVO. El proceso valorativo se desarrolla bajo tres
enfoques diferentes.
3.5.- ENFOQUE DE MERCADO. Basado en la investigación de las transacciones de compra-venta u

ofertas de bienes con características similares, debidamente protocolizadas en Registros Públicos,
también se basa en datos de Oferta-Demanda, llamadas REFERENCIAS. Son llamados
comúnmente REFERENCIALES. No es muy común su uso en máquinas y equipos, dado que es un

tanto difícil conseguir referenciales. Pero hoy día gracias a los avances tecnológicos en la
información, la aplicación de éste método se ha hecho menos tedioso.
3.6.- VENTAJAS DEL USO DEL ENFOQUE DE MERCADO.
- Los referenciales obtenidos provienen de transacciones ejecutadas, y su aproximación al Valor de

Mercado es más real. Sin embargo se deben analizar exhaustivamente, interpretar y decidir su uso.
- Cumple con la exigencia de la Norma Internacional de Contabilidad NIIF 16. Esta expresa la
preferencia de la aplicación del método comparativo, (mercado); frente a las metodologías basadas
en obtener un Valor de Reposición y su posterior depreciación, es decir usar Enfoque de Costo. Se
busca el Valor Razonable.
- Mayor rendimiento en la valoración de máquinas y equipos de un mismo tipo.
- La inspección debe realizarse con un experto conocedor de la máquina o equipo, y que suministre
información cierta sobre los componentes y el mantenimiento de las mismas.
3.7.- ENFOQUE DEL COSTO. Más usado actualmente para valorar máquinas y equipos, consiste en
determinar un Valor de Reposición de los activos a valorar y seguidamente aplicar un método de
depreciación acorde con la realidad, que nos induzca a estimar el Valor de Mercado, Razonable o de
Avalúo. Paso importante es determinar el Valor de Reposición que representa adquirir un bien
sustituto de características similares o iguales al bien objeto de estudio. Se rige por la siguiente
relación: VA = VR –DA
Dónde: VAn: valor de avalúo o de mercado, a la fecha “n”. VRn: valor de reposición, a la fecha
“n”. DAn: depreciación acumulada, a la fecha “n”.
3.8.- ENFOQUE DE LA RENTA. Enfoque que tiene como principio fundamental que el valor del
bien está directamente relacionado con la capacidad de generar ingresos que a posteriori se
conviertan en utilidad. Aplicable en la valoración de máquinas o equipos alquilados. Se rige por la
relación: VA = R/T. Dónde: VA = valor de mercado del activo. R = renta anual. T = tasa de
rendimiento anual. La renta anual (R), se estima ingresos menos egresos.
3.9.- VIDA ÚTIL ESTIMADA. Tiempo total determinado generalmente en años, que se estima que
se va a disponer de un bien en condiciones aceptables de operatividad. Debe hacerse una cuidadosa
estimación, avalada por la experiencia del tasador o por una buena fuente de datos históricos. Están
involucrados factores aleatorios y variables intervinientes difíciles de controlar y de prever en su
estimación.
3.10.- ESTIMACIÓN DE LA VIDA EFECTIVA. Difícil de estimar, y se define como el tiempo

que la máquina o equipo está realmente en funcionamiento. Debemos disponer de un registro de
horas o turnos de trabajo que efectivamente ha trabajado la máquina o equipo.
3.11.- ESTIMACIÓN DEL VALOR RESIDUAL. Valor al final de la vida útil del activo, y se
estima por un porcentaje del Valor de Reposición. Se estima entre un 1,00%, para los activos que
casi no se recupera nada al cumplir su vida útil y 20,00% para los casos contrarios. Éste valor no
tiene depreciación alguna, pero si se debe adicionar al Valor de mercado, de avalúo o razonable; tal
cual como lo plantea el Ing. Helio DĆaires en su método de depreciación ya establecido. Éste valor
es tomado en cuenta por la NIC 16, donde se exige que se debe calcular para cada activo a valorar y
revisado anualmente, ya que históricamente en la contabilidad se ha tomado como valor cero al final
de la vida útil.
NOTA: REVISAR LOS DIFERENTES MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
El método de depreciación Mexicano ya estudiado no considera el valor de rescate o residual en su

fórmula original, por lo que podría ser corregido sumándole ese valor residual, una vez depreciado
el activo.
3.12.- MÉTODO DE LAS UNIDADES PRODUCIDAS. Este método estima la depreciación del
activo en función de la cantidad de unidades producidas o servicio prestado por la máquina o
equipo. Hay la necesidad de contar con la información de la capacidad total que puede producir la
máquina en condiciones aceptables de calidad y costos. Método aplicable en proyectos industriales
en que se supone un ciclo económico de duración predeterminada, donde en la factibilidad se asigna
un valor residual a los activos al término de la vida del proyecto. Se rige por la siguiente expresión:
Ud = Bd / Ut.
Dónde: Ud: estimación de la depreciación por cada unidad producida, Bd: base depreciable y Ut:
cantidad total de unidades que se estiman produciría la máquina, (vida útil).
Si se desea estimar la depreciación del activo a una fecha determinada (n), “Dn” y se conoce a
través de los controles, las unidades producidas, que llamaremos: “Ur”; se multiplica éste número
de unidades por la unidad de depreciación “Ud”. Entonces:
Dn = [Ud x Ur]. Para calcular el valor actual, de avalúo o razonable a la fecha “n” del activo: →
VA = VR x {[1-(1-r)*Dn] + r}.
Como puede observarse éste método considera el valor de reposición del activo que se está tasando,
su valor residual y la depreciación acumulada lineal en función de la producción y la capacidad
total. La capacidad total de la máquina nos puede permitir medir la influencia del mantenimiento,
alargarla o acortarla de acuerdo a éste, siempre con la opinión razonada de un técnico conocedor de
la máquina o equipo y su mantenimiento.
PROBLEMA.
Estimar por vía de cálculo el Valor Actual o de Avalúo de una fotocopiadora multifuncional a color,
marca: CANON, Mf 8280 Cw, que a la fecha del avalúo según cotización anexa posee un Valor de
Reposición de Bs. 360.000,00. Según el Manual anexo tiene una vida estimada de 20.000,00 copias,
y a la fecha del avalúo registra 5.000,00 copias.
RESOLUCIÓN:
Se obtiene, “Ud”, que es la cuota de depreciación adquirida por la fotocopiadora a la fecha del
avalúo.
Ud = [Bd/Ut] Ud = [0.9/20.000,00] = 4.5 x 10-5
Ahora, se calcula la Depreciación Acumulada, Dn; a la fecha del avalúo.
Dn = [Ud*Ur] Dn = [4.5 x 10-5*5.000,00] = 0.225
Se calcula el Valor de Avalúo, (VA)
VA = VR*{[1-(1-r)*Dn] + r} VA = 360.000,00 bol*{[1-(1-0.1)*0.225] + 0.1}
VA = 251.100,00 bol.
3.13.- PONDERACIÓN DE MÉTODOS. La valoración de máquinas y equipos se puede estimar

por diferentes enfoques, cuando exista la información necesaria; y así tener una mejor aproximación
al JUSTIPRECIO. Se pueden ponderar los valores obtenidos por cada método en función de la
confiabilidad y la información que se manejó por cada método. Ejemplo: vehículo valorado por el
método de mercado con 20 referenciales y también por el método del costo, podríamos operar,
dándole un 75% al valor obtenido por método de mercado y un 25% al valor obtenido por el método
del costo.
3.14.- INSPECCIÓN E INFORME DE AVALÚO. Paso primordial de una tasación que debemos
estar acompañados de una persona conocedora de las máquinas, (jefe de operaciones, personal de
mantenimiento, supervisores, operadores, etc.). Debemos tomar las características de las máquinas,
su estado de conservación y su régimen de trabajo. El cliente debe entregar un inventario de los
activos a tasar. La información recabada entre otros debe tener: nombre técnico, marca, modelo,
tipo, serial (aspecto legal), año de fabricación, capacidad de producción, dimensiones, color, sistema
de fijación, función de la máquina, tipo y tamaño de motores, partes móviles y accesorios, controles,
tableros, transformadores, fundaciones o tipos de anclaje; esto constituye la micro-identificación.
Con ésta información generada se obtienen las especificaciones para solicitar cotizaciones para
determinar el Valor de Reposición cuando aplicamos el método del costo. La macro-identificación
constituye: tipo de productos elaborados, capacidad de la planta, turnos de trabajo, mantenimiento,
sistema de seguridad y protección del ambiente. Se debe identificar y valorar cada componente de
una línea de producción por exigencia de la NIC 16. Se debe desglosar los componentes que
conforman un equipo, que cumpla con los siguientes requisitos: posibilidad de cambio o remplazo,
vida útil superior a un (01) año con absoluta certeza, que su valor pueda ser determinado y que
cumpla la definición de Activo Fijo según el criterio de la empresa. Tipo de Mantenimiento:
Preventivo, se predice la falla y se efectúa por predicción o por inspección. Correctivo: amerita
detener el proceso de producción para corregir fallas. Organizado: cuando el preventivo y correctivo
es programado.
3.15.- CASOS ESPECIALES. (Moldes, troqueles y herramientas). Representan un valor

significativo dentro del patrimonio de una empresa. Reúnen dos características, pueden llegar al
valor residual muy rápidamente y sujetos a deterioro y pérdida en poco tiempo. En ésta caso se
pueden valorar por el método de unidades producidas, cuando los fabricantes proporcionan su vida
útil o cuando se llevan en la empresa datos históricos que pueden ser tratados estadísticamente. En el
caso de troqueles y herramientas los datos históricos son inexistentes, por lo que se recurre a un
método empírico cuyos resultados concuerdan con el mercado. Este método consiste en aplicar un
porcentaje de depreciación directamente a la fracción depreciada según su cantidad de uso, según
tabla anexa. La estimación del valor residual de estos activos puede variar, por lo tanto se
recomienda consultar con los proveedores. Tienen 5% de valor residual.
VA= VR x {1-[(1-r) x DA] + r}
3.16.- CASO MOBILIARIOS. Estos activos también poseen un comportamiento similar a los
moldes, troqueles y herramientas. Se recomienda aplicar porcentajes de depreciación directamente a
la fracción depreciada del Valor de Reposición. Del trabajo titulado AVALÚO INMOBILIARIO,
del Ing. Alejandro Giménez en las “I” Jornadas de Desarrollo de la Tasación y las “II” Jornadas de
Educación de SOITAVE, en Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de
Depreciación en función de la apariencia física y el estado de funcionamiento del activo, pero como
una variante que es aplicarle el Coeficiente de Depreciación a la fracción depreciada.
4.- IMPLICACIONES DE LAS NIC´S 16 EN LA VALORACIÓN DE MÁQUINAS Y

EQUIPOS. CONCEPTOS BÁSICOS DE LA NORMA.
El objetivo de éstas Normas es establecer un tratamiento contable globalizado de los usuarios de los
Estados Financieros de una empresa o conjunto de activos. Involucra los componentes de las
propiedades, planta y equipo, salvo cuando otra Norma Internacional exija o permita otro
tratamiento contable diferente.
4.1.- PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO. Son activos tangibles que posee una empresa
para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros, o para
propósitos administrativos. Además, se espera usar más de un ejercicio económico.
4.2.- VALOR DE USO. Es el valor presente de los flujos de efectivo que una empresa espera
obtener del uso continuado de un activo y de su desincorporación al final de su vida útil o en el que
se espera incurrir cuando termine una obligación.
4.3.- VALOR RAZONABLE. Cantidad por la que puede ser intercambiado un activo entre un
comprador y un vendedor debidamente informado, en una transacción libre.
4.4.- VALOR RECUPERABLE. Precio neto más alto entre el precio de venta de un activo y su
valor de uso.
4.5.- PÉRDIDA POR DETERIORO. Cantidad en que se excede el valor registrado de un activo, a
su importe recuperable.
4.6.- RECONOCIMIENTO DE UN ACTIVO. Cuando es probable que la empresa obtenga los

beneficios económicos futuros derivados del activo y el costo del mismo para la empresa pueda ser
medido con suficiente fiabilidad. Éste criterio aplica a las piezas de repuestos importantes y equipos
de sustitución, siempre que cumplan con los criterios anteriores y se espera usar por más de un
período.
4.7.- COSTOS INICALES. Los incurridos en la adquisición o construcción del activo. Incluye
costos adicionales como: instalación y puesta en marcha adecuada.
4.8.- COSTOS SUBSIGUIENTES. Los incurridos en añadir, remplazar parte o mantener el

elemento. No involucra los gastos incurridos por mantenimiento de rutina.
4.9.- MODELO DE COSTOS. Los elementos propiedades, planta y equipo, deben ser
contabilizados a su Valor de adquisición, menos la Depreciación acumulada y el Importe acumulado
de cualquier pérdida por deterioro sufrida. VALOR/ACTIVO = VALOR/ADQUISICIÓN - [DA +
PD]. Dónde: DA y PD, son Depreciación acumulada y Pérdidas por deterioro, respectivamente.
4.10.- MODELO DE RE-EVALUACIÓN. Todo activo debe ser contabilizado a su valor

revaluado. Dado por la relación: → VALOR/ACTIVO: VR - [VRR + DA +PD]. Donde VR: valor
de reposición y VRR: valor razonable al momento de la revaluación. Estas deben hacerse con
regularidad. No debería existir diferencia significativa entre el VRR y el registrado en Libros de
Contabilidad. Si ocurre debemos informar y corregir. Revaluar cuando los VR, sufren cambios por
inflación.
5.0.- INFORMACIÓN A REVELAR. INFORME DE AVALÚO, SEGÚN NIC´s 16.
5.1.- Debe decirse: éste informe cumple con las Normas Internacionales (NIIF), en los siguientes
aspectos. Métodos de depreciación usada, vida útil y porcentaje de depreciación usados. Valor
registrado bruto, depreciación acumulada y pérdidas por deterioro. Las conciliaciones al inicio y al
final del período mostrando: las inversiones, activos clasificados como mantenidos para la venta,
adquisiciones mediante combinaciones de negocios, incrementos y disminuciones del período,
diferencias netas de cambio surgidas en la conversión de estados financieros de una entidad
extranjera. Restricciones de titularidad, garantía de las máquinas y equipos. Importe de los costos de
los valores registrados que se encuentran en construcción.
Cuando los elementos que constituyen los activos a tasar se contabilizan por su valor revaluado,
debe revelarse la siguiente información: bases valorativas usadas en la revaluación, fecha efectiva,
se han utilizados servicios de un tasador independiente, naturaleza de índices usados para determinar
Valor de reposición, valor según libros de los elementos tasados, superávit de la revaluación.
6.0.- CONCLUSIONES. Requerimientos basados en las NIIF´s, en la inspección y redacción del

informe.
6.1.- Realizar un inventario físico de los Activos y conciliar con el Auxiliar Contable de los Activos
Fijos. Comparar Registro Contable con físico y viceversa.
6.2.- Identificar cada Activo inspeccionado con etiquetas o placas.
6.3.- Desagregar para efectos de la valoración los componentes de una máquina o equipo que
cumplan con el criterio de Activo Fijo, según la Norma y la empresa. A la parte desagregada se le
debe estimar la edad, coeficiente de mantenimiento, de trabajo, vida útil remanente, obsolescencia, y
todo aspecto relacionado con el método de depreciación usado; para así estimar su Valor razonable o
de Mercado.
6.4.- Expresar en el informe: metodología usada en la valoración y la depreciación, fecha de avalúo,

vida útil y vida útil remanente, valor residual y valor razonable. Datos del o los tasadores
responsables. Fuentes de información. Situación legal de los activos tasados. Activos clasificados
para la venta. Montos del valor de Libros conciliados o no con físico. Emitir juicio y dar fe
razonado de la existencia física y condiciones de los Activos Fijos, así como de su Valor razonable o
de Mercado.
7.-HERRAMIENTAS MENORES. Activos que por su condición no se pueden incluir en

maquinarias y equipos. Hay que avaluarlos por separado. No son aceptados como garantía en
préstamos bancarios. Representan un valor significante en los activos de la empresa. Ejemplo:
Compresores, Esmeriles, Equipos de Soldar portátil, de Oxicorte portátil, Juegos de Herramientas.
Ninguna institución financiera acepta en el avalúo herramientas menores como garantía. Pero para
avalúos privados si se deben valorar.
7.1.-MÉTODOS DE AVALÚO DE HERRAMIENTAS MENORES.
7.1.1.- MÉTODO SALDO DECRECIENTE. (MATHESON). Supone que el costo anual por
depreciación, es un porcentaje fijo del (VR), al año.
FÓRMULA: VA = VR x {[(1 – K)n]} y K=1-

Dónde: T= vida útil. n = años de uso. V r = valor residual. VR = valor de reposición.
K=tasa de depreciación. NOTA: el activo nunca llega al valor cero. Recomienda: herramientas
menores y automóviles.
7.1.2.- MÉTODO DE LOS DÍGITOS, (COLE). Supone que la (BD) es alta en los primeros años
de (VE) del activo, no permitiendo que el valor llegue a cero.
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x [n*(2T-n+1)/T*(T+1)]
FÓRMULA: VA = {VR – DA} Donde:
DA = [n*(2T-n+1)*Dp]/2 y Dp = {[2(VR-Vr)]/ [T*(T+1)]}
7.1.3.- MÉTODO. FONDO DE AMORTIZACIÓN.
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1-r) x [ ]]}

Dónde: i =tasa pasiva promedio anual de los 6 principales bancos comerciales-universales del país.
7.1.4.- MÉTODO APRECIACIÓN, (Línea Recta Modificada); de acuerdo a trabajo presentado

por el Ing. Armando Giménez, titulado: AVALUO INMOBILIARIO. (I y II Jornadas de
SOITAVE). Este método se basa en la apreciación de las (H.M.) en términos porcentuales de
acuerdo a la observación y criterio del tasador; en base a las causas directas e indirectas que influyen
en la depreciación: deterioro físico, fricción, exceso de tiempo, mal uso, falta de mantenimiento,
marca, modelo, entre otros. Se estima el valor total de depreciación, (Qo).
FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x Qo]}

Donde: Qo = factor de depreciación.
8.-AVALÚOS DE AUTOMÓVILES.
Años de uso: n. Vida útil o años de funcionamiento normal: T.
Para tasarlos es pertinente clasificarlos en tres grupos:
 Usados operativos.
 Con Over-hoult, (Repotenciados).
 Desincorporados.
8.1.- USADOS OPERATIVOS.

 Se puede usar el método de mercado y del costo. Se puede estimar por enfoque de la
renta.
 Transacciones compra – venta, mercado secundario.
 Buscar referenciales, (veinte), tucarro.com, guía del motor y en concesionarios de
carros usados, (operativos).
8.2.- CON OVERHOULT.
FÓRMULA: VA = VR x {1-[(1-r)] x ½[(n/T´)] x [(T´ + n)/T´]}

8.3.-DESINCORPORADOS. Cumplida “T”, son desincorporados por el departamento contable.
No cumplen la función para el cual fueron adquiridos. Cumplieron, “T”. Inservibles,
(chatarras).Repararlos es costoso. Si están operativos se valoran como tal. Aquellos que son sacados
de Libros Contables por haber cumplido “T”.
FÓRMULA:
VA = [VR x r]  V r = [VR x (0.1)]; “r “ (5.0 – 15.0%). Según Helio D Caires y
según Norma Internacionales NIIF: “r” debe estar comprendido entre 1.0% y 20.0%.
8.4.-VEHÍCULO. (VALORADO POR PARTES).
FÓRMULA: Bo: valor de piezas recuperadas.
VA = [B0 + B1]. B1: valor de chasis y latonería.
CUADRO 7. AVALÚO DE PARTES RECUPERADAS.

N0 DESCRIPCIÖN PRECIO UNITARIO, VA
(Bs) (Bs)
01 01 Caja automática en buenas XXXX XXXXX
condiciones.
02 01 Volante en buenas XXXX XXXXX

condiciones.
03 04 Rines en buen estado. XXXX XXXXX

SUB-TOTAL1 XXXXXX
CUADRO 8. AVALÚO DE CHASIS Y LATONERÍA.

N0 DESCRIPCIÖN PRECIO PESO VA
UNITARIO (Bs) (Kg) (Bs)
01 Chasis en buen estado de conservación. XXXX XXXXX XXXXXX
SUB-TOTAL2 XXXXXX
CUADRO 9. RESUMEN DEL AVALÚO:

1.- VALOR ACTUAL PARTES RECUPERADAS, BUENAS: XXXXXX.
2.- VALOR ACTUAL CHASIS: XXXXXX.
TOTAL VALOR DE AVALÚO. XXXXXXX
9.- MÉTODO DE VALORACION DE VEHICULOS USADOS. (Según el Ing. Roberto Piol).
-VEHICULOS OPERATIVOS. -VEHICULOS NO OPERATIVOS. -VEHICULOS TIPO

CHATARRA.
9.1.- VEHICULOS OPERATIVOS.
Vehículos cuya características físicas les permite cumplir la función para el cual fueron adquiridos.
Ej.: parque automotor.
9.2.-VEHICULOS USADOS / NO OPERATIVOS:

FÓRMULA:
VA = [[(Vms x Fmc)] – Cr + Accesorios Especiales].

Dónde:
Vms: valor del vehículo en el mercado secundario. Fmc: factor de ajuste por conservación y
mantenimiento, (según tabla anexa). Cr: costos de reparación.
9.2.1.- VALOR EN EL MERCADO SECUNDARIO. (REFERENCIALES).

-www.tucarro.com, www.guiamotor.com, -www.autofuturo.com –www.ruedaventa.com
-Clasificados de prensa, -Concesionarios, (venta de vehículos usados).
TABLA DEL FACTOR DE AJUSTE, POR CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO, (S/ Ing. Roberto Piol).
ESTADO APARENTE (Fmc).
1.- EXCELENTE 1,00
2.- ÓPTIMO 0,69
3.-MUY BUENO 0,57
4.-BUENO 0,50
5.-REPARABLE, (No operativo) 0,36
6.-SOLO PARA RESPUESTOS. 0,27
PROBLEMA.
Se desea conocer el Valor de Avalúo de un vehículo Marca Chevrolet, NPR, año 2013; y de acuerdo
a información recabada en el mercado secundario tiene un valor actual de 17.200.000,00 bolívares,
(Ruedaventa.com). En la inspección se determinó que tiene dañada la caja automática, y el arreglo
según presupuesto solicitado en el Taller: “Hidromáticos Ontiveros”, ubicado en la ciudad de San
Carlos, estado Cojedes; alcanza a un monto de Bs. 1.250.000,00. Su estado de conservación y
mantenimiento es muy bueno. No posee accesorios especiales.
9.3.- VEHICULOS TIPO CHATARRA.
Para las tareas valuatorias correspondientes a vehículos desincorporados, debe determinarse: -Valor
de las partes recuperables y/o repuestos, que puedan ser usados en otros vehículos o vendidos como
“repuestos usados”. -Valor del material metálico restante que pueda ser vendido a plantas
reductoras de metal, (chatarra). -Costo del flete, (desde la ubicación actual del bien hasta la planta
reductora de metal).
9.4.- VEHICULOS TIPO CHATARRA.

FÓRMULA: VA = [P X [(C – T – S) + PR]] Donde:
-P: peso de la chatarra, (en kg.); (en balanza de empresas refundidoras). Las tablas del ingeniero
Segura es una referencia. -C: precio de la chatarra., (en Bs/kg). -T: precio del transporte, (en
Bs/kg.); (≈ 25% del precio de la chatarra). -S: precio de la preparación y corte; (≈ 15% del
Precio de la chatarra). -PR: valor de partes recuperables como repuestos usados, (en una “venta de
repuestos usados o chiveras”).
En las Disposiciones Transitorias de la Ley que Regula la Compra y Venta de Vehículos

Automotores Nuevos y Usados, Nacionales e Importados, establece:
PRIMERA. En un plazo no mayor de 120 días, el Ejecutivo Nacional por medio del órgano o ente
con competencia en materia de costos y precios, tiene la obligación de fijar el PMVP de los
vehículos automotores nuevos. Hasta tanto no se establezcan estos precios se toma como precios
máximos de venta los sugeridos por las ensambladoras en fecha 28 de febrero de 2013.
SEGUNDA. Hasta tanto no entre en vigencia el Reglamento de ésta Ley,el PMVP de los vehículos
automotores terrestres usados, serán calculadosmmediantenla siguiente fórmula:
FÓRMULA:
PVU = [POVE/(VUThistórica x VUTactual) x (1-DA)] Donde:
PVU: precio del vehículo usado

POVE: precio original del vehículo establecido por la ensambladora. (Valor histórico).
VUThistórica: valor de unidad tributaria, a la fecha, cuando se adquirió el vehículo.
VUTactual: valor de unidad tributaria a la fecha del avalúo.
DA: depreciación acumulada del vehículo, a la fecha del avalúo.
DA = [(A*FA) + (B*FKm) + (C*FC)] Donde:

A: 0.30 ; B: 0.50 ; C: 0.20
DA = [(0.3*FA) + (0.5*FKm) + (0.2*FC)]
FA: factor de antigüedad, n/T
FKm = recorrido en kilometraje vehículo/vida útil estimada en Km del vehículo.
n: tiempo transcurrido en años del modelo del vehículo.
T: vida útil estimada estimada en años del vehículo.
FC: estado de conservación y mantenimiento del vehículo, según tabla anexa.
TABLA 1. FACTOR DE CONDICIÓN DEL VEHÍCULO, (FC).
CONDICIÓN COEFICIENTE
1.- MUY BUENO 0.20
2.- BUENO 0.35
3.- REGULAR 0.55
4.- MALO 0.90
*NOTA: ésta Ley no fue publicada en Gaceta Oficial. Si el vehículo es de segunda o tercera mano, debe
poseer CERTIFICADO NOTARIADO. El VR debe ser indexado por inflación, (INPC) o usar factor de
capitalización, (1+i)n.
PROBLEMA. Cuánto vale de acuerdo a la presente Ley el siguiente vehículo, sabiendo que para
poder negociarlo se debe presentar ante la Notaría un Informe de Avalúo del mismo. Su precio al
adquirirlo fue de Bs.3.500.000,00; el 25 de febrero del 2012 y según el manual del proveedor tiene
ua vida útil probable de 7 años, y en su odómetro registra haber recorrido 114.850 Km. Tambien se
estima que la unidad tiene una vida útil probable de 500.000,00 Km. En la inspección se determinó
que su estado de conservación y mantenimiento es: Muy bueno.
TOYOTA PRADO, MERU, AÑO 2012.
2.- METODO PARA LA VALORACION DE MOBILIARIO.

2.1.- MOBILIARIO AL PRINCIPIO DE SU VIDA UTIL.
2.2.- MOBILIARIO AL FINAL DE SU VIDA UTIL.
2.3.- MOBILIARIO PARA SER DESINCORPORADO, (CHATARRA / ARRUMADOS).
2.1.- MOBILIARIO AL PRINCIPIO DE SU VIDA UTIL. FÓRMULA:
VA= [{{(VR –Vr) x [1 – [½ (n/T + n2/T2)] + r } x a } – Gman}] Donde:
- VR: Valor de reposición. -Vr: valor residual o de rescate, -n: edad del bien, -T: vida útil del bien,
a: factor de conservación y mantenimiento según Ampuero, (ver tabla anexa) y Gman: gastos de
mantenimiento.
TABLA DEL FACTOR DE AJUSTE, POR CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO, (Según Ing.

Ampuero).
ESTADO APARENTE “a”
1.- NUEVO 1,00

2.- EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN 0,95
3.- ESTADO DE CONSERVACIÓN NORMAL 0,90
4.- REGULAR, REQUIERE REPARACIONES SIMPLES 0,85
5.- MALO, REQUIERE OVER-HOULT 0,80
6.- A DESINCORPORACIÓN 0,75
7.- SOLO PARA CHATARRA, (Electrónica) 0,25
2.2.- MOBILIARIO AL FINAL DE SU VIDA UTIL. (METODO DEL MERCADO).

FÓRMULA:
VA = [(Vms x a) – Gman] Donde:
-Vms: valor en el mercado secundario, -a: factor de conservación y mantenimiento según Ampuero,
(ver tabla anexa). -Gman: gastos de mantenimiento.
2.3.-MOBILIARIO DESINCORPORADO, (CHATARRA – ARRUMADO EN GALPONES).

METODOLOGIA:
- Seleccionar una muestra de cada mobiliario a ser desincorporado. -Determinar el volumen total de
la muestra (m3). -Calcular el valor total de la muestra. FÓRMULA:
VA = [(Vms – Vr) x a + Vr]
-Calcular la densidad de la muestra:

-ρmuestra = valor total de la muestra/volumen total de la muestra. -Calcular el volumen total de la
pila, (m3).
-Calcular el valor (aprox.) de los bienes a ser desincorporados. Vlote = (volumen total de la pila x
densidad de la muestra) x η
VEHICULOS USADOS OPERATIVOS
1.-VEHÍCULOS USADOS OPERATIVOS. Para valorarlos se puede usar Enfoque del Costo:
1.1. Ross Mejorado.
1.2. Método Mejicano.
1.3. Helio DĆaires.
1.4. Jans-Heidecke.
1.5. Enfoque de Mercado. Referenciales. Estadística descriptiva. Estadística Inferencial.
Usando el método de Análisis de Regresión. Para usar éste método se debe tener conocimientos de
Software(s) ya existentes: SPSS versión 20.0, STATÍSTICA versión 7.0, STATGRAPHICS, JMP4,
SAS, etc.
2.- ANÁLISIS DE REGRESIÓN. CONCEPTOS QUE DEBEMOS CONOCER Y APLICAR.

2.1-VARIABLES. (Asume diferentes valores).
2.1.1. Cuantitativa: tiempo, peso, altura, etc.
2.1.2. Cualitativas: sexo, color, estado, etc.
Dependientes: respuestas, precio unitario.
Independientes: modelo, año, valor de mercado, etc.
2.2.-CORRELACIÓN. Tendencia que tienen dos o más variables de asociarse o relacionarse. Mide
la intensidad o fuerza de la relación entre las variables.
2.3.-ESCALA DE CORRELACIÓN. Coeficiente de Correlación de “PEARSON”.

Si r = 0,00; No hay correlación.
r = 0.00 – 0.30; Correlación débil.
r = 0.31 – 0.70; Correlación regular.
r = 0.71 – 0.90; Correlación fuerte.
r = 1,00; Correlación perfecta.
2.4.- MATRIZ DE CORRELACIÓN. El Software genera un cuadro cuando se trabaja con dos o
más variables independientes: X1, X2, X3…Xn, en función de una o más variables respuestas, Yn
3.-REGRESIÓN. Predice precios unitarios (PU), a través de modelos matemáticos.
3.1. SIMPLE. Se relaciona una respuesta o variable dependiente con una sola variable
independiente o factor. Dónde: Yi = variable dependiente o respuesta. Xi = variable independiente.
3.1.1.-MODELO MATEMÁTICO DE PREDICCIÓN GENERADO.
Yn = ßo + ß1X1; ßo = intercepto, (no regresor). ß1 = coeficiente regresor, (pendiente, recta).
3.2.-MÚLTIPLE. Se relaciona una respuesta o variable independiente con varios factores o
variables independientes.
Yn = precio unitario de mercado. X1= año del vehículo. X2 = clase del vehículo. X3 = color del
vehículo. Kilometraje = X4. Transmisión = X5
3.2.1.-MODELO MATEMÁTICO DE PREDICCIÓN GENERADO.
Yn = ßo + ß1X1 + ß2X2 + ß3X3 + ß4X4 + ß5X5 +… ßnXn.
3.2.2.-ESTADÍSTICOS DE PRUEBA:
*. R2, (coeficiente de determinación para el modelo completo).
*. “t de student”, (para los coeficientes regresores del modelo).
*. Gráfica Valores Observados vs. Valores Predichos por el modelo matemático.
3.2.3.-INTERVALO CONFIANZA.
 – S*t < PUM < + S* t
NOTA: al tasar un vehículo lo primero que hay que hacer es: CARACTERIZARLO….! Marca,
modelo, serial motor y carrocería, tipo (sedán o cupé), cojines (cuero, semi-cuero, tela), rines (lujo,
magnesio, normal), aire acondicionado, automático, sincrónico, años, kilometraje, tipo de motor.
4.- VALORACIÓN DE EMBARCACIONES.
4.1.-TIPOS DE EMBARCACIONES Y SU CLASIFICACIÓN.

Las embarcaciones se pueden clasificar de muchas maneras, según su función, tipo de propulsión,
de hélice, de casco, cubierta, etc. A su vez cada tipo se puede dividir en otras subdivisiones y por
ende hay embarcaciones que son una mezcla de varios tipos al estar funcionalmente trabajando en
varios sectores lo que les hace más “indefinidos”. Vamos a tratar en este material didáctico de
describir de una manera un poco trivial las embarcaciones con una clasificación básica, y el porqué
de esa clasificación.
4.1.1.-FUNCIONALIDAD: Propulsión Tipo de hélice. Pasaje.

Son bien conocidos. Una posible subdivisión. · Grandes Cruceros: (Cruisers).Veleros: (Tall Ships)
· Transbordadores: (Ferry boats). Pasaje. · Mercante. Guerra. Auxiliares. Pesca. Deportivos.
·Mercantes. Son los más abundantes y de mayor subdivisión.
Otros tipos son: · Petroleros: (Tankers), · Gaseros: (LNG) (LPG), · Graneleros: (Bulk - carriers), ·
Mineraleros: (Ore carriers), Portacontenedores: (Containers), Frigoríficos: (Reefer). Los porta
contenedores suelen ser también objeto de record en tamaño. Actualmente uno de estos buques, el
“Emma Maerks” posee el record del mundo en longitud con casi 400 m de eslora.
-Buques de Guerra: · Patrulleras rápidas: (Fast boats), Fragatas: (Frigates), Corbetas: Corbets), ·
Destructores: (Destroyers, Portaviones: (Aircraft carriers), Submarinos: (Submarines).
-Flota auxiliar: Remolcadores (Tugboats): Dragas, Salvamento, Pequeñas embarcaciones
· Dragas (Dredgers): Hay de dos clases: Succión, (Suction). Aspiran la arena del fondo y la cargan
en sus propias tolvas.
· Salvamento (Rescue Boats). Su labor consiste en el salvamento de otros buques, control de
incendios o contaminación por naufragios de petroleros.
· Prácticos (Pilot Boats). Estas pequeñas lanchas son los responsables de guiar al buque a las
entradas a puerto.
· Vigilancia, (Patrol Boats). Controlan los mares en zonas de la costa.
4.2.-BARCOS DE PESCA
Arrastre (Trawler): Fresco o Congelador. Clásico: (Beam Trawler). Rampero (Stern Trawler)
Aparejo sencillo (Single rig).Doble aparejo (Twin rig). Triple aparejo (Triple rig)
Palangrero (Longliner): Fondo, Superficie. · Cerquero (Purseseiners). Boniteros (Tuna boats).
6.- MÉTODO DE ROSS – MEJORADO.
TABLA 1. COEFICIENTE “K” POR MANTENIMIENTO (Kmant).
EST. APARENTE SÍMBOLO COEFICIENTE DE AJUSTE “Kmant”, (%)
Excelente E 100
Bueno B 95
Regular R 85
Malo M 75
Pésimo P 65
TABLA 2. COEFICIENTE “K” POR MERCADO (Kmerc).
ESTADO APARENTE COEFICIENTE DE AJUSTE “Kmerc”, (%)
Excelente 100
Bueno 95
Más que regular 90
Regular 85
Menos que regular 80
Malo 75
Muy malo 70
Pésimo 65
TABLA 3. COEFICIENTE “K” POR TECNOLOGÍA (KTECN).
COEFICIENTE AJUSTE “Ktecn”,

ESTADO APARENTE
(%)
La misma Tecnología 100

Algunos cambios sensibles 95
Cambios importantes vigentes en producción 90
Cambios de tecnología vigentes 85
Cambios de tecnología no vigentes en producción 65
7.- MÉTODO DE HELIO D CAÍRES.
TABLA 4. Valores definidos por el perito en el momento de practicar la Inspección del Equipo ó
Maquinaria.
VALORES “U”, (MANTENIMIENTO).
Nulo U= 00 Inexistente U= 00
Aceptable U= 05 Tolerante U= 05
Regular U= 10 Normal U= 10
Bueno U= 15 Riguroso U= 15
Óptimo U= 20 Perfecto U= 20
VALORES “t”, (TRABAJO).
Nulo t = 00 Nulo t =00

Suave t = 05 Ligero t =05
Regular t = 10 Normal t = 10
Intenso t = 15 Pesado t = 15
Rudo t = 20 Extremo t = 20
TABLA 5. FUNCIÓN DE DESGASTE. Q (U, t).
U t Q (U, t).
0 0.85
5 1.19
0 10 1.67
15 2.34
20 3.28
0 0.69
5 0.95
5 10 1.29
15 1.76
20 2.40
0 0.56
5 0.75
10 10 1.00
15 1.32
20 1.76
0 0.46
5 0.59
15 10 0.77
15 1.00
20 1.29
0 0.37
5 0.47
20 10 0.59
15 0.75
20 0.95
TABLA No. 6. DEPRECIACIÓN ACUMUMULADA, SEGÚN HELIO DĆAIRES.

Función de Depreciación D(t), para la Condición Q(U,t) = 1,00
D(t) = 1,347961431 / [1 + 0,347961431 * e^(3,579760093 * Q(U,t) * t/T)]
t/T D(t) t/T D(t) t/T D(t) t/T D(t)
0,00 1,00000 0,40 0,54867 0,80 0,18988 1,20 0,05080
0,01 0,99068 0,41 0,53706 0,81 0,18411 1,21 0,04908
0,02 0,98120 0,42 0,52554 0,82 0,17850 1,22 0,04741
0,03 0,97157 0,43 0,51411 0,83 0,17302 1,23 0,04580
0,04 0,96178 0,44 0,50277 0,84 0,16770 1,24 0,04424
0,05 0,95184 0,45 0,49154 0,85 0,16251 1,25 0,04274
0,06 0,94175 0,46 0,48041 0,86 0,15746 1,26 0,04128
0,07 0,93152 0,47 0,46940 0,87 0,15255 1,27 0,03987
0,08 0,92115 0,48 0,45851 0,88 0,14778 1,28 0,03851
0,09 0,91064 0,49 0,44774 0,89 0,14313 1,29 0,03719
0,10 0,90000 0,50 0,43710 0,90 0,13862 1,30 0,03592
0,11 0,88923 0,51 0,42660 0,91 0,13423 1,31 0,03469
0,12 0,87834 0,52 0,41623 0,92 0,12996 1,32 0,03350
0,13 0,86732 0,53 0,40600 0,93 0,12582 1,33 0,03235
0,14 0,85620 0,54 0,39592 0,94 0,12179 1,34 0,03124
0,15 0,84496 0,55 0,38598 0,95 0,11789 1,35 0,03017
0,16 0,83362 0,56 0,37620 0,96 0,11409 1,36 0,02913
0,17 0,82219 0,57 0,36657 0,97 0,11041 1,37 0,02812
0,18 0,81067 0,58 0,35709 0,98 0,10683 1,38 0,02716
0,19 0,79906 0,59 0,34777 0,99 0,10337 1,39 0,02622
0,20 0,78737 0,60 0,33862 1,00 0,10000 1,40 0,02531
0,21 0,77562 0,61 0,32962 1,01 0,09674 1,41 0,02444
0,22 0,76380 0,62 0,32079 1,02 0,09357 1,42 0,02360
0,23 0,75192 0,63 0,31212 1,03 0,09050 1,43 0,02278
0,24 0,73999 0,64 0,30362 1,04 0,08753 1,44 0,02199
0,25 0,72803 0,65 0,29528 1,05 0,08464 1,45 0,02123
0,26 0,71602 0,66 0,28711 1,06 0,08185 1,46 0,02050
0,27 0,70400 0,67 0,27910 1,07 0,07914 1,47 0,01979
0,28 0,69195 0,68 0,27126 1,08 0,07651 1,48 0,01910
0,29 0,67989 0,69 0,26359 1,09 0,07397 1,49 0,01844
0,30 0,66783 0,70 0,25608 1,10 0,07151 1,50 0,01780
0,31 0,65577 0,71 0,24874 1,11 0,06912 1,51 0,01718
0,32 0,64372 0,72 0,24156 1,12 0,06681 1,52 0,01658
0,33 0,63169 0,73 0,23454 1,13 0,06457 1,53 0,01601
0,34 0,61969 0,74 0,22769 1,14 0,06241 1,54 0,01545
0,35 0,60772 0,75 0,22099 1,15 0,06031 1,55 0,01491
0,36 0,59580 0,76 0,21446 1,16 0,05828 1,56 0,01439
0,37 0,58392 0,77 0,20808 1,17 0,05632 1,57 0,01389
0,38 0,57210 0,78 0,20186 1,18 0,05442 1,58 0,01341
0,39 0,56035 0,79 0,19579 1,19 0,05258 1,59 0,01294
8.-MÉTODO DE LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERÍA.
TABLA 7. FACTOR DE CONSERVACIÓN (F c).
CONDICIÓN DEL ACTIVO PORCENTAJE, (%).
Nuevo 05
Muy Bueno 15
Bueno 35
Regular 55
Malo 90
TABLA 8. FACTOR DE OBSOLESCENCIA (Fo).
VIDA CONSUMIDA, (AÑOS). PORCENTAJE, (%).
1 a 6 años 15
7 a 12 años 35
13 a 18 años 45
19 a 24 años 60
25 a 30 años 75
31 a 36 años 90
37 a 42 años 100
TABLA 9. FACTORES DE PONDERACIÓN (A, B y C).
PONDERACIÓN PORCENTAJE
A = Aporte por efecto de edad 40%

B = Aporte por efecto de conservación 40%
C = Aporte por efecto de la obsolescencia 20%
9.-PROPUESTA: VARIACIÓN DEL MÉTODO PROPUESTO POR LA SOCIEDAD

MEXICANA DE INGENIERIA ECONÓMICA Y DE COSTOS. Ésta propuesta fue hecha por
los Ing(s). Henry Landaeta y José Felipe Delgado el “VII Congreso Venezolano de Valuación
realizado en Maracaibo-Venezuela, en Mayo de 1.998. (Tomado del Curso: Valoración de
Maquinaria Industrial, Equipo y Mobiliario, bajo requerimientos NIIF”, dictado en la ciudad de
Valencia-Venezuela, en Julio del 2012 por el Ing. Omar Rodríguez, tasador profesional y miembro
activo de SOITAVE). La propuesta consiste en proponer tablas específicas por tipo de máquinas y
equipos, en vez de usar las genéricas recomendadas en el método original, (ver anexo).
TABLA 9. PROPUESTA: PARA EL FACTOR DE CONSERVACIÓN O

MANTENIMIENTO.
CONDICIÓN F.C, (%).
3.1.-Nueva, recién instalada, s/usar, excelente condición 0-2
3.2.-Muy bueno 3–5
3.3.-Muy poco uso, no requiere reemp. de parte o reparación 5 – 10
3.4.-Bueno 10 – 20
3.5.-Maquinaria reparada o renovada en buenas condiciones 20 – 25
3.6.-Regular 25 – 40
3.7.-Requiere algunas reparaciones o reemplazos de partes 40 – 50
3.8.-Usable 50 – 60
3.9.-Usada, condiciones operativas requiere, reparaciones 60 – 70

considerables
3.10.-Maquinarias que sufren paradas frecuentes 70 - 80
3.11.-Pobre 80 – 90
3.12.-Requiere reparaciones mayores 90 – 97
3.13.-Chatarra 97 - 100
TABLA 10. PROPUESTA: PARA EL FACTOR DE OBSOLESCENCIA.
2.1.-MAQUINARIA CON VIDA ÚTIL DE 30 AÑOS.
VIDA CONSUMIDA. FACTOR DE OBSOLESCENCIA, (%).
1 a 3 años 10
4 a 6 años 25
7 a 10 años 40
11 a 15 años 55
16 a 20 años 70
21 a 25 años 90
25 a 30 años 95 – 100
1 a 2 años 10
3 a 5 años 20
6 a 10 años 35
11 a 15 años 65
16 a 20 años 75
21 a 25 años 90 - 100
1 a 2 años 10
3 a 5 años 25
6 a 10 años 45
11 a 15 años 75
16 a 20 años 90 – 100
0 a 1 año 15
2 a 4 años 45
5 a 6 años 75
Más de 8 años 90 - 100
0 a 1 año 25
1 a 2 años 45
3 a 4 años 75
Más de 5 años 90 - 100
TABLA 11. PROPUESTA: FACTOR DE PONDERACIÓN S/TIPO DE MAQUINAS/EQUIPOS.
MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.
T (años) A B C
30 40 50 10
MAQ./EQUIPOS DE TRANSFORMACIÓN QUÍMICA O FÍSICA: MOLINOS, SEPARADORES,

PRENSAS, SECADORES, LAMINADORES, TORNOS, FRESADORAS, CIZALLAS,
GUILLOTINAS, ESMERILES, ETC.
T(años) A B C
25 40 40 20
MAQUINARIAS O EQUIPOS DE ENVASADO O EMPAQUETADO.
T (años) A B C
20 30 40 30
MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE SERVICIO POR EJEMPLO: CALDERAS,

COMPRESORES, SECADORES DE AIRE, SUB-ESTACIONES ELÉCTRICAS, ETC.
T (años) A B C
30 40 40 20
EQUIPOS DE COMPUTACIÓN.
T (años) A B C
5 30 30 40
EQUIPOS ELECTRODOMÉSTICOS.
T (años) A B C
8 30 30 40
EQUIPOS DE IMPRESIÓN LITOGRÁFICAS, TIPOGRÁFICAS.
T (años) A B C
25 40 30 30
TABLA 12. PARA DEPRECIAR MOLDES. (Puede ser usada para Troqueles y Herramientas).
ESTADO DE USO PORCENTAJE, (%),(D)
Nuevo 10,00%
Poco uso 30,00%
Moderado uso 50,00%
Mucho uso 70,00%
Inservible Rescate
NOTA: Por lo general se imputa un 5,00%, en su Valor Residual. Es decir una alícuota de “r” =
5,00%
10.- MÉTODO DE JANS-HEIDECKE.
TABLA 13.- TABLA PARA DETERMINAR EL ÍNDICE DE DEPRECIACIÓN “X”, SEGÚN

JANS-HEIDECKE
TABLA: MÉTODO DE JANS-HEIDECKE.

ÍTEM NOMENCLATURA ÍNDICE (X)
CONSTRUCCIONES:
01 Edificios 0,50 a 1,00

Casas
0,50 a 1,00
Galpones
0,50 a 1,00
EQUIPAMIENTOS PARA EDIFICIO CASAS Y OFICINAS:
Mobiliarios 1,50 a 2,00

Enseres
02 1,75 a 2,25
Aparatos de Comunicaciones
Equipos de Informáticas 1,50 a 2,00
Equipos de Audio y Video 2,00 a 2,50
1,75 a 2,25
RODADOS-VEHÍCULOS:
Automóviles Utilitarios 1,25 a 1,75

03
Automóviles de Lujo 1,50 a 2,00
Camionetas 1,25 a 1,75
Camiones y Ómnibus 1,25 a 1,75
MAQUINARIAS Y EQUIPOS:
Maquinas Industriales 1,50 a 2,00

04
Tractores Agrícolas 1,25 a 1,75
Tractores Viales 1,50 a 2,00
Maquinarias para Construcción 1,50 a 2,00
EQUIPOS ESPECIALES: (Computación)
05
Con depreciaciones aceleradas 3,50 a 10
TABLA 14. CRITERIO DE HEIDECKE, SEGÚN ESTADO DE CONSERVACION Y

MANTENIMIENTO DEL ACTIVO.
Sí consideramos el concepto de Estado de Conservación de Heidecke, debemos aceptar que

este factor es determinante en la depreciación del Bien. Con este criterio, Heidecke introduce el
concepto de “Plus – Depreciación”, y propone una Tabla para adicionar a la depreciación por edad,
la depreciación por el estado de conservación y mantenimiento.
TABLA PARA DETERMINAR COEFICIENTE K2, SEGÚN CRITERIO DE HEIDECKE.
ESTADO. CONDICIONES COEFICIENTE

FÍSICAS. (K2)
(Conservación y Mtto).
ESTADO 1 EXCELENTE. Nuevo. 0,00 %
ESTADO 1,5 MUY BUENO. Entre nuevo 0,032 %

y conservación normal
ESTADO 2 BUENO. Conservación 2,52 %

buena.
ESTADO 2,5 8,09 %

NORMAL. Necesita
reparos simples.
ESTADO 3 18,10 %
REGULAR. Necesita
reparos simples
ESTADO 3,5 33,20 %

MALO. Necesita reparos
importantes.
ESTADO 4 52,60 %
MUY MALO. Necesita
reparos importantes
ESTADO 4,5 75,20 %
DEMOLICIÓN. Entre
reparos importantes y
Obsoleto
ESTADO 5 100,00%
IRRECUPERABLE.
Obsoleto
ASOCIACIÓN CIVIL DE AVALUADORES PROFESIONALES VENEZOLANOS.
ASAPROVE. Ing. MSc. Miguel Ángel Luque Serrano.
12.-MÉTODO DE APRECIACIÓN, (Ing. Alejandro Giménez, SOITAVE).

HERRAMIENTAS MENORES.
TABLA 10. FACTOR DE DEPRECIACIÓN, MOBILIARIO, HERRAMIENTAS MENORES

Y ACCESORIOS.
Nº ESTADO APRECIACIÓN POR APARIENCIA Y F.A. Q0

FUNCIONABILIDAD
1 Nuevo Nuevo de fábrica. 1.00 0.00
2 Excelente Óptimo estado. 0.90 0.10
3 Bueno Aparente buen estado físico y satisface su operatividad. 0.70 0.30
4 Entre Bueno y No aparenta el mejor estado físico pero satisface su 0.50 0.50
Regular operatividad.
5 Regular Su estado físico y operatividad es regular. 0.35 0.65
6 Entre Regular y Malo Presenta imperfecciones notables y requiere de reparaciones 0.20 0.80
importantes.
7 Malo Deteriorado y no está en capacidad de prestar servicio, para 0.15 0.85

el cual fue diseñado, puede ser recuperado. 0.05 0.95
8 Inservible No puede ser recuperado, es necesario su reemplazo. 0.00 100
Tomado del trabajo titulado AVALÚO INMOBILIARIO, del Ing. Armando Giménez expuesto en
las “I” Jornadas de Desarrollo de la Tasación y las “II” Jornadas de Educación de SOITAVE, en
Junio de 1997 en Margarita-Venezuela, se estima un Coeficiente de depreciación en función de la
apariencia física y el estado de funcionamiento del activo, pero como una variante que es aplicarle el
Coeficiente de depreciación a la fracción depreciada.
BIBLIOGRAFÍA
1. Abunahman, Sergio Antonio (2005). Curso Básico de Ingeniería Legal y de Tasaciones.

Primera Edición. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto – Lara.
2. Bornas, Rafael (1991). Talleres de Valorización de Activos Agropecuarios. Caracas –
Venezuela.
3. Borrero Ochoa, Oscar A. (2002). Avalúos de Inmuebles y Garantías, Bhandar Editores
LTDA. Bogotá DC-Colombia.
4. Contreras Salas, José (2005). Avalúo de Maquinarias y Equipos Industriales. (Material
Práctico). Guanare – Portuguesa.
5. Contreras Salas, José (2008). Avalúo de Bienes Inmuebles I y II. Primera Edición.
Espande, S.R.L., Editores. Guanare – Portuguesa.
6. Contreras, José (1991). Avalúos de Fincas. Caracas – Venezuela.
7. Deseda Medina, Luis (2005). Fundamentos de Estadística para Avaluadores de
Inmuebles. Edición previa. ASAPROVE. Maracay – Aragua.
8. García, Néstor y Giménez, Alejandro (1994). Avalúo de Maquinarias y Equipos
Industriales. Barquisimeto – Venezuela.
9. Giménez, Alejandro (2001). Curso de Avalúo de Maquinarias y Equipos Industriales.
SOITAVE. Carabobo.
10. Luque Serrano, Miguel Ángel (1992). Diagnóstico y Avalúo “Industrias Madereras
Fernández C.A.”. Barinas.
11. Piol, Roberto (1994). Valuación de Edificaciones e Instalaciones Agropecuarias. Caracas
– Venezuela.
12. Pulido Azpúrua, Bernardo y Pardo Azpúrua, Rafael (1996). Valuación de Maquinarias y
Equipos Industriales. Universidad Central de Venezuela, Caracas.
13. Stumpf González, Marcos Aurelio (2006). Metodología para la Tasación de Bienes.
Primera Edición. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto – Lara.
14. Urdaneta Morán, José (2006). Avalúo y Tasación de Bienes Rurales. Segunda Edición.
Editorial EDILUZ. Maracaibo – Zulia.
15. Rodríguez, Omar.(2012). Curso: Valoración de Maquinaria Industrial, Equipo y
Mobiliario, bajo requerimientos NIIF. Colegio de Ingenieros de Venezuela, Sociedad de
Ingeniería de Tasación de Venezuela, SOITAVE Carabobo. Valencia, estado Carabobo.

Avaluo de Vehiculo 01

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Ing. MSc. Miguel Luque. Avalúo de Máquinas y Equipos, Herramientas Menores, Vehículos. Maracay, 2017.

1.-AVALÚO : es el método, el arte que le permite al avaluador o tasador identificar, recopilar,

7.1.-SOLICITUD DE CRÉDITO. (Banca privada y pública).

8.-AVALÚOS DE DESINCORPORACIONES. Se trata de maquinarias y equipos que están en depósitos

0 1 2…….. …….n, (años)

16.-TIPOS DE DEPRECIACIÓN. Existen tres tipos: depreciación física, depreciación funcional y

16.2.-OBSOLESCENCIA: “… es consecuencia de la aparición de equipos tecnológicamente mejorados

24.-MANTENIMIENTO: conjunto de acciones emprendidas por la empresa para conservar las

25.-TIPOS DE MANTENIMIENTO. Predictivo, preventivo y correctivo. PREDICTIVO: altamente

26.1.-FALLA PARCIAL: origina desviaciones en el funcionamiento de una máquina-equipo, que se

27.-METODOLOGÍA SUGERIDA PARA OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN SOBRE ACTIVOS A TASAR.

27.1. ENTREVISTAS: propietarios. (Junta Directiva). Gerentes, Jefe de Planta. Supervisores,

ENFOQUE DEL COSTO.

1.- CÁLCULO Y OBTENCIÓN DEL VALOR DE REPOSICIÓN, (VR).

1.1. – MÉTODO DIRECTO. MÉTODO DE COMPARACIÓN DIRECTA. (MERCADO).

1.1.1. Utilizando cotizaciones del mercado primario. (Completamente nuevas).

PROBLEMA Nº 1. Equipo “Pasteurizador de Placas”. PRECIO EXW., FÁBRICA  $ 50.000,00.

DESCRIPCIÓN. MONTO, ($)

4.-NACIONALIZACION DEL ACTIVO

1.2.1.- MÉTODO DE AJUSTE POR INFLACIÓN IPC Ó (INPC), ACTUAL INPC.

1.2.2.- MÉTODO (Ing. NÉSTOR GARCÍA LÓPEZ).

FÓRMULA: VR = Fi x (Vo x Bs. / Divisa original).

. * Bs/Divisa actual: relación de cambio Bs/$, en fecha del avalúo.

FÓRMULA: VR = [V o x (1+i)n x (Bs. / Divisa original)]. (1)

1.2.4.- MÉTODO PRÁCTICO. (UNELLEZ).

FÓRMULA: VR = Vo x [Bs. / Divisa actual x (1 + i) n]

2.-DEPRECIACIÓN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

coeficientes de desgastes, punto de mercado, obsolescencia tecnológica y económica, y por último

3.- MÉTODOS TASATIVOS, (ENFOQUE DEL COSTO).

de Reposición, (VR) y el Valor Residual. FÓRMULA: VA = VR x {1- [(1-r) x (n/T)]}

Figura 1. Representación gráfica del método: “Línea Recta Mejorado”.

3.2.- MÉTODO KUENTZLE. “…la gráfica de

VA=VR x {1– [(1-r) x (n/T) ]}

FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x 1/2[(n/T) + (n/T) ]]}

3.4.-MÉTODO ROSS – MEJORADO.

FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x [( ) + ( )2]]} x K

FÓRMULA: VA = VR x {[(1-r) x D (t)] + r} y; [

3.7. MÉTODO, UNELLEZ. (MAQUINARIA AGRÍCOLA).

FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1-r) x ( )]} x Kmant Donde: HTT = horas totales trabajadas.

Nº DESCRIPCIÓN ESTADO Kmant, (%)

PROBLEMA Nº 6. Se desea estimar vía cálculo el (VA) de un equipo Rectificador de Cilindros,

3.8.- MÉTODO DE JANS-HEIDECKE. ESENCIA DEL MÉTODO DE “JANS”. (Inmuebles-Muebles)

3.8.1. PROPUESTA DE “JANS”. (ANALÍTICAMENTE). PRIMER PASO: obtener el factor de

K1 = ; que al denotarlo en forma de exponente fraccionaria queda: K1= . Esto se

Cómo estimar K1…?

Si admitimos el estado de conservación y mantenimiento de Heidecke, se acepta que es

Cómo hallar K2...? K2 = (ver tabla criterio de HEIDECKE, nueve estados de

K2 = coeficiente de estado de conservación y mantenimiento determinado en la inspección, y

La fórmula final sería: VA = VR – . Fórmula válida para

Se obtiene directamente el coeficiente “K”, y se corresponde con la siguiente expresión:

(Ver Tablas “JANS-HEIDECKE” para índice “X”

}PROBLEMA Nº 6. Método de JANS – HEIDECKE, (utilizando Método Analítico).

Equipo secador de tambor rotativo. Inspección: Estado de Conservación y mantenimiento: bueno.

2.- Calculando: Método Analítico.

1. Con el estado de conservación y mantenimiento obtenido en la inspección, voy a la Tabla de

K = {0,6576 + [(1-0,6576) x 0,0252]}

VA = {300.000,00 bol – [(300.000,00 bol – 30.000,00 bol) x 0.6662}

2.1.- Usando las Tablas:

Además, considerar el estado de conservación y mantenimiento: bueno.

VA = 300.000,00 bol – {[(300.000,00 bol – 30.000,00 bol) x 0,6636]}

VA= 120.828,00 Bs.

3.- VALORACIÓN DE MÁQUINAS, EQUIPOS Y MOBILIARIO, BAJO REQUERIMIENTOS

3.3.- OBSOLESCENCIA TECNOLÓGICA. Salen al mercado máquinas y equipos similares que

Dn = [UdUr] Dn = [4.5 x 10-55.000,00] = 0.225

VA = VR{[1-(1-r)Dn] + r} VA = 360.000,00 bol{[1-(1-0.1)0.225] + 0.1}

FÓRMULA: VA = VR x {1 – [(1 – r) x [n(2T-n+1)/T(T+1)]

DA = [n(2T-n+1)Dp]/2 y Dp = {[2(VR-Vr)]/ [T*(T+1)]}

DA = [(AFA) + (BFKm) + (C*FC)] Donde: