Giovani, tanta voglia di vivere da soli

E le banche iniziano a cambiare idea

"Vado a vivere da solo, anzi mi compro casa".
Sembra questa la fase più ricorrente sulla bocca
dei giovani, almeno secondo i dati dell'ultima
ricerca condotta dal Censis per conto della Banca
di Roma. Dovendo accantonare l'obiettivo del
posto fisso, di un reddito sicuro e di una famiglia
tradizionale, i giovani si accontentano dei
cosiddetti lavori atipici, con contratti a tempo
determinato, a progetto, interinali, part-time. E
anche gli istituti di credito e le banche si sono date
da fare per far fronte al nuovo panorama del
mondo del lavoro.
In Italia circa l'81 per cento della popolazione è
proprietario di casa ma la media scende
drasticamente, al 35,2 per cento, quando si parla
di giovani, intendendo coloro che sono in grado di
mantenersi da soli, quindi la fascia che va dai 26
ai 35 anni. Non è una situazione "felice" visto che
ben il 65 per cento dei giovani, che corrisponde
alla quota di coloro che hanno un'indipendenza
economica ma non abitativa, vorrebbe vivere da
solo ma non ha i mezzi sufficienti per poter
comprare casa. Si parla di un bacino di potenziali
acquirenti pari a 4 milioni di giovani, di cui il 56,7
per cento vive ancora con i genitori, il 33,9 per
cento vive in affitto e il 9,4 per cento convive, con
il partner (2,9 per cento) o come single (6,5 per
cento).
Nonostante la precarietà però (Il 21,5 per cento ha
firmato un contratto atipico), i giovani preferiscono
comprare casa, sia per una favorevole
congiuntura economica che vede dei vantaggiosi
tassi di interesse applicati sui mutui (nonostante il
recente aumento da parte della Banca Centrale
Europea) sia per l'aumento vertiginoso degli affitti.
Un dato interessante: più è alto il livello di
istruzione, maggiore è la propensione all'acquisto
di un'abitazione. I laureati rappresentano il 9,7 per
cento dei giovani ma hanno una propensione
all'acquisto pari al 23 per cento; il 62,8 per cento
dei diplomati (54,4 percento del totale) vorrebbero
acquistare, mentre chi è in possesso di un titolo di
studio inferiore oppure ne è privo (36 per cento)
vede calare le sue probabilità d'acquisto al 14,1
per cento. Un dato che indica come il percorso
formativo diventi un investimento su una carriera
più lunga e remunerativa, facendo accantonare il
concetto di "prima inizio a lavorare prima inizio a
guadagnare".
che ha le basi per realizzare nel lungo termine
guadagni più elevati che non un giovane
produttivo da subito ma che vede vincolato il suo
reddito alla mancanza di un titolo di studio.
Interessanti anche i dati sul livello economico dei
compratori: l'83,3 per cento si concentra nelle
fasce di reddito medio-basse, solo il 15,7 per
cento nella fascia alta e medio alta. I giovani più
disposti a "sacrificarsi" per costruirsi il proprio nido
sono proprio quelli che appartengono alla classe
meno abbiente. Buona parte di questi giovani si
concentrano nel Nord-Ovest (30,1 per cento) con il
primato della Lombardia (18,7 per cento), seguito
dal Sud (28,1 per cento), da Nord-Est e dal
Centro, a parimerito con il 22 per cento.
Le stime del Censis (riferite al 2004 e ai primi mesi
del 2005) in effetti sono state supportate dai
riscontri della Banca di Roma per questa ricerca
(in tutto simili ai dati di molti altri istituti): il 39 per
cento delle domande pervenute, utilizzando il
canale on line, sono arrivate dal Nord, il 38 per
cento dal Centro, il 23 per cento dal Sud. La prima
città in classifica? Roma col 22 per cento delle
richieste, seguita da Milano con l'8 per cento. Il 64
per cento degli acquirenti sono uomini, il
rimanente donne.
Il proliferare dei mutui agevolati per i giovani e gli
investimenti che stanno facendo le banche per
sviluppare nuovi prodotti in tal senso, indica come
questa situazione di flessibilità - o di precariato -
sia una condizione non effimera ma destinata a
durare e a consolidarsi come nuovo modello di
rapporto di lavoro.

Per le banche infatti offre maggiori garanzie un

giovane che ha cominciato a lavorare da poco ma

di AGNESE ANANASSO (17 gennaio 2006)