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Documentos necessários:
Procuração;
Declaração de Pobreza (se houver);
RG e CPF;
Comprovante de Residencia;
Certidão de Inteiro Teor do Imóvel Usucapiendo (Cartório de Registro de
Imóveis);
Certidão de inexistência de bens em nome da parte autora;
Planta do Imóvel;
Certidão de Inexistência de Litigio sobre o bem (Pegar no Fórum, tem
promotor/juiz que exige para fins de comprovar a posse mansa e
pacifica)
Com fulcro no na Lei n.º 6.969/81, no art. 191 da Constituição Federal, no art.
1.239 do Código Civil e artigos 941 e seguintes do Código de Processo Civil, em
face de (nome do proprietário), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito
no CPF sob o nº XXXXXXXXX, RG nº XXXXXX, residente e domiciliado na
XXXXXXXXX, nº XXXX, Bairro XXXXXXX, (cidade), (estado), pelos fatos e
fundamentos a seguir expostos:
3. DOS FATOS
Tem-se que o autor vem ocupando como se fosse sua, a seguinte propriedade
rural: (descrever o imóvel com todas suas características, propriedade
confrontantes, divisas etc.), conforme planta do imóvel e demais especificações
anexas, desde (dia, mês e ano), totalizando um prazo de, aproximadamente, 05
anos, cuja posse vem ocorrendo de forma ininterrupta e pacífica, sem qualquer
oposição de quem quer que seja.
O referido imóvel é localizado na área rural, situado na (endereço), localizada na
cidade de (Cidade), Estado de (Estado) e tem extensão de 30 hectares.
O autor nunca sofreu qualquer tipo de contestação ou impugnação por parte de
quem quer que seja, sendo a sua posse, portanto, e sem oposição e ininterrupta
durante todo esse tempo.
Durante todos estes anos o autor vem cuidando do imóvel, zelando do mesmo
como se seu fosse, com ânimo de proprietário, conforme se constata dos
documentos anexos, eis que fez as seguintes benfeitorias (descrever e detalhar
benfeitorias realizadas, se houver).
O possuidor desde que entrou para o imóvel agiu como se fosse o próprio dono,
tendo nele estabelecido moradia sua e de sua família.
Tal imóvel tornou-se produtivo, eis que o autor residindo em no mesmo com seus
familiares, efetuou diversas plantações de XXXX e de XXXX.
O possuidor não é proprietário de nenhum outro imóvel, seja ele rural ou urbano.
Dessa forma, estando presentes todos os requisitos legais exigidos, o autor faz
jus à presente ação.
4. DO DIREITO
Assegura o art. 181 da CR/88 e art. 1.239 do CC que adquirirá a propriedade do
imóvel, mediante usucapião especial rural, a situação fática que apresentar a
junção de alguns elementos fundamentais, quais sejam:
a) Imóvel rural com extensão até 50 hectares;
b) Exercício da posse sobre esse imóvel sem oposição e ininterrupta pelo
lapso temporal de 05 anos;
c) Imóvel utilizado para fins de moradia, e sustento de sua família na
agricultura familiar;
d) Possuidor não ser proprietário de nenhum outro imóvel, seja ele rural ou
urbano;
O requisito a) está presente, já que o imóvel possui extensão de (colocar
extensão), conforme certidão de inteiro teor ora juntada [DOC X].
DAS PROVAS
Pretende o Autor provar suas argumentações fáticas, documentalmente,
apresentando desde já os documentos acostados à peça exordial, protestando
pela produção das demais provas que eventualmente se fizerem necessárias no
curso da lide.
Nestes termos,
pede deferimento.
Local e data.