MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA

PROPRIETÁRIO: JOSÉ AUGUSTO VERNINI

EMPREENDIMENTO: ECO RESIDENCE NINHO VERDE 2

AVENIDA: 3 QUADRA: LZ LOTE: 20

ASSUNTO: CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

ÁREA DO LOTE: E= R= 450M² ÁREA CONSTRUIDA:169m²

Este memorial é parte integrante do Projeto Padrão Prefeitura e foi elaborado

tendo como base a vontade expressada pelo Proprietário do imóvel ao autor do
presente projeto.

1 – SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1.- Antes do início da obra, serão realizadas as seguintes instalações:

a) Tapume metálico na testada do lote seguindo modelo dos anexos 1.1 e 1.2.
b) Placa de obra, com identificação do autor do projeto, responsável técnico e
construtor, conforme modelo do anexo 2
c) Abrigo padrão para medidores de água e luz com identificação do número do
imóvel conforme anexo 3;
d) Lixeira padrão em fibra de vidro com acabamento em pintura verde para
armazenamento do lixo conforme anexo 4;
e) Barracão de obras em alvenaria, metálico, madeira conforme sugestão do anexo
8 ou tipo contêiner com pia e compartimento fechado contendo vaso sanitário
conectado à sistema composto de fossa séptica, filtro e sumidouro definitivo da
obra, conforme anexos 5 e 6 e normas NBR 7229/93 e NBR 13.969/97 da ABNT.

1.2.- O botijão de gás deverá ser instalado fora da edificação, em local ventilado e
abrigado, de preferência acompanhando a sugestão do anexo 7.

2 – FUNDAÇÕES / IMPERMEABILIZAÇÃO
a) Realizadas de forma compatível com as cargas e calculadas por profissional
habilitado.
b) Os elementos que estiverem em contato com a terra serão impermeabilizados.

3 – ESTRUTURA
Colunas e vigas de concreto armado dimensionadas por profissional habilitado.
4 – ALVENARIAS
Paredes externas: Blocos cerâmicos ou concreto, assentados com argamassa de
cimento e areia.

Paredes internas: Drywall revestido, e=9 cm.

O pé direito dos cômodos obedecerá, no mínimo, o estabelecido pelo Código Sanitário

do Estado de São Paulo.

5 – FORRO
Banheiros: Laje pré-fabricada de concreto. Demais ambientes: Gesso acartonado, lambril
de madeira, PVC ou fibra mineral.

6 – COBERTURA
Telhado embutido com telha trapezoidal sanduíche com armação metálica e caimento de
1%.

7 – ACABAMENTOS INTERNOS
Pisos: Porcelanato fosco 60x60cm, assentados sobre contra piso devidamente
regularizado.

Paredes: Banheiros, cozinha e lavanderia com impermeabilizante até o teto e

revestimento cerâmico branco 60x60cm. As demais paredes revestidas com pintura
acrílica branco gelo.

Tetos: Os ambientes com laje pré-moldada, receberão pintura sobre massa grossa e fina
e os com forro de madeira ou gesso receberão pintura.

8 – ACABAMENTOS EXTERNOS
Pisos: Serão de pedra natural, cerâmico ou cimentado, aplicados sobre contrapiso
devidamente regularizado.

Paredes: Revestidas com pintura sobre massa grossa e fina ou com material resistente
a intempéries conforme imagens em 3D do imóvel.

9 – ESQUADRIAS
Janelas: Em alumínio, com vidro e venezianas onde necessárias e com aplicação de
verniz ou pintura.

Portas: Todas as portas serão de compensado de madeira de primeira qualidade e

receberão acabamento com pintura envernizada ou esmalte acetinado branco.

OBS: Após a colocação de portas e janelas, o proprietário instalará sistema de alarme

conectando-o ao monitoramento da portaria do empreendimento, sob pena de pagar
multa mensal de valor igual ao da Taxa de Conservação do imóvel.

10 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
a) Embutidas com caixas e eletrodutos de PVC, com fiação anti-chama.
 b) Quadros em chapa metálica, com tratamento anticorrosivo.
c) Disjuntores eletrostáticos de primeira qualidade.

11- INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS

a) Rede de água e esgoto ligando o cavalete à caixa d’água sem nenhuma tomada de
água.
b) Rede de esgoto com caixas de inspeção e gordura conforme norma NBR 7229/93 e
NBR 13969/97 da ABNT.
c) Reservatório de água com dimensão mínima, definida no anexo 6.
d) Saída de água dos reservatórios pressurizada.

12- PAISAGISMO
Conforme projeto aprovado para a obra, incluindo dois pontos de iluminação com
acionamento automático por sensor de luminosidade.

13 – FECHAMENTOS DE DIVISA
Será construído muro de arrimo conforme previsto em projeto arquitetônico, com
H=1,20m, a partir do nível do terreno. Com pintura lisa fosca, na cor cimento.

Os muros de arrimo, muros de fechamento e alvenarias, quando encostados na divisa do

lote, receberão acabamento igual ao da construção principal.

14 – LIMPEZA
A limpeza da obra e do entulho será feito uma vez por mês e após o término da obra
serão retirados todos os restos de materiais de construção.

15 – Anexos integrantes do Memorial Descritivo

Anexo 1.1--------------------- TAPUME METÁLICO (plantas, vistas e detalhes)

Anexo 1.2--------------------- TAPUME METÁLICO (modelo de implantação no lote)
Anexo 2 ----------------------- PLACA PARA OBRA EM LONA
Anexo 3 ----------------------- ABRIGO PARA MEDIDORES
Anexo 4 ----------------------- LIXEIRA PADRÃO
Anexo 5 ----------------------- SISTEMA DE ESGOTO SANITÁRIO
Anexo 6 ----------------------- CÁLCULO DO VOLUME DE ÁGUA DOS RESERVATÓRIOS
E MEMORIAL DE CÁLCULO DO SISTEMA DE FOSSA
Anexo 7 ----------------------- ABRIGO PARA BOTIJÃO DE GÁS
Anexo 8 ----------------------- BARRACÃO DE OBRAS
São Paulo, de Outubro de 2017.

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Proprietário: José Augusto Vernini

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Autor(a) do Projeto: Arq. Tamires L.de Almeida Responsável Técnico: Arq. Tamires L. de Almeida
Nº de Registro: 188613-4 Nº de Registro: 188613-4
ART ou RRT: ART ou RRT: