CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento denominado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UN DEPARTAMENTO, que suscribe de una parte doña JOSEFINA CANSECO
HERNANDEZ, identificado con DNI N° 06597943, domicilia en Calle Hefesto N°371-
Salamaca,Distrito de Ate, a quienes se le conocerá como PROPIETARIA y de la otra
parte don M
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a quienes se le conocerá
como ARRENDATARIOS, los mismos que pactan en los términos siguientes:
Primero.- La Arrendadora es propietario del inmueble ubicado en Psje. Zela N°117 -
Miramar- San Miguel que-ir~RENO2~~
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Segundo.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento, LOS
ARRENDATARIOS, un departamento signado con el numero N°117 2do Piso ubicado
en el inmueble descrito en la clausula primera para que sea destinado única y
exclusivamente para casa - habitación; no podrá ser sub-arrendado total o parcialmente
el inmueble que se alquila, tampoco podrá traspasarse este contrato sin el consentimiento
expreso y escrito de la ARRENDADORA.
Tercero.- El plazo de duración de este contrato es de 1 año forzoso; el plazo comienza a
regir a partir de la firma del presente contrato y vencerá indefectiblemente el día 10 del
mes de Abril del año 2013. 4-0
Cuarto.- La merced conductiva estipulada es la cantidad de S/. 400.00 (Cuatrocientos
nuevos soles) que se pagará los días ffren forma mensual; _701-0
Queda entendido que si dejare de abonar un mensualidad, autoriza al arrendador (a) a
iniciar el proceso de desalojo y entablar las acciones ejecutivas por falta de pago de
alquileres, siendo de cuenta del inquilino los gastos judiciales y/o de conciliación que
irrogue dichas acciones.
Quinto.- Si LOS ARRENDATARIOS no cumpliera con abonar la renta dentro de los
cinco (5) días posterior a la emisión de cada recibo de : . e alquiler, • a .deberá
pagar la suma de S/. 20.00 nuevos soles diarios y
acumulables, hasta que se cancele la respectiva renta, por concepto de penalidad por atraso
en el pago.
Sexto.- Se hace constar que el inmueble es alquilado con sus instalaciones de energía
eléctrica, agua, desagüe, puertas, cefFactur-as, ventanas, inodoro, instalación de caños,
etc., se-~entranea,perfecte-estado de-consewación,
conservarlas en el-rntsme-estado a fin de devolverlas a la terminación de este contrato sin
mas deterioro que el normal uso de la misma, no poner negocios de licor ni nada contra
la moral ni alteración publica y cualquier modificación eetwes en el departamento corres
los gastos a cuenta de los ARRENDATARIOS, en beneficio de la ARRENDADORA.
LA ARRENDADORA est=a1Jfepreseu4aute-aGr-eciitade podrá inspeccionar en cualquier
momento al inmueble arrendado.
Sétimo.- Si al vencimiento del contrato conforme a la cláusula tercera, las partes no
llegan aun acuerdo para su renovación, LOS ARRENDATARIOS procederá a desocupar
el inmueble en forma inmediata, sin que para ello se requiera aviso previo.
Para el improbable caso de que la arrendataria no cumpliera con devolver el inmueble
materia del presente contrato a su vencimiento, LA ARRENDADORA podrá iniciar la

acción civil de desalojo por vencimiento del contrato, y LOS

ARRENDATARIOS deberá pagar la suma de S/. 1,000.00 (Mil
nuevos soles). Mensuales hasta su total desocupación, por
concepto de penalidad.
Octavo.- Si LOS ARRENDATARIOS en el probable caso
que desocupase el bien alquilado antes del tiempo de duración
del presente contrato, deberá de comunicarlo por escrito al
ARRENDADOR con un plazo de anticipación de 15 días, a
efectos de inspeccionar el estado de conservación del inmueble.
Noveno.- LOS ARRENDATARIOS podrán efectuar mejoras en
el inmueble, con el consentimiento escrito de la
ARRENDADORA; y las mejoras necesarias. Y las mejoras ú t i l e s
y de recreos que lleguen a efectuarse quedarán a
b e n e f i c i o d e l a ARRENDADORA, sin la obligación por parte
de este a rembolsar su importe.
Décimo.- Las reparaciones que sean necesarias realizar en las
instalaciones de servicios, durante la vigencia del contrato y/o
mientras los arrendatarios permanezca en el inmueble, serán de
cuenta exclusiva de los arrendatarios.
Décimo Primero.- Serán de cargo de los ARRENDATARIOS,
el pago de los recibos mensuales de luz eléctrica, agua, y cualquier
servicio, otorgándole un plazo de cinco días de presentado el
recibo correspondiente para que cumplan con el pago del servicio,
caso contrario, LA ARRENDADORA, queda autorizado
expresamente a cortar el servicio.
Decimo Segundo.- Queda terminantemente prohibido que LOS
ARRENDATARIOS solicite a la ARRENDADORA, recibo de
luz y/o agua y/o teléfono o cualquier otro documento con la
finalidad de obtener cualquier crédito, tarjetas de créditos,
y /o gestionar ante cualquier Entidad Financiera o Bancaria algún
derecho.
Décimo Tercero.- Ambas partes acuerdan que en todo lo no
previsto en este contrato se aplican en forma supletorias las
disposiciones del código civil; asimismo, se establece que en el
caso que surja alguna discrepancia relativa a la interpretación, y
alcances y acciones legales relativas al presente contrato los
órganos jurisdiccionales competentes son del lugar donde se
encuentra el inmueble que se da en ARRENDAMIENTO.
Ambas partes en señal de conformidad con cada una de las
clausulas del presente contrato, procedieron a firmarlo por
duplicado a los 10 días del mes de Abril del año 2012.

JOSEFINA CANSECO HERNANDEZ MIGUEL ANGEL CARRANZA ALCÁNTARA

Firma de la Arrendadora Firma del Arrendatario (a)
DNI N°06597943 DM N°42458817

JENNY TORRES BALDEON

Firma de la Arrendataria
DNI N°80216418