Segundo Parcial Derechos Reales 2018 – Unidad 9 a 16

9.1.1 Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de: Una categoría mixta, con notas propias de los derechos 1
patrimoniales y Extrapatrimoniales.
9.1.1 Los derechos de autor están regulados por la: Ley 11723.
9.1.1 La regulación sobre derechos industriales comprende: Marcas, patentes, diseños de utilidad, designaciones comerciales
y diseño ornamental.
9.1.1 Hacen referencia a los derechos de autor: Toda producción científica, literaria, artística o didáctica sea cual fuere el
procedimiento de reproducción.
9.2 Se consideran obras póstumas: A las obras no publicadas en vida del autor y a las que lo hubieran sido durante ésta, si
el autor a su fallecimiento las deja refundidas, adicionadas, anotadas o corregidas de una manera tal que merezcan
reputarse como obras nuevas.
9.2.1 La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho de propiedad intelectual propiamente dicho,
ellos son: Obras científicas, literarias y artísticas
9.2.1 La ley de propiedad intelectual protege: Toda creación como las obras científicas, literarias y artísticas, comprenden los
escritos de toda naturaleza y extensión; las obras dramáticas, composiciones musicales, dramático-musicales; las
cinematográficas y pantomímicas; las obras de dibujos, pintura, escultura, arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia
aplicadas al comercio o a la industria; los impresos, planos y mapas; los plásticos, fotografías, grabados y discos
fonográficos, en fin: toda producción científica, literaria, artística o didáctica sea cual fuere el procedimiento de
reproducción
9.2.2 Quienes son los titulares del derecho de propiedad intelectual: El autor de la obra, sus herederos o derechohabientes, los
que con permiso del autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual
resultante, y las personas físicas y jurídicas cuyos dependientes contratados para elaborar un programa de computación
hubiesen producido un programa de computación en el desempeño de sus funciones laborales, salvo estipulación en
contrario.
9.2.2 En caso de que se realice una obra anónima o seudónima, a quién corresponden los derechos y obligaciones del autor: Al
editor.
9.2.3 Conforme lo dispone la ley 11723 los herederos o derechohabientes no podrán oponerse a que terceros traduzcan las obras
del causante cuando dejen transcurrir más de: 10 años sin disponer su publicación
9.2.3 Que comprende el Derecho de Propiedad de una obra científica, literaria y artística: Comprende para su autor la facultad
de disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de representarla y de exponerla en público, de enajenarla, de traducirla,
de adaptarla o de autorizar su traducción y de reproducirla en cualquier forma
9.2.3 El Derecho de propiedad de una obra científica, literaria o artística comprende para su autor la facultad: De disponer de ella,
de publicarla, de ejecutarla, de representarla y de exponerla en público, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla
o de autorizar su traducción y de reproducirla en cualquier forma
9.2.4 Hasta 70 años contados a partir del 1 de enero del año siguiente al de la muerte de su autor, los derechos corresponden a:
Los herederos y sus derechohabientes
9.2.4 Qué sucede en los casos en que el autor de la obra falleciere y no tuviera herederos: Se declara vacante su herencia y los
derechos que se correspondieran por sus obras pasan al estado.
9.2.4 Complete la frase, La propiedad intelectual sobres sus obras corresponde a los autores: Durante su vida
9.2.4 La propiedad intelectual de las obras anónimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas jurídicas, durará: 50
años desde su publicación
9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre los fonogramas corresponde a los productores de los
fonogramas o sus derechohabientes por el plazo de: 70 años contados a partir del 1º de enero del año siguiente al de su
publicación.
9.2.4 Para las obras fotográficas, la duración del derecho de propiedad que se cuenta a partir de la primera publicación, es de: 20
años
9.2.4 Conforme dispone la Ley 11723 en las obras cinematográficas el derecho de la propiedad es de: Cincuenta años
9.2.4 Cuál de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edición es incorrecta: El editor podrá alterar el texto como así
también efectuar las correcciones de imprenta.
9.2.4 Indique cuál de las siguientes opciones relativas al contrato de venta es incorrecta: Los derechohabientes del autor no
pueden enajenar o ceder total o parcialmente su obra, sin autorización judicial.

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9.2.4 Una de las siguientes afirmaciones relativa al contrato de edición es incorrecta: En el contrato deberá constar el número de 2
ediciones, que no podrá exceder a las 3 ediciones por año.
9.3 Según lo establecido por la ley 24.481, estarán exentos de la consideración de esta ley: Los descubrimientos, las teorías
científicas y los métodos matemáticos
9.3 Según la ley 24.481 se denomina invención: A toda creación humana que permita transformar materia o energía para su
aprovechamiento por el hombre
9.3 Una patente de invención: Es un bien intangible.
9.3 Las solicitudes de patentes se publica a los… dejando de ser secreta para pasar al estado de público conocimiento: 18 meses.
9.3.2 Cuál de las siguientes afirmaciones en atención a las patentes de invención es correcta: Serán patentables los productos,
siempre que sean nuevos, extrañen una actividad inventiva y sean susceptibles de aplicación industrial.
9.3.2 La invención patentable es aquella que: Novedad absoluta, actividad inventiva y aplicación industrial.
9.3.3 Derechos por la realización de películas son: Autor del argumento, productor y director de la película, salvo pacto en
contrario los colaboradores tienen mismo derechos en la obra cinematográfica.
9.3.3 Según lo dispuesto por la ley 24481 las patentes de invención tienen una duración de: 20 años improrrogables
9.3.4 A que se denominan certificados de modelos de utilidad: A toda disposición o forma nueva obtenida o introducida en
herramientas, instrumentos de trabajo, utensilios, dispositivos u objetos conocidos que se presten a un trabajo practico,
en cuanto importen una mejor utilización en la función a que estén destinados, conferirán a su creador el derecho exclusivo
de explotación, que se justificara por títulos denominados certificados de modelos de utilidad.
9.3.4 Según lo dispuesto por la lay 24.481, los modelos de utilidad tienen una vigencia de: 10 años improrrogables, contados a
partir de la fecha de presentación de la solicitud
9.3.4 Qué requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedición del certificado del modelo de utilidad: Que los
inventos sean nuevo y tengan el carácter de industrial
9.4 La protección concedida al diseño ornamental tendrá una duración de: 5 años, a partir de la fecha del depósito y podrá ser
prorrogada por 2 periodos consecutivos de la misma duración a solicitud de su titular.
9.4 La acción de nulidad prescribe a los: 10 años
9.4 Conforme la ley 22362 de Marcas y Designaciones la forma que se dé a los productos se considera parte de la marca y por
ende es registrable. Esta afirmación es: Falso
9.4.1 No se consideran marcas y no son registrables: Los nombres, palabras y signos que constituyan la designación necesaria
o habitual a distinguir, o que sean descriptivos de su naturaleza, función, cualidades u otras características.
9.4.1 Indique cuál de los siguientes supuestos no puede ser registrado como marca para distinguir productos o servicios: Las
denominaciones de origen nacionales o extranjeros.
9.4.1 Según la ley de marcas (ley 22362), no pueden ser registrados: Las designaciones de actividades
9.4.1 Pueden registrarse como marcas para distinguir productos y servicios: Una o más palabras con o sin contenido conceptual;
los dibujos; los emblemas; los monogramas; los grabados; los estampados; los sellos; las imágenes; las bandas; las
combinaciones de colores aplicadas en un lugar determinado de los productos o de los envases; los envoltorios; los
envases; las combinaciones de letras y de números; las letras y números por su dibujo especial; las frases publicitarias;
los relieves con capacidad distintiva y todo otro signo con tal capacidad
9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se extingue por: Por renuncia de su titular, por vencimiento del término de vigencia
sin que se renueve el registro y por declaración judicial de nulidad o caducidad del registro
9.4.2 Son nulas las marcas registradas: En contravención a lo dispuesto en esta ley, por quien, al solicitar el registro, conocía
o debía conocer que ellas pertenecían a un tercero, y para su comercialización, por quien desarrolla como actividad habitual
el registro de marcas a tal efecto.
9.4.2 De cuanto es el término de duración de una marca: 10 años y puede ser renovada indefinidamente por períodos iguales.
9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso: La propiedad de una marca y la exclusividad de uso se obtienen con un
registro. El término de duración de la marca registrada será de diez 10 años. Podrá ser renovada indefinidamente por
períodos iguales si la misma fue utilizada dentro de los cinco 5 años previos a cada vencimiento
9.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseños industriales es incorrecta: Quien primero haya
registrado un modelo de diseño industrial siempre deberá demostrar que es el autor del mismo.
9.4.3 La protección concedida por la ley a los modelos y diseños industriales tendrá una duración de: 5 años a partir de la fecha
del depósito y podrá ser prolongada por dos periodos consecutivos de la misma duración a solicitud de su titular.

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9.4.3 La ley de propiedad intelectual no protege: Modelos industriales. 3

9.5.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la expropiación es incorrecta: La expropiación es una
institución de derecho privado.
9.5.3 Plazo mínimo para considerar la expropiación temporal: Menor a dos años mínimamente y es remunerativa
9.5.3 Según la ley 21499 de expropiación, quien accione por expropiación irregular: Está exento de la reclamación administrativa
previa.
9.5.3 Según la ley 21.499 de expropiación, ninguna ocupación temporaria normal puede: Durar más de dos años
9.5.3 No corresponde la acción de expropiación irregular: Cuando el estado paraliza o no activa los procedimientos después
de haber obtenido la posesión judicial del bien.
9.5.3 Procede la acción de retrocesión cuando al bien expropiado no se le diere destino alguno en el lapso de: 2 años
9.5.3 Pueden ser objeto de expropiación: Todos los bienes convenientes para satisfacer la utilidad pública, pertenezcan al
dominio público o al dominio privado, sean cosas o no.
9.5.3 Corresponde la acción de expropiación irregular: Cuando existiendo una ley que declara de utilidad pública un bien, el
Estado lo toma sin haber cumplido con el pago de la respectiva indemnización
10.1 Que es el DOMINIO y que se presume en cuanto a él: El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las
facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley. El
dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario.
10.1.1 El Código Civil y comercial define al dominio perfecto diciendo que es el derecho real: Que otorga todas las facultades de
usar gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa dentro de los limites previstos por la ley
10.1.1 Dominio perfecto: Es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente
de una cosa dentro de los límites previstos por la ley.
10.1.1 El titular de dominio de la cosa tienen ciertas facultades sobre ella indique cuál de ellas es incorrecta: Puede gozar y usar
de la cosa, pero no disponer de ella jurídicamente.
10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario: Verdadero
10.1.2 El derecho real de dominio es perpetuo: Porque no tiene límite de tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio.
No se extingue, aunque el dueño no ejerza sus facultades o las ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio por
prescripción adquisitiva.
10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios del derecho real de Dominio: Es perpetuo, absoluto y exclusivo
10.1.2 Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que: No puede tener más de un titular.
10.1.3 ¿Cuál es la extensión del derecho Real de Dominio?: El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un
todo con ella o son sus accesorios. En el caso de los inmuebles se extiende al subsuelo y al espacio aéreo, en la medida
en que su aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales. Todas las construcciones, siembras
o plantaciones existentes en un inmueble pertenecen a su dueño, excepto lo dispuesto respecto de los derechos de
propiedad horizontal y superficie. Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueño del
inmueble, si no se prueba lo contrario.
10.2.1 Supuestos de Dominio Imperfecto: Dominio revocable, fiduciario y desmembrado
10.2.2 El dominio se llama pleno o perfecto: Cuando es perpetuo y la cosa no está gravada con ningún derecho real hacia
otras personas
10.2.2 A qué se denomina en el Código Civil y Comercial Dominio Imperfecto: A aquel dominio que se encuentra sometido a
condición o plazo resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales
10.2.3 Cuáles son las facultades de las que goza el titular de un dominio revocable: Tiene las mismas facultades que el dueño
perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están sujetos a las consecuencias de extinción de su derecho
10.2.3 Aquel dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios a cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la
cosa quien se la transmitió, se denomina: Dominio revocable
10.2.3 Cuáles son las acciones reales legisladas por el Código Civil y Comercial: La acción reivindicatoria, acción confesoria,
acción negatoria y la acción de deslinde.
10.2.3 Cuál es el efecto de la revocación del dominio de cosa registrable: Efecto retroactivo, excepto que lo contrario surja del
título de adquisición o de la ley.

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10.2.3 Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa, Luis que es un inversor decide 4
comprarla en un ventajoso precio, no obstante le permite consignar en la operación un pacto de retroventa a favor de Luis. ¿Qué
clase de dominio ha adquirido Luis? Dominio revocable
10.2.4 Son aplicables al dominio fiduciario: Las normas que rigen los derechos reales en general y, en particular, el dominio
10.2.4 Indique cuál de las siguientes características del dominio fiduciario no es correcta: Es una clase de dominio pleno o
perfecto.
10.2.5 Se da toda vez que sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de garantía a favor de terceras personas,
en cuya virtud pueden usar o goza de la cosa, limitando de esa manera las facultades del propietario. Estamos haciendo referencia
a: Dominio desmembrado
10.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites al dominio, podemos afirmar que los donantes o testadores no pueden prohibir a los
donatarios o sucesores en sus derechos, que enajenen los bienes muebles e inmuebles que les donaren o dejaren en testamento:
Por mayor término que el de diez años
10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público están regidas por: El derecho administrativo
10.3.2 Cuál es el derecho por el cual se rigen las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público: Por el derecho
administrativo, el aprovechamiento y uso del dominio sobre inmuebles debe ejercerse de conformidad con las normas
administrativas aplicables en cada jurisdicción
10.3.3 En virtud de lo normado por el art 1973 CCC, las molestias que ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos,
vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos no deben exceder la normal tolerancia:
Verdadero
10.3.3 Teniendo en cuenta el régimen de límites al dominio. ¿Qué son las inmisiones?: Son las molestias que ocasionan el humo,
calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividad en inmuebles vecinos,
no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización
administrativas para aquellas.
10.3.3 Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas que permitan la visión
frontal a menor distancia que la de: Tres metros
10.4.1 Las aguas se clasifican en: Marítimas, terrestres y pluviales
11.1 Pueden los condóminos celebrar convenios de uso y goce: Si, los condóminos pueden convenir el uso y goce alternando
de la cosa común o que se ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre determinadas partes materiales.
11.1.1 Qué es el Condominio: Es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas y
que corresponde a cada una por una parte indivisa
11.1.3 Sobre la totalidad de la cosa, cada condómino puede: Usar y gozar de la cosa común, en forma conjunta o
individualmente, sin alterar su destino. No puede deteriorarla en su propio interés u obstaculizar el ejercicio de iguales
facultades por los restantes condóminos
11.1.3 Cada condómino puede: Conjunta o individualmente, puede usar y gozar de la cosa común sin alterar su destino, no
puede deteriorarla en su propio interés u obstaculizar el ejercicio de iguales facultades por los restantes condóminos.
11.1.4 Cuáles son las facultades del condómino con relación a la parte indivisa: Cada condómino puede enajenar y gravar la
cosa en la medida de su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condóminos.
11.1.5 ¿Quién está obligado a las deudas contraídas en pro de la comunidad y durante ella?: Sólo el condómino que las contrajo
11.1.6 En relación a los gastos de conservación y reparación de la cosa, el Código civil y Comercial prevé que: El condómino que
abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha de pago
11.1.6 Al tratar de la administración del condominio el código civil y comercial prevé que: Los frutos de la cosa común se deben
dividir proporcionalmente al interés de los condóminos.
11.2 El condominio en el que cualquiera de los condóminos, en cualquier tiempo y sin depender de la conformidad de los demás
condóminos, puede poner fin a la copropiedad, solicitando la partición de la cosa común, se denomina: Condominio sin indivisión
forzosa
11.2 En el caso del condominio sin indivisión forzosa es facultad de cada condómino: Pedir la partición de la cosa, excepto pacto
en contrario. La acción es imprescriptible
11.2.1 En el caso de partición nociva, quien puede disponer la postergación de la partición por un tiempo adecuado a las
circunstancias es: El juez

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11.3 El art. 2000 establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición de un plazo que no exceda de 10 años. Si 5
la convención no fija plazo o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera celebrada por ese tiempo. El plazo que sea
inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar ese límite máximo: Verdadero.
11.3 El código Civil y comercial establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición por un plazo que no exceda
de 10 años. Si la convención no fija plazos, o tiene un plazo incierto o superior a diez años, se considera celebrada por ese tiempo.
Verdadero
11.3 A petición de parte, siempre que concurran circunstancias graves. Complete la norma: El juez puede autorizar la partición
antes del tiempo previsto, haya sido la indivisión convenida u ordenada judicialmente
11.3 Los condóminos pueden convenir suspender la partición: Por un plazo que no exceda de 10 años, si la convención no fija
plazo, o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera por ese tiempo, el plazo que sea inferior a 10 años puede
ser ampliado hasta completar ese límite máximo.
11.4.1 Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o más heredades, por ejemplo: Pasillos, callejones,
bebederos, pozos, canaletas de desagüe, diques o represas.
11.4.2 El muro lindero ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una construcción en la superficie se llama:
Enterrado
11.4.2 El muro encaballado: Es el lindero que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles colindantes.
11.4.2 El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: De elevación
11.4.2 Como deber ser el muro de cerramiento forzoso: Debe ser estable, aislante y de altura no menor a tres metros contados
desde la intersección del límite con la superficie de los inmuebles.
11.4.2 El muro lindero ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una construcción en la superficie se llama:
Enterrado
11.4.2 El muro privativo: Es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido
11.4.2 El muro contiguo es: Al lindero que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes, de modo que el filo
coincide con el límite separativo.
11.4.2 Se denomina muro contiguo: Al lindero que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes, de modo que
el filo coincide con el límite separativo.
11.4.2 A que se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo: Al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes
11.4.2 Un muro encaballado se caracteriza porque: Su eje coincide con la línea separativa de las heredades, por lo que el
muro vendría a quedar asentado parte en terreno de uno de los vecinos y parte en el terreno del otro.
11.4.2 Los muros separativos desde el punto de vista físico puede edificarse de las siguientes formas: Muro encaballado, muro
contiguo y pared próxima o medianera.
11.5. El cerramiento forzoso: Debe ser una estable aislante y una altura no menor a 3 metros contados desde la intersección
del límite con la superficie de los inmuebles excepto que disposiciones locales establezcan otra medida
11.5 Aunque de manera subsidiaria a lo que establezcan las reglamentaciones locales, la altura mínima prevista por el Código Civil
y Comercial para los muros de cerramiento forzoso es: De 3 metros
11.5.1 Salvo prueba en contrario, el muro lindero entre dos edificios de una altura mayor a tres metros se presume medianero. Esta
afirmación es: Verdadera
11.5.3 Los condóminos están obligados, en la proporción de sus derechos a pagar las mejoras: Necesarias
11.5.3 El que construye el muro de cerramiento contiguo: Tiene derecho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del
terreno, del muro y de sus cimientos
12 Cuales de estas mejoras requieren unanimidad: Requiere unanimidad la mejora de obra nueva sobre cosas y partes
comunes en interés particular que solo beneficia a un propietario
12 Cuáles son los órganos del consorcio de propietarios: Asamblea, consejo de propietarios y administración
12 ¿Puede el reglamento de copropiedad y administración ser modificado? Si puede y es por resolución de los propietarios,
mediante una mayoría de dos tercios de la totalidad de los propietarios
12 ¿Cuáles de estas afirmaciones es facultad de la asamblea para resolver?: Cuestiones que le son atribuidas especialmente
por la ley o por el reglamento de propiedad horizontal
12 El art 2072 del CCC determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos siguientes: Aquellos en los que la
constitución de la propiedad horizontal resulta de la partición o liquidación de comuniones de cosas o bienes, o de la
liquidación de personas jurídicas

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12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso como puede modificarse: Si puede, y es por resolución de los propietarios, 6
mediante una mayoría de dos tercios de la totalidad de los propietarios
12 El administrador tiene derechos y obligaciones impuestos por ley, el reglamento y la asamblea de propietarios. En especial debe:
Convocar a la asamblea y redactar el orden del día
12 El administrador es: El representante legal del consorcio con el carácter de mandatario y puede ser un propietario o un
tercero, persona humana o jurídica
12.1.1 ¿Que es la propiedad horizontal?: Es un derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga a su titular
facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de
un edificio, de conformidad con lo que establece este título y el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las
diversas partes del inmueble así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un todo
no escindible.
12.1.2 ¿Cómo se debe constituir el derecho real de propiedad horizontal?: Debe redactarse por escritura pública, el reglamento
de propiedad horizontal, y que debe inscribirse en el registro inmobiliario.
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional, que consiste: En pisos, departamentos, locales u
otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que tengan independencia funcional y
comunicación con la vía pública, directamente o por un pasaje común
12.1.3 ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal se considera de propiedad común no
indispensable según el Código Civil y Comercial? El Solárium
12.1.3 Son cosas y partes necesariamente comunes: El terreno, los pasillos, vías o elementos que comunican unidades entre
si y a estas con el exterior, los techos, azoteas, terrazas y patios solares
12.1.3 Son cosas y partes comunes no indispensables: Piscina, gimnasio, lavadero y el salón de usos múltiples
12.1.4 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto de la figura del consorcio?: Se compone del conjunto de
propietarios de las unidades funcionales, constituye una persona jurídica y tiene su domicilio en el inmueble
12.1.4 Quienes constituyen el consorcio y cuál es su domicilio: El conjunto de propietarios de las unidades funcionales
constituye la persona jurídica consorcio y tiene su domicilio en el inmueble
12.2 Según el Código Civil y Comercial, en lo que respecta al régimen de propiedad horizontal, está prohibido: Destinar las
unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el reglamento de propiedad
horizontal
12.2.1 El propietario de la unidad funcional tiene como obligación: Cumplir con las disposiciones del reglamento de propiedad
horizontal, y del reglamento interno, si lo hay
12.2.1 Según nuestro Código Civil y Comercial, cada copropietario: Puede construir sobre su unidad funcional derechos reales
o personales sin el consentimiento de los demás propietarios
12.2.1 ¿Cuáles son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales?: Cada propietario puede, sin necesidad
de consentimiento de los demás, enajenar la unidad funcional que le pertenece o sobre ella construir derechos reales o
personales
12.2.1 Está prohibido a los propietarios y ocupantes: Destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines
distintos a los previstos en el reglamento de propiedad horizontal
12.2.1 En qué proporción están obligados a contribuir los propietarios a las expensas ordinarias y extraordinarias de un edificio
afectado al régimen de Ph: En la proporción de su parte indivisa
12.3 Según el Código Civil y Comercial, en el régimen de PH, en caso de grave deterioro o destrucción del edificio: La asamblea
por mayoría que represente más de la mitad del valor, puede resolver su demolición y la venta del terreno y de los
materiales, la reparación o la reconstrucción.
12.8 A que se denomina Prehorizontalidad: A los contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal
13.1 En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos sobre las unidades funcionales, estas decisiones conforman: Una
modificación del reglamento y para decidirse se requiere mayoría propia, según prevé el reglamento
13.1 ¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a un conjunto inmobiliario?: Un parque industrial
13.1.1 Los clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos o cualquier otro
emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial
que tenga, comprendidos a sí mismos aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a lo dispuesto en las normas
administrativas locales, son: Conjuntos inmobiliarios

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13.1.2 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado en el título que los regula: 7
Deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal
13.1.2 Cuál es el marco legal que se les aplica a los Conjuntos inmobiliarios: Normas administrativas de cada jurisdicción y las
normativas del Derecho Real de Propiedad Horizontal del título V del Código Civil y Comercial.
13.1.3 ¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir la unidad funcional que constituye la parte privativa de un conjunto inmobiliario?
Independencia funcional según su destino y salida a la vía publica por vía directa o indirecta
13.1.3 Requisitos de la unidad funcional que constituye parte privativa que puede hallarse construida o en proceso de construcción:
Independencia funcional según su destino y salida a la vía publica por vía directa o indirecta
13.1.4 Los propietarios en un conjunto inmobiliario están obligados a pagar: Las expensas, gastos y erogaciones comunes para
el correcto mantenimiento
13.1.4 Los propietarios están obligados a pagar: Las expensas, gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento
13.1.6 El artículo 2085 del Código Civil y Comercial establece que en el caso de transmisión de unidades, el reglamento de propiedad
horizontal puede: Prever limitaciones pero no impedir la libre transmisión y consiguiente adquisición de unidades
funcionales dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo establecer un derecho de preferencia en la adquisición a favor del
consorcio de propietarios o del resto de propietarios de las unidades privativas.
13.1.7 El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser: Pleno, parcial o limitado y temporario o
permanente, es siempre personal y no susceptible de cesión ni transmisión total o parcial, permanente o transitoria, por
acto entre vivo o mortis causa
13.2.1 Se considera que existe tiempo compartido cuando: Uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos,
para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su
destino.
13.2.3 El instrumento de afectación debe ser inscripto en: Registro de la propiedad y en el registro de prestadores y
establecimientos afectados a sistemas de tiempo compartido previstos en la ley especial
13.2.3 El instrumento de afectación de un bien al derecho de tiempo compartido debe ser inscripto en: Registro de la propiedad y
en el registro de prestadores y establecimientos afectados a sistemas de tiempo compartido previstos en la ley especial
13.2.3 Cuales son los requisitos que deben cumplirse para constituir un tiempo compartido: Los bienes deben estar libres de
gravámenes y restricciones, el emprendedor, el propietario, el administrador y el comercializador no deben estar inhibidos
para disponer de sus bienes, el propietario puede constituir hipoteca u otro gravamen con posterioridad a la inscripción
de la escritura de afectación
13.2.3 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el tiempo compartido es correcta: El instrumento de afectación debe ser
inscripto en el respectivo Registro de la Propiedad
13.2.4 El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido: Constituye título para cobro ejecutivo
13.2.4 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones expone los deberes del administrador del Tiempo Compartido?: Conservar los
establecimientos, sus unidades y los espacios y cosas de uso común, en condiciones adecuadas para facilitar a los
usuarios el ejercicio de sus derechos.
13.2.5 Cuáles de estos son deberes de los usuarios del tiempo compartido: Ejercer su derecho conforme a su naturaleza y
destino, sin alterarlos ni sustituirlos y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les corresponden
13.2.5 Cuáles de estos son deberes del emprendedor de un tiempo compartido: Establecer el régimen de utilización y
administración de las cosas y servicios que forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador.
13.2.7 La extinción del tiempo compartido se establece: Por vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectación,
cuando no se han producido enajenaciones, o se han rescindido la totalidad de los contratos, circunstancia de la que se
debe dejar constancia registral y por destrucción o vetustez.
13.3.1 Se Consideran cementerios privados: A los inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de restos
humanos
13.3.2 Para efectuar la constitución de un cementerio privado se debe realizar: Una escritura pública afectación del inmueble a
efectos de destinarlo a la finalidad de cementerio privado, que se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble
conjuntamente con el reglamento de administración y uso del cementerio.
13.3.4 El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar: Un registro de inhumaciones con los datos
identificatorios de la persona inhumada y un registro de titulares de los derechos de sepultura en el que deben consignarse
los cambios de titularidad producidos

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13.3.6 ¿Cuál de las siguientes afirmaciones referidas a los Cementerios Privados es correcta?: La relación entre el propietario y 8
el administrador del cementerio privado con los titulares de las parcelas se rige por las normas que regulan la relación de
consumo
13.4 Superficie definición: Es un derecho real de carácter temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno, que otorga la
facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho a plantar, forestar o construir sobre lo plantado,
forestado o construido en el terreno, el suelo o el subsuelo
13.4.1 El derecho de superficie es: Un derecho real temporario
13.4.1 Cuáles son los caracteres del derecho real de superficie: Se trata de un derecho real, temporario, se requiere de un
inmueble (derecho real inmobiliario), puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la agraria y otorga
una facultad de uso, goce y disposición.
13.4.1 Conforme a la legislación vigente en materia de superficie indique cuál de las siguientes afirmaciones es correcta: Puede
constituirse el derecho sobre plantaciones, forestaciones, o construcciones ya existentes atribuyendo al superficiario su
propiedad
13.4.4 Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie: Los titulares de los derechos reales de
dominio, condominio y propiedad horizontal
13.4.5 El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las forestaciones y plantaciones será de: Cincuenta años
pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos
13.4.5 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho real de superficie es correcta: El derecho de superficie no puede
adquirirse por usucapión
13.4.5 El derecho real de superficie no se extingue por la destrucción total o parcial de lo plantado o forestado, cualquiera fuera su
causa, siempre que el superficiario realice nuevas plantaciones dentro del plazo: De tres años.
13.4.5 El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las construcciones será de: 70 años pudiendo ser
prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos
13.4.6 Cuáles son las facultades que conserva el propietario de la cosa: El propietario conserva la disposición material y jurídica
que corresponde a su derecho, siempre que las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.
13.4.7 Establece la legislación vigente en materia de superficie que: El derecho a plantar y forestar, se extingue por el no uso
durante 5 años
13.4.7 Establece la legislación vigente en materia de superficie que: El derecho a construir, se extingue por el no uso durante
10 años
13.4.7 En el derecho real de superficie el derecho de construir se extingue: Por el no uso durante diez años
13.4.7 El derecho de superficie se extingue por: La no construcción en el plazo de 10 años, o de no forestar o plantar en el
plazo de 5 años
13.4.7 En el derecho real de superficie la renuncia expresa del derecho por parte del superficiario: Deberá ser formulada en
escritura pública e inscrita en el registro de la propiedad del inmueble.
14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de Decisión judicial: Falso
14.1.1 El artículo 2129 establece que el... “Usufructuo es….” El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien
ajeno, sin alterar su sustancia.
14.1.1 Marque cuál de las siguientes opciones relativa al usufructo es correcta: El usufructo es transmisible por actos entre
vivos, pero no por vía hereditaria
14.1.1 La definición que brinda el Código civil y Comercial sobre usufructo, es la siguiente: Es el derecho real de usar, gozar y
disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia
14.1.1 El Usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de los siguientes objetos:
Una cosa no fungible, un derecho, solo en los casos que la ley lo prevee, una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto
de animales, el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen testamentario
14.1.1 Indique cuál de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario: Conserva la disposición jurídica y material
que corresponde a su derecho.
14.1.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de transito es incorrecta: La servidumbre de transito
siempre es continua.
14.1.1 La servidumbre de transito: Es el derecho que el propietario de un fundo o titular de otro derecho real sobre él, tiene
para pasar por un inmueble ajeno.

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14.1.1 De la definición dada por el código el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos son: Derecho real principal, sobre cosa 9
ajena, de uso y goce
14.1.1 Una de las causales de extinción del usufructo en es la consolidación y la misma se da cuando: Se produce la reunión de
la propiedad y del usufructo en la persona del usufructuario.
14.1.1 Si no se pactó la duración del usufructo se entiende que el plazo máximo cuando se trata de persona física: Es vitalicio.
14.1.1 Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo se entiende que es por: La vida del usufructuario así lo
dispone el art. 2152 CCC, son medios especiales de extinción del usufructo.
14.1.1 En el derecho real de uso debe establecerse en el título para que no se entienda que constituye un usufructo: La extensión
y los límites en el uso y goce de la cosa ajena.
14.1.2 Entre las siguientes afirmaciones, respecto de las facultades del usufructuario solo una es verdadera: Puede transmitir el
derecho de usufructo por actos entre vivos.
14.1.2 La garantía suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa, tiene como fin:
Garantizar la conservación y restitución de los bienes, una vez extinguido el usufructo
14.1.3 La afirmación de que el nudo propietario conserva la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho, pero no
debe turbar el uso y el goce del usufructuario. Si lo hace, el usufructuario puede exigir el cese de la turbación; y, si el usufructo es
oneroso puede optar por una disminución del precio proporcional a la gravedad de la turbación es: Verdadero
14.1.3 El nudo propietario no puede, aunque conserve la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho: Turbar el
uso y goce del usufructuario
14.1.4 ¿Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de usufructo? El no uso por persona alguna durante
diez 10 años, por cualquier razón. El desuso involuntario no impide la extinción, ni autoriza a extender la duración del
usufructo
14.1.4 El usufructo no puede ser establecido a favor de personas jurídicas por más de: 50 años
14.1.4 La extinción recae sobre: Bienes registrables
14.1.4 Como es la extinción especial del usufructo: El no uso por la persona durante 10 años por cualquier razón, el desuso
involuntario no impide la extinción ni autoriza a extender la duración del usufructo
14.1.4 Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo, se entiende que es por: La vida del usufructuario
14.2.1 El uso, conforme lo establece el CCC es: El derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena en la extensión
y con los límites establecidos en el título.
14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en: Usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión
y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia
14.3 El derecho real de habitación faculta al propietario de un inmueble a ocuparlo mientras ostente la titularidad dominial: Falso
14.3.1 El derecho de habitación es el derecho: Real que consiste en morar en un inmueble ajeno, constituido, o en parte
material de él, sin alterar su sustancia
14.3.2 ¿Cuáles son las características del derecho de habitación? No es transmisible por acto entre vivos ni por causa de
muerte, y el habitador no puede constituir derechos reales o personales sobre la cosa. No es ejecutable por los acreedores
14.4.1 Las servidumbres pueden consistir en: Un no hacer (non faciendo) o un dejar hacer (in patiendo), pero la servidumbre
nunca podrá consistir en un hacer (in faciendo)
14.4.1 La servidumbre puede tener por objeto: La totalidad o una parte material del inmueble ajeno
14.4.1 Según la definición que brinda el Código Civil y Comercial, la servidumbre real es: La inherente al inmueble dominante
14.4.1 Según la definición que brinda el Código Civil y Comercial sobre servidumbre, esta es aquel derecho real: La servidumbre
es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada
utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno
14.4.4 Cuál de las siguientes es una medida especial de extinción de la servidumbre: El no uso por persona alguna durante 10
años, por cualquier razón
15.1 La prenda se perfecciona por: Contrato y tradición
15.2.2 ¿Cuáles son los caracteres de los derechos reales de garantía? Convencionalidad, accesoriedad, especialidad,
indivisibilidad y publicidad (a los fines de dar oponibilidad)
15.2.3 Según el principio de subrogación real de las garantías: La garantía se traslada de pleno derecho sobre los bienes que
sustituyen a los gravados, sea por indemnización, precio, o cualquier otro concepto que permita la subrogación real

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15.2.3 Los derechos reales de garantía en cuanto a la extensión de su objeto comprenden: En la garantía quedan comprendidos 10
todos los accesorios físicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas
15.2.3 Cuáles de los siguientes elementos quedan exentos del objeto de los derechos reales de garantía: Los bienes físicamente
unidos a la cosa que están gravados con prenda constituida antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros, aunque
su utilización por el deudor esté autorizada por un vínculo contractual.
15.2.3 Principio de la especialidad de la hipoteca debe estar determinado: Su ubicación, medidas perimetrales, superficie,
colindancias, datos de registración, nomenclatura catastral y cualquier especiación necesaria para su debida registración.
15.2.3 La hipoteca se constituye por: Escritura pública.
15.2.4 El constituyente de la garantía puede: Ejercer todas las facultades inherentes a su derecho pero no puede realizar
ningún acto que disminuya el valor de la garantía
15.3.2 Cuales de estos son deberes del emprendedor de un tiempo compartido: Establecer el régimen de utilización de las cosas
y servicios que forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del
administrador
15.3.2 Pueden constituir hipoteca: Los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal,
conjuntos inmobiliarios y superficie
15.3.2 ¿Cuáles son los caracteres esenciales de la hipoteca? Es un derecho real, accesorio a un crédito, convencional, debe
ser inscripta para su oponibilidad a los terceros y debe cumplirse el requisito de la especialidad
15.3.2 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un carácter natural de la hipoteca: Que es indivisible.
15.4.1 La anticresis recae sobre: Cosas registrables individualizadas.
15.4.2 Cuál es la duración de la inscripción de la anticresis: Los efectos del registro de la anticresis se conservan por el término
de 20 años para inmuebles y 10 años para muebles registrables, si antes no se renueva
15.4.2 El plazo máximo de la anticresis es de: Diez años para cosas inmuebles y de cinco para cosas muebles registrables
15.4.2 Al construir anticresis sobre un bien mueble registrable el plazo máximo podrá ser de: 5 años.
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas inmuebles no puede exceder de los: Diez años
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas muebles: 5 años
15.5.1 La prenda es: El derecho real de garantía sobre las cosas muebles no registrables o créditos instrumentados. Se
constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o privado y
tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes
15.5.1 En la prenda civil, si el acreedor pierde la posesión de la cosa: Puede recuperarla de quien la tiene en su poder, sin
exceptuar al propio constituyente de la prenda
15.5.1 La prenda se perfecciona por: Contrato y tradición
15.5.1 Según el Código Civil y Comercial, los frutos generados por el bien prendado: Deben ser percibidos por el acreedor, que
deberá imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital
15.5.1 Respecto de su oponibilidad la prenda es: Inoponible a terceros si no consta en instrumento público o privado de fecha
cierta.
15.5.1 Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar que es el derecho de garantía sobre: Cosas muebles no
registrables o créditos instrumentados.
16.1 ¿Cuáles son las acciones reales legisladas por el Código Civil y comercial?: La acción reivindicatoria, acción confesoria,
acción negatoria y la acción de deslinde
16.1 Las acciones reales, son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos. ¿Qué acción se
corresponde con cada una?: La acción reivindicatoria defiende la existencia, la confesoria la plenitud y la negatoria la libertad
del derecho real
16.1 La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos
que producen el desapoderamiento: Reivindicatoria.
16.1.1 Identifique, respecto de las siguientes afirmaciones que se refieren a las diferencias entre las acciones posesorias y reales,
cuál es correcta: Se diferencian en que en las acciones reales se puede ofrecer pruebas sobre la titularidad del derecho
16.1.1 La turbación son: Los actos materiales producidos o de inminente producción ejecutados con la intención de tomar
la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta una exclusión absoluta.
16.1.2 Que son las acciones reales: Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad
de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio
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16.1.2 Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden 11
su ejercicio son las llamadas: Acciones reales.
16.1.3 Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: La acción de reivindicatoria, la acción confesoria, la acción
negatoria y la acción de deslinde.
16.2 Cuál es la finalidad que tiene la acción de reivindicación: La acción reivindicatoria tiene por finalidad defender la existencia
del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento.
16.2 Cuál es la finalidad que tiene la acción de reivindicación: Tiene por finalidad defender la existencia del derecho real.
16.2.1 Esteban, propietario de un campo de 200 hectáreas, se vé afectado porque su vecino Carlos corrió el alambrado divisorio de
ambas heredades ingresando en la propiedad en una fracción de dos hectáreas. Esteban puede entablar la: Acción reivindicatoria
16.2.1 Son reivindicables: Los objetos materiales.
16.2.1 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: Cosas y universalidades de hecho
16.2 Cuando procede la acción reivindicatoria: Solo en los desapoderamientos
16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicación: Puede liberarse de los efectos de la acción si individualiza al poseedor
16.2.5 Cuando la cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito procede: La reivindicación si el objeto se encuentra en
poder del subadquirente, aunque este sea de buena fe
16.3 Tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos que constituyen
una turbación, especialmente dada por la atribución indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión, todo ello
corresponde a la acción de: Acción Negatoria.
16.3. La acción que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos
reales, a fin de que esa libertad sea restablecida se denomina: Acción negatoria.
16.3 Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar agua de un pozo para
su uso personal, enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. ¿Tiene alguna
acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?: Acción negatoria.
16.4 La acción derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con
el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan, se denomina: Acción confesoria
16.4 En relación al “ámbito de aplicación” de las diferentes acciones reales indique cuáles de las siguientes aseveraciones es
correcta: La acción confesoria compete a los poseedores de inmuebles con derecho de poseer cuando fuesen impedidos
de ejercer los derechos inherentes a la posesión
16.4.1 La acción confesoria: Compete contra cualquiera que impide los derechos inherentes a la posesión de otro,
especialmente sus servidumbres activas.
16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre, el actor en la acción confesoria debe probar: Su derecho a poseer el inmueble
dominante y su servidumbre activa
16.5 La acción de deslinde, es una acción de tipo: Real
16.5.1 La acción de deslinde procede: Cuando existe estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar
la línea divisoria entre inmuebles contiguos
16.5.1 Cuál es la acción que se debe entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca de la línea divisoria entre inmuebles
contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de manera cierta, tomando como parámetros una investigación previa a los títulos
y antecedentes: Acción de deslinde
16.6.1 El titular de un derecho real puede: Optar por la acción posesoria o real, pero si intenta primero la acción real pierde el
derecho a utilizar la posesoria. No así a la inversa, ya que puede promover primero la posesoria para luego iniciar la real.
16.6.1 De acuerdo a las relaciones entre las defensas posesorias y las reales: La promoción de la acción real no obsta a que
las partes deduzcan acciones de defensa de la posesión y la tenencia por hechos posteriores

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