PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien inmueble que
celebran de una parte el Sr. Ambrosio Mamani Pinto identificado con DNI. Nº
02399144, con domicilio en Urb. Tambopata I Manzana D. Lote Nº 03 Jirón Emilio
Romero Nº 121 de la Ciudad de Juliaca, a quien en lo sucesivo se denominará EL
PROMITENTE; y de otra parte don JUSTO PASTOR CHAMBI RUELAS identificado
con D.N.I. Nº 02013587, de estado civil soltero y con domicilio en Av. Perú Nº 564 de
la Ciudad de Juliaca, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes

Primera. OBJETO.—EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al

PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble
que se describe a continuación: Bien inmueble Rustico denominado Fundo carretera
Canchi Grande Munaipata – Arco Cerco Polla Pollane (Fundo 04) de la ciudad de
Juliaca, el cual Corresponde a las Acciones de Ambrosio Mamani Pinto y Señora
Equivalentes a Un Lote de Terreno de 200.00 metros cuadrados de Aproximación,
cuyas medidas y colindancias son por el norte, con Propiedad de Juan Mamani; por el
sur, con Propiedad de Mariano Paricahua, Félix Gómez, y Jorge Hermogenes; por el
Este, con Urbanización santa Inés ; por el Oeste, con Margarita Ito y Mario Paricahua,
según escritura pública, las midas exactas y colindancias se darán a conocer una vez que
sea lotizada e independizada y en la firma de la escritura pública hacia el promitente
comprador.

Segunda: El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar
por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra hecha a su favor y otros,
según consta en la escritura pública número SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO 6,384 de fecha 18 de Julio del año 2,008, expedida por la Notaría del Dr.
JESUS SUNI HUANCA, el cual se encuentra en proceso de inscripción a registros
públicos, al cual se adjunta un copia del plano de Subsanación visado por COFOPRI
INF. SUPERPOSICION Nº 051-2009-BG-CRPUN.

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a

transferir el inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de
todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley.
También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.

Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es de DIEZ MIL

DOLARES AMERICANOS ($ 10,000.00) moneda corriente, suma que el
PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: a)
CINCO MIL SEICIENTOS TREINTA Y CUATRO DOLARES AMERICANOS (US$
5,634.00) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en
(efectivo) b) el saldo, es decir, la suma de CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y
SEIS DOLARES AMERICANOS (US$ 4,366.00) al momento del otorgamiento de la
escritura pública correspondiente.

Quinta: Que el PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE

COMPRADOR a satisfacción, se entrega en calidad de adelanto la suma de $ 5,634.00
del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el
objeto de esta promesa.

Sexta: Clausula Penal.—Los prometientes establecemos, para el caso de

incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el
incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces
perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE
VENDEDOR éste devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor
indicado.
Séptima: OTORGAMIENTO.—La escritura pública que deberá hacerse con el fin de
perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera se
otorgará Notarialmente.

Octava.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Moho, a

los Veintinueve días del mes de Mayo del año Dos Mil Doce.

LA PROMITENTE EL COMPRADOR
 RECIBO POR US $ 5,634.00

Recibí del Señor Justo Pastor Chambi Ruelas la Suma de CINCO MIL SEICIENTOS
TREINTA Y CUATRO Dólares americanos por el adelanto de la Promesa de Compra
Venta del Inmueble, según contrato adjunto al presente.-

JUSTO PASTOR CHAMBI RUELAS AMBROSIO MAMANI PINTO

ENTREGUE CONFORME RECIBI CONFORME