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JURISPRUDENCIA
NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO INEFICACIA DEL ACTO JURÍDICO
CASACION 336-2006-LIMA CASACION 111-2006-LAMBAYEQUE
Establece la autonomía a la sociedad de Establecen que la presencia de ambos cónyuges en un acto de
gananciales, estableciendo que para cualquier disposición o gravamen, no supone un requisito de validez del
disposición de los bienes de sociedad de acto jurídico, sino supone una adecuada legitimidad para obrar;
gananciales, se requiere la intervención de ambos asi mismo interpretan el principio de legitimidad que se presume
cónyuges, salvo que uno de ellos otorgue poder al cierto el contenido de las inscripciones, mientras no se
otro, según en el artículo 315 del C.C. si se dispone rectifique o se declare judicialmente su invalidez, es decir que lo
de un bien de la sociedad de gananciales, sin la que se encuentra en el sistema registral, es cierto y por ello el
intervención del otro cónyuge, incurre en causal de efecto de la invalidez o ineficacia del acto jurídico que le
nulidad absoluta, articulo 219 del C.C., por falta de alcanzara al adquirente, por haberse guiado de la SUNARP.
manifestación de la voluntad. Por otro lado establecen que la buena fe, se establece cuando
el tercero de buena fe, ignore los motivos de nulidad.
PRINCIPIOS
DERECHO FAMILIA Y EL BIEN SOCIAL DERECHO REGISTRAL
Estas deben armonizar con los principios registrales; sin Principio de la fe registral: protege el derecho del
embargo si un tercero quiera adquirir un bien de la tercero adquiriente.
sociedad de gananciales que solo este a nombre de uno Principio de Publicidad: se presume que toda persona
de los cónyuges, (con estado civil soltero), será nulo la tiene conocimiento del contenido de de las inscripciones
celebración del contrato si este se encontró en la aptitud registrales, las cuales se presumen ciertas y producen sus
de conocer el real estado civil del cónyuge otorgante y del efectos jurídicos.
bien que aparece a su nombre, descartándose así su Principio de la Buena Fe: referido a la actuación del
buena fe. usuario registral, es decir su buena fe se presume
mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del
registro.