Módulo 3:

Personas, familia, bienes y sucesiones.

Unidad 2:
Bienes.

Sesión 4:
Derechos reales.

Docente:
Lic. Rosa Elia Sígala García.

Nombre del Alumno:

Dulce Jazmín Linares Nava
ES1821007701
ACTIVIDAD 1:

Actividad 1. Los Derechos reales.

Al hablar de derechos reales hacemos referencia en primer lugar a un derecho subjetivo, es decir, a
una prerrogativa o beneficio establecido por mandato de ley sobre las cosas, considerando que la
palabra “real” tiene como raíz etimológica el vocablo res, rei, que significa cosa. Dichos derechos
son diferentes respecto a los derechos personales.

Propósito: Identificar las diferencias entre derechos reales y los derechos personales.

Instrucciones: Responde las siguientes preguntas.

a. ¿Cuál es la diferencia entre los derechos reales y los derechos de crédito en la tesis clásica?

DERECHOS REALES DERECHOS DE CRÉDITO

DE ACUERDO A LA PERSONA DE ACUERDO A LA PERSONA
• El Derecho de Crédito es el que crea la
• El Derecho Real es el que crea una relación relación entre dos sujetos o personas: sujeto
directa e inmediata entre una persona (titular activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor,
del derecho real) y una cosa, que permite al las mismas se encuentran comprometidas por
sujeto tener el poder sobre un bien (por medio de la prestación.
ejemplo, el derecho a la propiedad) DE ACUERDO AL OBJETO
• En el Derecho de Crédito el objeto es la
DE ACUERDO AL OBJETO prestación del deudor o sujeto pasivo
•En el Derecho Real el objeto es una cosa DE ACUERDO AL PODER QUE LE ATRIBUYE AL
específica y determinada TITULAR
DE ACUERDO AL PODER QUE LE ATRIBUYE • El Derecho de Crédito es un derecho de
ALTITULAR unión, es decir se exige la cooperación de otra
• En el Derecho Real es exclusivo frente persona, es un poder o facultad contra la
a los demás, por ser el sujeto el único titular de persona del deudor, para exigir una Prestación
ese derecho, y por lo tanto ostenta la facultad de hacer o no hacer.
 de poder o señorío sobre la cosa y exige el DE ACUERDO A SU EFICACIA
respeto de todos los miembros de la • El Derecho de Crédito es un derecho relativo,
colectividad, es exclusivo lo cual significa que porque solo puede hacerse efectivo con la
corresponde al propietario con exclusión de persona del deudor, o sea por personas
toda otra persona. determinadas vinculadas por la relación
DE ACUERDO A SU EFICACIA jurídica.
• El Derecho Real es absoluto, al poder
ejercitarse y hacerse efectivo, erga omnes
(contra todos) es decir, se opone a terceros,
otorga el poder de gozar, disponer de la cosa
como mejor le parezca, sin que ninguna
persona pueda impedir su libre ejercicio.

Se tiene que tener presente que todos los derechos reales y los derechos de créditos, tiene que
ser respetados por todas las personas. De acuerdo a la eficacia.

b. ¿En qué consiste la asimilación del derecho personal al derecho real en la tesis monista?

Teoría monista: supone la identidad de los derechos reales y personales con dos visiones: la
personalista y la objetivista.

La explicación más clara de la teoría objetivista o monista afirma que el derecho personal tiene la
misma naturaleza que el derecho real, pues solo existen diferencias de grado entre uno y otro en
cuanto a la naturaleza universal o individual del objeto, porque ambos derechos son facultades
sobre los bienes, no diferencia en absoluto los derechos únicamente en cuestión de grado. Esto no
aplica en nuestro derecho, pues hace una abstracción de personas a quienes los derechos se refieren
como sujetos activos o pasivos de los mismos y porque no observa el alcance ni las prerrogativas de
los derechos reales y personales.

d. ¿Cuáles son las semejanzas y las diferencias entre el derecho real y el derecho de crédito?
El derecho de crédito presupone la existencia de una relación jurídica integrada por tres elementos:
el sujeto activo o acreedor, el sujeto pasivo o deudor, y la cosa u objeto sobre que recae; en tanto
que el derecho real proviene de una relación directa e inmediata entre la persona y la cosa objeto
de aquel vínculo, de manera que en esa relación sólo existen dos elementos: la persona, sujeto
activo del derecho real, y la cosa.

ACTIVIDAD 2: Los Derechos reales en particular.

Ahora que has analizado la naturaleza de los derechos reales en contraste con otras clases de
derechos que se pueden tener sobre los bienes, es momento de realizar el análisis particularizado
de cada uno de los derechos reales vinculado con el Código Civil Federal.

Propósito: Analizar particularmente cada uno de los derechos reales vinculado con el Código Civil
Federal.

Instrucciones: Señala la definición doctrinal y jurídica, así como la prescripción positiva y negativa
de cada derecho real. A saber:

 Propiedad. La carga positiva, o bien la abstención que el estado de la época que se

considere, impone al titular de un derecho, a efecto de que no lo ejercite contra el interés
de otros particulares o bien contra el interés general” (Gutiérrez, 2004:281-282).

 Posesión. Es poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo
dispuesto en el artículo 793. Posee un derecho el que goza de él.

Artículo 793. Cuando se demuestre que una persona tiene en su poder una cosa en virtud
de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de esa cosa, y
que la retiene en provecho de éste en cumplimiento de las órdenes e instrucciones que de
él ha recibido, no se le considera poseedor.
  Usufructo. La hipótesis correspondiente del Código sustantivo del Distrito Federal en su
artículo 980 de la siguiente manera: “El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar
de los bienes ajenos”.

 Uso. En el Código Civil para el Distrito Federal en el artículo 1049 indica: “El uso da derecho
para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y
su familia, aunque ésta aumente”

 Servidumbre. En el Código Civil para el Distrito Federal prescribe en el artículo 1057: “La
servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño”

 Derechos de autor. No existe uniformidad sobre la naturaleza jurídica del derecho de autor, sin
embargo, algunos doctrinarios establecen que pertenece a los derechos reales, o bien, es un derecho
real de propiedad,
en tanto que otros doctrinarios determinan que es un privilegio de naturaleza propia.

Articulo 10.- La presente Ley, reglamentaria del artículo 28 constitucional, tiene por objeto la
salvaguarda y promoción del acervo cultural de la Nación; protección de los derechos de los autores,
de los artistas intérpretes o ejecutantes, as! como de los editores, de los productores y de los
organismos de radiodifusión, en relaci6n con sus obras literarias 0 artísticas en todas sus
manifestaciones, sus interpretaciones 0 ejecuciones, sus ediciones, sus fonogramas 0 videogramas,
sus emisiones, así como de los otros derechos de propiedad intelectual.

ACTIVIDAD INTEGRADORA:

Estudio de caso.

Propósito: Analizar los elementos que permiten resolver controversias a partir del análisis de un
caso.
Caso Hipotético (tipo 2) para desarrollar la actividad integradora correspondiente a la sesión 4.

Con el propósito de que los estudiantes señalen el fundamento jurídico y doctrinal por el que se
da solución a un proceso relacionado con los derechos reales y personales.

Lea el siguiente caso:

El día 2 de enero de 2018, José Luis Javier Hernández le pidió $200,000. 00 (Doscientos mil pesos
.00/100 m.n.) prestados a Ricardo Hernández Ramos, por lo cual José Luis le suscribió dos pagares
a favor de Ricardo, cada uno por la cantidad de $100,000. 00 (cien mil pesos .00/100 m.n.), la fecha
de pago se consignó para el día 13 de octubre de 2018, sin embargo hasta la fecha José Luis se ha
abstenido de liquidar los pagarés que firmo. Ricardo quiere que José Luis le cubra el monto de los
dos pagares.

De acuerdo al caso anterior conteste lo que se le pide:

a) Que tipo de derecho tiene Ricardo en contra de José Luis, Derecho real o de personal o de crédito
en conflicto.
Derecho de crédito en conflicto
b) Que acción debe ejercitar Ricardo, para obtener el pago de los pagarés (señalar también el
fundamento jurídico)

Prescripción:
La facultad o el derecho que la ley establece a favor del obligado-deudor, para excepcionarse
válidamente, y sin responsabilidad, de cumplir con la prestación que debe, o bien
Es la acción que tiene una persona deudora, para exigir a la autoridad competente, la declaración
de que ya no se le puede cobrar en forma coactiva, la prestación que debe, por haber trascurrido el
plazo que otorga la ley a su acreedor para hacer efectivo su derecho.”
Artículo 1136 establece la distinción a la que se hace referencia: “La adquisición de bienes en virtud
de la posesión, se llama prescripción positiva; la liberación de obligaciones, por no exigirse su
cumplimiento, se llama prescripción negativa”. Por lo que corresponde al objeto de la prescripción
el artículo 1137 del código sustantivo indica que sólo pueden prescribirse los bienes y obligaciones
que están en el comercio, salvo las excepciones establecidas por el citado código.

REFERENCIAS
Arce y Cervantes, J. (2015). De los bienes. (9ª ed.). México: Porrúa.
Gutiérrez y González, E. (1999). Personales teorías del deber jurídico y unitaria de la
responsabilidad civil. México: Porrúa.
Gutiérrez y González, E. (2004). El patrimonio. El pecuniario y el moral o derechos de la
personalidad. (8ª ed.). México: Porrúa.